プラウドタワー名古屋久屋大通公園ってどうですか？

こんなもんではないでしょうか。割と良いと思いますよ。ここは。

え！エレベーター2基なんですか？？？めちゃくちゃ待ちそうじゃないです？？？

このくらいの規模ならだいたい2基じゃないでしょうか。

台数多いと無駄にお金かかるし。これぐらいでいいと思います。

グランドメゾン久屋大通とこちらどちらが価値が残ると思いますか？

そらこっちやろ
こっちのが駅近だしタワーマンションってのが大きい

タワーマンションと言う割には外廊下ですし内装や間取りや設備が普通というか高級感があまりなく、戸数に対してのエレベーターが2基のみ。駐車場も少ないですしほぼ機械式なので。微妙ですね。徒歩2分プラスしても良ければ、内装や設備や間取りが良く高級感があるグランドメゾンかな。インナーガレージの駐車場もありますし。なので、徒歩5分で選ぶのであればこちらのプラウドタワー。こちらのプラウドタワーの立地で建物がグランドメゾンなら最高でした。

インナーガレージって、億の部屋だけですよね？

>>369 マンション検討中さん
インナーガレージは15階 16階 17階の方で6台停められます。2台持ちの方は1台インナーガレージ、1台出庫予約ができるタワーパーキングを確保できます。プラウドタワー久屋大通は高層階に住んでもインナーガレージは無く、機械式駐車場ですか？

高層階買う人なんて最初から絶対買う！と決め打ちしてるでしょう
366さんはそんな感じでもないし中層階以下ならプラウド買うのが正解
ネームバリューもあるしね

366です。
はい。ご察しの通りです。中層階以下なので悩んでいます。17階以上の高層階でしたら免震のこちらのほうがいいですがグランドメゾンを読んでると中層階以下でも耐震は危なそうな感じに思えてきて。

建物の構造・規模によると思いますよ。この物件ほど大きいと免振がいいですが、グランドメゾン程の大きさの建築で、さらに中層階なら問題ないかと。免振・耐震の構造上の違いです。絶対はないですが、過去の震災被害にあった物件を見てみると推察はできます。

昨夜、プラウドの開発担当者と話をする機会が有りました。
なぜ、窓を大きく取って見晴らしの確保に力を入れなかったのかを聞きました。
余りにも都心に隣接していて、松坂屋本店の建て替えが近いのと久屋界隈での再開発がたくさん出てくるため、不特定多数の方から部屋の中が丸見えになってしまうのを防ぐためと省エネのためと言いておりました。
コーナーサッシュは構造上と敷地の問題で出来なかったそうです。

↑・・・他所と間違えて書いてしましました。

ところで住民スレはどうすればオープンできるのでしょうか？
購入済みの者としては他物件との比較はもはや不要なのです。

場所は凄く良いのでリセール力は高いな。色合いも良さそうなので結構映えるね。

場所いいですね 建物裏側となる北側から見ると...板マンションの外廊下は仕方ないけど。戸数が多くライバル出るのがリセールに影響するってデベロッパ言ってたのが気になる、でも10年は住みたいし。短期リセールなら可能性あるかもだけど、みなさんそうゆう目的なのかな

こちらはどちらかといえばファミリー向け永住型な感じがします。リセール前提なら、桜通りに面しているプラウドの方が良いのでは？他にもプラウドは沢山あるので、逆に決めきれないような気もしますせどね。

こちらの住民版のスレッドはまだできていなかったんですね。
スレッドの立て方ですが、私も未経験なのでQ&Aを読んでみました。
『トップページ、もしくは各板トップの再下部にスレッド作成フォームがありますので、必要事項を入力の上、「利用規約に同意し新規スレッド作成」ボタンをクリックすればスレッドが作成できます。』だそうです。
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#19

キャンセル住戸ってどのくらいお安くなるものなのですか？

ここまで売れてて値引きなんてあるわけないと思うよ。引渡しまで半年あるし。

>>382 匿名さん
売れているとキャンセル住戸でも値引きはないものなのですね。
教えていただき、ありがとうございます。

ここって子育てどうでしょうか。錦と隣接してますが。

錦がわるいわけではありません。どこのばしょでも、見守りは必要でしょう。

錦と隣接？どこをどうすれば隣接してるのか？

>>384 マンション検討中さん
他のマンションと間違えていませんか？

最終期の売り出しが1LDKしかないようですが、他のタイプは完売したんですかね？

完売見えたようですね。あとは小さい部屋だけですね。やはり強かった。

建ってきましたね。
外廊下なので、冬はかなり寒そう。

建設事情に疎いもので伺いますが、22階建てのマンションで外廊下は珍しい仕様になりますか？
内廊下、外廊下はそれぞれメリット・デメリットがあるでしょうけど高層マンションには大多数が内廊下が採用されているなど、何かルールのようなものがあるのですか？

いや普通に怖いし風強いし、セキュリティ弱いからじゃないですか。
エレベーターも戸数の割に二基しかないから、夏も冬も結構しんどいと思いますよ
　　

２２階の外廊下は強風の日、扉開かねえぞ。

部屋に帰るまでに雨風でビチョビチョになるぞ。
傘をさしたら、煽られて転落か転倒。
セレブとは程遠い生活。
毎日が吊り橋を渡るより怖い、苦行の日々。

悲惨ですね。勉強になりました。

>>393 ご近所さん
ご経験者ですか？
開かないのは困りますね。

>>393 ご近所さん
これは管理会社に伝えて何とかしてもらいましょう。
対策してもらえないものなのでしょうか。

せっかく車寄せは屋根がついていて雨に濡れないのに、外廊下だと雨に濡れてしまうのは大変。
外廊下でも塀を後からつけてもらうなどして対策してもらえるといいような気がしました。

外廊下がわかってて購入されてるわけなので、そっとしとこう 玄関開けたら外ってのも開放的ですよ

デザイン的には非常に良いですね。ここは。

タワーなのに外廊下って、危ないからどこも作らないと思ってたんですが、建築基準的には作ってもいいんですね。
誰も買わないと思ったら売れているようだし、ひょっとして危ないこと知らずに買ったのかな？
風の強い日は本当に怖いだろうなー。

プラウド名古屋栄も外廊下ですよ。

知らんですけど、プラウド名古屋栄は内廊下って書いてます

でも、プラウド名古屋栄にはすまないですけどね 地元民は風紀、治安や学区からすまないよ
住む人は名古屋知らない人 これじゃうまくいかない

プラウドタワー名古屋栄は、マンションの中に「１２階建てのタワーパーキング」がある為、１２階までは内廊下、１３階以上は外廊下。
って書いてました！

内廊下も外廊下も人それぞれ好みですね。

建物の内側に囲まれた外廊下と、団地の外廊下は雲泥の違いですよ

外廊下を、正当化しようとしてますね

>>404 匿名さん
このマンションは剥き出し外廊下ですよ。
近所住みなので毎日見てますが
寒い季節はかなり過酷だと思います。
11月?4月までは寒すぎて辛そう。

みんなのコメントを要約すると、外廊下は団地みたいでダサいし寒いし危ないから、買うに値しないということが分かりました。

大阪から引っ越して来ましたが、名古屋の冬の北風は、えげつない

昨日見てきましたが、外廊下でも、なかなか良かったですよ。買いたい。

あと何戸くらいでしょうか？広めの間取りはまだ残ってますかね。