東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークワンズ芝公園」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-12-07 11:15:28
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公式URL:http://www.mecsumai.com/tpo-shibakouen/?adpcnt=80x_CKe3
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:村中建設
管理会社:三菱地所コミュニティ

どうですか?


所在地:東京都港区芝2丁目38番1(地番)
交通:都営三田線「芝公園」駅(A1出入口)より徒歩3分、都営大江戸線「大門」駅(A3出入口)より徒歩8分、
都営浅草線「大門」駅(A3出入口)より徒歩8分、都営三田線「三田」駅(A9出入口)より徒歩8分、
都営浅草線「三田」駅(A9出入口)より徒歩8分、JR山手線「浜松町」駅(金杉橋口)より徒歩9分、
JR京浜東北線「浜松町」駅(金杉橋口)より徒歩9分、都営大江戸線「赤羽橋」駅より徒歩10分、
東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅(南口)より徒歩10分
総戸数:81戸(事業協力者住戸18戸、ザ・パークワンズクラブ会員優先販売住戸29戸含む)
間取り:1K・1R・2LDK
専有面積:22.23m2~50.37m2

【物件情報の一部を修正、追加しました2017.12.7 管理担当】

[スレ作成日時]2017-11-20 12:55:10

所在地: 東京都港区芝2丁目38番1(地番)
交通: 都営三田線 芝公園駅 徒歩3分 (A1出入口)
価格:3,648万円~3,938万円
間取:1R・1K
専有面積:25.33m2~25.84m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 81戸

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ザ・パークワンズ 芝公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 53 匿名さん

    買い物をしにいくのが面倒になりそうな印象がある立地環境といったイメージがあります。

    出来るだけそういった部分は整っている事を重視したいと思っていますが、交通面が整っているので

    迷ってしまう気持ちがありますね。

  2. 54 マンション検討中さん

    ここは三菱が自分で貸すために建てたんだろ。
    お前らにも売ってやったっていいぞ。ただしプレミア価格でなぁ。
    てな感じの値付けですが。

  3. 55 匿名さん

    見た目はそんなに悪そうな印象はないですけ。
    実際に住んでみないと、分からないことも多いような気がします。
    あとは折り合いがつくかどうか、ということになりそうです。
    個人的にはそれほど条件が悪いとは思ないので、安心しています。

  4. 56 匿名さん

    全戸内覧できるということです。
    モデルルームなどは特に設けることもなく、ということなのか。
    1つモデルルームを作って
    ディスカウントするというのも有りだとは思いますが
    買う人にとって、特に真剣に悩んでいる人にとっては
    実際の環境を見ることができるというのがとても大切になってくるのだと思います。

  5. 57 マンション検討中さん

    全然安くないんだけどね...

  6. 58 匿名さん

    まあ、場所が場所ですから、安くないですね…
    というか、ここは安くなったら買うみたいなモチベーションの人は、そもそもそんなに多くないんじゃないかなと思います。
    資産形成としてと考える人が殆どなのでは。

    ここの場合は、事業協力者分と会員優先分の戸数の割合がとても多いので
    一般分譲数自体はそこまで多くなかったと見ていいのかも。

  7. 59 匿名さん

    来月、最終期を迎えるから、安くはないと言っても、静かに粛々と売れている物件なんだと思います。

    1Kとかだと、投資に回しやすいっていうのが大きいのではないでしょうか。小回りがききやすいそ、処分をしようとしたときにはリセールもしやすいと思います。リセールで儲かるかと言われるとそれはわからないけれど。

  8. 60 マンション検討中さん

    ここ値下げした?利回りが良くなってる気がする。
    4Fのタワー向きを見せてもらいました。高速の遮音壁が目の前に。。。でもタワーは見えました。
    ただし2、3Fのこの部屋は完全アウトですね。高速より低くてメリットがありません。借りる人もいなさそう。

  9. 61 匿名さん

    都内では非正規でも賃金がいいですし、正社員の給与も高めですからマンション1人暮らしのビジネスマンも多いのでは。女性もアパート暮らしよりマンションの方が安心です。人生100歳時代ですから30代で結婚も遅いわけでは無くなりました。10年位マンション一人暮らしして結婚の時に売りに出しても価値の落ちない物件に住むというのも時代の流れでしょう。買い替え時に二重ローンにならないようタイミング良く買い替えできれば理想です。

  10. 62 匿名さん

    単身者用のマンションだと、減税が付かない広さの場合があるので、単身者のうちは自分で住んで、結婚して手狭になったら賃貸に出してみたいなことができると
    無駄なくやっていけるのかなと思いました。

    その代わり、かなりローンはすごい勢いで返していかないと
    次に住む場所の確保のときにおそらく困ってしまう。

    ここの場合はもともとの物件価格が高めなので最初から投資だと利回りとかどうなんでしょうね?

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所在地: 東京都港区芝2丁目38番1(地番)
交通: 都営三田線 芝公園駅 徒歩3分 (A1出入口)
価格:3,648万円~3,938万円
間取:1R・1K
専有面積:25.33m2~25.84m2
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