今回はメイツ北綾瀬トレエッセに行ってきました。
場所は東京都足立区、東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩１０分、つくばエクスプレスの六町駅から徒歩９分の物件です。
都心へのアクセスも良く、千代田線を使えば、西日暮里駅まで１２分、大手町駅まで２３分、霞ヶ関駅まで２８分、表参道駅まで３６分で行くことが出来ます。
また、つくばエクスプレスを使えば、北千住駅まで直通４分、秋葉原駅まで直通１５分で行くことが出来ます。
現在、北綾瀬駅から都心方面に行く際は、綾瀬駅で一旦乗り換えて都心の方まで行くのですが、これが２０１８年度末に、千代田線の始発駅になり、綾瀬駅で乗り換えることなく都心方面へ行くことが可能になります。
また足立区は区全体がフラットな地形であることから徒歩や自転車での移動が楽で、バスの路線や本数も非常に充実しています。
電車を使うほどでもないちょっとした移動の手段が多様にあり、定年後も長く住める印象を受けました。
また、車を利用すれば、首都高速加平インターより湾岸エリアや銀座エリアへと週末のレジャーに選択肢が豊富なことも大きなメリットだと考えます。
また、足立区は東京２３区内での公園面積第一位なので、子どもから大人までゆっくりできる憩いのスポットが豊富なことも大きなメリットです。
更に環状７号線のロードサイドを中心にベルクスやライフ等の大型スーパー、ファミリーレストランや多彩な専門店があり商業施設も充実しています。
この物件は千代田線が最寄駅にあることは大きなポイントだと考えます。千代田線には、国の機関が集中する国会議事堂前や霞が関、ビジネスの中心となる赤坂、日比谷、大手町、いつの時代も流行の最先端を行く表参道、明治神宮前、文化や食の街として注目されはじめた根津、千駄木、西日暮里のいわゆる谷根千エリア、近年、大学の進出で若者の街として注目され、それでいて昔ながらの商店街もしっかりと残る北千住、そして山手の住宅地の一角を占める代々木公園、代々木上原等の主要な駅が集約されています。
これらの駅へ乗り換えなしで行けるようになるのは非常に大きなポイントと言えるでしょう。
ここからはモデルルームについてです。
部屋全体に南からの太陽の光がかなり入ってくるようです。
リビングダイニングは広く、高級感のあるサロンのようなインテリアが置かれていたため、どこでも寛ぐことのできる空間を演出していました。
洋室や玄関等、全体的に収納が多い印象が強いです。マルチクローゼット、布団クローゼット、シューズボックス、クローゼットがありました。これなら、人数が多い家族でも十分な収納力だと感じました。
キッチンはカウンターキッチンであり、工夫が多々されていました。汚れがつきにくく耐久性に優れた人工大理石キッチン天板、生ごみを粉砕処理し水で流せるディスポーザ、原水と浄水をワンタッチで切替する浄水器一体型ハンドシャワー水栓、多機能でお手入れも楽なピピッとコンロ、水はね音を軽減する静音シンク、奥の物も取り出しやすいオールスライド収納等便利な機能は主婦には嬉しいですね。
バスルームにも工夫がされていて、手元のボタンで止水できるシャワー水栓、汚れにくくお掃除が楽な新キレイドア、素早く暖め、乾燥も出来る浴室換気暖房乾燥機、うずの力でキレイにするくるりんぽい排水口等、こちらも便利な機能が充実していました。
この物件の最大の魅力はやはり、２０１８年度末から沿線価値の高い千代田線の始発駅になり、大手町や、表参道等の主要駅に乗り換えなしでダイレクトに行けるようなるということだと思います。
値段もお手頃で、今後は値上がりがすると予想されるので、今が買い時だと思いました。
気になる方はお早めに。
概要
販売スケジュール
先着順申込受付中申込受付時間／土・日・祝 10:00AM～6:00PM 平日 11:00AM～6:00PM 申込受付場所／「メイツ北綾瀬 トレエッセ」マンションギャラリー
完成時期
2017年2月下旬予定
入居時期
2017年3月下旬予定
今回販売戸数
19戸
価格
3398万円～5788万円
最多価格帯
3500万円台・3700万円台（各3戸）
管理費
1万2300円～1万5300円／月
管理準備金
1万4100円～1万7600円（一括払い）
修繕積立金
5840円～7280円／月
修繕積立基金
35万2000円～43万9000円（一括払い）
その他諸経費
インターネット定額料金：918円／月
間取り
3LDK～4LDK
専有面積
70.28m2～87.67m2
その他面積
バルコニー面積：10.44m2～19.8m2、ルーフバルコニー：27.13m2～29.86m2（使用料680円～750円／月）、専用庭：26.66m2（使用料610円／月）
物件種別
マンション
所在地
東京都足立区加平２-19-3（地番）、東京都足立区加平2-19-5（住居表示）
交通
（1）東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩10分
（2）つくばエクスプレス「六町」駅徒歩9分
総戸数
113戸（他管理人室等1戸）
構造・階建て
RC11階建
建築面積
1521m2
建築延床面積
9641.92m2
敷地面積
2947.62m2
敷地の権利形態
所有権の共有
用途地域
第一種住居地域
駐車場
敷地内34台（料金9000円～1万8000円／月、内 身障者用1台、平置駐車場6台、機械式駐車場27台）
駐輪場
222台収容（料金1200円～3000円／月）レンタルサイクル4台含む、専用サイクルポート（2000mm×2250mm）2区画（料金300円／月）
バイク置場
6台収容（料金2500円／月）
ミニバイク置場
-
管理形態
委託(通勤)
その他概要
建築確認番号：BCJ15本建確059号変1（平成27年11月25日付）
会社情報
会社情報
＜売主＞国土交通大臣（14）第337 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟名鉄不動産株式会社東京支社〒107-0052 東京都港区赤坂2-2-12 NBF赤坂山王スクエア4階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（9）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト〒105-8545 東京都港区芝2-7-17
施工
(株)長谷工コーポレーション
管理
(株)長谷工コミュニティ
不動産会社ガイド
名鉄不動産
長谷工グループ
評判解析：https://www.m-kaiseki.com/archives/21196/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/メイツ北綾瀬 トレエッセ
- 東京都足立区加平2-19-3（地番）、東京都足立区加平二丁目19番5 （住居表示）
- 総戸数 113戸
