ジェイグラン平和ってどうですか？

>>79 マンション検討中さん
選ぶ人少ない

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自分はジェイグランを選びました。
周辺の雰囲気、校区、バスと鉄道が使えること、距離的にも都心に近いこと、ZEH住宅（経済的利点、快適さ）などを考慮して決めました。

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商談の結果見送りました。

良かった点
・平和の地域性
・校区良い
・ハザードマップ（警固断層やや近いのは気になる）

イマイチな点
・眺望/採光
・駅12分という微妙な距離なのに高い
・スーパー/ドラッグストアが微妙に遠い
・機械式率77％＋台数の多さ＝長期メンテコスト
・価格のわりにデザインや設備グレードが・・・
・エレベーターに対する総戸数の多さ

スペックが見合えば高くても良いのですが、納得感のある要素が少なく・・・この掲示板に別の方が書いてある通りでしたね。ZEHも今や珍しくないし、あまり競合を上回る要素が見出せませんでした。
ちなみに商談前までは中央区と勘違いしてましたがギリ南区なんですね。自分自身は気にしませんが売却時に多少影響したりするのかなぁと若干そこも気になりました。ただ平和の周辺はのどかでよかったですね。長く住むにはよい雰囲気でした。

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中央区小笹よりは南区平和の方が良い

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この人は中央区好きもある程度いるから売却影響を気にした、ってだけの話でしょ。なんで必要以上に小笹下げる話をするのか知らないけど、個々の価値観にいちいちマウントとってもキリなくね。
それなら平和の良さを具体的に書くほうがよっぽど有益だと思うけどね。私は小笹より平和だ、と好みだけ言われても見てる人はあまり得るものないし。

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ここって値引き出来たりしませんかね？

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今販売分で最大価格でも６０００万円台。
今のご時世で言うと、高すぎるという価格設定ではないと思います。
販売真っ只中なので、今の時点での値引きは無理なのではないでしょうか。

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元周辺住民です。当時は平和2丁目に住んでいました。マキイはコンビニより近い立地でした。
校区については当時、単身でも理解できたくらい上品なご近所さんが多かったです。

車持ちだと機械式がネックだし駅から微妙に遠いので検討する方のお気持ちが分かるかもです。
平和の魅力を語るなら繁華街から離れてる分、繁華街にありがちな酔客など皆無だし静かに暮らしやすい点が魅力としか言えません。
この辺りは外国人も近寄らない立地ではないかなと思います。

平和2丁目に住んでたので自転車や車などを使えばすぐに中央区(小笹に出やすい)だったので思ったけどバスと西鉄使えるのは意外と便利です。
小笹も悪くないエリアだけどお子様の高校からの通学を考慮すると西鉄も使えるだけ平和も悪くないんじゃないかなと老婆心から書かせていただきました。

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駅までえらく遠くてやっと駅に
ついたら普通電車しか停車しない。
お疲れ様やね

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81さんの、ここを選ばれた理由、端的でとてもわかりやすいなと思いました。
他の皆さんの選ばなかった理由なども参考になります。
やはり、何を優先するかによって選ぶ選ばないが決まってくるのだなと思いました。
駅までの距離も12分という微妙な所要時間をどう感じるか、人それぞれ全く異なるのではと思います。
先着順があと8戸、いずれも3部屋あるタイプで、4LDKは完売ですね。

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ここだと駅まで歩いて行くっていうよりも、路線バスの方が活躍する地域なので
交通面はそこまで不便っていう穂とじゃないと思うけれど…。
天神の方へ行くバス停も、5分ちょいくらいじゃないですか？
結局、自分たちがどこに通勤通学するのか、みたいな話になってしまいますが、
中心街へ行くならば特段不便するような地域ではないと思いました。

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インテリア関係検討段階なんだけどもう12月…はやい…年越したらまたあっという間だろうな…

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82さんのイマイチな点が気になりました
どれも外せない項目に思えてしまいます
良かった点と相殺すると。。。

きっともっと良い点があると思うのですが
総戸数82戸で第3期までの分が6戸先着順になっていて
次の第4期1次は2戸販売予定
何戸売れているのかわかりませんが
けっこう売れてきているのかなと感じます

駐車場100％はファミリー層が多いマンションとしては大きな利点かもしれません

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プランに、2LDK+1roomの暮らしとありました。
最初、2LDKは狭いと思ったんですが、「＋サービスルーム」というわけですね。これならほぼ3LDKとして使えると思います。

2LDKじゃなくても3LDKもありますね。そして広い部屋から売れている気も・・・4LDKもあったようですが、4LDKは完売でした。
専用庭つきプランもあるみたいで、子供がいたら喜ばれそう。

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徒歩１２分なら歩けない距離ではないですが
駅から離れているからこそ、静かな暮らしは保証されていますね。
７０㎡台の間取りもまだ空きがありそうです。
検討されている方は、ファミリー層の方が多いでしょうか？

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駅まで徒歩12分だと、駅まで車を使いたくなる…(;^_^A
でもまあ、歩ける距離だし、自転車だとちょうどいいんじゃないかなと感じています。
子どもがいる場合特に、中高生になった時のことを思うと
公共の交通機関が使える立地なのは大切なことのように感じる。
通学とかもそうだし、部活の試合でどこかに行くとかもあるので。

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今どのくらい売れてるんだろ？

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6月中旬より入居開始だそうなので、どのくらいまで販売が進んでいるのか気になりますよね。サイトのトップページには最終何戸とかではなく、先着順何戸という文章しか見られないのですが、時期的にそれら先着順で終了なのではと思えます。だとするとあと4戸。駐車場は100％なので、空きがないとかの心配も不要ですね。平米数は66㎡～70㎡程度なので、物足りない感じもあるかもしれませんが。

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Googlemapを見ましたが、まだ建設途中でした。

概要を見たら
工事の完了予定年月 2025年5月下旬
引渡し可能年月 2025年6月中旬

完了予定は来月の下旬なので、もうそろそろできあがるでしょうか。あとは外構くらいなのかも。

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先着分３戸と最終期２戸、もう５戸のみということでしょうか。

小学校や中学校もかなり距離あり、駅から距離がある立地ですが、

思っている以上に売れているなという感じました。

入居開始時期には完売しているのでは？

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