パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

まだ契約時期じゃないから、購入者と決めつけてる人はいないでしょう。
購入者検討者の事を言っているんですよ、かなり熱烈な支持をしているので、ここを買うとそういった人達と同じ住民になる予測くらいはしないといけないと思ってしまうでしょ。

品の無さが掲示板だけならいいですが、安いだけに心配でしょ。ファミリーマンションって親の常識で荒れる荒れない変わってくるから。

>>751 名無しさん
同じ考えを持つ人が集まれば良いと思います。
この雰囲気に合わない人は買わなければいいです。

自分が買いたいと思ってるマンションを熱烈支持するのは当たり前では？
逆に熱烈支持できないって妥協して買ってるってことでは？

4000-5000万の物件検討してる人だったらここにしとけば1500万分くらいららぽーとで買い物できるね笑

ららぽーとで買うかどうかは別として1500万あればレクサス1000万時計200万靴10足100万スーツ5着100万外食50回100万でパーっと使いたい

>>753 検討板ユーザーさん

私がマンション購入を検討する時は、ネガティブ要素も確認しますよ。
その上で納得できれば購入をきめます。

妥協と仰られますが、普通は予算のあることなので、
いくつか妥協するのはおかしくはありません。

全てのマンションで絶賛意見のみだと、このサイトの意義が無くなります。

絶賛する人もいれば、けなすことしかしない人もいるからどっちもどっちでしょ。
多分5割が絶賛、4割がけなすだけ、メリットデメリット両方教えてくれる人は1割って感じじゃないの？みてると

検討者だとメリットとデメリットを比較して考えるもの。一方的な絶賛やネガは、関係者とライバルの仕業じゃないかな。匿名掲示板だから何でもあり、そういう業界。

アホや乙とか言う人をスルーせず、反応してる人は、現実でもいちいち突っかかってくる揉め事の種ですから避けたいですね。反応してる人がここの購入検討者じゃないことを願います。

通常マンションの予算を、オールキャッシュで買う人はいないでしょ、3000-4000万円のマンションなんだし。住宅ローンで皆考えてる。
1500万あったら散財するって‥
しかも家を安くあげて、レクサスとかパーっと使うなど‥なんか典型の様な欲望で‥

確かにネガティブ意見だけを見るのではないが、判断材料として子育て環境は少しだけ重視したいが、検討者層との乖離が激しい。

でも実際、買うファミリー達は南区や港区や中川区辺りが多くなりそう、子供も多くなりそうだから、騒音も気になるよね。

マンション内の。

キッズルームとかあるみたいなのでキッズルームに近い部屋はやばそう

>>760 名無しさん

1割くらいはオールキャッシュで買う人もいるでしょ

１厘くらいはいそう

ららぽーとは物凄く混雑してて、食事をするのにも一苦労でした。
先月末にオープンしたばかりなので、今後は落ち着いて行くかもしれませんね。
中の店舗で期待してたRHCは品揃えが微妙で、ラシックのロンハーマンの方が良い感じでした。
蔦屋書店は詰め込み過ぎてスペースに余裕がなく狭く感じられ、枚方の様な良い雰囲気がなく残念。
このマンションに住んだらアオキスーパーだけは利用頻度が高いかなあと思いました。

ららぽーと行って来ました。
施設としては大きくて良かったですね。

ただ、駅前とかに何かある訳じゃなくて、ららぽーとのみって街は少し寂しい感じもある。新瑞橋のイオンモールも赤池なども、もう少し街中にいろんなお店があるので、生活するなら少しどうかと感じる。

そららぽーとの性格上、そこまで安い訳でもなく今後、人口が増え更なる発展って感じもないのでそこが懸念でした。

>>766 検討板ユーザーさん

キッザニアが来るからさらなる発展はしますね

皆さん視野が広いですね
ららぽーとだけの生活空間で満足してしまいそう

>>678
わかります。笑
インドア派だし出来れば遠出もしなくないのでららぽーとだけで十分満足。生活に必要なものはだいたい揃っているので。

ちょっと車で行ったところにカネスエやタチヤありますね。
名古屋最安値では無いですが、日常的に安いので、その付近に住めばよかったと後悔するかも。

>>769 マンション掲示板さん
もうららぽーとサイコですよね。
何でも手に入るし、どこにも行かなくても生活できちゃう。これから港区も発展してマンション価値も上がること間違いないし。治安も良くなって、学区の評判も市内有数になるかもしれない！

ららぽーとで、名古屋一番の住みやすい街になりそうですね。地価も上がって住民層もどんどん裕福になりそうな予感です。

現状のネガも、数年後にはほぼ解消されてると思います。買い物は、ららぽーとで十分ですね。たまに栄などにも一本で行けるので、色んな生活形態が叶いますね。

実際港区のマンションは結構買いなんじゃないかとも思いますね。
ららに近い三井大京は今後も発展がありそうな位置だしイワクラゴールデンホームの競馬場も開発が入らことが決まっている。宝不動産築地もガーデン埠頭の開発が入れば発展しそうだし将来性はどの物件も高そう。交通においてもささしまからの水上交通のスタートやあおなみ線のセントレアへの乗り入れ、貨物線の旅客輸送など整備がされてくると面白い

営業さんですか？
妄想にも程がある。

たしかに妄想か営業目的なコメントですね。
港区で学区の評判や治安が良くなることも裕福層が極端に増えることも無い。
交通インフラも現状でも電車内が空いてるから過剰なくらいです。

再開発エリアは綺麗ですが、一歩外に出れば工業地域ですからね。
ららぽーとにしか行かないぐらいの生活なら、外を見ずに満足出来るかもしれません。

>>775 匿名さん

一歩外に出て工場が見えるか？
見えるのは区役所や公園、住宅、ららぽーと高速などだ
現地に一回くらいは行ってみてはどうか？

三井の営業はこんなとこには書かないだろう
何したって売れるんだから

>>776 マンション掲示板さん

ららぽーとでの買い物ついでに現地は見ましたよ。
一歩外に出て工場が見えるか？？
この辺りが工業地域という意味なんですけどね。
公式ホームページの物件概要を見ましょう。

>>778 匿名さん
港区サイコー、ららぽーとサイコーの人が買うマンションだから工業地帯にある事実は気にしません。きっと笑

ちなみに対抗馬でよく出るメガシティテラスも工業だね

>>778 匿名さん
工場がないなら問題ないと思うけど？

工場が多少あっても別に気にしないけどな
音がうるさいとか危ない化学系とかじゃなけりゃ

>>778 匿名さん

一歩外に出たらっていう表現が悪い
外に出なくても都市計画上は工業地域なので誤解を招く表現ですね

工業地域の開発で住みやすい人気の街になった事例は、武蔵小杉や豊洲など無数にあります。
三井は、これらの地域で地価の工場や住み良い街の評価獲得をした実績があります。

私は営業でも何でもありませんが、街が発展すると新規住民が集まり、学区の向上や人気化または、治安の向上などがおこります。
ららぽーとは、名古屋のイオンモールとは違い若者にも気にしたお洒落なショップを多く揃えています。

周辺に工場は現状では少なく、今後ららぽーと周辺の名城線沿線の地価は向上する可能性は充分です。
街並みも生活圏は道路歩道も広く、名古屋の豊洲となる要素が大きくあります。東京でも埋立地に居住する事への躊躇いが昔はありましたが、今では多くの富裕層が住むエリアとなっています。

つまり災害などで実際被害が無い事実が受け入れられているという事です。

現状の名古屋では、様々なネガティブを言われていますが、実際にはそれらも将来には解消されている可能性は充分あります。

>>ららぽーとは、名古屋のイオンモールとは違い若者にも気にしたお洒落なショップを多く揃えています。
遠方からも来やすいテナントです。特徴としては飲食店街が多く、1日過ごせるアミューズメントパーク的な施設にしたいのかと思いました。3階のフードコートも広く、1階のレストラン街、1階のファストフード系もあります。
外には芝生広場もあり、大型イオンで行われるようなアイドルの握手会など開催すれば週末は集客も見込めそうに思いました。

名古屋初出店が多いので、わざわざららぽーとに出向く人も多いのかなと思っています。街全体のブランド力が上がるといいですよね。

男目線だとRHCとSnow Peakは珍しいと思いましたが、あとはイオンモールにもありそうな店だと感じました。
規模が大きいイオン大高やmozoに負けないよう、どこまで集客が見込めるかですね。

徒歩ならららぽーとと東海通駅以外歩かなくて良いんだがな

>>785 検討板ユーザーさん
東京圏ほど人口流入がないのに、同じように富裕層が増えて治安の良い街になるといいですね！
希望を持ってないと買えませんからね。

ららぽーと、シネコンもないしモゾの方が使いやすそうな印象でしたけどね。
港区は、大型ショッピングセンターが乱立しており、集客問題が出てくる可能性がありますね。イオンモールなどに勝てる程リピート率が高そうではないと思うけど。

あのエリアは、わざわざ電車で買い物来る事はないし、車での集客だと港区の他のモールと競合する。目新しいが、リピート率は高くない印象。

ららぽーとが流行ってる首都圏エリアでも、周辺にこれだけモールが多い所は無い。
名古屋って、イオンモールとかはスーパー利用で固定客を掴んで専門店がその集客力を見込むってのが主流だからね。テナントの核がアオキスーパーだし、高感度なショップが多いと言っても周辺の港区、中川区、南区の周辺商圏で需要があるかは疑問。

所得水準が高い、長久手や日進ではなく港区でららぽーとが流行るかは結構疑問。
普段使いは、イオンモールに流れそう、若年層相手に固定客を掴めなかったら、急速に寂れると思われる。だいたい、周辺に金額が高くても高感度なモールの需要があるエリアなのか？って話。

ららぽーとが20年後等に寂れていれば、資産価値どころか利便性すら無くなる。
ここのマンションは、ららぽーと依存過ぎるからその意味ではリスク高い。

周辺にお店が少なく、ららぽーとのせいで出店もないだろうから、一連托生だね。
めちゃくちゃららぽーと好きでないと買えないんじゃないかね。

>>792 eマンションさん
いや、買う人はららぽーと大好きなのでそこは大丈夫なはず。港区の発展を信じているので後悔はない。

ベイシティのイオンみたいに廃れないといいね。

>>792 eマンションさん
それって、イオンモールと併設しているマンションにも言えることだよね。

イオンモール併設も同じだけど、東海ではリピート多いモールでしょ、それにここまでモールだけの街もないからね、これで売り上げ低迷だとショップが抜けての悪循環に入るからね。

地方ではモール撤退で街のインフラ崩壊もあるから、モゾとかは周辺に港区程ライバル店多くないし、港区って周辺は所得層含めて良い訳じゃないし、広域からお客呼ばないといけない割にはその他ショッピングモールが乱立してる。
新瑞橋のイオンモールや大曽根のイオンモールなどは、周辺にその他買い物施設はあるからね。

ららぽーとは、売り上げ300億目指すらしいから結構繁盛しないとやっていけない施設だと思う。周辺の住民で支えれる位な売り上げだと撤退だね。

ここで書かれてる様に、駅とららぽーとだけの行動範囲だとららぽーとが失敗すれば、このマンション買った意味すら消滅する予感。

因みに近隣に同規模のイオンモールもあり、もっと近くの競馬場跡地にもモールできると、相乗効果よりどれかは潰れそう。

キッザニアが来れば子供をキッザニアに預けてららぽーとでショッピングっていうコースができるから他のモールと比べて圧倒的に集客は良くなると思うけどな。
同じ三井のジャズドリームも同じく遊園地の隣に作って子供が遊園地行ってる間に買い物ができるからこそ他のアウトレットに比べて人が集まっている。
ま、キッザニアができればの話だけどねー

冷静に考えてららぽーとがある街とない街ではららぽーとのある街の方が寂れにくいだろ

アンチの書き込みが負け惜しみにしか聞こえんなw

そう思うなら安泰だね、そもそも港区周辺はモールが多すぎ、他のイオンモールが潰れる感じだな。

安いのにも関わらず無理しないと買えない層と共存しなければならないと思うと躊躇しますね。

ららぽーとで富裕層が増える議論は、ありえないかな。富裕層は百貨店で買い物するでしょ。富裕層がららぽーとが出来ても近くに住むか行くか疑問。ららぽーと=庶民的では…港区がやっと庶民的な街になるとの事ですかね。でも今までどんな街だったのか笑える。そんな悪い街だったのですか？あまりそうは思えませんが、東郷にららぽーとができたら、豊田、日進、長久手の小金持ちは、東郷に行くのかな。

>>803 匿名さん
このマンション住人が富裕層で、その人たちが買い支えるという設定ではないでしょうか。
他の地域から来る場合、名駅、栄、近くのイオンになくて、ららぽーとにはある何かを求めてくるのでしょうが、その何かが思いつきません

残念ながら裕福層は港区のマンションは選びません。
都心か覚王山や八事などの住宅街が検討対象でしょうね。

工期遅れ
つまり突貫へ変更げこてん

品川駅みたいな駅が出来ない限り富裕層は来ない

>>805 匿名さん
覚王山か八事のマンション買う人は年収1000万じゃ足りん

そことここを比較してる時点で意味のない議論

ここの掲示板は年収2000万くらいありそうな発言をする人ばかりで参考にならんな。
みなさん稼いでいて羨ましいです

ショッピングモールが沢山あって困ることでもあるのか？

>>808 匿名さん

だから、裕福層はここを選ばないと言ってるでしょ。

裕福層が選ばないのがそんなに嫌なの？

ごく平均的家庭の私は年収が2000万もある方と一緒のマンションだと逆に気後れしてしまいそうです…

私は実際に年収3000弱ありますので港区で買う気はありません。

なぜ年収が高く買う気もない人がここに書き込みするのだろうか

他のマンションで掲示板は比較対象の議論が近隣の区のマンションの話が多いですが、こちらのマンションは東区とか八事とか高級住宅地と比べてどうだという話が多いですね。
比べてこちらを選ぶ人は少ないとは思いますが(予算を無視すれば)、高級住宅地と比べるレベルのマンションということでしょうね。

少ないではなく皆無です。

ショッピングモールばかりで困ることはないが、そこまで全てのモールが存続は出来ないという事。つまりは、どこか潰れる可能性がある。

少なくとも、富裕層が港区を選ばないという事は、皆の合意。その意味が大きのではないか？

所得的やイメージで、治安や学校区の不安があるって事でしょ。富裕層は全く興味がないという認識が皆にある様なエリアに、逆に若くて一般的な人達なら選ぶ根拠もない。

高いエリアに住む必要もないが、一般的な所得者さえも住みたくないって事だと困るんだよね。
資産価値も影響するしね、イメージ変わる可能性も低いでしょ？

豊洲云々言ってる人がいたが、豊洲や東京湾岸は富裕層も流入したからね、名古屋の埋め立て地はただ安いだけが特徴だったら、治安向上や地価向上は見込めんのではないか？

ららぽーと自体が廃棄という例もある

特別モデルルーム案内きましたね

そういった富裕層の方も気になってるんですね。

>>822 マンション検討中さん

当方資料請求していましたがまだ来ていません

>>819 マンション検討中さん
今は無くなってしましたが港区にも長者番付に乗る人も結構いたと記憶しています。
港区にいる富裕層というのも存在しますよ。
たまに港区の地価を考えても億単位はしそうな家もある

裕福層が港区のマンションへ移住して来て、民度の平均値が上がるなんて淡い期待はしない方が良いって事だよね。
三井不動産とららぽーとに注目して、何も知らない大企業勤めのサラリーマンが買ってしまうんだろう。

ららぽーとが永続する保証もないからね、イオン名古屋茶屋もあるし、あっちはシネコンあるし。

因みにイオンみなとは、集客減って空き店舗もあるみたい。複合効果があればいいが、潰し合いであればヤバイよね。

そもそも、栄まで1本の利便は良いが、その距離感故に、少し良いものは都心で買うでしょ？
ららぽーとまで行く名古屋市民の需要はキツイと思うが。

ららぽーとがなくなるなくなるいってるやつww

なんとかしておとしめようと必死ですね。

どんな田舎だろうが金持ちはいますよ。
当たり前。

名古屋市民同士で住んでいる区で優越感を感じたり一部の地域を差別意識の強い発言をされると県外から名古屋へ来られた方には名古屋市自体を住みにくいと感じてしまうのではないかと心配になります。どこに住んでも住んでる人がが選んで住んでいると思います。我が子には住んでいる区や地域で人を見下すような発言をする大人にはなって欲しくないです

>>831 通りがかりさん
素晴らしい意見です。
この掲示板のすべてのスレの先頭に記載してほしいくらいです。

確かにそう思いますね、よくも悪くも。
しかし名古屋は閉鎖的で保守的な土地柄だというキャラクターがよく出ている、掲示板でさえ。

その意味では、名古屋市は住みにくいかも。
それが嫌なら、東京に出るのかも知れないですね、悲しいですが。

本当にそうですね。名古屋の人の性格がよく分かる。区で人の良し悪しを決めるなんてほかの地域ではあまり聞かない。
名古屋が嫌われている理由がわかります。悲しいですが…

区民の良し悪しはともかく、学校は気にしたほうが良いですけどね。
親の利便性優先で学区を気にしないのは子供が可哀想。
別に名古屋じゃなくても学区は気にするポイントだと思います。
ちなみに、ここの学区が悪いという意味ではありません。

DINKSは好きにしたらいい。
永住するかリセール予定かで気にすることは違うけど、
何を優先するかは人それぞれ。

大都市は、区を気にする人は多い。東京でも西高東低や山の手、下町などで地価が変わる。
差別的な用語は、流石に無いが。名古屋は保守的で東京や大阪に比べ、親族共々東海土着が多いから、差別的な発言すらする人がいるんだと思う。

エリアや区で差別や優劣は下らないけど、災害はじめ液状化エリアや地盤悪いなどは調べるべきだと思うが、その為の掲示板だしね。

ただ、名古屋が他県からの転居に関して保守的で閉鎖的な感覚は理解した方がいいかも、家買う位名古屋にいるなら。

区で分けているのはここの掲示板のほんの一部の人だけだと思いますよ。
現に、どこに住んでいるかを聞かれて区を答える人なんて滅多にいません。
地区名や最寄り駅などで答えるのが普通だと思います。
そもそも一般の人で区の境界線を正しく書ける人なんていないように思いますしね。

>>837 匿名さん
いや、普通に区で答えるでしょ笑
駅名言われても知らないし。

コンプレックス丸出しで笑えますね。
人気が無いから需要が無い
だから安い
それが現実です。
お値打ちだと思えば買えばいいだけ。

通常良いエリアは、固有名詞で通る。
覚王山とか白壁とかね、区で言うのは少し外れたとこに住んでる人のメンタルが多い。

それ以外は名古屋に住んでるぐらいでしょ、優劣はないけど、固有名詞に住んでる人はプライドが高いって傾向はあるよね。

名古屋に限らず住んでる場所で判断される事ってありますよ。
練馬だ埼玉だと馬鹿にされ、タワマンの低層階は見下される。
いくら綺麗事を言おうが、優劣を付けたいでしょ。

>>831 通りがかりさん
綺麗事も結構なんだけど、我が子には見下される側よりは見下す側であって欲しいわ

築10年未満で20段位の3段目の箱に住む個人的な価値観だと、
同じ建屋に住む方々に聞いた感じで、
自分の方が収入も貯蓄も多く、資産形成の鈍足ぶりに薄ら笑いはする。
ただ、華美な生活はせず、真顔で金無いアピールがマナーと思っている。

自慢話乙

このマンションに住めば、区などで優劣決める人々から離れられる訳でもなく、他のマンションをメガ団地と揶揄し、この物件を推してる人もいれば、不必要に高い金を出し東部高級エリアを買うのは馬鹿だと非難する人もいる。

つまりは、名古屋ってそんなエリアなんですよね。ただ、不動産はエリアによって同じような利便性でも大きく価格が違うのは、治安や災害や学区など複合要素にあるって事。

安いエリアのは理由があるし、その意味を理解して買うのも必要。

現実世界で〇〇区はどうとか住んで居るところで差別するような人間がいたら引く。大体の人はなんとも思っていない。コンプレックスがある人以外いちいち人の住んでる場所なんて興味ないでしょ。

わざわざ、こんな検討スレに、ここより良い自分が住んでる所を自慢しにくる人は、書き込んでて恥ずかしいと思わないんですかね。　
誰も興味無いことに、ドヤってしてるのは寒すぎて、憐れだし見てて恥ずかしいです。

話を戻すと、上の階と下の階とでは格差があるってことでしたっけ

価値観は人それぞれ違うので「良い悪い」色々な意見が出てきても最終的に決断するのは自分自身なので人の考えに流されず自分の基準で一緒に暮らす家族にとっていい家であればいいと思います。
失礼なコメントを書き込む人に対してはスルーするのが一番です！

住宅ローンについて聞きたかったのでイオンみなとのイオン銀行に立ち寄ったところ、こちらのマンションをイオン銀行の住宅ローンで検討していると勘違いされました。イオンの食品売り場は以前と変わらない感じでしたが、専門店はこの１か月でさらにテナントの空きが増えて商店街のシャッター街みたいになっています。ららぽーとの影響は大きいですね。