プラウドタワー名古屋伏見

そう、既存の環境は既知の情報であって、未来は誰にも分からないという対比だね。

眺望が欲しかったら15階以上は欲しいんじゃない？立地もいいし立地重視なら低層でも良さそう。

栄、伏見、丸の内、久屋なら仕様を同じとして一般的な資産価値（立地？）ってどの順？

>>1772 匿名さん

>>105
わかりやすいですよ

>>1772 匿名さん
これから先の資産価値でしたら栄、伏見が確実かと思います。個人的には駅西も今後は面白そうですけどね。
https://mainichi.jp/articles/20180919/k00/00m/020/126000c

今も昔も土地価格（立地）のトップは、住宅地ではなく商業地なので、
商業地の中心部と推察できるので、
伏見＞栄1-3＞丸の内、久屋＞栄4,5 かな。

あとは、劣化する建物や学区などの生活感評価ですかねー

全てアドレス表記に変えるとこんな感じですかね？

錦1,2＞栄1-3＞丸の内1-3＝東桜1＝泉1＞栄4,5

タワーマンションなんで商業地にあってしかるべきかとは思いますが、
住宅地に住みたきゃ東桜1、泉1がいいですね、個人の好みですけど。

>>1776 匿名さん

名古屋も東京と同じで、学区だよ

詳しくは、100～200を読み返せば書いてある

名城小学区になっていたらね。

話がループだね

>>1776 匿名さん

新築タワーや再開発の実績・予定を踏まえてそれで良いかと。

>>1772 匿名さん
資産価値を本気でお考えでしたらアンチ伏見は気にされずにご検討されたほうがよいかと思います。それなりの大きな買い物ですので今後を見据えて失敗されない良いお買い物を。

>>1776 匿名さん

その中なら泉1ですね。
泉でも2、3はないです。
伏見より西もないです。

伏見より西にある栄1は、泉1より商業地ニーズがある上高層マンション建造が著しく、高価（立地）ですね

別に人気の場所にすむ必要はないが、どこが都心で人気かといわれれば、

丸の内２、丸の内３、泉１。アドレスだわなー。学区が人気だから。

再開発で人気の場所をつくっていきたい流れもわかる。ただ、学校を充実しないと、やはり覚王山東山あたりから人が流れてこないよね？とも思う。なんだかんだで、名古屋は自動車産業航空産業メインだし、なにより教育熱心なのよね？

栄1は、子供が少ないから買いたい富裕層が多そうですね

あ、錦1もか

資産価値の話なんだから学区は重要ではあっても、最重要項目ではないよ。
利便性の方が影響でかいと思う。

>>1788 マンション検討中さん
同意
都心部でも学区も然程問題ないかと。

学区拘るようなファミリーがこんな商業地区のタワマン買うかしら。

学区マニア登場

ここを転売する人はいつぐらいからですか？

>>1792 マンション検討中さん

キャンセルも転売も賃貸も、なかなか出ないね

賃貸出てきたね　3Ｆ　17Ｆ　1ＬＤＫですね。

もう、完成してます？だれか写真アップできます？

こんな感じ。

こんな感じ

>>1796 匿名さん

感想はどうですか？小さすぎませんか？

めちゃめちゃ格好良いいいいいいいい

>>1799 匿名さん

よかったおめでとう

03階 賃料 15.8万円(管1.0万) 46.79m2 1LDK 北
17階 賃料 17.0万円(管1.0万) 46.79m2 1LDK 北
19階 賃料 26.0万円(管-万) 70.41m2 2SLDK 南

19階そそるな

転売もでてきたね。2割増しか、ありえん

マンション需給を考えたらさすがに値上がり益を求めるのは無理がありますね。
投資向き物件ではないのでキャピタルゲインを狙うのは難しい。

ネガれ、ネガれ

今なら丸の内は買えますよ

リニアもくるのに、ここはキャピタルの塊でしょ。

>>1807 匿名さん
1804です。
真面目に回答しますが、今の時期からキャピタルで儲かる物件ではないですよ。
リニア効果でキャピタル狙うならJR沿線の方がまだマシです。

例えば。詳しく。

何をそんなに詳しく聞きたいのか、それは文章通りだろ

キャピタルでると思うなら買えばいいじゃん。

不動産投資やったことないだろ。

聞いただけですよ？
それでは例えば今買うならどの物件でしょうか？

>>1810 匿名さん
いくらまわしてんの？
やった気でいるなよ

1804です。
キャピタルゲインを狙うなら今名古屋で買うのは得策ではないと思いますよ。リニア沿線も価格が下がっていくのは間違いなく、その傾きが緩やかかどうかといった程度の話かと。
名古屋は住むにはいいと思いますが投資目的なら東京の方がいいと思います。
（個人的には今は東京であってもキャピタル狙いでは買いませんが）
私は住居は住居、投資は投資と分けて考えていますが、現状は投資なら不動産以外に資本投下した方が賢明と考えています。

>>1813 匿名さん
まあこの中途半端な立地ではそうでしょうね。

なぜにそんなにネガる。頑張りたまえ笑

>>1813 匿名さん
はいはい東京の話ね
ほかでやって
貴重な話をありがとう投資家さん

>>1816 通りがかりさん
うーん、ちゃんと回答してるのにそういう言い方はやめましょう。

>>1817 匿名さん
自分もここはキャピタルゲインはでないと思うが
それ言うなら東京よりベネズエラの方がいいってなってくやんと

ここの様なマンションは、板型ですか？ペンシル型ですか？