匿名さん
[更新日時] 2024-01-20 10:07:45
契約者の方専用です。よろしくお願いします。
売主:三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1番1号(地番)
交通:JR東海道本線「神戸」駅(南口)より 徒歩5分
神戸高速線東西線「西元町」駅(防災ビル出入口)より 徒歩2分
完成日または予定日 2019年11月下旬
入居(予定)日 2020年02月下旬
[スレ作成日時]2018-06-08 11:24:16
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分 (南口より) 神戸高速線(東西線) 「西元町」駅 徒歩2分 (西口より) 神戸高速線(東西線) 「高速神戸」駅 徒歩6分 (15号出入口より) 神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩6分 (出口1より) 神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分 (出口1より) 神戸高速線(東西線) 「花隈」駅 徒歩7分 (西口より) 神戸市営地下鉄西神・山手線 「大倉山」駅 徒歩9分 (東出口2より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 神戸支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 神戸タワー口コミ掲示板・評判
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住民ユーザーさん10
本宅に駐車場ありますが、抽選見たいなんでとりあえず申し込みしました。
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82
住民板ユーザーさん11
すごい迫力
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83
住民板ユーザーさん9
7階フロア。順調に進んでますね(^_-)
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84
住民板ユーザーさん2
現物みると思っていたより巨大ですね
33階建てですし湾岸部からも目立つの間違いないですね
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85
契約者
周りを見て来ましたが、ファミリアの部分大きく迫力ありますね。契約が角なので気になりましたが、ガッツリ対面マンションのバルコニーにはならなそうです。
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86
契約済みさん
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87
住民板ユーザーさん
>>86 契約済みさん
カーテン買うなら大塚家具がオススメ。
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88
住民板ユーザーさん2
高層階で前に建物が被らないので網戸のオプションは付けない事にしました。
以前も話題になってましたが網戸つけた方の決め手は何でしたか?
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89
住民ユーザーさん11
私も100m近い高度に虫はいないと思いロール網戸は外してますが、付けた決め手に興味有りますね。そろそろリミットなんで考え直すなら今かと。サッシがゴツくなりそうで迷いますね。
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90
契約済
購入するのが遅く中層階より少し上なので、虫や小さいゴミが入るかもしれないので網戸が有ったほうが良いのではと話が出ましたが、以前住んでいたタワーマンションの30階では網戸あったけど掃除するのが面倒だった事と、それほど窓を開ける事は無かったので、今回は見送りました。
窓を良く開けて外の空気を入れる方は、葉っぱや虫を気にして奥さんが付けてと言う方は多いと思います。30階でもセミの死骸がバルコニーに何度かあったのでセミは飛んで来る事もあると思います。
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91
契約済みさん
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92
住民板ユーザーさん4
網戸、高層階なのでオプションでは申し込みませんが、入居してからもし必要なら後付けするつもりです。
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93
住民板ユーザーさん9
昨日、現地見て来ました。
順調に成長してることが確認できました。クレーン2機(オペレーター?)の名前が、源さんと平さんやった(*^^*)
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94
住民板ユーザーさん9
来週、いよいよ有償オプション申込み会です。
あれやこれやと考えていたら、結構な金額に、、、(^-^)
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住民板ユーザーさん9
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住民板ユーザーさん2
私も来週オプション申し込み会です
階数高いと時間の余裕もてていいですね。
一応合計100万円いかないくらいで収まりそうです。
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97
住民板ユーザーさん1
現地で見てみると、基壇部が大きくて、圧倒されますね。近くのマンションより、1,2階の階高がかなり高いです。
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98
住民板ユーザーさん
そうですね。タワマンというと細くて高いというイメージがあるのですが、ここはまさに大迫力です。元ファミリアホールの基壇部も貢献してくれているのでしょう。高層階まで立ち上がったところを見るのが待ち遠しいです。
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99
契約済みさん
マンション契約者ですが、昨日KYBデータ改ざんの連絡を頂きましたが内容が不明瞭でした。
竣工、引き渡しの日にちは守られるのでしょうか?
住宅ローンの金利の上昇、消費税のアップがあり不安です。
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100
住民板ユーザーさん5
続報まちですが、不安ですよね。ただまだ取り付ける前でよかったのではないでしょうか。
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101
住民板ユーザーさん9
報告書いただきました。
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102
契約済みさん
私もKYBの書類が届きましたが、契約者が不安視しているにかかわらず、売り主としてのお詫びの文面もなく、他人事のような文章。
また、竣工や引き渡しに影響があるかどうかも書かれていません。
不安な気持ちが増幅するような文章であきれましたね。
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103
契約済みさん
全国的に建築中もしくは内覧会前のタワマン購入者に同じ様な書類が届いてますね。遅延するとか大丈夫とか今の時点で下手な事言えない状況は理解してます。カヤバも新規受注停止してるので既に受注してる分の生産に集中できれば工期に影響無いかも知れませんがまだ発表前なんで何とも言えないでしょうね。
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104
住民板ユーザーさん
確かにあっさりした文面でしたが、今回は三菱地所や大林組も被害者ですし、現段階で何も明言できることはないのでしょう。ただここはダンパー設置前だったため取替工事などの必要がないだけよかったと言わざるを得ません。安全な建物を建てていたくことがトッププライオリティですから。ただ工期が延長されるかどうか心配している人も多いでしょうし、売主として今後の進捗情報を速やかにお伝えいただき最大限の努力をしていただきたいと思っております。
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105
住民板ユーザーさん5
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106
契約済みさん
ローンやオプションの手続きも来てるし工事も止まってない 販売も継続してるのを見ると勝算があるみたいですね。
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107
契約済みさん
推測ですがダンパー取付直前なんで物は確保出来てるので第三者機関立会のもと再検査調整までの確約が取れてるので契約者とのイベントを予定通り進めてるのでは。希望的観測かもしれませんが。
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108
契約者
>>105 住民板ユーザーさん5さん
なるほど
ちなみに和○興産はどんな会社ですか?
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109
住民板ユーザーさん9
10月の施工状況がアップされましたね。
外壁の石を積むために使用する天井クレーンを設置。外観復元工事の始まり始まり〜(^O^)
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110
住民板ユーザーさん4
外壁の石、かなりの厚みがあるしっかりした物らしいので積み上げ作業大変でしょうね。きれいに洗浄された石が元通りに復元されたところを見るのを楽しみにしています。
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111
契約済みさん
KYB社から出荷されたダンパーの改ざん前の数値がデベロッパーにはすでに報告された模様。デベロッパーは改ざん前の数値で、あらためて構造計算を行い対応を検討すると思われます。つまり、構造計算の結果、問題なしと説明して対応を完了することも考えられます。契約者への明確な説明を絶対に求めたいと考えています。騙されないように注意が必要です。
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112
マンション検討中さん
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113
住民板ユーザーさん9
今日、三菱地所レジデンスの営業担当者から電話があり、ダンパー不正問題対応のめどがついたため、引渡し日には影響なし、当初予定通りとのこと。
めでたし、めでたし。\( ?o? )/
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114
住民板ユーザーさん
基準外のダンパーは再度分解して作り直すということですが、その納期の目安が立ったようですね。完全に基準を満たした製品しかわが社には納品されませんのでご安心下さいとお約束いただいた上に、引き渡しの予定にも影響がないということですから、一件落着ではないでしょうか。
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115
入居予定さん
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116
契約済みさん
届きました。
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匿名さん
姉妹タワーのハーバーランドタワーは大丈夫だろうか?
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入居予定さん
検討スレに貼られてました。マラソンコースなんですね。
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住民板ユーザーさん9
今日、初めて知りましたが、写真良く見てください。ハーバーロード側の出入口「べっぴんさんゲート」という呼び名が付いてるんですねー(^_?)?☆
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住民板ユーザーさん1
みなとゲートもありますね
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住民板ユーザーさん2
大林組は遊び心があっていいですね
近く行ったら自分も見てみます
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住民板ユーザーさん8
謹賀新年
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123
住民板ユーザーさん2
最近の現地建築状況等撮影された方、いますか??もしよろしければみせていただきたいです。なかなか現地確認できないので・・・。
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124
住民板ユーザーさん8
こべるんさんのブログが参考になりますよ。
https://koberun.net/blog-entry-ザ・パークハウス-神戸タワー-神戸市中央区相生-2.html
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住民板ユーザーさん2
>>124 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。参考になります!
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住民板ユーザーさん7
ちょうど仕事で来たらすぐ近くに
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住民板ユーザーさん7
今丁度20階ですね。南西、北西共に陽が当たっております。
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住民板ユーザーさん9
今日の写真です(^-^)
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住民板ユーザーさん7
サンテレビホテルが出来るとこの風景も見納め?
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住民板ユーザーさん9
今日も行って来ました。午後4時ごろの陽当たり具合い確認してください(^-^)
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