ヴェルディ楽々園［パームガーデン］購入者交流レス

>>490 住民板ユーザーさん
素人の現場確認にあまり意味は感じませんが、是非これからも逐一現場確認をお願いします。
あと、大雨のときはあまり出歩かずに災害に備えましょう。

我が家には、嫁入り道具の箪笥(３竿)と今では二人一緒に使うこともなくなったダブルベットがある。
新居は、ウォークインクローゼットがある。移転に合わせて断捨離‼︎
不要な物は、小物も含めどんどん処分をしようと思うが、なかなかはかどらない。
未だ一年以上あるとゆうに構えているが、そのうち焦るようになるのだろうわ
みなさんは、準備順調でしょうか？

>>500 住民板ユーザーさん
なんか、やはりこれだけの戸数だと色んな方がいますね！
495さんの仰ることもごもっともですが、私も隣は嫌だに一票

モチベーション維持と指先を使うことでボケ防止？を図るための模型造り。
南棟は概ね完了。やっと北棟の図面起こしに入りました。
特に誰も待ってはいないでしょうが、北棟購入者の方、お楽しみに？？？

購入者の皆さん。ご存知かもしれませんが、いいもの見つけました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629828/

それぞれの夢のマイホームに向かい、その日を迎えるまでさらに夢を膨らませましょう!!

>>507 住民板ユーザーさん
あんた言いすぎだわ

私は購入者じゃないですが

新生活にスムースに移行するため、ご近所の飲食店を食べ歩き。
イタ飯のＢＡＣＣＡ、Ｓａｍ’ｓ倶楽部、いいですね。
先日は、国道２号沿いのラーメン店へ、ラーメンと餃子をいただいた。
居酒屋では、王楽の里がおすすめ。お花、くいしん坊もよかった。
リーズナブルに済ませるならニパチもある。
他にもおすすめのお店をご存知の方、是非、情報をご提供ください。

>>505 購入者さん
いやいや、ついの住みかさんじゃないですか。
ここまで来ると何がしたいのかほんと怖いわ。
隣とゆーか、同じ組合員になると思うと。。。

入居者の人は変な書き込みしないですよ^ ^
心がさみしい構ってちゃんですから言わせとけばいいんです^ ^
かわいそうな人多いですねー。

>>512 初めて投稿の匿名希望さん
初めて投稿の匿名希望さんのご意見に大いに賛成です。

>>509 終の棲家さん
貴重なお店の情報をありがとうございます！

現地に見学に行く際には参考にさせてもらいます。

>>502 終の棲家さん
私は少し焦っています。
やらなきゃいけないことが分かっているのに、限られたことしか手をつけられないからです。
なので、簡単なスケジュールを作成して、心の整理をしつつ日程管理をしようかと思っています。

部屋の模型作りはすっかり手つかずで、こんなことしてます。(^^;)

来年の今頃は忙しそうですね。それも含め楽しみです。

　様々な世代、立場、考え方の人がおられることを再認識しました。
　私の場合、今回が人生最後の住まい選びと考えています。
　子供たちはみな独立して広島を離れ、両親は幸いにも健在で介護を必要としていない。職場では素晴らしいスタッフに恵まれており、仕事を任せられる。ただ一つの難点は、無趣味であること。それだから、マイホームのことを第一に考え、そして、時間を費やすことができる。
　子育て世帯の方は、休日は家族サービス等々、自由な時間は少ないですよね。
　私のように模型を作る時間は取れなくて当然だと思います。
　ここへのレスは、自己満足に過ぎませんが、少しでもお役にたつ情報、モチベーションの維持につながるものがあればありがたいです。
　また、皆さんのレスも楽しみにしています。

＜P.S.＞
西日本豪雨災害で亡くなられた方々のご冥福をお祈りするとともに、被災された方々にお見舞い申し上げます。

完成、引っ越し楽しみですね！来年の今頃も暑いんでしょうね！
利便性が良くて、道も平坦で広いし嬉しすぎます^ ^
今が道狭くて坂道大変なんで

>>517 住民板ユーザーさん1さん
来年が楽しみですね。
私の場合は駐車するスペースが狭く、毎回ぶつけそうになる緊張感をもって駐車しているので、それが解消されるのが嬉しいです。(^^;)

本当楽しみです。
小学校もスーパーも駅も徒歩圏内で本当に住みやすそうで。
ここが公務員住宅だった時に住んでた方とお話する機会があったのですが、本当に環境が良く住みやすかった。できれば永住したかったとおっしゃってました。羨ましがられました。

>>519 匿名さん
前公務員宿舎時代に住んでたいましたが、一言も聞いたことはありません。
実際ほぼ空き部屋でしたし。変わった方
だったんですね。

>>520 名無しさん
そうですね

公務員宿舎がではなく、楽々園が住みやすいという意味でございます。

>>520 名無しさん
だから荒らすなっつーの。

>>519 匿名さん
前公務員宿舎時代に住んでたいましたが、一言も聞いたことはありません。
実際ほぼ空き部屋でしたし。変わった方
だったんですね。

楽々園小学校はエアコンついてますか？

>>524 名無しさん
その負のエネルギーを楽しいことに使うと、もっと楽しい人生になりますよ^_^マイナスのことを言っても、何も変わりません！変えれるのは、自分自身の思考だけだそうですよ！もっと楽しくポジティブな事に時間を使いましょう！！楽々園は楽しくなりますよ！来年を楽しみに待ちましょう！

>>525 住民板ユーザーさん5さん

楽々園小学校のホームページで、授業の様子の写真がありますがエアコンらしきものが写っていました。
酷暑なので全クラスに設置されているといいのですが。
個人的に登校班もあるのか気になってます。


>>終の棲家さん
SAKANAYAというイタリアンが少し歩いた所にありおススメです。

>>527 kumaさん
　情報ありがとうございます。
　SAKANAYA、ありましたね。忘れていました。
　近くを通ると、ガーリックの香りが食欲をそそります。

荒らすしか楽しみない人はほっときましょ^ - ^
ほの湯に歩いて行けるのが夢みたいです！皆さん楽しみをしっかり味わいましょう^_^

>>520 名無しさん

入居者でないかわいそうな人の書込みご遠慮願いたいです。

広電ストアがマダムジョイ事業をマックスバリュ西日本に譲渡することになったそうです。なのでパームガーデン前のマダムジョイもマックスバリュにリニューアルされると思われます。(今年の10月から？)今日行ってみましたが、店頭には何も情報はありませんでした。

個人的にマックスバリュになるのはイオンのポイントが貯まるので嬉しいですが、心配なのは現在テナントとして入っている店舗。フタバ図書や100均のCanDo…無くなる可能性もありますよね。100均大好きなので困ります〜(;_;)
どうかマックスバリュになっても撤退したりしませんように！


楽小のエアコン…今日、いつも子どもが遊んでもらっている楽小の子に公園で会ったら尋ねてみようとしていたのですが、さすがにこの猛暑…公園には誰一人小学生はいませんでした^^;
まだ付いていなくても、今後設置されたら良いですね！

連日暑いですね。来年は、暑い中の引っ越し、楽しい気分が暑さを吹き飛ばしてくれることを願っています。
　ゆめタウン廿日市からもヴェルディパームガーデンを確認できるまで建ち上がってきました。
　写真両側には、検討をした他の２つのマンションも建設されています。
　アルファスマートは、ぼちぼち入居が始まるようです。

マックスバリュになるのですね。
個人的には、ゆめタウンが近くにできたらかなり嬉しいです。
エアコンも付いてて欲しいですね。
私が子供のころより暑さが厳しくなってるので熱中症心配です。

>>531 sugarさん
えー！すごく嬉しいです！(//∇//)教えてくれてありがとうございます(^^)WAONが使える〜〜！！私も、個人的にはフタバ図書と100均残って欲しいです^ - ^欲を言えば、キャンドゥーよりもセリアがいいな(^^)v

>>533 主婦1さん
廿日市ゆめタウンがとても近いので困ることはないと思いますよ！
楽々園在住の我が家も、5倍デーはいつも廿日市ゆめタウンで買い出しです笑
コイン通りにもゆめマートがあり、東に行けばレクト。かなり便利です♪

>>534 gakuさん
セリア欲しいですよね！
めっちゃわかります(>w<)
なんなら併設してほしい笑

楽々園小学校はエアコン付いてますよ～
窓を開ければ風も気持ちいいです♪

>>536 あんこさん
おぉ、付いているんですね！
安心しました。
エアコン情報ありがとうございます！

ちなみに、風が気持ちいいのは潮風でしょうか？
新居にもとどくかな～♪

>>536 あんこさん
情報ありがとうございます！
安心して通わせる事ができ、ほっとしました。

>>535 sugarさん
近くに2店舗もあるのですね！
教えて頂きありがとうございます。

>>537 ぷるぷるさん
海沿いの小学校なので潮風ですね。
海側の教室の景色は最高ですよ～
潮の匂いは気にならず、ベタつきもないと私は思います♪

毎日暑いですねー。作業員の皆様に感謝です。
東側の進入路、形が見えてきました。敷地東側には、駐車区画を示すものと思われる縄張りが確認できました。

>>541 終の棲家さん
道路が出来てるー！
形が見えてくると興奮しますね！
最新情報をありがとうございます。
楽々園に行く楽しみが増えました(^^)

日銀のニュースを見ていて金利の動向が気になりますね。入居＝金利決定が1年後になるので上がりませんように(＞人＜;)
しばらく先なので様子見ですが、固定か変動かも悩んでます。そろそろローンの本審査の話もでてきますよね。

マンションは着々と出来上がっているようなのでとても楽しみです(^^)

入居時に最安値だとラッキーですね。
35年固定の団信付きで1%切るとかありえませんかね(^^;)

>>544 匿名さん

そうなったら最高ですね(^^)
願わくば今より安く、せめて現状維持で推移してほしいものですね〜

＜資金計画＞
　金利のこと心配ですね。大きな買い物だけに少しの数値変動でもトータルコストに対する影響は大きいものとなります。
　私事、第２の就職先は内定していますが、収入額は・・・
　これまで長年コツコツ蓄えたなけなしの資産と退職金から老後に必要となる生活費を差し引いたものを資金に、できるだけ借入額を抑えようと思っています。（生々しいお話で申し訳ありません。）
　生産年齢層におられる方々は、繰上げ返済を視野に入れて資金計画を立てられることも有効かと思います。
　今の戸建て住宅を購入した数年後、繰上げ返済をすることで一旦手元に貯金がなくなり少し不安でしたが、その後の生活はかなり楽になった経験があります。

＜断捨離＞　
　先週末、断捨離を頑張りました。
　子供たちが残していった品々、庭の痛んだラチス（３０ｃｍ以下に切断する必要があります。）、屋外のストッカーにとりあえず保管していた使うあてのないキャンプ用品等々、想い出に浸っていたらなかなか手が進みませんでしたが、屋外作業は暑さから一刻も早く逃れたいという気持ちから思いのほかはかどりました。

　色々と悩むことも多いですが、これら悩みを持てることに幸せに感じ、すべて楽しみと思って頑張りましょう！！
　

>>546 終の棲家さん
わが家も少しずつ断捨離を進めています
かなり期待しているプライベートトランクですが、頼りきって不要なものまではいれたくないので、整理中です。
意外にかさばるのが扇風機で、これとキャンプ道具をしまえると思うだけでも嬉しすぎます！

来年の夏は猛暑ではないことを願うばかりです。

＜断捨離その2＞
週末、長男家族が帰省。それに合わせて断捨離のピッチもあがった。
来年の今頃は、引越しのための荷造り？
帰省は時期をずらし、新居に招待？
夢は膨らむばかりです。
これからの日々は、この場所での最後の日々。
断捨離が進み、古いもの、不要なものは減りましたが、初孫との想い出は、ぐっと増えました(^｡^)

8階まで足場が立ち上がり、ゆめタウン廿日市店からも容易にその姿を確認できるようになりました。

>>549 終の棲家さん
遠くからもしっかり見えますね！
8階ですか！今年中には屋上まで到達してしまいそうな勢いですね!?
というか、内装に時間がかかるんでしょうか。

思ったよりペースが早くて嬉しいです(^^)

>>550 住民板ユーザーさん7さん
あっ、550の投稿は私でした(^_^;)

ひさしぶりで名前入れ忘れ・・

パームガーデンウエストのウェブ広告に、敷地内にプレイロットを設けるって書いてあるんですけど、そんなに土地って余ってるんでしたっけ?
まぁ、我が家にとっては安心して外で遊べる場所が身近にできてとっても嬉しいですが。

ローン申込会のお知らせが届きましたね。
現居住物件がタイミング良く売却できれば助かるのだけど・・・また一つ、楽しいお悩みです(^｡^)

よく降りますね。購入者の皆さんが被害等受けられていない事をお祈りします。
来年は、少々の雨や暴風による被害も心配しなくて済む場所で生活できることと信じています。
私事で恐縮ですが、全体模型、北館も段々と形になってきました。2週間後に帰省予定の息子たちにお披露目するためラストスパートです。
こうやって、モチベーション維持しています。

>>552: ぷるぷるさん
プレイロット、ウェスト建物の南東側に設けられるようです。
既存の楽々園第二公園ほどの規模は無いようです。
ちょっとした空間でもお子様がおられるご家庭、孫が帰省した時に安心して遊べる空間、有難いですね

>>555 終の棲家さん
プレイロットの情報をありがとうございました!(^^)
2棟の間に位置するんですね。
メンテナンスの苦労はありますが、
付加価値がまた付いて、嬉しい限りです。

朝晩、メッキリ冷え込むようになりました。自宅の庭で秋の虫が鳴いています。部屋に横になって虫の音を聴くことができるのも今シーズン限り。
秋の夜長、今度はベランダから遠くを臨み一杯やるのを楽しみにしておこうと思っています。

私もベランダでのんびり一杯やるの楽しみですよ。
楽々園周辺は夏祭りなどあるのでしょうか？
早く楽々園っ子になりたいです。

広島はつかいち大橋より臨む写真を初アップします。
が、走行中に車窓から撮ってもらったので、残念ながら橋の欄干でほとんど確認できません。
次は、歩道から撮影したいと思っています。
因みに、８階のコンクリート打設まで終了しているようです。

初めて投稿します。
HPには、5月完成予定と出ていましたが、入居できるのは実際何月くらいになるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。よろしくお願いします。

>>560 nicoさん

先日、担当の方に伺ったところ、8月頭に鍵の受け渡しで、提携先の引越し業者でやっていただける方から調整していくとの事です！間違ってたら申し訳ないので、詳細は担当の方にお電話で伺ってみてくださいね(^^)

先日、もみじ銀行のローン説明に行ってきました。
と同時に、本格的に他の住宅ローンを検討&申請中です。
忙しくなってきました(^^;)

住宅ローンはわからないことが多いので、早く済ませたいです・・

和室とリビングの間の引き戸はどんなデザインかわかるかいらっしゃいますか？？

>>566 住民板ユーザーさん1さん
住宅ローン申請がようやく一段落しそうです。
来年の契約締結まで日があるので、再申請が間に一度必要になるようですが、今できることはとりあえず済ませました。

ちなみに我が家は、まだ決定ではないですが、オンラインバンク系で住宅ローンを組もうと考えています。
将来のご近所さんはどうしていますか？

うちはアルヒにしようと思ってます。

みなさん、もみじでは ないのですね。
他の方は どうなのでしょうか？

団信について悩んでいます。備えあれば憂いなしですが、金利の上乗せがしんどくなりそうです。
どの程度備えるかが悩みどころですよね。
ぜひご意見をお聞かせください。

>>568〜571の皆さんへ
色々考えさせられますね。
大きな買い物なので金利は低いものに越したことはないですね
他には、事務取扱手数料(当初、繰上げ返済、指定金利の変更などの各手続き毎)、保証料、付帯する団信メニュー等々、比較して決めなければ・・・
便利な時代、ネットを活用して、シミュレーションをしています。

>>571 住民板ユーザーさん8さん
団信ですが9割程は完済まで死なない様ですよ^_^しかし万が一1割の方に入ってしまった時の為に悩ましいですね。

団信は高いですよね。私は生命保険を見直して団信は外す予定です。元金減っていくとメリットが少ないので。

>>571 住民板ユーザーさん8さん
アルヒ、いいみたいですね

わがやはSBIか楽天銀行、新生銀行かで迷ってます。

>>574 住民板ユーザーさん1さん
もみじは団信で金利上乗せってことでしょうか?
今どきの住宅ローンは、大抵が金利上乗せなしで団信付きだと思ってました。
オンライン系ならさらに無料で他の病気にも対応してますし、そちらも検討されたらいかがでしょうか？

みなさんのご意見大変参考になります。
病気になっても死なない限りは退院して働いていける…
でも万が一の時、手厚い方が治療に専念できるし…と悩みます。

新居での生活を想像して楽しんだり、ローンのことを考えて不安になったり忙しいです。

庚午北住民です。
数年前ですが、近所の説明会に参加したのですが、役員の人が来られ(多分息子？)、日照権とかの質問に鼻で笑われ、こんな会だったら帰る！と、近隣住民の意見を全く聞いてくれませんでした！

何のために法律があるのか、それぞれの立場の違いから思いは異なるが、受忍の範囲とは？自分の視点だけで物事を判断することは、どこまで許されるのだろうか？

ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。
司法書士はこちらで選べるのでしょうか？
指定となるのでしょうか？

広島はつかいち大橋より臨む
１１階まで上がったようです。

すごい

>>581 終の棲家さん
映像をアップいただき、ありがとうございます!
最近はめっきり寄ってなかったので、ここまでできていてビックリです。
毎回、散歩がてら撮ってくださっているのでしょうか?

説明会で皆様に会えるのをドキドキしつつ、楽しみにしています。

住宅ローンをどこにするかは、何月までに決めるべきなのでしょうか？まだ固定か変動か迷ってます。

>>584 住民板ユーザーさん2
　担当の方からご指示は受けていませんか？
　私の場合、１０月中には本審査を済ませておいてくださいと言われました。

>>584 住民板ユーザーさん2さん
私もローン検討中さんと同じように言われました。

ただ、固定か変動かは来年の契約締結直前でも変更可能なのが一般的なので、申込みだけでもしたらどうでしょうか。
申し込み前にその辺について確認できればもっと確実でしょうか。

我が家は何行かに変動で申し込みましたが、いずれも契約前までは変動と固定で変更可能と案内されましたよ(^^)。
もしどちらかで迷っていて、申込みが待て状態ならば確認することをオススメします。

今月中なのですね！
教えて頂きありがとうございます！
確認します！

>>587 住民板ユーザーさん2さん
その後の住宅ローンの進み具合はいかがでしょうか。
他の皆さんもどうでしょうか。

うちは、もみじはまだ結果が分からないながら、他の申請結果は出揃い一段落しました。
多数の申込みで、もみじの結果はまだ先ですかね。

>>589 終の棲家さん
そうですよね、早いですよね。
ただ、ネット銀行の方いわく、マンションの借り入れ希望の方は早くに申し込み、再申請する方が多いと言っていたので一般的なのでしょうか。

早いのは販売店のリスク回避が主な理由ではないでしょうか。
まぁそのおかげで、契約頃に必要な支出を再確認できて、今のうちから支出を抑えて対策ができるので助かっていますが。

この時期の大きい買い物って難しいですね
入居までもう少し待つべきか、それとも買うべきか
出費は抑えたいし、新居の生活スタイルがはっきりしないうちは思い切って買えないし…

と言いつつ、寒いので掛け布団は買いました
自転車を迷ってます(^^;)

皆さんもみじ銀行の結果はまだなんですね。我が家だけではなくて安心しました^^;

駐車場は今どの辺りまで決まっているのでしょうか。うちは最後の方に申し込みしたので選択肢はほとんど無いとは思いますがちょっと気になってます。。

>>591: ぷるぷるさん
　そうですよねー
　でも、気に入ったものの買い時（タイミング、チャンス）というのも大事ですよねー
　と言うことで、先日、ＴＶボードを購入してしまいました。
　来月早々には配達されるので、リビングの模様替えに入っています((+_+))

>>593 終の棲家さん
ＴＶボードとはまた、リビングの雰囲気に影響するような大胆なものを購入されましたねー

私は、先のことながらエアコンのチェックをしています
十畳以上のエアコンを買ったことがなかったので

リビング用のエアコンともなると高額なものばかりですね・・。
霧ヶ峰が一番良さそうですが。

全室にエアコン付けたら、いったいいくら掛かるやら・・(^^;)

>>595: ぷるぷるさん
我が家は、リビングのエアコンを昨年の夏に買い換えたばかり。リビングと和室の続き間用に能力を決定。新居の続き間は、現在よりも少し広くなるけど、木造住宅から機密性の高いRC造になるので、まかなえそうで助かりました。
ただし、子供部屋に付けているエアコンは、あまり使用していないけど、経年を考えると新調すべきか移設するか悩ましいところです。
出費は極力抑えないと・・・

>>596 終の棲家さん
機密性が高いマンションでも、夏も冬もエアコンがないと過ごせないですかねー。
機密性が高いと言っても、そこまで万能ではないですかね？
かなり期待してるんですが。(^^;)

>>597: ぷるぷるさん
中部屋の場合、外気の影響を受ける壁面は少なく、室内環境は良好ではないかと期待しています。
周辺の建物の影響が少ない階であれば、海風も通り抜けるのではないでしょうか？
少なくとも今よりは室内環境は向上すると確信しています。

>>598 終の棲家さん
そうですよね、我が家も今よりもかなり室内環境が改善すると思ってますし、期待してます。
以前リビング側の陰のシミュレーションをしてくれた方がいましたが、ベランダが広い分（？）日が入らないことで、リビングの室温も改善されるかなと期待してます。

入居日まで少しずつ近づいてくるにつれ、「新居では〜」ということが言うことが増えてきました。今の住まいに何か不満なところを見つけては、新居では〜なのに、が口ぐせになりつつあります。(^^;)

我が家は、冷房能力が優れていると勧められたDAIKINエアコン。その仕様書を見ると、適応室面積は、冷房ではRC造は木造の約1.5倍、暖房は約1.3倍となっているようです。