プレサンス天神橋ラ・デュアルってどうですか？

去年完成したプレサンス天神橋スカイルよりも駅から遠いな
あっちは駅4分、ここは駅8分

築1年でもう空き室でてるし
同じようなマンションを近くに作っても客の奪い合いになりそう

プレサンス天神橋スカイルの賃貸情報 - 天神橋筋六丁目駅【スマイティ】　建物番号：3091427
http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_3091427/

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プレサンス天神橋ディオレっていうマンションあるけど天神橋筋六丁目駅よりも南森町駅に近い方が便利だよね

ただ6年前のちょっと古いマンションなんだよね


プレサンス天神橋ディオレの検索結果【HOME'S】｜キーワードで不動産情報を探す
所在地 大阪府大阪市北区紅梅町5-15
交通
ＪＲ東西線 大阪天満宮駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 南森町駅 徒歩5分
築年数/階数 7年 / 10階建
https://goo.gl/vTxjTX

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コンビニが周辺に何店舗があるのは単身世帯にとってはうれしいですね。
お弁当も一つのコンビニだと飽きてしまいがちですし

単身向けながら、トイレとバスが分かれているのは良いでしょう。洗面室もあるので、
女性としてはうれしいです。
その分部屋は狭めになってしまっていますが、一人暮らしならこの広さで暮らしていけそうですね。

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3部屋中古で売りに出てますね。
まずは3階。

区分マンションプレサンス天神橋ラ・デュアル
販売価格 1640万円
表面利回り 4.70%
想定年間収入 77.6万円(6.5万円/月)
所在地 大阪府大阪市北区本庄東３丁目
沿線交通
地下鉄谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩8分
地下鉄谷町線 中崎町駅 徒歩13分
地下鉄御堂筋線 中津駅 徒歩14分
専有面積 21.98㎡
築年月 2017年02月 （築4年）
所在階 3階／10階建て
建物構造 RC造
取引態様 専任媒介
更新日 2020/06/07
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim2001/1957066/sh...

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4階。

区分マンションプレサンス天神橋ラ・デュアル
販売価格 1600万円
表面利回り 4.94%
想定年間収入 79.2万円(6.6万円/月)
所在地 大阪府大阪市北区本庄東三丁目9-17
沿線交通 地下鉄谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩8分
専有面積 22.76㎡
築年月 2017年01月 （築4年）
所在階 4階／10階建て
建物構造 RC造
取引態様 専任媒介
更新日 2020/04/20
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim2001/1949817/sh...

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7階。
賃貸中なのに家賃も利回りも解らない。

中古マンション プレサンス天神橋ラ・デュアル 7階
価格 1,790万円 階建 / 階 10階建 / 7階
交通
地下鉄谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
地下鉄堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市北区本庄東３丁目 （地図を見る）
築年月 2017年1月(築3年6ヶ月) 使用部分面積 22.23m2 土地面積
賃貸中（賃貸借契約引継要）
条件等 オーナーチェンジ
情報公開日 2020年6月11日
https://www.athome.co.jp/js_17/dtl_1024829036/

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中古で売っているんですね。
中古物件、楽待、はじめて知りました。これからチェックしてみますね。

「国内最大の不動産投資情報サイト」だそうです。これって楽天とは関係あるんですか？「楽」の文字が入っていたので、関係あるのかなと思ったりしました。全然関係ないのかもしれないですけど・・・

新築マンションにこだわりがなければ、中古でも構わない気がしています。
駅から徒歩8分、いいマンションですね。2017年なので、3年くらいしか経っていないわけですし・・・中古も視野に入れようかな。

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