パラドール四条山ノ内ウエストシティってどうですか？

Name: パラドール四条山ノ内ウエストシティ
Brand: 株式会社今井建設
Rating: 0 (0 reviews)

マンコミュファンさん [更新日時] 2019-07-20 17:14:12

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売主：株式会社今井建設
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社今井建設
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パラドール四条山ノ内ウエストシティ
販売提携（代理）：シアーズ株式会社

名称パラドール四条山ノ内ウエストシティ
所在地京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6番（一部）、6番の2（一部）、 24番（一部）、24番の2及び27番（一部）
交通
嵐電（京福）嵐山本線「山ノ内」駅徒歩7分、
地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩13分、
阪急京都線「西院」駅徒歩14分
京都市営バス「四条葛野大路」バス停徒歩3分
地域・地区準工業地域、町並み型建造物修景地域、準防火地域、20M第3種高度地区、遠景デザイン保全区域
総戸数 95戸
間取り１LDK＋N～4LDK
地目宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 3,550.02m²
建築面積 1,801.73m²
建築延床面積 8,094.06m²（容積率対象／7,099.21m²）
構造・規模鉄筋コンクリート造地上7階建
建築確認番号第Ｈ29確認建築京機構市00351号（平成29年7月14日取得）
分譲後の権利形態敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場未定
自転車置場スライド式：123台、ラック式：40台、平面2台、合計165台（月額使用料／未定）
ミニバイク置場平面30台（月額使用料／未定）
バイク置場平面7台（月額使用料／未定）
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主）株式会社今井建設（京都府知事登録（14）第1464号）　http://imai-kensetsu.co.jp/
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒615-0051 京都市右京区西院安塚町４番地-2 今井建設本社ビル
販売提携（代理）シアーズ株式会社（国土交通大臣（2）第7589号）　　http://www.sears.co.jp/
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）京都府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3F
管理会社株式会社今井建設（国土交通大臣（2）第063034号）
設計・監理株式会社LIV建築計画研究所（大阪府知事登録第（ル）4277号）
施工株式会社淺沼組（国土交通大臣許可（特-24）第2438号）
竣工予定平成31年１月上旬
入居予定平成31年3月下旬

[スレ作成日時]2017-07-26 09:40:55

パラドール四条山ノ内ウエストシティ 本物件

京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6番、6番の2、 24番、24番の2及び27番（地番）

総戸数 95戸

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パラドール四条山ノ内ウエストシティ口コミ掲示板・評判

190 匿名さん
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バス
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194 評判気になるさん
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同じように駅距離のあるシーンズが好調みたいですね
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195 職人さん
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駅近ではないが、間取りはしっかりしている。
クランクイン（サイドイン）玄関が多くの部屋で取り入れられているし、
各室が廊下から出入りでき、独立性を保もっている。設計士の見識を感じた。
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196 匿名さん
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駅遠だと一戸建も比較検討しようかと思う
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197 坪単価比較中さん
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>>196

戸建てでも駅近がいい！

https://homes.panasonic.com/city/kitayamadori/
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198 匿名さん
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あと5邸
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199 匿名さん
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竣工は来年２月下旬の予定だから、快進撃ですな。
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200 匿名さん
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>竣工は来年２月下旬の予定だから、快進撃ですな。

確かに、総戸数９５戸もある規模のマンションなのに
現段階で残り５戸は順調な売れ行きだと思います。
交通便を優先に考えると良いのかもしれません。
ファミリー層が多いのかなと思うのですが
このあたりの校区の評判はどうでしょうか?
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202 匿名さん
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嵐電があるよ。
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204 匿名さん
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大丈夫。実績例が豊富。京都では信用勝ち得ているよ
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205 匿名さん
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どこに実績あるのよ。
どれも賃貸か分譲か分からないレベルのマンションばかり
立地も微妙なところが多い
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206 検討板ユーザーさん
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>>205 匿名さん
関係ないのであれば口出しすなや。
今井建設は京都で老舗の会社で右京区で天下とっているしパチンコ屋は利益率が非常に高くて京都市にかなり貢献しているんやぞ！
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207 マンション比較中さん
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[No.191～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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209 評判気になるさん
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ここではいろいろ言われてましたが早かったですね！他業者のひがみというのがよくわかりました。

新しく太子道にパラドールが出るようです。
地下鉄とJRが使えるのは便利かも。
http://www.paradole.com/p-45/
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210 完売おめでとう！
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完売おめでとうございます！疑問なんですが申込金１０万円っていつ返金されるのでしょうか？
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211 匿名さん
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ふつうは支払いの時、10万円分引いてくれるよ
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212 匿名さん
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▷210
通常は手付金に充当されるか、契約時に返金されるかのどちらかだと。
担当の営業さんからは返金の説明を受けているのですか？？であるならば再度担当者に聞いてみるほうが良いと思います。
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213 匿名さん
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>>210 私は契約手続きの時に返金されたしたよ
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214 通りがかりさん
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当初思ってたより日当たり良さそうですね。
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215 匿名さん
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事業主の今井建設が販売してたのは完売してますけど
新築マンションだけど中古で流通してる未入居の部屋が売りに出てますね
値段が高くてビックリしました

https://www.athome.co.jp/mansion/1016664337/
新築マンションパラドール四条山ノ内ウエストシティ 2階４ＬＤＫ
価格 5,000万円
階建/階 7階建 / 2階
築年月 2019年2月
専有面積 84.43m2
間取り４ＬＤＫ
交通阪急京都線 / 西院駅徒歩14分（電車ルート案内）
地下鉄東西線 / 太秦天神川駅徒歩13分（電車ルート案内）
京福電鉄嵐山本線 / 山ノ内駅徒歩7分（電車ルート案内）
所在地京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町

平米単価 59.23万円
管理費等 13,510円
修繕積立金 6,760円

おすすめコメント
地下鉄「太秦天神川」駅から徒歩１３分　４ＬＤＫ　平成３１年２月完成の新築マンションです。築後、未入居の物件です。
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パラドール四条山ノ内ウエストシティ 本物件

京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6番、6番の2、 24番、24番の2及び27番（地番）

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パラドール四条山ノ内ウエストシティってどうですか？

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