エクセレントシティ府中駅前ってどうですか？

シングルの時は自分で住んで、結婚したら手放すというパターンもアリかなあと。
でも永く暮らすならたとえシングルルームでももう少し広い方が良いと個人的には思っちゃいますけどね。
お財布と相談ではありますが。

小さい部屋ながらに角部屋は工夫されていると思いました。
日中に家にいないと空気が籠りがちですが、キッチン・お風呂・トイレに窓が付いてるので
高い階ならそのまま開けておけばある程度循環できそうですし。

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駅近1ＬＤＫ築浅だとﾃﾞｭｵ府中駅前もいくつかそうですね。
あそこは新築時1ＬＤＫ45平米で2800～3000万位でしたね。
それ考えると
ここが割高というより府中の価格が上がってるんでしょうね。
売却の際も駅近3分以内は何十年たってもかなり有利になるみたいです。
5分超えてしまうと全然違うみたいです。

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>>17 マンション検討中さん

府中は戸建人気の街で駅近分譲マンションの人気が上がったのは最近ですからね。

ただDUOは当時でも破格でしたよ。
あの頃は不動産が下落していた時期だったこと、DUOの立地は北は線路、南はタワマン、東は賃貸マンション、西はいつどうなるかわからない駐車場と、お世話にも良いとは言えない土地で日照と騒音は諦めなければならないこと、デベが一流でないことなどが安さの要因だったと思います。

ちなみに同時期で駅徒歩5分程の西向きスミフマンションは、その頃でも坪300近かったと思いますが早々に完売しています。

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タイミングですなぁ。
６、７年前に安値で買った人がほぼ買値で今売りに
出して結構売れてるみたいですね。
今はどこも割高ですな。新築はうらやましいが
自分はオリンピック後下がり出した中古で十分。
身分相応で。

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コンパクトすぎ
2人で住むにも狭い

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今は上がりすぎて買えないでしょ。

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京王ストアーだったとこ何ができるんでしょうか？
気になります。

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>>22 匿名さん

シルバー人材センター

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府中駅前のマンションって、通勤に便利だと思いますが
ワンルームということは、dinksでも住むのも厳しい広さ。

せっかくの立地なのに勿体ないなぁ～と思いますが、
資産運用の物件としてなら最高かもしれないです。

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４０平米以上ないとつらいですね。
この広さだと賃貸出して10万～12万くいらいか・・
ローン組むと月8万プラス管理費、修繕積立、固定資産（月に換算）考えると10万
これに賃貸管理組み込んで最低11～12万はとらないとだめだし・・
資産運用は厳しいですよ。

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南側にプラウド寿町(21階)が建設中ですが、完成したら完全に日が当たらないような気がしますが…どうですかね

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>>26 マンション検討中さん
南向きの意味が無くなるくらい、日当たりは絶望？

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駅から2分で府中。都内通勤をしている人、おひとりさまでもいいかもしれないです。予定販売価格が2700万円～で、月々5万円から返済ができます。一度購入してしまうと売買しにくいものではありますが、マイホーム購入を検討しているならいいかと思います。

1LDKで1人か2人住まい。2人だと若干狭いかと思うくらい。

50㎡より狭い部屋ばかりなので、住宅ローン減税が適用できないのが辛いところですね。

いいと思うのは、キッチンが廊下じゃなくて、玄関との間にちゃんと扉があるところ。扉があるので寒くない気がします。

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単身女性ばかりらしい
そりゃそっか
1Rより広くて
セキュリティや設備がよく
駅前で家賃並みか家賃以下
現在1Rマンションの私には十分な広さ
寂しいイブなので予約してみます

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ローン以外で管理費、積立金で1万～１万3千くらいかな。
固定資産（年間6万くらいか・・5年後減税処置切れ上昇）
も考慮に入れても家賃よりいくらか安い？

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府中駅から徒歩2分の立地条件としてはメリットが大きいと思います。

ファミリータイプがあるのではなく、単身世帯用のマンションになってくるのかな
女性一人で暮らす場合駅から近いという条件は安全なので住みやすいと思います。
ただ、もう少し広い間取りがあってもよかったかな。DINKSで住めるくらいの広さがあれば、良いと思いました。部屋の広さは少し狭いので短期的に暮らすような物件に案ってしまいそうですね

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一人ならこの広さでいいけどこの価格は厳しいな。
同じくらいで中古で1ＬＤＫ40～50平米くらい府中でない気がする・・

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ずっとシングルで生活するなら快適ですね。
二人でも仲良しならば暮らせなくはない。駅から近くて南向き、大型商業施設も近い。
内廊下だからプライバシー感もあるし、本当に女性向きかも。
場所によっては、この値段でもっと広い間取りのマンションも買えるけど、そういう問題じゃないよね。

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広さ重視なら他の中古マンションでいいし
そこそこの広さならここの広さでもいいんんじゃない。
価格は府中の再開発によるマンション価格上昇でしょうがない。
6,7年前に比べたらかなり上がってますよ。

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確かに平米数としては少し狭いかなという印象を受けました。
収納スペースもないのでものが多い方にとっては暮らしにくいかも
ただ、逆に狭いスペースで安く借りたいという方にとっては、狭い間取りでも借り手が見つかるのではないでしょうか。
女性としては荷物が多くなってしまうので、クローゼットが広めなのがあると良いなと思います。

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