マンション検討中さん
[更新日時] 2019-07-30 05:49:12
クリオ レジダンス八王子ザ・マークスについての情報を希望しています。
駅に近いマンションですね。間取りもバリエーションがあって、生活にあったプランがあるといいな。
公式URL:http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/812_hachioji/
所在地:東京都八王子市旭町7番2(地番)
交 通:中央本線(JR東日本) 「八王子」駅 徒歩3分 、横浜線 「八王子」駅 徒歩3分
八高線 「八王子」駅 徒歩3分 、京王線 「京王八王子」駅 徒歩3分
間 取:1LDK~3LDK
面 積:32.23平米~82.03平米
売 主:明和地所
施工会社:多田建設株式会社 第一事業本部
管理会社:明和管理株式会社
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数:150戸(住戸147戸・店舗1戸・集会室1戸・管理事務室1戸)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-08-19 11:35:17
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物件概要 |
所在地 |
東京都八王子市旭町7番2(地番)、東京都八王子市旭町12番16(住居表示) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「八王子」駅 徒歩3分 横浜線 「八王子」駅 徒歩3分 八高線 「八王子」駅 徒歩3分 京王線 「京王八王子」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸(住戸147戸、店舗1戸・集会室1戸・管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]明和地所株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 第一事業本部 |
管理会社 |
明和管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリオ レジダンス八王子ザ・マークス口コミ掲示板・評判
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381
マンション検討中さん
やはり皆さん立地が決め手なんですね!
IOTとかはさほどなんですかねー
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382
匿名さん
現在、第三期一次 先着順申込受付住戸が4戸。
その次の第三期二次が、わずか2戸ってことは本当にほとんど売れているようですね。
やはり立地なんでしょね。JR、京王とも近い病院も周辺にたくさんあるのが決めてかな。
これだけ両駅に近いと転勤などで貸し出すときも、すぐに入居が決まりそう。
JR利用者と京王利用者の両方をターゲットにできるからね。
あと再開発される明神町の産業交流拠点施設にも程よく近いのも人気なのかなとも思う。
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383
マンコミュファンさん
ここの1ldkを投資用に契約しました。
資産価値も高くこの界隈ではポイント高いですね。
付近に大学も多いので富裕層のご子息等が入居してくれるのではと期待しています。
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384
マンション検討中さん
>>383 マンコミュファンさん
1LDKの部屋も多いから…
住人は、どう言う人が多いんでしょうかね??
ガラの悪い人や、怪しい人が少ないと良いのですが…
まぁ、家族向けマンションで、家族だから皆、良い人達とは限りませんがね。
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385
契約者さん
>>384 マンション検討中さん
分譲価格・想定賃料のどちらも安いものではないので、(あくまで一般的にはですが)比較的そういった心配は少ないのではないでしょうか?
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386
匿名さん
都心でない、賃料も安くない1LDK
いったいどんな人が借りるのか
わたしなら高くて借りれませんが、お金持ちが多いのかな?
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387
匿名さん
>>386
八王子には大企業の研究機関が集中しているので、借りる人はいます。
オリンパスだけでも5千人くらいの研究職がいます。皆さん大学院卒です。
コニカミノルタの研究所も数千人の研究員がいます。
最近、日清食品や明治などの食品系の大規模研究所ができていますが、こちらも数百人規模の研究員がいます。
皆さん、大学院卒のホワイトカラーです。
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388
匿名さん
オリンパスだけで5000人の研究者がいるわけないでしょ…
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389
マンション検討中さん
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390
匿名さん
石川のコニカミノルタ研究施設には
5000人いるとの事。
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391
匿名さん
とりあえず…
怪しい人ではない人が多く住みそうで、安心です
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392
匿名さん
オリンパスは駅前にもソニーとの合弁会社があるし
従業員とその家族を合わせれば、市内に1万人くらいいるのでは?
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393
匿名さん
>>392 匿名さん
大企業の方が皆、しっかりされているとは言えないとは思いますが…
やはり、そう言う方達が住まれるとするなら…安心感はありますね。
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394
職人さん
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395
匿名さん
東京精密の本社も八王子あるけど、ここも相当社員がいる。
トッパンフォームズの研究所やカシオ計算機の研究所や企業の研究所八王子に多いよ。
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396
匿名さん
今後も研究施設、大手事業所は
増えていくようです。
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398
匿名さん
>>396 匿名さん
なるほど。
でも、上記の社員さん達が皆、こちらのマンションに住むと決まってる訳ではないですがね(笑)
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399
匿名さん
八王子はマンション供給過剰になりつつある!?と心配してましたが、意外とまだまだだったり!?
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400
匿名さん
>>399 匿名さん
不動産事情とか、全く分かりませんが…
人口減社会で…
都心にも、以前より(金銭面的に)住みやすくなって…
都心に通勤する人なら普通、都心に住みたいと思うと思うんですが…
なぜ、八王子に結構…新築マンションが出来るのか…
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401
匿名さん
八王子は何だかんだで独立都市みたいなもんですから
就業者の過半数は市内で完結していて、
区部へ通勤しているのは2割もいません、NTエリアの南大沢を含め。
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402
匿名さん
>>401 匿名さん
そうなんですか〜。
なら、八王子に新築マンションが出来てもおかしくはないですが…
それにしても、八王子市だって人口減少していくだろうに…
何故に、マンションが増えるのか…
八王子市は、この人口減少時代に人口増加してるんですかね?
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403
通りがかりさん
八王子がひとつの独立都市で
市内で完結と考えると
八王子市内で端の方から中央(駅周辺)に
集まって来るのではないでしょうか?
地方から東京へ、都内から都心へ
のように。
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404
マンション検討中さん
住みやすいんですよねー。
ほどよい田舎感
でも都内
一度住むと病み付きになりますよ
物価は安いし人情味あるし
アクセスもなんだかんだ悪くない
子育てもそこそこ力をいれてて
緑も多く、子どもをのびのび育てられる
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405
匿名さん
>>403 通りがかりさん
なるほど!!
八王子市を1つの独立都市として考えると…
八王子駅前に新築マンションが出来る考え、とても分かりやすいです!!
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406
マンション検討中さん
住民スレが立たないですね!ここのマンションだけネガが少ないのは…書込みは営業さんかしら?
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407
匿名さん
たまに水を差すような書き込みがあるのは
他社の営業さんかしら?(笑)
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408
匿名さん
>>1から読めばむしろネガキャン多いと思いますが(^_^;)
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409
マンション検討中さん
わたしは購入組です~
ネガが少ないのは単にネガポイントが少ない物件だからじゃないですか?w
わたしは近隣の八王子のマンション7件くらいすべて見学に行きここにきめましたー!
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410
検討板ユーザーさん
ネガポイント少なくはないと思いますが、理解した上で受け入れています。
何かあった時に貸せる事がウチでは必須でしたね。
ポジ
設備、立地、北口の便利さ、管理費安
ネガ
間取り、投資部屋(ウチもですが)多、北口の環境悪、管理体制、非大手
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411
匿名さん
自分も、購入者です。
高層階ではないので、見晴らしや日照にはネガティブな事を感じると言えば感じますが、やはりなんと言っても駅(JR・京王)から近いですから!!
自宅が駅から遠かったので、駅近に憧れていて決めました。
どのマンションにも良い点・悪い点、あると思いますが…
買ってしまいましたし(?)、どうせなら悪い点ばかり考えるのではなく…
良い点を有難く思い、過ごしていきたいと思ってます!
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412
匿名さん
購入者ですが北口のロータリーの辺りは夜ムクドリの鳴き声が凄いんですね。
糞害とかも屋上はどうなんでしょうね。
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413
マンション掲示板さん
長年八王子在住で、クリオ購入者です。
ムクドリ気になりますよね。
昔は駅前ロータリーの所に大量に集まってましたが、数年前にロータリーの街路樹にガーガー音が鳴る装置が付いてからは、桑並木通り辺りとブリリア 近くのケンタッキー付近の裏通りに移動したようです。
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414
匿名さん
>>413 マンション掲示板さん
駅前って、そぅ言う問題もあるんですね。
糞害…ない事を、祈ってます。
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415
匿名さん
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416
匿名さん
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417
マンション掲示板さん
>>415 匿名さん
北口側は、駅前でも駅ビルがあるので、電車の音やホームのアナウンスなどは聞こえた事ないですねー。
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418
匿名さん
横に長い駅ビルが壁になって、電車の騒音は防いでくれているので、まったく問題ありません。
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419
匿名さん
ありがとうございます!
駅近ですが、繁華街のど真ん中と言うわけでもなく、騒がしくもなさそう(?)で、意外と落ち着いた感じのエリアですよね。
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420
名無しさん
欲を言えば、少し緑が欲しいかな
明神町・旭町の再開発に期待!
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421
匿名さん
>>420 名無しさん
JR八王子駅からドンキホーテの方は、繁華街です!って感じですが、マンションの方(京八方面)は…そんなに繁華街繁華街してなくて、自分は良かったと思ってます。
再開発も、いわゆる繁華街の様な開発ではないみたいですし、それも安心してます。
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422
マンション検討中さん
コウモリとかもたくさんいますけど、クリオらへんは大丈夫です。
再開発楽しみですね、
大きい公園ができることも確定になったと見ました
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423
匿名さん
大きな公園?
刑務所跡地は公園などですが
北口には確定ではないです。
現・都合同庁舎の跡地は未定。
一部住民が都市公園を希望をだしている
だけです。
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424
マンション検討中さん
>>423 匿名さん
そうだったんですね、、
勘違いしてました。。
教えてくださりありがとうございます。
希望が通るといいのですが、、
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425
匿名さん
個人的には都市公園は反対です。
広さが中途半端だし医療刑務所
跡地に公園等が出来るので。
業務施設等が出来た方が昼間の
人口が増えますし。
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426
マンション検討中さん
>>425 匿名さん
医療刑務所だと少し遠くないですか?
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427
マンション検討中さん
ここの営業は他社をけなしてばかりですが、購入した皆さんの決め手を教えて頂けますか?
やはり管理費が安いという点ですか?笑
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428
匿名さん
>>427 マンション検討中さん
自分は…
担当者の方、他社をけなしたりしなかったので…
でもとりあえず、やはり…
JR・京王線の両駅から近いのが、決め手でした。
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429
匿名さん
けなしたりと言うか…
うちのマンションはこうだけど、向こうのマンションはこうだよ、とプロでなければ気付かないような所まで細かく比較してくれました
そういう細かい所や管理費もそうですが、やはり一番の決め手は立地ですね
八王子をよく利用するんですが、ここにマンションが出来るなんて最初は冗談かと思いました笑
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430
マンション検討中さん
同じくですねー
けなす、、というかんじではなく
あくまで冷静な比較をしてくださいました
管理費や修繕費は
ディスポーザーをつけるとはねあがるのでつけてない、駐車場も同じ理由…
ということや、
タワマンの維持における危険性等お伺いすることができてよかったです。
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