CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

滝野だったら街起こしの起爆剤になったのは
確か。
ドッグランだって花畑だって、
もっと利用されただろうし。

年間38万人の来客想定。
だいぶ盛ってるな。
こんな甘い計画で進めれば破綻は必至。
(株)よしだに出資する吉田地区住人は大損するだろう。

>>6699 匿名さん
プロこそ、失敗のプロ。プロ任せはdocomo失敗する。

>>6699 匿名さん

年寄はどんどん元気になるから、サイクルロードが無用になることはない。

混浴風呂が出会いの場がとなれば周辺自治体からも高齢者が集まる。

ふざけてる？
真摯な意見は直接にどうぞ。

周辺自治体からだったら北総利用客も増える。

3/11に説明会があるのでご興味のある方は参加してご意見を下さい。
http://www.inkan-jk.or.jp/creen/img/29-jiki-zentaisetumei-.pdf

7000平米のドッグランなんて絶対要らない。
アホらし。

犬を飼ってる人にしかメリットのない施設なんかいらないですね。

なぜ１億円もかけて天然温水を掘るんだ？
排熱を利用して温水を作れるだろうに。

あ、そうだね。本当だ。廃熱利用の温泉というのがクリーンセンターの近くに作るという意義だね。

次期中間処理施設整備事業 地域振興策基本計画(案) 本編
http://www.inkan-jk.or.jp/creen/img/29-jiki-pabu-chiiki-kihonkeikaku-....

まさか、このへんで温泉掘ってお湯が出ると思ってるのか？

知らないのか？マナイの湯も温泉掘ってるんだが。

深く掘ればだいたいどこでも温泉は出る。

天然温水をうたい文句にしたいだけだろ。
１億もかける意味があるとは思えない。

ごめん
温泉な

>>6715 匿名さん

もしかして真名井とかリスパとか、温かい温泉を汲み上げてるって認識？

そんな訳ないことぐらい誰でも知ってる。
加温してることくらい知ってるさ。
どうせ加温するんだから天然温泉である必要はないでしょ。

>6719
そう思っていたけど。もちろん、加温しなければ
ならない水温だけど。
つまりは、地下水を汲み上げるだけで
１億かかると言うこと？

じゃな、なぜ加温してる天然温泉がたくさんあるんだ？真名井だって水道水を温めて湯船を満たせばいいジャマイカ
大きな意味があるんだろ

早速誰でも知ってなかった件
つか、真名井は何m掘ったんだろね

>>6722 名無しさん
高い料金とるためには天然温泉である必要がある。
今回の施設は低料金で市民にサービスを提供するものだからそんなことに税金を使うべきではない。

>>6723 名無しさん
二人とも加温してること知ってたじゃないか
間抜け

>>6724 匿名さん

え？よくわからないけど市民サービスじゃなくて迷惑施設の地元対策なんじゃないの？
市民サービスだとしたら、そもそも風呂なんかいらないし花畑も不要

迷惑施設の地元対策で施設をつくり地域を振興させるが、その施設は市民サービスを目的とするから低料金しかとらない。
ついでに言えば他地域からも集客し利益を上げる。
だから、印西市、白井市、栄町の住人とそれ以外の住人とでは料金に差を付けるべき。

サービスのために投入する税金があまりにも高過る。市長選の道具にされたゴミ焼却炉だけど、結局元の案の方が遥かに安くなりそうだ。

低料金にする以前に、こんな金食い虫は、体育館だけで充分だよ。

なんかイマイチよくわからん。
計画書を読み込んでみるか。

料金を安く出来るのは、印西市等の住民が支払う税金やゴミ処理費用が原資。
よって安くサービスをうけるのも印西市等の市民に限定されるべきですね。
他市民が使うのもウエルカムだが高い料金払ってね。

>>6723 名無しさん
1500m

道路整備したりするから地元にも迷惑施設引受けるメリットあるんだろうね。
もう放射能はほとんどないし、高性能最新の施設だから問題ないし。

>>6731 匿名さん
そんなもんに、税金使うなよ。市民でもイヤだよ。

滝野にできれば良かったのに。
一部の反対者のせいで滝野の未来が奪われた。

9住区に建設すれば一番税金が節約できたのに。

この熱と里山を活用する地域振興策ってよく練られた秀作かも。
代案が容易には思いつかない位のレベル。これ賑わうよきっと。
でも、混浴露天風呂広すぎ、露天風呂狭すぎ、屋上の風呂は意味なし、ドッグラン広すぎ、駐車場狭すぎのような気が、、、。
意見出してみるか。

要は焼却場以外の広大な土地(だからドックランもお花畑も大切)を組合の費用(税金)で地主から買い取るか借り上げるための仕組み。
で、選考なしで決まる「指定管理者」はノーリスクで委託費を貰い(実際の業務はノウハウのある下請け任せ)、更には指定管理者の役員・幹部に就任する地元民and行政OBに末永く報酬をお支払い。
まさにwin-win。素晴らしい！

道路建設費、上下水道整備費、土地代以外にかかる費用は莫大。市域の最南端のはずれにあるからガソリン代も増える。

クリーンセンター用地として買い上げた中で
何か施設を作るわけにはいかないのかな？

2020年から印西市は衰退に向かうと言われているのに
その更に８年後に支えていけるのかね？

開業はいつ？

土地代が安くてワロタ
ほんと田舎に移転するんだなとしみじみ
で、今のクリーンセンターと温水センターの跡地はどうするんだろね。
こっちのが気になる。

民間に売却して新クリーンセンターの建設費にあてるのが当然では。
あっちもこっちも箱モノとかやめてくれよな。

はっきりいって他の市の市民が来るかと言えば、来ないでしょう。来るとしてもごくたまに。

クリーンセンターの排熱を利用した温泉って市川市にもあるけど知名度が低すぎ＆場所が不便すぎて（無料送迎バスがあったくらい）
ほとんどジモティしか利用してなかった。
いつも空いてたよ。まぁ利用者からみれば空いてる方がいいんだろうけどね。
税金の無駄使いだなぁと思ってた。

イニシャルコストだけではなく、今後数十年に渡って毎年税金で赤字補填させられる負の遺産になりそうだ。
それにしてもあの地区何人住んでんだろう。
こんな計画なら「示談金」として居住者全員に◯百万円ずつ渡す方が安上がりだろう。

結局はカネメか。
どいつもこいつも税金を食い物にする奴ばかり。

赤字を税金で補填するから、出資したり役員になる吉田地区の住民や、天下りする市職員はウハウハ。
一般の市民は、未来永劫食い物にされる。
市民オンブズマンのあの方が生きていたらなんと言うだろう。

市役所職員はまだしも、なんか新クリーンセンターを受け入れてくれた吉田の人達を悪人扱いみたいな流れだな。

収益のシュミレーションを見たが、例えばバーベキュー場、5 組/日の利用があると想定しているがそんなにあるわけがない。
冬場とか平日はほぼ利用はないぞ。
辻褄合わせの試算であることは明らか。
あまりに杜撰。
いい加減にしろ。

どっちみち、ニュータウンそのものが県の補助金頼みの財政なんだから
風呂に浸かって気楽に考えましょう。

出資者の対象を全市民に広げればそんな僻みは無くなるのにね。

真夏の炎天下や雨の日もバーベキューやる奴はいない。

それが真夏の炎天下でもやってるだよ。

使い道の無い土地を嫌悪施設を誘致して
有効利用しようというんだから、金が動くのは
仕方ない。結構すんなりと決まったよね。

今のクリーンセンターの隣で良かったんだよね。

そだね〜

クリーンセンターを誘致した人は賢いね。
反対意見もあっただろうにそれを押さえ込んで誘致に成功。
地域の振興を図るとともに、自分はちゃっかり役員に収まって利益を得る。

賢い、確かに。
ただ他の候補地は他に利用できるから

みんなが幸せになれば良いよ。
結局コストコのとこは周辺が嫌だったんでしょ。
そしてロジの集積ができた。
そのお陰で北環状線や道路が整備されそう

地元の有力者に金を渡すなりして味方につけ事業を進めやすくする。
官民問わずよくあるやり口。
今回どうだったかは知らないですけどね。

土日の草深出口は問題無いのかな。
通った人いたら情報ください。

ほぼ問題ないよ

そう。全然問題ない

全く問題ないです。
日医大からカインズ周辺へのアクセスが良くなり重宝してます。

牧の原からイオンやコストコへの行くのが便利になりました。

牧の原からなら、イオンもコストコも
今でも混んだ４６４を使わなくても行けますよ

もちろん南環状も使えるけど信号がない分快適に感じる

やっと計画書を全部読んだよ。ん～、悪くないんじゃないのこの計画
立ち寄り率の設定が極めてシビアなのは妙な意図がありそうだが。

意味ないよ。こんなの。

>>6750 匿名さん

したり顔の無知&攻撃的
これが千葉ニュータウン気質の典型

>>6753 匿名さん

ご高齢の方は、炎天下は避けた方がよろしいか、真夏のＢＢＱはビールが最高にウマイ。肉焼かなくてもいい位にウマイですよ。

あおり運転が問題になってるが、２０年以上昔、日医と牧の原の間の角田付近で、追い越しに腹を立てた乱暴者が追い越した運転者を停めて撲殺した事件があった。加害者は、とうに出所して何食わぬ顔で運転してるんだろう。

>6772
若い人でも避けた方が賢明です。

お聞きしたいのですが、花畑とかドッグランの
土地はリース予定ですか？
買い取り？

ゴミ焼却場の地元対策で温浴施設って有りがちだけど、どうにも垢抜けない施設が多い。
税金で作る施設ではないな。

資料によれば14.8万平米、すべて買い取る計画になっておるな。

いくらなんだろ？

>6773さん、
やはりそのくらい前に
木下街道を白井を越えて、競馬学校手前あたりで
車同士のトラブルで車止めて降りて来た相手を
恐くなって、車に掴まれたまま引き摺って死なせたこともあったよ。

簡単に言えば、「アクアユーカリ＋道の駅やちよ」ってとこか。

>>6769
企画書の問題点
１　(株)よしだ　の人件費の見積もりが甘すぎる。
２　屋外施設がアダになって、悪天候時もならしてみると集客数を多く見積もりすぎ。
３　リピート率が高すぎ。競合類似温浴施設が周辺に多数ある中で、５km圏内で２か月に１回は無理がある。

あ、それはそんなにひんぱんには行かんわ。
もっと近くなら寄り合っていくが。
高齢者の運転で何かあっても悪いわ。
あそこはオリンピックの誘致予定の会場予定地に
近かったな。だからオリンピックだったんかいな。

北環状線の小室の橋渡ったところに信号ができていて
北環状線西向きの道端にたてかんがあり
北環状線と１６号のランプが３月８日に開通と
書いてある？？？

また例の所と接続予定の船橋カントリーがわの
ところが真新しい金網で囲われて
整地の始まる予感？？

>>6782

私も土曜日に往復して立て看板と信号が点滅した状態を
確認しました。開通は3/6となっていたような気がします。

少しは快適になりますが件の場所が変わらないと利便性が
劇的に改善するとは思えないですね。。

>>6778 匿名さん

ひきづられた方が悪いな。

>>6780 匿名さん
うん、甘過ぎる。㈱よしだが全部自前でやるなら結構だが、税金はビタ一文投じるべきではない。

エクイニクス・ジャパンが千葉ニューへ

平米２万なら３０億。インフラ整備で２０億。５０億＞40億＝9住区の想定売却額、ですな。

>>6777 匿名さん
平米4500円×14.8万平米=6.66億円
地域振興策の土地だけですが

>>6787 匿名さん
デタラメ書くな

そして毎年億単位の税金投入が数十年にわたって続くんだろうな。

>>6785 匿名さん
過去の議事録を見ると第三セクター案もあったが住民の意向で自分たちでやることになったようだ。
利益を総取りしたい気持ちは分かるが失敗したときは市に頼らないで欲しい。

農家のおっさん達による素人経営危ないね。
下請けに丸投げかな？

儲かったら仲間で山分け、赤字だったら税金で補填。
ノーリスクのおいしい商売でございます。

危ない危ないよ。

使い道のない土地が売れて、
おふろが繁盛して
みんなハッピー

原発立地と同じ構図だね。

イニシャルコストも修繕費も施設の償却も組合が負担(＝税金)する一方で売上は「指定管理者」の総取り。プラス65百万円/年の管理料が組合から支払われる(＝税金)。
これだけでもびっくりなのに資料の中にあるこの注がき。儲かったら指定管理者が山分け、損したら組合ということか？
なんじゃこりゃ。

↓

損益分岐ラインの利益(87,000,000 円/年)に満たない場合は、その状況や事由により、組合が不足分の負担を検討する可能性がある。

施設の経営ノウハウを持たない素人集団の「（株）よしだ」を指定管理者にするっておかしくないです？
普通は、その道のプロを指定管理者にするよね。

高い税金とゴミ袋代(ゴミ処理費用)は、こんな風にして浪費されるのか。

迷惑施設の地元対策だから、一般的な事業とは違うわな。
だから今の場所で立て替えろとあれほど。
今からでも遅くないんじゃないの？まだ土地はかってないんでしょ？