タワー・ザ・ファースト名古屋栄

伏見駅徒歩5分の物件はそこそこあるので、仕様を上げざるおえなかったという見方もできますね

仕様の割に坪単価安かったので損ではないでしょう

北向や西向住戸は方角の問題を差し引いても特に割安感ありましたね。北向とか西向で連結したら割安で100平米越えの住戸ができたんじゃないでしょうか。もう遅いですが。

駅までの時間と乗り場までの時間が伏見はかなり違うけどね。

このあたりのまぁまぁのマンション購入の方で、毎日駅まで歩いて出勤する人ってそんなにいないと思いますが…

営業マンの話ではリタイアされた世代が多いようです。都心でゆっくりされるのでは？

今後マンションは益々価格が高くなるので悪くない価格だな

雨の日

その２

囲いが取れてきたようです。

たしかに見た目はカッコいいし、当たり障りのないシンプルなデザインで洗礼されていていいと思います。

かっこいいと思います。
写真は白川公園ですか？
伏見駅や丸の内駅まで近いものの、広い公園があるので、緑も窓から見えて素敵だと思っています。

「いよいよ最終期」で売れ行きもいいみたいです。
入居はいつでしたっけ？まだかなり先のような気がしていましたが、外観ができるのが早いですね。

マンションの写真、ありがとうございます。
入居は4月くらいから、ですね。
今のうちに自宅の断捨離しないと・・・・。

教えてくれてありがと。そっちに行きますわ。おほほ。

本日の状況です。

本来タワーマンションは夜でも安心、徒歩10分圏内に薬屋、スーパー、おしゃれな飲食店が数多くある、買い物する店が多いというのが絶対条件。
だから伏見駅や丸の内駅なんて中心地って以外は何もないし、お客さんが来てもコインパーキングが満車で絶対に論外だよ。
このマンションの良いところは大須観音寄りってとこだね。
大須商店街に行けば何でも揃うし、楽しんで過ごせるわけですよ。

納屋橋のプラウドタワー名古屋栄なんて新築時の話題性だけで中古になった今は全然売れてないし。結局周辺環境が悪すぎた。

>>362
野村のプラウドタワー名古屋伏見は本物件と同規模で着工が遅かったのに、1年も早く竣工しました。

野村はご存知の通りコンクリート直貼りで、天井裏が狭くてダミーの梁を作らなければ天井埋め込みエアコンが設置出来ません。
短期間でコストを下げて作るより、セキスイハイム東海が名古屋で最初のマンションという実績作るために、あえてコストがかけて時間かけて作ってくれた方が安心ですよ。
三井不動産のマンションもタワーマンションはかなりコストかけていますね。


そういえばここのオプション工事を請け負っている五蘊という会社。
結構有名なコーディネート会社らしいのですが、入金を済ませたのにまだ諸々のオプションや壁掛けテレビの配線位置とかの打ち合わせ全くないのですよ！！！ソファから水平にテレビ見たいのに、勝手に配線用の穴だけ開けられやしないかとヒヤヒヤしています。

>>403
あなたが野村の物件を、買わなかった理由は分かったが、それがラブホの横の物件を、買う理由にはならないな。

わろた

ラブホの横ってそんなに抵抗あるのかなぁ？客層がそんなに悪くないだろうし、街中に住む人がそこまで気にするんでしょうか…、ドヤ街にある簡易宿泊所なら抵抗ありますが…

まあこの先は分かりませんが、名古屋では中区に住む事がステータスって訳ではない（なかった）ですからねえ。
ラブホの横である事というよりそういうエリアというのがちょっとって事を言われてるのでしょうね。

どうしても、自分はＯＫだと思って選んで人とそうでない人のやりとりは
意思の疎通が難しいですね。

現地見たところこじんまりとしたラブホだったのでそこまで気になりませんでした。
南側角地のガソリンスタンドが買収されて大きなマンション建つ方が日当たり悪くなりそうで怖いですね。

いま何部屋残っていますかね？

隣にホテルがあるの？とストリートビューで確認してみましたが、
手前にすき家がある事でうまく目隠しされているように思えました。
（すき家の建物が平屋なので隠れてはいませんが、目立たなくなっている）
近くのガソリンスタンドは、つい最近私の家の近くでもガソリンスタンドが
撤去され高層のスポーツジムに変わった事を考えると無きにしもあらずなのかと
思いました。

まだ二重床、天カセ大好きがいたのね。そんなのは、別にどっちでもいい。

天下カセはともかく二重床は分譲に置いて重要ですよ

>>411
>>412
我が家もどっちでもいいですねえ。
優先順位としては相当低いです。

気に入った物件があり、2重床じゃないからといって、諦めることはしないなぁ
ここを気に入った人は、直床でも買ってるよ
403さんは、野村を叩きたいだけ

直床なんて舐めた物件作ってるの名古屋だけだ。大手デベは東京都心で作る物件はほとんど二重床で直床なんてみたことない。

床がお好きなんですね笑
マンションなんて立地が全てかと。

>>415
東京が特異なだけ。
直床なんて、日本各地に腐るほどある

野村なんて誰も言ってないのに、、、
ずっと前も野村の方がやたら来て床論争しに来てましたね。

ここの駐車場って、出庫予約してる間、ラウンジで待っておけばいいんですか？
縦列になってて、出庫に時間かかるかなと思っているんですが、どうなんでしょう。
入庫と重なると、そちらが優先でしょうし、詳しい方教えていただけますか？

幕が取れて、見えてきましたね。思ったより白さが目立ってますが…。どうなんでしょうか？

上の階は二重床で
自分の階は直床はやばい？

>>421
直床でも、問題なく生活できますよ

>420さん

ぱっと見、住居用マンションにあまり見えない。

周囲のオフィスビルに違和感なく馴染むようにしたのかもしれませんね。

二重床はリフォーム時のみのメリットで良い？

>>424
そうですね。それと直床でも皆さん普通にリフォームしてますので
３ＬＤＫを１ＬＤＫにして水回りも全面改装するとかあるいは他のマニアックな改装を
するのでなければ特にメリットという程の事もありません。

また、自分が音を出す方、出される方どちらにしても遮音、防音も過度な期待は禁物ですね。

現実の生活では他に優先すべき事柄の方が多いと思います。

賃貸で直床、二重床のどちらにも住みましたが、静かさの点では圧倒的に二重床でした。上の階の人の生活音がほとんどしなかったです。

それは上階の人が、静かに生活してたんですよ。二重床でも直床でも、バタバタ歩くひとがいれば、うるさく感じるでしょう。

選択できるなら、やはり二重床を選びます。二重床でうるさかったら、諦めもつきますし。

人、それぞれと言うことですね

上の階二重床だけど
足音は微かに聞こえる。
物をまともに落としたらコン！と響く。
これは普通かな？

>賃貸で直床、二重床のどちらにも住みましたが、静かさの点では圧倒的に二重床でした。

それは分かる。過度は期待はダメだけどね。

>それは上階の人が、静かに生活してたんですよ。二重床でも直床でも、バタバタ歩くひとがいれば、うるさく感じるでしょう。

それも分かる。過度な期待はしちゃダメだからね。

>選択できるなら、やはり二重床を選びます。

それも分かる。

>二重床でうるさかったら、諦めもつきますし。
これは素直に信じない。二重底が静かという体験があった人ほど危ない。


>人、それぞれと言うことですね
ですね。

底になっちゃった。テヘペロ

別にどっちでもいいのに・・・。なんでコメントつくんだ？

誰がなんと言おうが、二重床がすきよ。

響きにくさを選ぶなら直床みたいよ

まあ、優先順位の低いものだからね。