東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス久が原パークサイドテラスってどうですか?」についてご紹介しています。

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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2017-05-04 09:18:07

プレシス久が原パークサイドテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.presis.com/tokyo/kugahara-park/outline/

所在地:東京都大田区久が原一丁目80番1(地番)
交通:東急池上線 「御嶽山」駅 徒歩14分
東急池上線 「久が原」駅 徒歩15分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:54.85平米~74.78平米
売主:一建設
販売代理:リアルフィールズ
施工会社:株式会社三木組東京支店
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-03-30 15:16:13

所在地: 東京都大田区久が原一丁目80番1(地番)、東京都大田区久が原一丁目2番18(住居表示)
交通: 東急池上線 「御嶽山」駅 徒歩14分
価格:5,400万円・5,900万円
間取:3LDK
専有面積:63.80m2・74.78m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 28戸

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プレシス久が原パークサイドテラス口コミ掲示板・評判

コメント  

40  
by 匿名さん 2017-02-17 11:48:08
ファミリータイプ 3,900万円台より
ということでした。
これって一見やすそうに見えるのですが、でも実際を思うとそうでもないんかなぁ。
駅までこの距離でというふうに思ってしまうと特に。
マンション今はどこも高いので、ここみたいに現実的な価格を出してくれているのは純粋に助かりますけどね!!
個数が少ないのも確かに気になる。
41  
by 匿名さん 2017-03-09 23:03:28
3900万円からってあっという間になくなって結局高いものになりそう、駅からの距離も考えると別のここじゃなきゃっていうメリットがあれば別でしょう。都内のマンションはまだまだ強気ですね。新幹線通勤でもう少し地方も検討しようかなとも思いますが結構地方も高かったり、駅から遠かったりするんですよね。
42  
by 匿名さん 2017-03-29 14:11:44
もう入居だそうです。
第3期の販売の案内がありましてファミリータイプ 3,900万円台よりということでしたよ。
この価格帯は多く揃えているのでしょうか。
入居近いですが、全体の何割が売れているのでしょう。
少なくとも2期までは売り切ったということですが、2/3くらいは出ている・・・?もう少し売れていた欲しいものですがこちらからだとわかりませんね。
43  
by マンション検討中さん 2017-04-05 15:38:44
3990万円~というのは全て北向きで南向きは5000万円以上ですね。
44  
by 匿名さん 2017-04-07 09:40:36
もう入居されている方もいらっしゃるようですね
3戸残っているようなので、総戸数が少ないだけに早く完売してくれると管理費収益はまかなえますが、ずっと空き家になってしまうと1戸分の管理収益がなくなってしまうのは
小戸数マンションにとってはダメージが大きくなってしまいそうです
価格帯は多少高めの設定になってしまっているのかな
 
45  
by 匿名さん 2017-04-15 19:23:09
3期分8戸が更に追加になったみたいです。全部で11戸ってことなのかしら。
もしかしたら4期もあるかもですが…。
竣工済みマンションでも今後も販売は続いて行くようですし、売れ残っているというより
のんびり販売してるなあという印象です。価格帯の変動なんかはあったんでしょうかね。
住み心地の感想とか出れば参考になりそうですね。
46  
by 匿名さん 2017-04-24 12:24:34
全部で28戸のマンションです。
そのうち11戸がこれから販売、又は現在販売中ということはかなりのんびりペースでの販売ということになってくるのではないでしょうか。

販売自体が遅かったのか何なのか。
実際の環境を確かめてから購入できるという点は良いと思いますが。
実際に住んでいる人ってどれくらいいるかで売れている数は把握しやすいかも
47  
by 匿名さん 2017-05-02 12:36:01
のんびりペースで販売を進めているようですが、建物内モデルルームが公開されていて、全住戸内覧可能という点は検討者にうれしいマンションではないでしょうか。
ここは久が原駅からは徒歩何分ですか?
規模が小さいのでシャトルバスを導入するのも難しいのかしら。
48  
by マンコミュファンさん 2017-05-03 08:34:47
>>47 匿名さん 徒歩1分のバス停は 田園調布駅行きと蒲田駅行があります。徒歩3分のバス停は馬込駅行きや大森駅行き他…などがあります。久が原駅までは徒歩17分程かと思われます。

49  
by 匿名さん 2017-05-04 09:18:07
専用庭はデッキになっていておしゃれな感じだなという印象を受けました。
バルコニータイプもバルコニーの広さも十分な広さになっているのも利点に思います。
ただIrタイプはエレベーターのすぐ隣になっていますが、騒音等はどの程度になってくるのか多少気になる部分はありそうですね。

購買層としてはファミリーが多くなってきそうかな

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所在地: 東京都大田区久が原一丁目80番1(地番)、東京都大田区久が原一丁目2番18(住居表示)
交通: 東急池上線 「御嶽山」駅 徒歩14分
価格:5,400万円・5,900万円
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