【名古屋圏】どこに住みたいですか？

名駅は道路以外の交通手段のハブ、便利が全て揃ってる。
伏見のように一駅でも地下鉄利用するなら郊外でも同じ事。
だいたい郊外より商業施設少ないしオフィス以外なにもないじゃん。

>>601
単身向けタワマンや、アジア人富裕層向けの一時的な家具つき高級賃貸タワマン
→名駅に一極集中

ファミリー向けのタワマン
→伏見に一極集中

これで確定だろ

東洋経済　 駅力ランキング
　　総合得点 　利便性　市場性　　
1金山　　　66.3　　　 AAA　　AAA
2岐阜　　　62.4 AA AA
3新栄町　　61.9 AA AA
4千種　　　61.7 AA AA
5星が丘　　61.0 B AAA
6池下　　　80.9 AA AA
7尾張一宮　60.2 AA A
8野並　　　59.6 B AAA
9伏見　　　59.4 AA A
10国府宮　 58.7 AAA B
三河の主要駅なし.

利便性が市場性より高い駅（お得な駅）
　　　　　　　　市場利便性差　　格付け
1　名鉄一宮　　　30.6　　　　　AAA
2　稲沢　　　　　27.2 　　　　 AA
3　近鉄蟹江　　　25 　　　　　 AA
4　名鉄岐阜　　　23.3 　　　　 AA
5　中村公園　　　21.2 　　　　 AA

（市場性が利便性より高い）割高な駅
　　　　　　　市場利便性差　　格付け
1原　　　　　　－21.0　　　　　Ｄ
2豊田市　　　　－19.3　　　　　Ｄ
3星が丘　　　　－19.1　　　　　Ｂ
4藤が丘　　　　－19.1　　　　　Ｃ

　　　　　　　利便性　市場性
名鉄一宮駅　　Ａ　　　ＡＡＡ
尾張一宮駅　　ＡＡ　　ＡＡ

安城　　　　　Ｃ　　　　Ｄ
三河安城　　　Ｄ　　　　Ｄ
岡崎　　　　　Ｄ　　　　Ｄ
刈谷　　　　　Ｃ　　　　Ｃ
日進　　　　　Ｅ　　　　Ｄ
三好ヶ丘　　　Ｅ　　　　Ｄ

東洋経済の駅力ランキングが分かりやすい

名駅までの時間と利便性、市場性のみでランキング
金山や名駅、ＪＲ沿線や名鉄沿線がAからAAAの高い評価

伏見の評価も低く
藤が丘はCやD
原もＤ
日進はE
三好ヶ丘もE


じゃあその後の５年でどうなりましたか？
昨年度の住宅地の地価上昇ランキングはEやD評価だったところから上がりました
東区の白壁や日進、三好の上昇が特に目立つ数値となっていた。東洋経済では低い評価だった藤が丘もさらに上昇
利便性や市場性で低評価だった伏見も、ファミリー向けの高額マンションが飛ぶようにうれた

違うんだよ、東洋経済のは全然違うんだよ
これはむしろ、EやDほど、数値に見えないとこで、みんな好評価をつけてるから高いんであって

市場性や利便性でははかれない

名駅にはない伏見の地盤の強さ、水害への強さ
東洋経済でDやEをつけられた東側住宅地の治安の良さ、住宅地としての地盤の強さ、地下鉄全線へのアクセスなど

こうした目に見えない指標があって価格が高騰してるから
逆に市場性や利便性でみるとDやEになるわけで

だから6億あるのに　ドがつく不便な　日進、三好は勿論
東山線終点の藤が丘や不便な鶴舞線の終点に近い原　には住みたくないですって

親父と兄貴で三好と和合持ってるけど名古屋から通ってますって
　
長久手だかどこかの豪邸地区の話が出てたけど　坪いくらで買ったんだって話ですよ
3，40年前ならドがつく安値だろうし　もともと農家で畑を転用した土地に地主さんが自宅を建てられたんでは？
でも不便だかって息子さん世代はもう住んでいないというお話でしたね
　
大金はたいて田舎は嫌でしょう、便利でかつ閑静な場所を選ぶのが普通では
これからは人口減少していきますから　利便性と（ステータスまでは行かなくても）それなりに評価が高い住宅地なら間違いないと思いますね

転勤族は、とりあえず星が丘に住みますよね？

東洋経済ってキャッチーなタイトルの記事多いですけど信頼度高い雑誌ですか？

>>600
私もそう思いながら
土地を調査した事があります。

言われるように
港区に高台はありませんが、
南区にはありました。

自分の目の確認は、
不動産の鉄則だと再認識でした。

その東洋経済の駅の利便性とか？
愛知県のハブの名古屋駅へのアクセスが大前提だろうね
地下鉄駅から新幹線も近鉄や名鉄JRすら使えないよ
あるとしたら金山総合駅かな

とりあえず名古屋駅が基準

名古屋駅や金山駅は利用する駅としては便利だけれど、家族でみんなで駅の近くに住もうとは思わない。

飲み屋勤務の一人暮らしマンションなら金山駅、いいと思うんですよ。ただ、自分の子どものことを考えるとちょっとね。

名古屋駅も洪水になった時を知っているから、便利とは思うけど周辺じゃなくてもいいような気がする。スーパーもそんなにないだろうし。毎日タカシマヤのデパ地下は家計を圧迫するし。

やっぱりみんなが選んでいる東山線や鶴舞線を選ぶのかな。転勤族がおすすめされる区域って案外間違ってない気がしますよね。

>>596 匿名さん

公立笑

結局説明できないんだな

>>611 匿名さん

年収にもよるってことか

>>609 名古屋大好きさん
まあ仮に高台があっても南区に住みたいと思う人は少ないと思います。
また行政区の評価が不動産価値に影響することは周知のことだと思います。

名古屋駅が基準つったって
良くも悪くも名駅、即ち中村区なんか所詮西の人のものだから西の人達が好きなようにすりゃええのよ

西の人で高校も大学も通ってなけりゃ星ヶ丘も藤が丘も分かる訳ないし
東の人もんなもん高畑がどうとか言われたって分かる訳ないんだから

田舎で家しかない住宅地ではなくて高級と言われる住宅地の良さなんて経験なけりゃ分かる訳ないんだから
八事とか言われても「遠い」位しか感想なんて出てこんよ

中村区に移住した名古屋市民3,467人の前住地
1位　中川区924人／26.6％
2位　西　区412人／11.8％
3位　中　区373人／10.7％
4位　北　区230人／6.6％

中川区に移住した名古屋市民4,662人の前住地
1位　港　区1,093人／23.4％
2位　中村区889人／19.0％
3位　中　区438人／9.3％
4位　南　区292人／6.2％

港区に移住した名古屋市民2,912人の前住地
1位　中川区1,040人／35.7％
2位　南　区470人／16.1％
3位　熱田区255人／8.7％
4位　中村区183人／6.3％


基本的には中村、中川、港、南の西側で育った住民が成長過程に合わせてグルグル回っとると思っときゃいいんだって
名駅に憧れて一人暮らしして、結婚したり逆に夢破れたりしてしてまた実家近辺に戻る

いつも言ってるけど東西南北どこの住民も栄を越えて反対側に住むのは難しいんだって

南区の高台ってアリーナシティのことですか？
まあよくもぬけぬけと遠まわしながら・・・

>>617
そうだと思いますよ。笑
きっと高等教育を受けてこられたのでしょう。

アリーナシティはすごく素敵なマンションだと思います。

私もタイミングが合えば購入してましたね。

セントラルガーデンよりもよっぽど素晴らしいマンションだと思います。

ラグナヒルズを購入しましたが、アリーナシティに買換えしようかと毎日悩んでいます。

もしそんな悩みを持った人がこの世にいるのなら面白いけどな

>>616 匿名さん

必死だな

必死とかじゃなくて公にされてる事実
>>621にとっては知らされたくない事かも知れんが
大方の人は元々感覚として知っとる事やろうけど
一応それをデータで表わしたもの

>>622 匿名さん

どうでもいい

関係ないから

単にわざわざデータまで引っ張ってきて必死だなと思っただけ

あんたに限った事じゃないが

>>619 購入経験者さん

セントラルガーデンレジデンスと比べてはいけませんよ。
千種区の高級感ある街並みと南区の下町を比べたら、とても素晴らしいとは言えません。
アリーナシティはイオンモールの駐車場の中に建ってるような雰囲気で残念ですね。

千種区が高級感有るとかおかしな事書くと笑われるよ。
東部は山だしボンクラ学生イッパイ、
環状線に近いところには少年更生施設、お世話になったでしょ。(笑)
下品な繁華街もあるでよ〜 で名古屋人はわかるはず

少年鑑別所ね 名電の近所
風俗営業盛んな今池近辺からナイショ好きな古出来な
千種もイロイロだよ エロエロじゃあないよ

>>625 匿名さん
セントラルガーデンレジデンスのある高見二丁目の事を言ってるんですけどね(笑)
南区民は、千種区＝更生施設というイメージを持ってるんですか？

また誰かと勘違いしてますか？ 妄想で書いてますか？
私は中区在住ですが何か？
千種のイメージは学生など更生施設含め教育の地域
決して便利じゃないし栄えてもいない地域ですよ
住宅地としては郊外扱い

ちょ、中区民て

正直な話をすると中区とか中村区って言われるとその先聞いていいか迷うな

聞いた上で一応「うわ～、凄い！羨ましい！」って言う心積もりは出来てるけど
言いたくない場所だったらやばいからちょっと聞くの躊躇する

「中区」「中村区」と聞いた時点で反応しときゃ良かったって可能性が結構あるしね
でもご自慢の場所だったらＭＡＸのリアクションしてあげられるしなって

これホンネ

>>630 匿名さん

ちょっと何言ってるかわかんないw

>>631
これは分かる人だけ分かればいい
あなたは分からなくて問題ない

>>632 匿名さん

わかるわかる！
でもそれって東区、昭和区、千種区でも同じじゃない？
こっちは主税町、白壁、八事、覚王山待ってんのに違うと本と反応困るよね。

そういう事とは違うんだな

>>619 購入経験者さん
ラグナヒルズとアリーナシティはどっちでもよいですが、セントラルガーデンより良いと言う人は奇特だと思います。
その方の属性にふさわしい住まいというのがありますからね。

>>628 匿名さん
誰かと勘違いしてませんよ。
あの人は千種区だと名古屋大学をイメージして、セントラルガーデンレジデンスを推すと思いますので。
更生施設を引き合いに出して中区在住だとすると、まあ、630さんがいう通りなんでしょう。

妄想で投稿してる人多いみたいね
自分の都合の良いように妄想して楽しんでね〜

名駅まで10分の便利な郊外の駅の近くに住んでいますがリタイアしたら栄徒歩圏、自転車圏の東区か千種区のマンションに移ろうと思います。時刻表を気にしないで出かけられるのはいいですね。いくら便利でも名駅や伏見は落ち着かないので住みたくないです。

>>637 匿名さん

出たな！妄想決めつけおじいちゃん笑

>>639 匿名さん
貴方は妄想で夢でも見てくださいな
嘘でも誰もわかりませんからどうぞ (笑)

>>640 匿名さん

そんな事は読んでる人が判断することだと誰でもわかってますから大丈夫ですよ笑

それよりもあなたはここに書いてある事は妄想や嘘ばかりだと思い込んでるはずなのになぜわざわざ見に来て書き込むんですか？

その時点で論理矛盾してると思うんですが。

何か恨みや妬みでもあるのでしょうか。

現実世界ではもうちょっと余裕があるといいですね。

頑張って下さい。

見えない敵と戦ったり
見えない敵を馬鹿にして悦に入ったり
いい年してそんなのやめましょうよ

最近は買いたくなるマンションが少ない(買いたいマンションは高額過ぎて)
皆さんのストレスが溜まっているのでしょうね。

イギリスのEU離脱によるリセッションが、
転機になるかもしれませんね。

世の中って不思議なもので、
厳しい時ほど、良いものが出たりします。

今後も価値あるものは高いことは当然で特に富裕層はそれを理解していると思います。
リーマンショックのときは100年に一度の経済危機だと言われましたがその後不動産市場はどうなったでしょう？
価値あるものを安く買おうとすれば、結果的に価値あるものにはなっていないことが多いのです。
ミニバブル以前に高級マンションを買えた人は運が良かっただけのことです。（名古屋にはほとんどありませんが…）
現に相場が高い時期に希少立地に資産価値の高いマンションが建つのは土地が高ければ地主が売るからで、売れなくなればデベは供給戸数を絞ります。
富裕層ではないけどちょっとお金を持ってると思う人は、これからはマンションではなくサ高住の権利を買うとよいと思います。

名古屋には名駅しか快適な場所はありません

毎日の暮らしを考えたら
名駅は不便だよ。

だから、
プラウド栄を期待してたが、、、

あれなら、もっと安くしろ。
あの値段ならもっと考えて欲しかったな。

南区のアリーナシティはスーパー併設で老人には便利だよな
でも南区には住みたいとは思わないね

名駅近くに緑豊かな巨大公園でもできれば考えてもいいけどね。

愛知県のハブは名駅、そこは便利で当然、一駅以上離れた栄と比べる次元じゃない。
緑豊かな巨大公園は東部丘陵地がおすすめ、不便だが自然はあるしゴルフ場もある。（笑）
守山とか温泉もあったり、お好みでどうぞ～（笑）
利便性優先も自然環境優先も自分のスタイルに合った場所が住みいい場所でしょ。
現在中区住みのおいらは名駅直近に住むのが希望。徒歩でデパ地下が理想。

>>646 名古屋大好きさん

不便ではないよ。