パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

９日午前、名古屋市港区の高架下に保管してある祭り用の山車の中からシートに包まれた遺体が発見されました。
怖いです。

単純に港区で子育てしたい人いるんだね
時代が変わったのか知らないのか
リセールに関しては期待しない方が良さげだけどね

>>1214 マンション検討中さん

時代が変わったんですよ。

おまえみたいなやつはどこに行っても住めんわ
中区の方が大島てるでみるといっぱいあるぞそんな案件

勝手な皮算用だが、リセールは、織り込み済みの、ららぽーと?キッザニア効果がどの程度、今後の地価に反映されるか。

名駅や栄、熱田台地より東には勝てない。
皆、それを承知で購入している。

ローカルとはいえ、名港線という地下鉄、さらに区役所起点の市バス、近隣には複数のスーパーあり、公共施設近接。

港区でも、治安的には落ち着いている。
築地口あたりはすっかり寂れてしまったが、今後もパークホームズによる隣地への更なるマンション新築計画あり、周辺地価の上昇が期待される。

大規模災害次第だが、当面ない前提であれば、築10年から15年後に住み替えを検討するのであれば、その頃のファミリー層には、今回先行して販売したブライト、セントラル、アリーナ各棟は、価格的に手が出しやすくなる。
10%は無理だが、多少のリターンは期待できるのでは？

と、全て皮算用だが。

パークホームズ以外にも、将来は、野村、宝、岩倉の築浅物件も増える。

これらと築浅で競争になったとき、一番最初に書いたららぽーと?キッザニア効果が持続しているか否か。
明らかに設備面では他3社に譲る面が多い。

それをリカバリーする力はあると見込んで私は買った。

ま、20年後は老人ホームに入るため、皮算用どおりに売れたらと思う次第。

>>1217 匿名さん

同じ考えの人がいた！

>>1212 匿名さん

ブライトコート

3部屋ほどのこってますよ

>>1219 契約しましたさん

あれ？先日は全部花が付いてましたが、見落としましたか。すみません。

でも、売れ行きは増税前の駆け込み含め、とりあえず完売するかなって思うけど、完売しても実物はまだまだ先なのが辛いね。
早く外観だけでも建たないかな？

>>1220 匿名さん

あっ、キャンセルって言っていたかも？

キャンセルで3部屋ほど出ているようです。リタイア組の人もいるんでしょうか。リセールが20年後くらいに出てくるのを待つのもいいのかもしれないですね。

ららぽーと、東郷にもできると聞きました。
港区のららぽーとは1号店で、名古屋初出店店舗も多かったです。ゴンチャの並びがすごかったのは収まったでしょうか。

先着順販売で、3邸。
3100万円（1戸）・3190万円（1戸）・4180万円（1戸）でした。
港区だからか割安です。
港区はどうしても教育環境が気になってしまうんですが、このあたりはどうなんでしょうね。

教育環境を気にされるなら辞めた方がいいですよ。良いという話は一切聞かないです。昔も良くなかったみたいですし、長年ずっと良くないのに急に良くなるとも思えないですし。
今マンションが高騰してるのにこの安さって事は少し考えれば分かると思いますよ。

公立で十分だと考えている家庭の方にはなんも問題ないのでは？
うちは本人次第なので港区の学校でもなにも心配はしていません。

その公立(中学)が荒れているのが問題なのでは？
本人次第なのはその通りですが。

私立に行く方が全く問題ないでしょ。
本人次第なのはそうですけど、親がそのマンションを選ぶんだから本人次第でしょって言い方はかわいそうな気がするけど。

今は私立でも大差ないけどな　どこに行ってもコンビニがあるように
そういう時代

港区に住みながら私立へ行くのは微妙だな。
同級生は、みんな東部住まい。

私立に最初から行かせたいと思ってる親は港区には住まないよね。
港区の公立と比べれば大差ありますよ。
大差なければ学区良くないとか言われません。

結局学区はよくないってことなんですかね？？
県外にいるとよくわからないんですが。

名古屋で生まれ育った子育て世代の人間は、まず港区には住まないでしょうね。港区出身者が地元に残るor帰るケースは別ですが。
特に子育て世代が学生の頃はいまよりも不良文化が激しく、港区=ヤンキー・暴走族のイメージが強いです。港区出身の人間から話を聞くと、みな中学が荒れていたと言います。

ここのららぽーとやドンキには柄の悪そうな外国人やマイルドヤンキーが多く、やっぱり治安が良くないのかなと思ってしまいます。
安くはない買い物ですので、県外といえど実際に足を運んで周辺環境を確かめることをお勧めします。

>>1228 匿名さん

私立エアプお疲れ様です。
某いりなかの私立でしたが色々な地域の同級生がいましたよ。
市外の方も多かったです。

ららぽーとの学区は狭く世帯で3300世帯ほど
そこにららぽーとのマンションの現在の工区とその後に追加で行う工区合わせると1000世帯ほどになると聞いています。
そうすると単純世帯数で4分の1
既存の世帯は子育てが終わった世帯が多く、新築マンション購入世帯は子育て世代が多いと考えると小学校の半数以上三井不動産関係の住宅に住んでいる子供でしめるのではないかと予想。
そうすると新築マンションを買える世帯は比較的教育等にもしっかりした方が多いと思うので公立小学校に通わせてもいいのではと思います。

また、ららぽーとに住んで公立に行かせるのと比べると
プラス1000万でららぽーとで私立
プラス1000万で熱田区などの普通の区の公立
プラス2000万で熱田区などの普通の区の私立
プラス4000万で東区などの良い区の一般的なエリアの私立
プラス5000万で陽明や東白壁などの私立に行かす必要のない公立
というところですので
ららぽーとに住んで私立はコスパ的にかなりいいかと
預金が数千万ほど余分にあれば色々選択肢は増えますね

>>1233 eマンションさん

すいません。どーゆう情報をもとにしてるんでしょうか？？
前半部分も後半部分もどちらもよくわからないんですが…。

そんなに港区の学区をディスるなら、買うのやめて引っ越さなければいい話。それでもあの物件は間違いなく誰か買うから。
少なくとも20年くらいで住人、きっと入れ替わるだろうしね。
それを見越して買う人が多いはず。じゃなきゃ、もっとお金積めば良い話。港区の教育がどうのこうの、学区の治安がどうのこうのという前に、そんなこと百も承知で買ってる人の方が多い。
むしろリサーチなしで買う人がいたなら、単にららぽーと近接ってだけなら、馬鹿としかいいようないね。

治安？港区も広いからね。必ずしも立地の学区が荒れてるとは限らない。
港区だめとかいうなら、名古屋だと東区、千種区、昭和区、瑞穂区、名東区の一部しか住めないよ。それ以外は、今回の物件所在地と大差ない。
港区が工業地域、港湾で持ってる地域ってことでイメージが未だ悪いのはよくわかるよ。
でも、今更まだそんなこと気にするなら、港区にはおろか、南区や中川区にも住めないよ。

また5000万出せる人なら、先にいわゆる文教地区狙いで、そちらあたってる。
が、そっちの学区が荒れていない保証もないけどね。見た目ヤンキー、確かに多いとは思うけど、見た目よりやばい奴、今は多いからね。
他区でも安心は出来ないんだよ。
むしろヤンキーっぽい奴の中で揉まれる方が、子どもの人生経験的には良いように思うんだけどなぁ。ま、心配する気持ちはわかるよ。

港区が荒れてるなら、中区とか繁華街抱えるところは逆にどうよ？
住民も千差万別。海外の人も港区に引けを取らないよ。むしろ夜、出歩くのが怖いのは中区や中村区。これは名駅や栄あたりの話だけど、私は大人だけど、子どもの外出については、こちらの方が地区的に心配だよ。今池あたりも結構怖いけどね。
大人だけなら、名駅や栄、いわゆる都心回帰もありだけど、この物件を買う人はその辺を買う金はない。またはそこに価値を見出してはいないから関係ないか。

ま、港区が良いところとは言わない。所詮は工場地帯だし港湾関係で成り立つ地域。
差別なしでブルーカラー層が多い街だし、言葉や服装や立ち居振る舞いに、いわゆるヤンキーさがあるのも事実。
年齢問わず喧嘩っ早い人も多いし、バイクや改造車乗り回す奴もいる。
しかし、これは他区にも言える話。港区が突出しているわけではないし、この物件所在地あたりは、むしろ再開発の影響で、港区内では優良な方だと思う。ま、港区内でのどんぐりの背比べといわれたら身もふたもないけどね。

しかし地下鉄まで数分の物件で、私立がどうのとか、もう正直関係ないから。
あくまでも教育にお金をかける世帯にとって、やんちゃな人が他区より多い印象が強い港区での子育てに不安があるなら、熱田台地より東の地下鉄近くの物件へ行けば良いだけ。

そのお金がない。またららぽーと、地下鉄近接プラス物件価格に魅力を感じた人が買っているだけの話。

何より確実に部屋が埋まっている。夏にはアリーナコートも完売して、来年には隣地のマンション建設計画が決まり、そちらも更に売れるんだろうなぁ。長谷工物件でも。
（設備は正直しょぼい。宝か岩倉の方が同じ値段なら優れてる）

ま、地下鉄、公共施設や病院、学校が近いから、こんなんでも売れる。値ごろ感ある。
東邦ガスの跡地をエネファーム導入条件で安く仕入れ、ららぽーとって付加価値つけたマンション。東邦ガスにも三井にもメリットある。
三井と東邦ガスの面子もあるだろうから、港区ディスっても、ここで空き部屋が出まくることはないと、私は思うんだけどな。

長くてすまん。ちょっとどーでもいいけど、港区ディスる話ばかりでつまらんから書いてみた。

同じく、
そんなに港区の学区をディスるなら、買うのやめて引っ越さなければいい話。まで読んだ

オーナーズスタイリングって、キッチンと洗面台と建具の色合いしか選択できないのでしょうか。
私はアリーナコート希望です。

>>1235 匿名さん
本当その通り。そんなに港区ディスるなら来なければいい話。教育の平均値を求めるなら文教地区行けばいいことで。どこの学区でも優秀な人もいればそうでない人もいる。港区が教育で優れているとは言えないが、他の区や東京にも住んだことのある港区民である私の感覚で言えば、そんなに悪いとこではないですよ。

文教地区の物件で＋1000万円背伸びして購入して余裕のない生活を送るのか、予算を落として無理のない港区の物件を買うのか。悩みどころですね。子供はどっちが幸せなんだろう。。。
どこの学校に行っても悪い子はいるだろうし、
文教地区の学校に通わせたからといってイジメがない訳ではないだろうし。
このマンションは価格もさることながら、三井の大規模商業横の資産価値も見込めるので、とても悩んでます。

>>1232 eマンションさん

某いりなかの私立に通うなら、八事エリアのマンションを買わないとね。
わざわざ港区から通学させるのは可哀想。
どうせ大学まで通わせるか、名大を受験生させるかになるんだし。

>>1240 マンション検討中さん
プラス1000千万払って余裕がなくなるなら辞めた方がいいですよ。将来子供にいくらかかるかわかりませんし。

>>1242 匿名さん
というか事務次官といい、今回の大阪の件といい、最近、子供がモンスターになってないか？

>>1236 マンション検討中さん

正論言われてぐうの音も出ないか。
アンチ民は港区がー港区がーしかないからな

>>1241 匿名さん

名大行くなら名港線は意外と便利だよ

港区が学区的、地震・水害的に懸念があり不人気なのは事実であり、それが価格に織り込まれてるっていう話なだけでは？
そもそも懸念を感じない人(港区学区で構わない、地震なんて心配してもしょうがないと思ってる人)、懸念を考慮した上で割安と考える人は買えば良い。

個人的にはららぽーとが今後10年単位で見たときに価値のある施設なのか気になる。同じ港区のベイシティはテナント撤去して半ば廃墟となってますよね。そう言ったリスクも考えるべきでは。

>>1246 マンション検討中さん

おつかれさんだね？
20年前のベイシティか。
あれはイオンの戦略誤り。熱田、新茶屋と近くに作れば普通に廃れるだろ？
ららぽーとも、と言いたいんだろうけど、東郷町のららぽーとができるまでは影響はわからん。ま、潰れても、ネットスーパーもドンキもあるから私は構わんけどね。

10年後。ららぽーとは単なる付加価値でしかない。潰れても、ドンキもあるしスーパーは2キロ圏内に山ほどある。
地下鉄、区役所、保健センター、図書館が1キロ圏内。

地震、水害はハザードマップみればよくわかるが、港区だけの問題じゃないよ。

とりあえずディスりはおしまい。
施工のことやマンション管理のこととか話したいな。

私は住人になる人。

あなたは検討中の人。
とりあえず忠告はおっしゃるとおり。
よーくわかっとります。

学校、学区、だからどうした？

悩んでないでしょ、貴方は？

>>1245 名無しさん

金山で乗り換えるか大曽根経由で遠回りするか、便利ではないよね。

>>1248 匿名さん

地下鉄乗り換えは特別なことではありません。
中学受験で考えるなら、名大付、南山、東海かな、名城線沿線は。
学力あるなら、好きなところで学べば良い。
住むところと学歴はあてにならないから。
住宅にも教育にも潤沢な資金を使える方は羨ましい限りですが、私はパークホームズで十分です。

事実完売間近の物件ですよね

同じくマンション管理や内装などのお話したいところですね

契約者同士で話したいなら住民スレに移行すればいいのでは？

>>1249 マンション検討中さん

ここは名城線ではなくて、名港線沿いですよ。笑

>>1252 匿名さん

前後のやり取りをよく読んでくださいね。

金山で乗り換える名港線は不便だというご指摘に対する意見ですよ。

他の掲示板を見ていただくとわかる通り、基本はそのマンションに興味のある方しか書き込みません。
興味ない人やアンチ意見を書く人がわざわざたくさん来るのはそれだけ話題性があるという証明ですのでご購入された方は生暖かい目でアンチを、見ると楽しいですよ

>>1254 検討板ユーザーさん
そうですね。そういう見方をすればいいんですね。嫉妬や妬みはそれだけ気にかかる証拠ですからね。

ここが将来的にうまくいくかわからないけど、全国のららぽーと物件は今のところ衰退しているところはないみたいですね。
キッザニアや更なるマンション計画、そして医療、福祉施設が建設されれば、さらに魅力的な地域になるのではと期待しています。

>>1253 マンション検討中さん

名港線が不便な事に対して、名城線は通学しやすいという意見ですか？？
よくわかりませんね。

265戸に対して、183戸か。
建物もない現時点で69%の販売状況。
残りは3000万から4000万のゾーンかな。
これを捌けるかが、このプロジェクトの最大の山かもしれないな。
4000万近く出すなら、選択肢増えるからね。

>>1257 マンション掲示板さん
同じ港区のファミリアーレとカルティアもほぼ完売とのこと。そうすると圧倒的な価格の独壇場ですぐ売れるでしょう。完成完売は間違いなさそうだね。

間取りの詳細を見ましたが、マンションに人工的な傾斜を作り歩道から見えにくくしているそうで、
これなら1階でも安心かな？と感じます。
我が家はファミリー世帯なので1階の部屋がいいんだろうと考えていましたが、外からの視線や防犯面に
どうしても不安を感じるんですよね。
果たして同じように考えている方が多いのかどうか…1階の売れ行きが気になります。

>>1259 匿名さん
そんなに気になるならこんな掲示板にコメントせずに現地見に行けばどうですか？
水害から守るために傾斜をつけて結果的に歩道から見にくくなっただけで、歩道から見にくくするために設計されたものじゃないと思いますよ。

>>1259 匿名さん
1階はアリーナコートの角部屋しか空きがありませんでしたよ！

>>1259 匿名さん

1階は、かなり早く売れましたね。
庭付きより、2m嵩上げで、多少覗きにくい構造になったこと。洪水の際も、2mかさ上げのおかげで、とりあえず床下浸水くらいでMAXの被害想定。小さな子ありのファミリーが買ったのでは。
規約読んでますが、きっと１階の庭でバーベキューとか、ワイワイやるんだろうなぁ、と思うと、上階としてはちょっと憂鬱。
あとは、港のやんちゃさんが、柵乗り越えないかなぁって。
バルコニー側も１階だけは防犯仕様とくれば、残り物が少ないのもわかる気がする。

うちも１階を考えたが、庭の管理をちゃんとしてねーと言われて、やる自信がなく上階を選びました。