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<title><![CDATA[エクセレントシティ府中駅前ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[エクセレントシティ府中駅前についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。所在地：東京都府中市寿町1丁目4番20（地番）交通：京王線「府中」駅徒歩2分間取：1LDK面積：33.09㎡～36.87㎡売主：新日本建設株式会社施工会社：新日本建設株式会社管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）．．．]]></description>
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<title><![CDATA[35: 確かに平米数としては少し狭いかなという印．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-04T10:42:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに平米数としては少し狭いかなという印象を受けました。収納スペースもないのでものが多い方にとっては暮らしにくいかもただ、逆に狭いスペースで安く借りたいという方にとっては、狭い間取りでも借り手が見つかるのではないでしょうか。女性としては荷物が多くなってしまうので、クローゼットが広めなのがあると良いなと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 広さ重視なら他の中古マンションでいいし．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-02T23:02:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広さ重視なら他の中古マンションでいいしそこそこの広さならここの広さでもいいんんじゃない。価格は府中の再開発によるマンション価格上昇でしょうがない。6,7年前に比べたらかなり上がってますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: ずっとシングルで生活するなら快適ですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-28T19:52:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずっとシングルで生活するなら快適ですね。二人でも仲良しならば暮らせなくはない。駅から近くて南向き、大型商業施設も近い。内廊下だからプライバシー感もあるし、本当に女性向きかも。場所によっては、この値段でもっと広い間取りのマンションも買えるけど、そういう問題じゃないよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 一人ならこの広さでいいけどこの価格は厳し．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-25T01:49:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一人ならこの広さでいいけどこの価格は厳しいな。同じくらいで中古で1ＬＤＫ40～50平米くらい府中でない気がする・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 府中駅から徒歩2分の立地条件としてはメリ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-18T11:21:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[府中駅から徒歩2分の立地条件としてはメリットが大きいと思います。ファミリータイプがあるのではなく、単身世帯用のマンションになってくるのかな女性一人で暮らす場合駅から近いという条件は安全なので住みやすいと思います。ただ、もう少し広い間取りがあってもよかったかな。DINKSで住めるくらいの広さがあれば、良いと思いました。部屋の広さは少し狭いので短期的に暮らすような物件に案ってしまいそうですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: ローン以外で管理費、積立金で1万～１万3．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-17T09:57:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン以外で管理費、積立金で1万～１万3千くらいかな。固定資産（年間6万くらいか・・5年後減税処置切れ上昇）も考慮に入れても家賃よりいくらか安い？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: 単身女性ばかりらしいそりゃそっか1R．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-15T22:08:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単身女性ばかりらしいそりゃそっか1Rより広くてセキュリティや設備がよく駅前で家賃並みか家賃以下現在1Rマンションの私には十分な広さ寂しいイブなので予約してみます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 駅から2分で府中。都内通勤をしている人、．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-13T04:58:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から2分で府中。都内通勤をしている人、おひとりさまでもいいかもしれないです。予定販売価格が2700万円～で、月々5万円から返済ができます。一度購入してしまうと売買しにくいものではありますが、マイホーム購入を検討しているならいいかと思います。1LDKで1人か2人住まい。2人だと若干狭いかと思うくらい。50㎡より狭い部屋ばかりなので、住宅ローン減税が適用できないのが辛いところですね。いい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-11T22:29:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 マンション検討中さん南向きの意味が無くなるくらい、日当たりは絶望？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: 南側にプラウド寿町(21階)が建設中です．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-09T22:53:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側にプラウド寿町(21階)が建設中ですが、完成したら完全に日が当たらないような気がしますが…どうですかね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: ４０平米以上ないとつらいですね。この広．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-06T22:25:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４０平米以上ないとつらいですね。この広さだと賃貸出して10万～12万くいらいか・・ローン組むと月8万プラス管理費、修繕積立、固定資産（月に換算）考えると10万これに賃貸管理組み込んで最低11～12万はとらないとだめだし・・資産運用は厳しいですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: 府中駅前のマンションって、通勤に便利だと．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-01T23:16:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[府中駅前のマンションって、通勤に便利だと思いますがワンルームということは、dinksでも住むのも厳しい広さ。せっかくの立地なのに勿体ないなぁ～と思いますが、資産運用の物件としてなら最高かもしれないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620702/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 匿名さんシルバ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-11-19T19:11:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 匿名さんシルバー人材センター]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 京王ストアーだったとこ何ができるんでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-11-18T20:49:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京王ストアーだったとこ何ができるんでしょうか？気になります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 今は上がりすぎて買えないでしょ。]]></title>
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<dc:date>2017-11-17T21:49:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は上がりすぎて買えないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: コンパクトすぎ2人で住むにも狭い]]></title>
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<dc:date>2017-11-17T08:52:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンパクトすぎ2人で住むにも狭い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620702/res/19/">
<title><![CDATA[19: タイミングですなぁ。６、７年前に安値で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620702/res/19/</link>
<dc:date>2017-11-16T23:36:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タイミングですなぁ。６、７年前に安値で買った人がほぼ買値で今売りに出して結構売れてるみたいですね。今はどこも割高ですな。新築はうらやましいが自分はオリンピック後下がり出した中古で十分。身分相応で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620702/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-11-16T09:59:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 マンション検討中さん府中は戸建人気の街で駅近分譲マンションの人気が上がったのは最近ですからね。ただDUOは当時でも破格でしたよ。あの頃は不動産が下落していた時期だったこと、DUOの立地は北は線路、南はタワマン、東は賃貸マンション、西はいつどうなるかわからない駐車場と、お世話にも良いとは言えない土地で日照と騒音は諦めなければならないこと、デベが一流でないことなどが安さ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620702/res/17/">
<title><![CDATA[17: 駅近1ＬＤＫ築浅だとﾃﾞｭｵ府中駅前もい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620702/res/17/</link>
<dc:date>2017-11-16T00:42:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近1ＬＤＫ築浅だとﾃﾞｭｵ府中駅前もいくつかそうですね。あそこは新築時1ＬＤＫ45平米で2800～3000万位でしたね。それ考えるとここが割高というより府中の価格が上がってるんでしょうね。売却の際も駅近3分以内は何十年たってもかなり有利になるみたいです。5分超えてしまうと全然違うみたいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: シングルの時は自分で住んで、結婚したら手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620702/res/16/</link>
<dc:date>2017-11-15T10:11:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シングルの時は自分で住んで、結婚したら手放すというパターンもアリかなあと。でも永く暮らすならたとえシングルルームでももう少し広い方が良いと個人的には思っちゃいますけどね。お財布と相談ではありますが。小さい部屋ながらに角部屋は工夫されていると思いました。日中に家にいないと空気が籠りがちですが、キッチン・お風呂・トイレに窓が付いてるので高い階ならそのまま開けておけばある程度循環できそうです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620702/res/15/">
<title><![CDATA[15: 投資にっていうふうに考えている人は多いけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620702/res/15/</link>
<dc:date>2017-10-28T15:05:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資にっていうふうに考えている人は多いけれどここだと普通に自分で暮らそうと思って買う人のほうが多くないですか？って、本当のところはどうなんだろう。普通に便利そうだなと思うけれど…。のちのち手放すことになったときにリセールしやすいというのは良いと思うけれど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620702/res/14/">
<title><![CDATA[14: 資産運用に確かに良いとは思うけど、コスト．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-10T16:22:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産運用に確かに良いとは思うけど、コストがあまりかからないことがとても大切。物件価格が高くなっているとそれは難しい。ここの場合はどういうことのいなっているのでしょうか。お値段自体はここはとても掛かりそうですけれどね（汗）だって、府中駅まで徒歩２分で信号を１つ渡るだけで済むのだから〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620702/res/13/">
<title><![CDATA[13: 府中駅は、ますます人気が出てくるようにテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620702/res/13/</link>
<dc:date>2017-10-01T17:57:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[府中駅は、ますます人気が出てくるようにテレビで見ました。住みやすい街のようですね。通勤通学に便利な立地であれば、当然かもしれません。プラン内容を見ると、1LDK中心の間取りなので借り手もすぐ見つかりそうなので、資産運用していくのは良いかもしれないなと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620702/res/12/">
<title><![CDATA[12: 府中駅から徒歩2分。なんと便利な立地だろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620702/res/12/</link>
<dc:date>2017-09-18T12:15:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[府中駅から徒歩2分。なんと便利な立地だろうと思ったのですが間取りを見て残念です。1LDKとワンルームばかりのマンション物件でした。単身者あるいは資産運用向けのマンションなのでしょう。ここならいくらくらいの賃貸にすれば運用できるのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620702/res/11/">
<title><![CDATA[11: 府中駅まで徒歩2分。内廊下なのも好きで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620702/res/11/</link>
<dc:date>2017-09-06T05:18:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[府中駅まで徒歩2分。内廊下なのも好きです。>>坪単価よく見てよ そうですよね。ちょっと高いと感じました。内廊下設計だからなのかなと思っていて（賃貸では外廊下しか住んだことないです）、高級感のかわりに高いのかと思っていました。都内買えると言われて他も見てみようかと思います。どのマンションがおすすめですか？これから出るマンションを教えてもらえると嬉しいのですが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620702/res/10/">
<title><![CDATA[10: 坪単価よく見てよ都内買えるよ東中野　．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-04T18:49:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価よく見てよ都内買えるよ東中野　高円寺まだまだこれから出るよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620702/res/9/">
<title><![CDATA[9: モデルルームにいってきました。見学にきて．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-04T00:04:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームにいってきました。見学にきているのは私だけのようでした。あんまり人気ないマンションなんですか？場所は悪くない気がするんですが、、、道路の音とかやっぱり気になりますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 駅まで徒歩２分は絶対に好立地。プランを．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-03T11:43:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで徒歩２分は絶対に好立地。プランをみるとすべてが１ルームなのでファミリーでは住むことが出来ない間取りであるのが残念ですが、独身で仕事に追われている状態であれば、なかなか魅力あるマンションだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: コロコロやってコウトリ]]></title>
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<dc:date>2017-07-28T16:10:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コロコロやってコウトリ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ２分？？？？？？２分？？？]]></title>
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<dc:date>2017-07-27T18:59:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２分？？？？？？２分？？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 府中の駅前再開発は今回の複合施設でいった．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-04T16:59:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[府中の駅前再開発は今回の複合施設でいったん完了のようです。ちなみにオープンは今月の14日。こちらのマンション、全1LDKなんですね。府中には1LDKの物件がたくさんあります。お一人様で自分の城を手に入れたい人。そんなに部屋数は不要だけど、予算内で府中駅近に住みたいdinks。自身の親の為に近所の1LDKをプレゼントする人、様々です。十分に需要はあると思います。ちなみに、この立地の隣の隣ぐ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: その三点だと個人的には日当たりのことが一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620702/res/4/</link>
<dc:date>2017-06-21T09:55:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その三点だと個人的には日当たりのことが一番引っ掛かるでしょうか高い建物ということなのでここの建物がすっぽり隠れるという具合になるんでしょうかね。ファミリーだと冬場の貴重な日当たりを遮れるのは気になりますけど、シングルをターゲットにしたマンションだとそれがマイナス材料となるかどうかは微妙なところかなと思います。立地はとても良いと思いました。新しい商業施設も魅力的です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 近所の同じ通り沿いで働いている者です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620702/res/3/</link>
<dc:date>2017-06-17T20:35:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所の同じ通り沿いで働いている者です。駅も近く、徒歩圏内のスーパーも数件あり、その他買い物できるお店も多く、そういった面では困らないでしょう。郵便局、銀行、警察署も近い。気になる点は、●国道２０号に面しており、大型車の通行が多く、２０ｔ超級の車両が通るとたまに振動が・・・。（それは各々の建物の構造によるかと思いますが）●掲題のマンションの裏には府中消防署がありますが、大きな施設の為．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 全部1LDKなんですね。残念。府中でシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620702/res/2/</link>
<dc:date>2017-06-12T17:12:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全部1LDKなんですね。残念。府中でシングル向けの需要ってあるのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: まだ、予告広告の段階ですね。ここは、駅．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-12T15:39:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ、予告広告の段階ですね。ここは、駅から近いのがいい。府中駅南口は再開発がされており、プラウド府中ステーションアリーナが建設されれば、商業施設、医療やレストランなど設置されるので、非常に駅前が便利なります。そういう意味でも駅近のこのマンションは注目される物件なのではないでしょうか。]]></content:encoded>
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