いつか買いたいさん [男性]
[更新日時] 2019-01-20 14:19:16
プレサンス グラン 丸の内について知りたいです。
コンパクトな間取りから広い間取りまで、いろいろあるようです。どうでしょうか。
所在地:愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1312番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩3分、名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩7分
売主:プレサンスコーポレーション
施工会社:岩部建設
管理会社:グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数:117戸
[スレ作成日時]2016-03-17 19:27:10
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1312番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
岩部建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス グラン 丸の内口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
↑お気の毒に。。。
私はマンションは営業さんではなく、デザインや夜景で選びます。
一度は住んでみたいマンションで出てくるああいうマンションに住んでみたいです。
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142
マンション検討中さん
ここもやっぱりプレサンスとか同業他社ばっかなのですね
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143
匿名さん
こういう掲示板は不動産会社の人しかいないから!
丸の内を地価が安いとか言ってる人もいたしもう馬鹿丸出しよねwww
丸の内にまだ建っていない他の不動産会社の人が書いてるってすぐ分かるのに。
丸の内なんてどの県も超一等地じゃん!
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144
マンション検討中さん
名古屋の丸の内は本当の丸の内では無い。
だから安い。
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145
匿名さん
本当の丸の内って何?
丸の内はお城のある県にはあるよ!
名古屋駅にも近いから地価は高いはずだけどね。
お城の近くは土地が良いと聞くけど。
官公庁の近くも良いと。
だから官公庁はお城の近くにあると。
土地家屋調査士の人が言ってたよ。
土地家屋調査士の人が言う分には、丸の内は一等地と言う。
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146
匿名さん
だから三井不動産も丸の内に建てたよね。一等地だから。
丸の内を調べたら、「丸の内」とは、城郭の本丸の内部。また、城の外堀の内部。
「丸の内」→ 主要な大名の屋敷が建ち並んでいたこの辺りを、外堀の内側であるところからこう呼ばれるようになった。(城内の建物を本丸・二の丸と呼ぶように、丸=城の敷地だった)
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147
匿名さん
>>145
>>146
まだ丸の内信仰がいるのか・・・
現代でも一等地の丸の内って東京だけじゃん
別に悪いとは言わないけどね
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148
匿名さん
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149
マンション検討中さん
国がだしている固定資産税評価額をご覧いただけば丸の内が嫌でも一等地ということをわかっていただける
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150
匿名さん
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151
匿名さん
>>149
丸の内2丁目と駅からの距離でいうと、プレサンスグラン丸の内の地価は平米単価70万円くらいかもね?
推計で計算するとこんな感じかな?
1戸あたりの土地代金が単純に740万円くらいになるけど専有面積の持分割合は部屋によって違うからよくわからん
投資用の狭い部屋とか100㎡超えだと土地の割合は高いし専有面積の中央値でこれくらいになるってことね
敷地面積:1,236.54㎡ * 平米単価70万円 = 土地代金865,578,000円
土地代金865,578,000円 / 総戸数117 = 7,398,102円
名駅三丁目28番12号 地下鉄名古屋駅より1m 1300万0000円/m2
栄3-5-1 栄駅より0m 750万0000円/m2
丸の内2-18-22 丸の内駅より0m 157万0000円/m2
丸の内2-14-4 丸の内駅より300m 67万0000円/m2
https://tochidai.info/aichi/nagoya-nakamura/
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152
匿名さん
古い名古屋の人になら丸の内じゃなくて、本町通りで売ったほうがいいじゃないの?
丸の内、丸の内って言ってるのみてると、名古屋の人じゃないのかなって思えなくもない。
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153
匿名さん
名古屋の丸の内なんて雨後の筍のようにマンションだらけの土地で希少性ないがや。
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154
マンション検討中さん
やっぱりこの掲示板はマンション屋さんばっかりですね笑
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155
匿名さん
>>150 匿名さん
治安の面では中村区と栄駅周辺は落ちるから、やっぱり丸の内が一番ということになる。
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156
匿名さん
>>147 匿名さん
名古屋の中での一等地の話!
東京は関係ない!
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157
eマンションさん
>>154 マンション検討中さん
なにを見てそう思うの?
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158
マンション検討中さん
よくわからない数字ばっかりでわからないです
不動産に詳しい人でないとつまり不動産屋さんでないとわからない事が沢山書いてありますね
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159
匿名さん
>>158
ここに書かれてる内容なんて素人でも理解できる内容ばっかりなんだが・・・
こんなことすら解らないならとりあえず本屋へいってマンション購入のハウツー本でも買ってきたら?
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160
匿名さん
取り敢えず、丸の内が一等地ということだけは分かった。
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