パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

東京の人って、名古屋は名駅か栄しか知らない。
あと、覚王山と八事の人達は特に見下し合わないよ。

その他を下に見てるんじゃ無いかね

見下す見下さないよりも、名古屋人にとって地盤悪い埋め立て地に敢えて子供居ながら住む理由は、疑問に思うと感じます。

日本全国で、工業エリアの埋め立て地に住んでるというのは、敢えてというのが常識では無いですか？
しかも、液状化や津波危険は重要事項説明で説明される訳だし。

突き詰めれば、災害やエリア評価よりもららぽーと利便と金額のお買い得さで選ぶ訳だし。

逆に、区の評価も悪く無く災害危険予測がなければ、お買い得にならずに、ここを選ぶ人は買わないでしょ。

だから、区の評価良くないことは指摘するな、災害危険を指摘するなって上手い話はない。

今後も名古屋で生活するなら、どこ住んでるの？港区ですって言うとどうしても、工場街を想像してしまう。

関係ないんだけど、その覚悟と災害危険を許容すれば、安くていい買い物なんじゃないかな？

それすら言われたくなければ、選ばない方がいいと思うけど。

子供を見下される側ではなく見下す側にしたいなどという高級住宅街住みの方々が何故港区のこのマンションの検討板にきているのか…。八事覚王山あたりで住宅購入検討している方がこのエリアのマンションが眼中に入るとも思いません。笑

このマンションはやめておいたほうがいいというアドバイスをするために来ているのですか？

普通に緑区とか名東とか千種などと比較してるんじゃないの？

流石に覚王山とか、八事と比較してる人はいないでしょ、でも普通なエリアかも抵抗あるって懸念なんじゃない？

そもそもここは、港区出身者だけが買うマンションでもないでしょ

>>857 人間はマウンティングする生き物ですね。このスレッドを見ていれば痛い程わかりますよ。要はこの狭い名古屋マウンティングの中の中途半端な所に位置する人達が、ご自身の価値を少しでも確認するために、それよりも下だとご自身の価値観で判断したものをけなす、小さく狭い闘いの場ってところでしょうかね。それが見ていて下らないと言っているだけです。ここを検討されている方々の気持ちは簡単に踏みにじるのに、ご自身が非難されるのは許せないのですね。みなやっきになり発言の正当性を主張されますが、匿名の掲示板だからといって酷すぎると言いたいだけですよ。
育ちというのは、人をむやみに傷つけることのできるその人間の性質の問題を問いたいだけです。

いやいや、だから目糞鼻糞なんですよ。

その狭い名古屋で暮らすんですから。
少なくとも育ちの良さには無縁なマンションでしょ？教育でしっかり子供はそうならないようにするのがいいですよね。

と言っても、育ちの良さを主張できるエリアではないですよ。それこそ「中途半端」な地域からも色々言われるんですから。

ららぽーとの帰りに出口渋滞で、ふと、バス停が見えてガッカリしました。。。
ららぽーとのおしゃれな街とはかけ離れたような…

>>867 匿名さん

今の若い世代で、そんな地域意識的してる人いないでしょ。
40代以上のおっさん、おばさん達で盛り上がっててw

とネイティブ港区民の若者が申しておりますwww

本気で、年寄りでだけで盛り上がってて欲しいですね。
うちの親もネガティブ発言する方達と考えが同じですが、私は違いますからね。
いい加減、閉鎖的な田舎な考えやめた方がいいわ。

大都会の東京だろうがニューヨークだろうが世界中どこでもで同じです。
そういうのが嫌なら宇宙にでも行って下さいwww
ゆとり世代ですか？

モデルルームの案内会いよいよ始まりましたね。

モデルルームの仕様にガッカリ

いや、でもさ真面目な話、東海出身だと特に名古屋出身だと、港区検討って親反対が結構あると思うよね。

自分の親族の反応が、世間の反応だと思うと辛いねw

かなり強気な値段設定ですね、港区であの価格は買う人居るのか…
普通に港区で無くても買える値段なので、ららぽーとに余程魅力を感じないと厳しいですかね

>>872 匿名さん

そう言うあなたは老害と呼ばれてるでしょうね。

値段そんなに高いんですか？
70平米・2890万円〜で買えるマンションってほかにどんな物件があるのか、
是非是非教えてください！
やはり三井のマンションって高いんですかね？

尾頭橋に建てているマンションに比べたらずいぶん安い物件だなぁと思いましたが、強気な値段設定ですかね？

2890万円は1階の東向き
予定最多販売価格帯は3300万円台
三井にしては設備のグレードが低いです

キッチン：食洗機はあるもののディスポーザーなし、ソフトクローザーなし
ガスレンジはガラストップではない
面格子：可動ルーバーではなくて昔ながらの縦桟面格子
バルコニー：スロップシンクも水栓もなし
トイレ：4LDKの間取りでも独立した手洗いなし　配管の処理の見栄えが悪い
リビング：床暖房はある　カーテンはほほ天井からなので見栄えがいい
天井高2450mm　最近の主流2500mmより5mm低い
主な共用部はパーティールームとキッズルームでゲストルームはない
港区と言うことで仕様を落として価格を抑えていると感じ

50mm低い

パーティールームとキッズルームが要らないな…。それがなかったら買いたい。

>>882 マンション検討中さん
詳しくレポありがとうございます。

これだけ戸数あって、ディスポーザーとスロップシンクがないのか、建築費高騰の影響だな。

パーティルーム、キッズルームは有料みたいですね。この戸数でエレベーター3機って朝は混みそう。

食洗機は近くのライオンズはない
床暖房食洗機は近くのファミリアーレにはない
そう考えると近場の物件では仕様は特別悪くはない。

それらのマンションより、金額は高いのに仕様比較は同じレベル。

つまりは、港区安価仕様なのは間違いない。

メリットは
マンション裏から直接LaLaポートへ行ける
但し歩道を横切り入り口まで行くのに雨の日は濡れる
災害時停電等で電気が使えないとき緊急用のコンセントが使える

気になった点
東側の道路側溝からドブのニオイが結構する
この時期で感じるなら夏場はかなり強烈かも

あと地震津波対策として
建物周りは2mの盛土をしている
杭は50m以上打ってある
杭打ち偽装があったパークシティLaLa横浜は「ららぽーと横浜」と一体で開発
ココと似ているけどまあ何かあったときは同じ三井ですから安心でしょう
多分

EV1基辺りの1戸の占有率（四捨五入）ぱっと見、
2/188=1.06%（メガ団地）
2/186=1.08%（エムズシティ神宮前）
3/265=1.13%（らら）
2/175=1.14%（ライオン守山）
1/079=1.27%（アルバックス グランセントラル）
2/158=1.27%（勝川サザンクラス）
1/073=1.37%（ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンス）
1/063=1.59%（バンベールNAGOYAフォレスタ N）
1/050=2.00%（プレミスト茶屋ヶ坂駅前）
1/046=2.17%（ザ・パークハウス 昭和吹上）
3/132=2.27%（マストスクエア橦木町）
2/075=2.67%（プラウドタワー名古屋伏見）非常用含
2/064=3.13%（マストスクエア池下）非常用含
1/026=3.85%（バンベールNAGOYAフォレスタ S）
5/117=4.27%（ForestOne八事清水ヶ岡）3棟分

EVの基数は、マンションのコンセプトなのかグレードなのか不明。
安売マンだと100戸に1基（1%前後）、
普通マンだと75戸に1基（1.33%以上）、
上級マンだと50戸に1基（2%以上）かな〜、仮として。
分子（戸数）が多いと分母（EV基数）が増えてもコストはそんなにだろうけど、分子が多くて分母が少ない場合の方が管理会社はウマーか。
EV会社は簡単に変えられないだろうしなー。

計画では４階コンクリートのはずが
未だに１階コンクリートの場合は
工期遅れてこと？

>EV1基辺りの1戸の占有率
分母は何階以上の戸ですか？

完全に感覚だけど、
1フロア2部屋25階50戸で1エレベーター、
1フロア15部屋10階150戸で2エレベーターだと、
後者の方が混まなさそう。

最近のエレベーターは賢いし。

概ねの物件比は分かるから、
正確な値は営業さんに任せるだね。

最近のEVは賢いね。

エレベーターにな人はどのマンション掲示板にもいて可笑しいね。
概ね10階までのマンションで、2基あればあまり混まない。占有率は意味がない。

待ち時間の算定の方が重要。

20階のマンションは、エレベーターが乗る瞬間に乗れなく直前で閉まると、例えば15階住民だと一度1階まで降りたカゴが再度20階なりに上昇し、それからくる。
また、各階で止められる可能性が階数多いほど増える。

それに、100戸のマンションで2階建でワンフロア50戸だと実質に使う人の計算は
1／50で占有率 2%

これが、同じ100戸のマンションで20階建で、ワンフロア5戸であれば実質計算だと
1/95で1%となる。

表面上の数字だけで、安マンと高級マンが出てくる計算式は破綻してますが？

昇降速度は分譲マンションだとどこも同じくらいですか？？速度が速い、遅いで待ち時間変わってくるのでは？と思いました。知ってる方教えて下さい。

高層用概ね15階以上だと早いのが主流のようです。
10階以下なら、同じ位なのが多いね。

>>900 マンション検討中さん
高層マンションは速度か速いんですね。早々の回答をありがとうございました。

タワマンだと、EVは最低2基以上（低層・高層用）あるのかな。

100戸に対して1基より、
300戸に対して3基の方がなぜか混まなさそう。
世帯数が多いと横長な箱詰感のある物件が多いね。

最近は部屋の中からエレベーターが呼べるシステムがあるみたいです

部屋からエレベーターが呼べるなんて凄いですね

タワマンならともかく10階建てなのでそれほど気にしなくてもいいのでは

エレベーターは確かセントラルコートに二つ、遅れて出来るアリーナコートに一つだったかな
ちなみにアリーナコートのエレベーターから降りると、メインエントランスからは出られないので通用口みたいなところから出るみたいですね

90平米の広めの部屋を検討してましたが、高層階だと4600万円ぐらいからとのこと、価格的にはこんなもんですかね、港区と言う事を考えると…周辺にマンションが来る話が既にあると三井の人が言ってたので、少し待つのもありかなぁ

スターティングで敷地内でエントリー仕様だから安いけど、５年先くらいまでは金利もヨコヨコだろうし、
後からくる最寄物件は当然仕様が良くなるだろうし、ココよりも微増って感じがする。
地震があっても渥美半島や伊勢湾や知多堤や金城ふ頭を経て名古屋港に津波がなかなか到達してれないから、初の津波を待つしかないね。
バックアップ電源の話が大いに生きそう。
ケアの面では台風に弱いソーラーパネルだけでなく、発々の存在が大きい。

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