アネシア藤が丘ザ・テラス

340の続きです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

おつかれさまです
写真大きい

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ところで、大理石の水回りコーティングってやった方がいいのでしょうか？？

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>>343 匿名さん

家事の省力化につながるなら、有効なオプションだと考えています。
共働きなので、検討しています。

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提携ローンって「ローン管理手数料」が掛かるんですね。

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>>345 匿名さん
詳細キボンヌ

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>>346 匿名さん

諸費用概算表を見ると「事務手数料」とは別に「ローン管理手数料」が54000円計上されています。
これは不動産会社に入るお金なので、無駄なコストです。
たかが54000円かもしれませんが、自分で銀行に足を運べば提携ローンよりも更に良い条件もあるので、もったいない気もします。

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>>347 匿名さん
それって通常あるのでしょうか。他の物件では見積もりになかったところもあったような。

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>>348 名無しさん
提携ローンだとありそうですね。ネットだと「斡旋手数料」、「代行手数料」ともありますが。
現在、他銀行で話を進めていますが「事務手数料」、「保証料」、「印紙代」以外の話は聞いてないですね。

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>>349 匿名さん

私はここの契約者ではないですが、一般的に提携ローンは銀行のネットとか店頭に出ている金利よりも低い金利で借りられるので54000円以上の恩恵を受けられますよ。

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通常数万円程度の事は気にしないだろう、ただの釣り

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>>350 マンション検討中さん
提携ローンだから条件が良いってのは本当なんですかね？
基本は勤務先や収入、建物の価値等により決まるので同じな気が、、、
手続きは楽そうですが。
今回、岡信の担当の方に「非提携だと0.675の保証料有」と言われましたがこのご時世この条件では勝てないと思います。
名古屋銀行でもガン付0.55保証料無まではいけます。岡信は配偶者ガン(一時金)あるのでその差くらいですかね。

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>>351 匿名さん
事務手数料、印紙代のように必ず掛かる費用なら気になりませんが、、、

347でも言っていますが、他銀行でも良い条件もあるのでもったいないな、と思っただけです。
54000円程度、、、の話かもしれませんが

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>>352 匿名さん

私はここの契約者ではないですが、私のところの提携で変動0.47保証料込み、変動0.55保証料込みガン付きを提示されました。

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>>354 マンション検討中さん

スゴいですね。
具体的には、どこの金融機関ですか？

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>>354 マンション検討中さん
0.47保証料込はガン付ですか？

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OKBは変動ガン付0.45いけるかも
内保証で+0.1かな

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>>356 匿名さん

0.47は保証料込みガンなしです。
デベと銀行の関係、提携の有無、物件の担保としての価値によって金利変わるので、ここの物件で同じ金利になるとは限りませんけど参考までに。
銀行名は具体的には書きませんが、0.47のガンなしも0.55のガンありもそれぞれ2つの銀行が同条件でありましたね。

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>>358 マンション検討中さん

ありがとーございます。
物件により、金利も変わってくるというのは、ご指摘のとおりですね。

ちなみに、私が大垣共立に尋ねた際には、岡崎信金と同等の条件は出せないと、はっきり言われました。

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駐車場や駐輪場の抽選は、12月17日(日)の入居者説明会で行われるんでしょうか？

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>>360 匿名さん

今後のスケジュールに書いてあるので
よく見た方がいいと思います。

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>>359 契約者さん
大垣は過去のこと…
今は攻めないよ

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>>361 匿名さん

ありがとうございます。
今後のスケジュールを確認したら、来年1月に配置の抽選会を開催するとのことです。

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最近、現地では夜19時まで工事が行われています。
工期が遅れ気味なのかな…
まぁ、10月は雨が多かったので、思うように工事が進まなかったのかもしれませんね。

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住民版つくったらどう

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別に住民スレ作らなくても、、

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藤が丘駅のホームにあった、アネシア藤が丘の広告がなくなっていました。
時の移り変わりを実感します。

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住民版を立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627700/

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