東京23区の新築分譲マンション掲示板「ガーラ・レジデンス船堀ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-03-13 17:13:05

ガーラ・レジデンス船堀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.gala-series.com/funabori/

所在地:東京都江戸川区東小松川2丁目3984番1外2筆(地番)
交通:都営新宿線「船堀」駅より徒歩19分
   JR総武線総武線快速「新小岩」駅からバス14分「東小松川二丁目」バス停徒歩2分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.30平米~94.78平米
売主:株式会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-08-09 20:19:23

所在地: 東京都江戸川区東小松川2丁目3984番1外2筆(地番)
交通: 都営新宿線 船堀駅 徒歩19分
価格:5,780万円・5,980万円
間取:4LDK
専有面積:91.75m2・94.78m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 49戸

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ガーラ・レジデンス船堀口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 15 匿名さん

    防災マップ情報です。
    東小松川二丁目全体が〈建物倒壊や延焼の危険性〉ランク5段階中、ランク4です。
    またこのマンション位置は液状化予想範囲内に入ってますので、その辺りが心配ですね。
    この近辺に住むことが絶対理由であればマンション自体は良いと思います!

  2. 16 匿名さん

    値段次第っていうのがとても大きいんじゃないかなーって思います
    この辺りは本当にバスぜんぜん大丈夫よ〜って人だったら、お値段次第ではとてもお得になってくると思います。

    防災ランクって、城東地域はなんだかんだで
    パーフェクトなエリアってそもそもあまりお見かけしないような…

  3. 17 匿名さん

    72㎡超で3900万円からというアナウンス、出ました。
    やはり駅までの距離はかなり価格に加味されていると思います。
    駅まで遠いといっても、路線バスのバス停がとても近くにあるので、そこまでこまるというほどでもないんですけれどね、、、
    マンションの資産価値自体は、駅に近いほうが上がりやすいのは確かなので、
    リセールで設けるよりも、実需向け。

  4. 18 匿名さん

    この辺りはとても保育園が多いように思います。それでも入園って大変になってくるのですか?駅から遠いエリアは比較的有利であるという話は耳にしたことがありますが、この辺りは保育園は都内でも超激戦区であると聞きます。どういう状況になっているのか、ご存じの方はいらっしゃいますか?

  5. 19 匿名さん

    区内はなんだかんだで保育園事情は別よいわけではないです
    点数の積み上げは必要になってくるので、難しいですよね…
    決まったとしても遠くの保育園になってしまう場合もあります。
    この辺りだと駅までものすごく遠いので、近隣の保育園の倍率が低いことを祈る。。という感じになってくるかと思います。

  6. 20 匿名さん

    ファミリー多め物件かな?
    駅から離れているから、いわゆる娯楽施設みたいなところや飲み屋からは離れているので、その点ではいいと思いますヨ。

    子供さんがいる人だとこのあたりで保育園に入れるのかというのがポイントになるでしょう。
    駅まで遠いので、送迎ルートから外れたところの保育園になると
    送迎がかなり大変になりますから。

  7. 21 匿名さん

    江戸川区の待機児童について検索してみたのですが詳しいことは長い文章を読んでみないとわからないようなので、目についた部分だけですが・・・
    年々児童数は増えているらしく、小松川あたりの待機児童数は2年前で20人程度のようで、新しい保育園も昨年増えてるようなことが書いてあったような気がしますが、増えましたか?
    口コミでは特徴のある保育園がいくつもあって、なかなかよい評判のところが多いように思いました。

  8. 22 匿名さん

    保育園は、小規模なところもあるし、かなりいろいろと力を入れているのかなと思いました。
    以前、江戸川区は若い世帯の流入がすごいという話は聞いたことがありますけれど、
    保育園が揃っているという背景があるのかもしれないなと感じました。
    マンションの作りを見る限り、子供いる人向けなので
    保育園などが充実していると嬉しいと感じる人は多いでしょうね。

  9. 23 匿名さん

    「東小松川二丁目」というバス停、かなりバスの本数が充実しているということでした。
    1日に500本もバスがあるので、
    基本的に困ることはなさそうです。バス停自体もマンションから徒歩2分です。
    駅から遠いことで、資産価値とかリセールとか賃貸とか、そういうことを重視する人よりは
    じっくり腰を落ち着けて暮らしていこうという人向けだと思います。

  10. 24 匿名さん

    駅からの距離だけ見れば不利かもしれないです。
    でも普通に暮らしていくだけを思ったら、
    わりと周りの環境自体は充実しているのが
    ここの特長だと思います。

    子供さんがいる人などが
    ここの場合は多くなってくると思います。
    バスがとにかくどんどんやってくるイメージです。
    積み残されても次があります。

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東京都江戸川区東小松川2丁目

5,780万円・5,980万円

東京都江戸川区中央4丁目

3,990万円~6,080万円

東京都江戸川区西葛西二丁目

4,200万円台予定~5,900万円台予定

東京都江東区北砂5丁目

3,600万円台予定~6,000万円台予定

東京都江東区亀戸六丁目

3,458万円~3,898万円

東京都江東区大島4丁目

2,730万円~5,580万円

東京都江東区東砂8丁目

3,900万円台予定~5,900万円台予定

東京都江戸川区清新町2丁目

価格未定

東京都墨田区立花2丁目

価格未定

東京都江戸川区西小岩1丁目

4,580万円~5,890万円

東京都江戸川区清新町2丁目

価格未定

東京都江戸川区東葛西9丁目

4,798万円

東京都江東区大島一丁目

価格未定

東京都江東区東陽7丁目

3,820万円~8,290万円

東京都墨田区東向島6丁目

2,498万円~3,498万円

千葉県市川市市川一丁目

3,998万円~8,598万円

東京都墨田区菊川2丁目

3,850万円予定~4,360万円予定

東京都文京区本郷四丁目

4,674万円~1億480万円

東京都世田谷区砧五丁目

価格未定

東京都品川区荏原1丁目

価格未定

東京都世田谷区下馬二丁目

価格未定

東京都港区三田2丁目

価格未定

東京都文京区湯島297-2(地番)

価格未定

東京都渋谷区広尾5丁目

6,955万円~1億3,755万円

東京都渋谷区宇田川町94番5、6(地番)

価格未定

東京都目黒区下目黒2丁目

価格未定

東京都大田区西糀谷2丁目

4,599万円~5,699万円

東京都品川区西五反田5丁目

3,600万円台予定~7,900万円台予定

所在地: 東京都江戸川区東小松川2丁目3984番1外2筆(地番)
交通: 都営新宿線 船堀駅 徒歩19分
価格:5,780万円・5,980万円
間取:4LDK
専有面積:91.75m2・94.78m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 49戸

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