物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分 (南口より) 神戸高速線(東西線) 「西元町」駅 徒歩2分 (西口より) 神戸高速線(東西線) 「高速神戸」駅 徒歩6分 (15号出入口より) 神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩6分 (出口1より) 神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分 (出口1より) 神戸高速線(東西線) 「花隈」駅 徒歩7分 (西口より) 神戸市営地下鉄西神・山手線 「大倉山」駅 徒歩9分 (東出口2より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 神戸支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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633
入居者
>>632 住民板ユーザーさん3さん
以前も同様のことを投稿されていましたかね。
最近、呼吸器疾患になられたのでしょうか?
私利私欲と書かれていますが、主観抜きの客観的な証拠等はあるのでしょうか?
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634
住民板ユーザーさん1
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635
マンション住民さん
>>634 住民板ユーザーさん1さん
>>604
この投稿、参考になる!を押している人結構多いですね。
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636
契約済みさん
>>628 中古マンション検討中さん
アンケートは無い。ここでは誰も音楽そのものを無駄と言っているのではなく、論点は共用部を私物化しないでほしいという意味ではないか。「→626 ここの購入者に音楽を無駄と思う人はいない様に感じる」のは自由だが、たとえ約1000名(?)全ての居住者が「音楽は無駄ではない」と公言してくれたとしても論点はそこではない。共同住宅なのだから、「趣味嗜好については自宅の中で完結する」のが基本。音楽も装飾も同様、「誰かのいい」が必ずしも「みんなのいい」とは限らないということ。自宅と共用部を混同しないこと。今まで静かな生活を送っていたところ、ある日から突然24時間強制的に好みではない音が家の中にまで入ってくるので耳のいい人には迷惑だ。誰の権限で居住者の静かな生活を奪うのだろうか。
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637
契約済みさん
>>608 住民板ユーザーさん2さん
9月初旬、ご高齢のお二人連れが寒いとおっしゃりながら通過されていました。上部の空調の口から日常的に水滴が落ちていました。体に悪いなと思い温度を測ると20℃でした。当然結露しますよね。誰が温度設定しているのか確認しなければ、今度は冬にとんでもない温度で無駄に暖房されるかも。
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638
住民板ユーザーさん8
>>636 契約済みさん
そのために理事会の議事録があるんじゃないですか?
それをちゃんと毎回見て、意見があれば挙げればいいと思います。
マンション全体の価値を上げるためBGMを流すことが決まり、個人の私利私欲を聞かない代わりに無難なクラシックが流れている。そう理解しました。
個人的な趣味でJAZZがいいとか言っている人は、それこそ私利私欲の趣向に入ると思います。
さらにBGMは扉を閉めると全く聴こえません。
そこも当然配慮されていると思います。
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639
住民板ユーザーさん7
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640
マンション住民さん
>>638 住民板ユーザーさん8さん
・クラッシクが無難でジャズが私利私欲の趣向については,主観であり一般性は無いと考えます。
・聞こえる聞こえないは,スピーカー位置と在居する部屋との位置関係に依拠するものと考えます。
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641
入居予定さん
内廊下ぐるっと廻って聴きましたが部屋の中まで聴こえる様な音量では無いかと。クラシックだろうがJAZZだろうが、たかがBGM。私利私欲は言い過ぎでは。。
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642
住民板ユーザーさん1
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643
入居済みさん
ずっと似たような曲は苦痛になって来ますからバリエーションに富んだ選曲お願い致します。
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644
住民板ユーザーさん1
万人受けするような…。
ディズニーなら老若男女わかるので親しみやすくていいのかなと思いました。
エレクトリカルパレードみたいなアップテンポは雰囲気と違いますが…笑
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645
匿名さん
というか無音でいいよ。
高級住宅街の低層レジデンスでディズニーの安っぽいBGMが流れるマンションなんてどこにあるんだよ。
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646
マンション住民さん
共用部内廊下でBGMは素晴らしいアイデアと思いますが、高級感を醸し出すには選曲とバリエーションが重要かと。理事会で良く練って貰いたいですね。
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647
中古マンション検討中さん
>>636 契約済みさん
そうのとおりです!あくまで、自宅、共用部、しっかり区別するは必要とおもってます。
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648
中古マンション検討中さん
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649
住民板ユーザーさん1
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650
匿名さん
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651
マンション住民さん
>>647 中古マンション検討中さん
そもそもまだ買ってもいないのに?
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652
入居済みさん
>>650
電車走行音・自動車ロードノイズ・暴走族等の騒音が夜中でも聞こえるマンションに普通に住めるのに、廊下を歩いている間だけ僅かに聞こえるBGM程度の音楽が苦手とは。
人間って不思議ですね。
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653
住民板ユーザーさん1
あの程度の音が耳障りで苦しくなるならまともな日常生活は送れないでしょうね。
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654
入居済みさん
>>648 中古マンション検討中さん
自己満足と考える根拠は?
マジョリティが何か調査でもしたのでしょうか?
根拠が無いのであれば、自己満足と断じること自体が貴方の自己満足では。
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655
住民板ユーザーさん5
このBGM流れるようになってから、廊下を子供が走り回ったりすることが少なくなった感じがします。自分自身も玄関出たら、BGM聴いてホッとしたり。
心地の良いBGM鳴ってるな?という感覚だけなので、なんの音楽であるかなどは特に気になりません。
玄関前にスピーカーはありますが、家の中まで
聴こえるかといえば、耳を当ててよーく聞けば
聴こえてくるかなというくらいです。
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656
匿名さん
騒音とかと違って音楽そのものが苦手なんです。
イライラするよ。
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657
住民板ユーザーさん1
大変ですね。お買い物も苦痛でしょうね。耳栓を購入してみては?
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658
マンション住民さん
>>656 匿名さん
御宅にテレビは無いのでしょうか?
音楽無しの番組やCMなんて無いし,NHK教育ですら音楽は掛かるし。
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659
住民板ユーザーさん1
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660
住民板ユーザーさん1
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661
入居前さん
廊下の音楽の音量小さすぎて何の曲か分かりません。もう少し大きく出来ないものでしょうか。
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662
住民板ユーザーさん3
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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663
入居済みさん
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664
住民板ユーザーさん7
音量は少し聞こえるかな?くらいが高級感あると思います。それよりも曲のレパートリーの方が重要。
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665
低層階住民
サブエントランスからエレベーターホールにかけて血痕らしき物が点々とあったけど何?
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666
住民板ユーザーさん1
誰か刺されたのかな?札束袋といい物騒な世の中ですねー
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667
マンション住民さん
運搬用エレベーターなんで配達の人が手とか怪我したのでは。札束半グレはちょくちょく見掛けますよね。
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668
住民板ユーザーさん2
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669
契約済みさん
11月29日まで販売?土日しか売ってないんですね。土日は不在なんで変えません。残念
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670
住民板ユーザーさん1
まだサブエントランスの血痕とれていないですね。生々しいからどうにかしてほしいです。
ところでオープンハウスの広告を共用部におくんですね。個人的には目障りでしかない。
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671
入居前さん
パンは何種類位販売してるのでしょうかね。好評なのは今後も扱うとの事ですが。
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672
住民板ユーザーさん2
カフェラウンジ、スタッフさんがいる間って持参ダメなんですね。
ワンドリンクなのはまだいいとして茶菓子も制限されるとなると困ります…
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673
契約済みさん
食品衛生管理責任が運営会社にあるので持ち込み制限徹底されるのは仕方が無い事ですね。
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674
住民板ユーザーさん4
南西の高層階に何か干している部屋がありますね。
前も注意あったけど懲りませんね。
ルール守るつもりがないのかな。
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675
入居済みさん
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676
住民板ユーザーさん1
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677
マンション住民さん
ウチの家電もGoodDesign賞の選んでました。住処までグッドデザイン賞とは素晴らしい。
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678
中古マンション検討中さん
少し鋭角に見えるんですが
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679
低層階住民
共用部のBGMがクリスマスバージョンに変わりましたね。音源を変えたせいか、音量が少し上がって部屋の中でも微かに聞こえるようになりました。神経質な人から苦情が出るかも知れませんね…。
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680
住民板ユーザーさん4
クリスマスツリーはまだでしょうか…。
飾ってあるマンションがちらほらあったので。
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681
住民板ユーザーさん1
11月29日にツリー設置されますよー!
お手伝いも募集してました。
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682
入居済みさん
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683
マンション住民さん
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684
住民板ユーザーさん1
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685
住民板ユーザーさん1
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686
住民板ユーザーさん8
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687
マンション住民さん
玄関にクリスマスの飾りつけをする住人
玄関ドア横に傘を立てかけたままの住人
ベランダに洗濯物を干す住人
マスクなしでエレベーターに乗り込んでくる住人
モラルの無い方が多いマンションですね
ここの管理人は管理業務をしないのですか?
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688
住民板ユーザーさん3
カフェラウンジのケーキっておいくらぐらいかご存知の方いらっしゃいますか?
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689
低層階住民
12/1の夕方、エントランスでピアノと男性歌手?のリサイタル的な催しがあったのご存知ないですか?
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690
住民板ユーザーさん1
あれピアノおかれてますね。どうして?
エントランスの照明輝度いい感じですね。
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691
マンション住民さん
クリスマスツリー(レンタル)
ピアノ(レンタル)
リサイタル人件費
費用は何処から捻出ですか?
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692
マンション住民さん
>>691 マンション住民さん
管理費と思っていましたが、違いますか?
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693
住民でない人さん
ツリーイイ感じですね
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694
入居予定さん
駐車場がフル契約のようです。車を持ちたいのですが、Waiting Listなのあるのでしょうか?あるいは、近場で借りるのでしょうか?
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695
住民板ユーザーさん1
>>694 入居予定さん
コンシェルジュで聞きましょう(笑)
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696
住民板ユーザーさん7
ピアノとクリスマスツリーの共演 good
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697
住民板ユーザーさん4
>>687 マンション住民さん
部屋を特定して、しつこく管理人さんに申し入れるしかないですね。
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698
住民板ユーザーさん3
冬になって太陽の高度が下がったからか9時頃から日没まで部屋に日光が入り、
天気の良い日の日中は暖房無しでも27℃位になります。
南西高層階だからでしょうか?
方角によっても大分違うのでしょうか?
他の部屋ではどうなんでしょう。
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699
住民の人に質問したいさん
>>698 住民板ユーザーさん3さん
同じく高層階です。日中は暑すぎてガラスに遮熱フィルムを施工しました。
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700
住民板ユーザーさん3
>>699 住民の人に質問したいさん
暑がりなのでウチも遮熱フィルムを貼っていますが、貼ってて良かったと思っています。
暖房費が節約できるし明るいのは良いのですが・・・
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701
住民板ユーザーさん8
北東南の方はこの景色が観れる様です
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702
住民板ユーザーさん1
同じく27℃になります。
外気温がわからず、薄着で外出してしまいがちです。
今年の夏はエアコンでやり過ごすことができましたが、
気候の良い時は窓を開けたいなと思い、来年は網戸を検討しております。
網戸をつけられてる方の感想をお聞きしたいです。
埃とかはどうでしょうか?
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703
マンション住民
高層階自慢はもういいですよ(笑)
カーテンを閉めたらどうですか(笑)
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704
住民板ユーザーさん8
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705
住民板ユーザーさん8
>>703 マンション住民さん
数カ月前にも、無意味で撞着している事を粘着質に書き込んでいた非論理的な非住民の方が
出没していましたが、貴方ではないですか?
書く内容、文体が同じなので。
もし違っているなら御容赦を。
もう購入したのでしょうか?
まだでこのサイトを読み続けているのであれば、余程、このマンションが欲しいのですね。
このサイトを読み書きする時間を、マンション購入の障害になっている事の解消にあてたほうが、
余程前向きな時間の使い方だと思う次第です。
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706
マンション住民さん
高層ではなく中層階ですが在宅時は網戸ですが部屋中は埃は気になりません。ベランダの室外機の上などは砂埃で少し黒くなっています。網戸を拭いてもそれほど汚れてはいませんでした。パークコートさんが壁になってくれているのかもしれませんのですが…
レースカーテン+網戸生活ですが、南東ですから日当たりもまあまあ良くて、暑すぎず快適です。冬も窓をあけているけど、それほど風も強くないし、寒くないし、意外に過ごしやすいと感じたのが感想です。
高層階は西日が凄そうで、春・夏・秋大変じゃないかと下から見ながら思いました。
エントランスの照明、いい具合に絞ってくださっていたのに、最近明るくなってムードがなくなって少し残念。外から見たときに雰囲気あるくらいの照明がちょうどよいのですが。
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707
住民板ユーザーさん6
>>703 マンション住民さん
カーテンしても暑いのですよ!あなたには体験することすらできないですけど(笑)
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708
住民板ユーザーさん
>>707 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですよね。
まあ、冬でも短パン・Tシャツの軽装で過ごせるのは良いですけどね。
中途半端に暑いときは冷房つけるか迷います。
今のところ夜も床暖房だけで大丈夫なので、エアコンで暖房つけることあるのでしょうか。
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709
マンション住民
当初社員の説明ではスカイラウンジは無料で使用できるとのことで、海側でない部屋を契約してすんでいますが、突然どうして、有料になったのでしょうか?
契約違反、規約違反じゃないですか?
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710
住民板ユーザーさん1
貸切の時だけ有料で貸し切られていなかったら無料で使用できるという話ではなかったですか。
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711
マンション住民
1月末に恩師が来てスカイラウンジへ行こうと思ってたんだけど、12月15日までに日にちと利用時間を決定して提出って、一か月半先の来客時間と利用時間の決定って無理なんだけど…。
まして、時間1,000円の徴収…。
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712
住民板ユーザーさん2
みなとこうべ花火をラウンジで観るのを楽しみにしていたのに…納得できません。
住民以外が騒いだりしたのでしょうか。
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713
マンション住民さん
私も以前議事録見ましたが、貸し切りの時だけ料金が発生するような認識でいました。実際はどうなんでしょうか。
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714
住民板ユーザーさん1
>>709 マンション住民さん
貸切時以外はいつでも無料で過ごしていいのには
変わりありません。貸切時に有料化するのは
理事会で決まったみたいですが、契約違反では
ありません。ルールは理事会で決めるものだと
管理会社から説明ありました。
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715
住民板ユーザーさん4
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716
マンション住民さん
714さま、ありがとうございます。安心しました。711さまは、貸し切りされずに空いていればラウンジを使う方法なら無料で使えるのでそちらの方法はいかがですか。恩師の方ですし、1時間1000円ならまあいいか、と思うところではあると思いますが・・・
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717
快適住民
>>716 マンション住民さん
短時間の見学や、座って話しするにしても他の人
が入ってきて気にならなければ無料でいいです
よね。そもそもそういう場所ですし(o^^o)
自分だけの時間を独占したければ貸切を希望する
というかたちで使えばいいと言うことですね。
花火の時は希望者が多いだろうから、また何か
ルールを考えられるのかなと思います。
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718
低層階住民
12/12はエントランスでピアノ・フルート・ヴァイオリンのアンサンブルをやってましたね。出かける時にチラ見しただけですが、事前の案内はあったんでしょうか?
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719
住民板ユーザーさん1
1Fの掲示板で告知されてましたよ。コンサートよかったですね。
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720
住民板ユーザーさん1
写真がものすごく邪魔でした。
エントランスはシンプルが1番と思いますが皆さんどう思われます?
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721
住民板ユーザーさん7
>>720 住民板ユーザーさん1さん
同じくそう思っていました。
博物館みたいなので、
なにもないのが良いと思います。
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722
住民板ユーザーさん7
写真も展示するにしても額に入れるくらい出来なかったのでしょうか。。
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723
住民
エントランスの写真は撤去できないのですかねー。パネルがあんな多いとは思いませんでした。1、2枚と思っていたので、、、はっきり言ってダサいですよね。
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724
住民
写真パネルいいと思います。
綺麗に撮ってくれてて、そんな建物に住めて
いるのに喜びを感じます。
多分、展示は一時的なものだと認識していたの
ですが、違いますか?
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725
マンション住民さん
在りし日のファミリアホールの写真なら良いと思います。現行建物のパネルはモデルルームのように感じます。特にメインエントランスのは私もあんまり好きではないです。建物にマッチした飾りつけは難しいと思います。
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726
住民板ユーザーさん7
>>725 マンション住民さん
そもそもこれ販売の時に撮影したものを使用して
いるので、モデルルーム用ですよね
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727
住民板ユーザーさん5
>>725 マンション住民さん
同感です。歴史を感じる写真だといいのですが。展示する場所はエントランス付近ではなく、エレベーターホールに入る自動ドアの手前あたり(アーチをくぐってから)の方がいいかなと感じます。
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728
住民板ユーザーさん1
やはりみなさん不評ですね…。
一時的なものならいいのですが。
どうやって取り付けたのでしょうか。
取った後に傷や後がつくぐらいなら、ない方がいいですね。
住民に多数決でも取ってもらいたかったですね。
もちろん現物を確認させるか、展示する場所のイメージ図など展開させてもらいたかったです。
無駄な出費かなと思います。
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729
住民板ユーザーさん5
>>712 住民板ユーザーさん2さん
ベビーカーがラウンジ前の共用廊下に放置されていたから何事?と思って覗いたら、
ママ友軍団+大量の子供達で大騒ぎしていたからかしら?
お菓子やジュースも食べ散らかし飲み散らかしていたし、食べ物の臭いが酷かった。
ソファに靴で上がっている子供もいたりと放し飼い状態だったわ。
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730
住民板ユーザーさん5
>>646 マンション住民さん
理事会メンバーはきちんとした方々なのでしょうか?
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731
住民板ユーザーさん1
モダンなエントランスがとても気に入っていたのですが、突然複数の大きなパネルが飾られていて驚きました。パネルと重厚感ある壁面とがマッチしてしていないと思います。知人を呼ぶ際もサブエントランスを案内したくなりました。。
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732
住民板ユーザーさん1
クリスマスツリーを設置した初日から傾いているのが気になります。直していただけないのでしょうか。
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