東京23区の新築分譲マンション掲示板「デュオヴェール初台[旧称:初台コンパクトマンションプロジェクト]」についてご紹介しています。

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物件比較中さん [更新日時] 2017-04-19 10:16:47

デュオヴェール初台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.duo-tokyo.net/shibuya/

所在地:東京都渋谷区初台二丁目14番10 他(地番)
交通:京王新線「初台」駅徒歩8分
   京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩8分
   小田急線「代々木上原」駅徒歩13分
   小田急線「代々木八幡」駅徒歩15分
   小田急線「参宮橋」駅徒歩17分
   東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.53㎡~68.51㎡
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:ライト工業株式会社
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.8.23 管理担当】

[スレ作成日時]2016-04-22 00:12:04

所在地: 東京都渋谷区初台二丁目14番10他(地番)
交通: 京王線 初台駅 徒歩8分
価格:5,498万円~8,998万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:48.68m2~68.51m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 18戸

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デュオヴェール渋谷初台口コミ掲示板・評判

コメント  

28  
by 匿名さん 2016-11-23 00:03:52
それはわかるかも。
この価格だったらもう少しグレードが高くてもというふうに思われる方が多いと思います。
この立地に買う層だと特にそう思うのではないでしょうか。
だったらオプションでグレードをあげよう、ということになりますが、
そうなるともともとの物件価格もするのでうーむ、という感じにもなってしまうのかなぁ。
単身者だと特に汚したり傷つけたりするということが少ないので、いいものを使って欲しいとおもうのかもしれませんね。
29  
by 匿名さん 2016-12-02 09:55:11
間取りも微妙だなあと感じます。家具配置例が描かれているのは分かりやすいですが、床暖房のラインもあると良かったかな。Irタイプなんて68.51m²しかないのに廊下が長すぎたり、キッチン周りが使いにくそうだったりと、気になる面も多くて…。設備仕様もそれなりということで、色々惜しい気がしました。
場所は良いのでシングル向けの広さなら投資用として売れていたりとかするんでしょうか。
30  
by 匿名さん 2016-12-23 14:06:24
廊下が長いと居室の独立性が高くなってくるからその点は利点があるのでは。
リビングインの方がどちらかというとどうなんだろう?みたいな感じになってこないでしょうか。ここだと大人だけの世帯が入る事が多いのかなと思うのですが、
書斎は書斎としてきちんと集中して作業がしたいから、リビング脇で落ち着かない…というよりはこういうほうが良いように思いますよ。
31  
by 匿名さん 2017-01-17 23:26:34
今は1期1次2次の分の先着順住戸の販売があるようです。これらが合わせて3戸。
1期3次は明日販売開始で4戸の予定。
3次はお高い部屋が出るみたいですね。

何となくスタートがゆっくりなようなきがするのですが価格面が大きいのか?
駅までの距離はうーん…まあまあ?
近くはないけれど少し足を伸ばせば使える駅は増えるなぁという程度でしょうか。
32  
by 匿名さん 2017-01-27 18:53:21
初台のマンション。
今は3戸の先着販売ですか。

3次の高額マンションはどのくらいの価格帯なんでしょうか。

「都心にして、閑静。」とありますが、このコピー、的を得ているような気がしますね。渋谷区でも住宅街で低層。大規模マンションじゃない、代々木公園まですぐなのもいいですね。
あとは価格との折り合いのみでしょう。。。
 
33  
by 匿名さん 2017-02-12 17:15:12
今、プランのところに掲載されているのは2タイプだけなので、今の時点で買えることができるのはこの2つだけというところでよろしいのかな?

お値段ももうバッチリ細かく掲載されているので、分かりやすいと言えば分かりやすい。
もうこれだけっていうことなのか。
そもそもの戸数がとても少ないですから、
きちんとできているマンションならば売れていくのも早いということなのか
34  
by 匿名さん 2017-02-20 18:15:20
あと2戸っていうのは動きがないかんじですね

それにしてもここって、毎月の諸経費がかなり個性的…(汗)
TESのリースや町内会費は理解できる。

なんだろう「こころ躍るコミュニティ費」って(汗)
ライフサポートサービス費ってなんぞや?
こころ踊るコミュニティっていうのは
マンション内でサークルを作ろうとかそういう感じなんでしょうか?
かなり謎です。
35  
by 匿名さん 2017-03-24 15:50:08
管理会社がコミュニティ関連をがんばろうとしているのかな。マンションだとあまりそこまで人と関わりたいと思う人もいないんじゃないの?とは思います。
必要ないと思うならば、そのうち淘汰されるだろうし、必要ならばそのまま続くだろうし、ということで良いんじゃないでしょうか。マンションってお互いん関係が希薄なところもありますから、それをどう思うかってとこでしょう。
36  
by 匿名さん 2017-04-08 23:28:28
No.34氏が残り2戸と書かれている時点で、最終期なのかと思っていましたがこれは第1期のことだったようですね。今は第2期の2戸が先着順であり、1期の分が1戸分販売中です。
そもそもどれくらいの戸数が売れているのか。
あまり大きくないマンションですから、1戸売れるととても大きいという状態。
お値段的には少々やはりするのだなぁという印象をもちます。
皆さん、投資目的で購入されるのですか?
37  
by 匿名さん 2017-04-19 10:16:47
TESってリースだったんですか。ううむ。これってもしも故障してしまった場合はリース元が交換してくれるということなのか、それともこちらの負担があるのか。TES高いらしいですよね。自己負担でということではないだけ良いのかなというふうには感じますが、TESしかつかないような仕様なんでしょうか。
東京ガスのリースサイトを見てみると、10年間は修理の費用の負担はないという風に書かれていますがこれを超えるとこちらでの負担が出てくるということなのか。

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交通: 京王線 初台駅 徒歩8分
価格:5,498万円~8,998万円
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