マンコミュファンさん
[更新日時] 2018-11-17 11:14:10
公式URL:http://www.geohankyu.com/katsuragawa/
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ京都桂川[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/katsuragawa/
所在地 京都府京都市南区久世上久世町118番1(地番)
交通 JR東海道本線「桂川」駅 駅徒歩3分
総戸数 98戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上7階建
敷地面積 3,752.70m2
(開発面積4,097.33㎡)
建築面積 1,836.44m2
建築延床面積 7,869.10m2
用途地域 第1種住居地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 48.94%(法定建ぺい率60%)
容積率 198.39%(法定容積率200%)
竣工時期 2019年1月上旬(予定)
入居時期 2019年1月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権共有
建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成いただき、管理会社に委託
建築確認番号 第H29確認建築CIAS01114号(平成29年9月15日)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
駐車場 52台(機械式34台、平面式18台)、来客用及び来客用兼車両待機スペース2台含む
自転車置場 122台(スライド式110台、平置き12台)
バイク置場 5台
ミニバイク置場 11台
予告広告 / 販売概要
販売開始予定 2017/12/上旬(予定)
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 53.65m2~92.76m2
バルコニー面積 6.12m2~13.86m2
ルーフバルコニー面積 未定
サービスバルコニー面積 未定
テラス面積 未定
アルコーブ 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
[スレ作成日時]2017-09-27 09:50:26
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
京都府京都市南区久世上久世町118番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「桂川」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月上旬予定 入居可能時期:2019年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ京都桂川口コミ掲示板・評判
-
81
匿名さん
>>79 マンション検討中さん
キッチンなんて如何様にも入れ替え可能。
床暖房ないのはあとからどうにもならないけどさ。
-
82
通りがかりさん
モデルルーム見学に行きましたが
かなり強気の価格だわ
-
83
匿名さん
-
84
検討板ユーザーさん
>>82 通りがかりさん
そうですか?
4000万円以下もそれなりの戸数があったので、個人的には強気ではないと思いました。
-
85
マンション検討中さん
>>84 検討板ユーザーさん
3LDKで4000万以下ってありましたっけ?
階数が低いところか
狭い所しかなかったような…?
やはり桂川近くのマンションは
新しいものほど設備のレベルが落ちてきていると思います。
久世というアドレスも
今後の開発などで
今後良くなっていくといいなーと思います
以前は本当に良くなかったので
-
86
マンション検討中さん
養鶏場の臭い
ちょっとやそっとの臭さではありませんよ。
夏場なんて
半径500メートルは臭くてたまりません。
販売が3月からでしたよね?
最初に契約してしまったら
夏に場所を確認に行って匂っても
手付金返ってこないとか
最悪な予感しかない。
阪急の人って
その辺どう説明しているんだろうか?
-
87
通りがかりさん
75です!
79さんに1票。
本格的に洛西口、東向日を検討された方だと思います。さすが!
-
88
匿名さん
>>79 マンション検討中さん
イオンのすぐそばに住んだら、わざわざ休日に買物行かないですよ。
人の少ない平日にゆっくり買物できますから。
さすがに東向日ではイオンを普段使いにはできないですものね。
休日にしかイオン来られない人にとってはウンザリでしょうね。
駐車場も混むしね。
-
89
匿名さん
>>87 通りがかりさん
東向日に決められた方ですか?
整備の可能性があると思いたいでしょうが、残念ながら、何も決まってないですよね?
洛西口と違って 笑
-
90
マンション検討中さん
>>89 匿名さん
75さんではありませんが
東向日に洛西口みたいな空いてる土地なんて
ありませんよねぇ?
道路も物集女街道も広くなるとかいいつつ
焼け石に水みたいなものですし。
その点洛西口はまだ二車線ありますから。
どちらも線路沿いですが、
鉄粉の被害などはあるのでしょうか?
-
-
91
マンション掲示板さん
開発は土地があるかどうかだけでは分からないね。これで東向日駅前周辺が変われば、上の人はなんて言うんだろね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
92
マンション検討中さん
>>91 マンション掲示板さん
実際に計画がないのですから
何も変わりませんよ。
将来わもちろんわかりませんが
洛西口駅の件は京都市のホームページにも
掲載されているもので
内容はともかく
計画されているということは事実です。
もっと勉強されたほうが良いのでは?
-
93
マンション掲示板さん
>>92 マンション検討中さん
勉強するとかしないとかの問題ではないのでは。それにここは洛西口の宣伝をするところではありませんよ。
-
94
検討板ユーザーさん
この物件の立地はイオンから見れば駅の反対側になりますが、イオンのスーパーが桂川駅寄りあるので、買い物はまだ便利なほうだと思います。
たしかに洛西口や桂川周辺のイオン渋滞は面倒な時はありますが…それはイオンモールに近いが故のこと。メリットもデメリットもあります。
-
95
マンション検討中さん
>>94 検討板ユーザーさん
イオンは高いしレジ激混みですが
ダイエーや新鮮市場も歩けない距離ではないですよね。
スーパーが複数件あるのもメリットの一つですね
-
96
匿名さん
>>95 マンション検討中さん
洛西口駅前各マンションからは、新鮮市場まで徒歩2〜3分ですよ。
たいていみなさん、新鮮市場使ってると思います。安くて新鮮で大人気です。
このマンションからでも、自転車ならすぐですよ。
てか、このマンション、洛西口駅と桂川駅2wayですよね。>>93
洛西口の話だめですか?
東向日の話の方がスレ違いだと思いますが、、、
-
97
匿名さん
東向日のグランマーク併設のスーパーってイオンフードスタイルでしたよね。
これってイオン食品売り場と同じ、、、?
イオンは高いし、トップバリューは産地記載ないから使いたくないのが本音、、、
-
98
評判気になるさん
このマンションから新鮮市場まで徒歩圏内?
自転車ですぐ?
そりゃないわ(笑)
-
99
マンション検討中さん
ダイエーもイオンですよね。
歩いてではちょっと距離がある感じです。
-
100
マンション検討中さん
>>96 匿名さん
こことグランマークを迷っているという書き込みがあったからじゃないの?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件