プラウド上野松が谷 に行ってみた − モデルルーム見学記

田原町駅2番出口の左側には、浅草郵便局があり、大変大きなビルなので

目印になりますが、ちょうど郵便局の道路を挟んで真正面のビルになります。

ビルの中に入っても

看板などが立っているので、迷うこともないと思います。


ビルの4階になります。

エレベータを下りると、受付の女性が迎えてくれます。

名前を告げて、中へ入ります、いくつかテーブル席があり、2組くらい

お客様が居ました。

割と広いモデルルームで明るい印象でした。


テーブルの上には資料などが置いてあり

タブレットからはマンションの映像が流れたり、飽きさせない演出になっているなと

思いました。

担当の方は女性で、とても親切で分かりやすい説明でした。

立地は、ちょうど入谷駅から7分ほど、上野駅からも15分ほどで

大変便利とのことでした、物件の隣にコンビニがあり、

スーパも浅草が近いので西友があったりライフがあったり

大変生活には困らないなと思いました、

それから建物が南側なので大変日当たりが良いのと、家族向けに作られているので

近くに小学校や公園も多く、大変静かで環境が良いとのことでした。

3ＬＤＫで70平米なので大変ゆったりとしているとのことでした。

マンションの外観もグレーでおしゃれシックなイメージです。

一通り説明を受けた後は、模型を見ての説明でした。

四方向に道があり、マンションから道までの距離もあり、

都会なのに、ゆったりした構造になっていました。

早速、モデルルームの中に入ります。

まずドアは、思ったより大きいというか、家族向けだからかなと思いました。

当たり前ですが、玄関も間取りが広い感じがしました。

廊下も広めで長い印象でした。

部屋のタイプは4つあり、Ａタイプを見学させていただきました。

角部屋ということもあり、少し全体的に湾曲してましたが、マンションというより

一軒家にいるような感覚がありとてもよかったです。

キッチンは対面式ですが、調理する部分は壁になっていて半分リビングから

見れるようになっていて、いいなと思いました。

キッチンからバスにすぐ抜けられるようになっていて、バスも深めで

ミストや、乾燥付きで雨の時も洗濯物が干せるような仕様になって居ます。

リビングはおしゃれで広さもちょうどよく、ベランダも広めにとっています。

ベランダはコンクリートでなくすりガラスなので、太陽もよく当たるようになっています。

部屋も８畳と５畳とリビングを仕切るタイプになっていて収納も
しっかりあるので、部屋は十分だと思います。

トイレも棚や手を洗う場所も確保されて、綺麗でした。

全体的な印象としては、野村不動産ということもあり


大変、おしゃれでシックな印象で、床が木のような模様になっているせいか、

ナチュナルな印象もあり凄くゆったり落ち着ける空間が

演出されていました。

モデルルーム見学後は、ローンの話や見積もりなどの話も大変分かりやすく

見積もりシュミュレーションを全部わかるように

一目で見て何にかかるを計算してくれて表にしていただけるので

大変分かりやすかったです。

全体的に、女性だったこともあり、細やかな配慮がされていて、

大変応対が良かったです。

人気の物件だったようでほとんど物件は先着で

予約が入ってしまっているようでした。

概要はこちらになります。

物件名
プラウド上野松が谷

販売時期
先着順販売中

所在地
東京都台東区松が谷三丁目382番2（地番）

交通情報
山手線、京浜東北線、高崎線、宇都宮線、常磐線、常磐・成田線 「上野」駅 　徒歩15分
日比谷線 「入谷」駅 　徒歩9分
つくばＥＸ 「浅草」駅 　徒歩7分
銀座線 「田原町」駅 　徒歩13分
東北・山形・秋田・上越・北陸新幹線 「上野」駅 　徒歩15分


種別
マンション

敷地面積
881.09m2

土地権利/借地権種類
所有権

建築確認番号
第UHEC建確26547変1号（平成28年1月8日付）※今後計画変更を行う場合があります。

用途地域
商業地域

構造・規模
鉄筋コンクリート 地上15階


入居時期
平成29年1月下旬 (予定)


分譲後の権利形態
敷地は各戸専有面積割合による所有権の共有

総戸数
71戸 (非分譲住戸2戸、非分譲倉庫兼事務所１区画含む、他に管理事務室1戸)

販売戸数
5 戸

販売価格
58,990,000円 (1戸) ～75,990,000円 (1戸)

間取り
3LDK

専有面積
70.62m2 ～ 78.04m2

バルコニー
10.24m2 ～ 12.33m2

管理費(円)/月額
15,200円～16,700円

修繕積立金(円)/月額
7,840円～8,670円

管理準備金(円)/引渡時一括払
23,520円～25,990円

修繕積立基金(円)/引渡時一括払
732,400円～809,400円

enecoQシステム料金/月額
2,145円

駐車場
有り(敷地内)17台（機械式8台、平置8台、身障者優先平置1台）（月額使用料25,000円 ～ 35,000円）

駐輪場
あり106台（スライドラック式68台、2段ラック式30台、特殊自転車用スライドラック式3台、平置3台、子供用平置2台）（月額使用料200円 ～ 500円）

ミニバイク置場
あり3台（月額使用料2,000円）

管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

売主
野村不動産株式会社


施工
木内建設株式会社

お問い合わせ
「プラウド上野松が谷」マンションギャラリー
TEL:0120 - 176 - 070
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日

営業時間
[平日] 11:00 ～ 18:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00

プラウド上野松が谷、大変お勧めです。