大宮と新都心の今後の開発について６

やっぱあの広大な土地に島忠は勿体無いな....
せめて本社移転してほしいと思ったけどする気ないみたいだ

埼玉って、もっと他の都県に無いような県にしてもらいたいな～。
ものすごく防災に力を入れている県にするとか。
新都心に総合病院を２つ作ってSC出来て、それって別に新都心じゃなくても
他の都市でも賄える感じがするんだよね。

生活が便利になる施設や医療が充実していくのに文句言ってるのは大宮や新都心に住んでない証拠。

虎ノ門ヒルズとか渋谷ヒカリエみたいのを頼む。

どつちも微妙やぞ

>>911
例えば350億円かけてサカ専スタジアム(周辺施設含め600億以上)を作ったり、
同じく650億円かけてスーパーアリーナを作るのは「身の丈にあった」開発なのかな？
はたまた国費とはいえ1兆円以上かけて官庁郡を誘致し超高層ビルを建てることは
「身の丈にあって」いたのかな？
勝谷誠彦というタレントはテレビで「こういった巨大建造物のツケはいつか県民が
払うことになるので、今の県知事を選んだ埼玉県民は勝手に潰れてください」
というような事を言っていたね。

>>909 匿名さん
見沼田んぼをふなばしアンデルセン公園みたいに整備してほしいね。
東西交通大宮ルート実現の起爆剤になると思うし。

>>917 匿名さん

埼スタはともかくスーパーアリーナと国の合同庁舎は身の丈以上で成功した再開発だろうよ。

巨大建造物のツケというのは、何がどうなってどういった形で県民が支払うと言っているのかな？

さいたまスーパーアリーナって、年間の売上高35億程度、純利益6000万程度。
今年、大きな耐震補強をしたみたいだけれど、採算が採れるレベルなのかね。
ただ3.11の時に避難所にしていたよね。そういう意味でも必要な施設なのかもしれないけど。

>>914
手に余る土地に無理無理建てた事に疑問を持たないのは、それこそ住んでない証拠。
近所に元々あるのに。

>>912 匿名さん
新聞には移転て書いてあったけど違うの？

>>921
岩槻を近所と呼ぶには無理があるだろ。
小児医療センターが近くなるのは地元民にとって安心材料の一つ。
あなたが岩槻寄りの大宮民なら妬むのもわかる。

妬みとかってどういう思考を持っていると出てくるの？
新都心に移転して大変なのは、今まで岩槻に通っていた患者と家族でしょう？
どういう神経していたら、妬みなんて言えるのかね。

街の掲示板じゃなくてマンション掲示板やぞ。妬み僻み嫉みと出来もしない相場操作をしたつもりになる場やで。現実苦しんでる患者の事が気になる奴がここで何を言えばええのか教えて欲しいわ。

不用意に苦しんでいる患者や家族がいるのに、安易な発言をしなければいいだけの話だろうが。
そもそも総合病院が来るのに、小児病院を持ってくる必要があったのか。
もしくは大学病院を誘致すれば良かった。
それだけの力を大宮も新都心も持っていないことを証明してしまったようなものだ。
残念ながら大宮・新都心はその程度のレベルってことだな。
JRすらもホテルを縮小してしまうような街だもんな。

>>920 匿名さん

周辺地域への経済効果を考えた方がいいですよ

>>922
え？本当ですか？
その新聞の記事あります？

>>926 匿名さん
なぜが順天堂病院を不便な美園に持ってくるというトンチンカン政策やってるよ

>>925
こんなことで相場操作なんてできる訳ないでしょ。新都心駅前に小児医療センターができて、遠くなる患者や潜在的な患者や家族は残念だろうし、近くなる患者や潜在的な患者や家族は嬉しい。
近くにできて嬉しいに対しての批判に嫉妬があるかどうかはわからんね。

>>920
本当にその値なら単純計算で1000年で元がとれるっていうことかな。
修繕無しで建物が1000年持つなんて有りえないわな。
でも、自治体は営利団体じゃないんだから、入れ物だけをみて必ずしも収入が上回る必要は無い。
例えば素晴らしい公園や図書館を作って、そこが市民の憩い潤い、あるいは教養勉学の
良き提供場所になるのであれば、結果的に収支マイナスであっても間違ってはいない。
あるいは道路を作って移動が快適になり、経済が回るのであれば、これも有意義なことだ。
本来「身の丈」うんぬんの話は、こういう公共投資や都市整備について、
市の財政状況と投資効果のペアで語られるはずなんだがな。

一方で一部の市民ご自慢のテナントビルの空室率や稼働率とかはあくまで民間投資による結果であり、
このスペックだけを見て「身の丈にあった開発がされている」というのは間違い。
言い換えれば民間がその土地の現況や将来性も勘案し、それに応じた投資がされているか
否かというだけで、供給量が少なければ結果的に良い数字が出ているだけということ。

さいたまは事あるごとに「本市の財政状況は良好」とかドヤ顔で語っているようだが、
道路、インフラ、都市公園面積などなど政令市間比較ではどの程度のポジションなんだろう。
同等以上なのは恐らく職員の給料くらいじゃないのか。こういうのを「身の丈にあった」とは言わないよな。

スーパーアリーナが出来て、さいたま市の経済が驚くほど潤ったなどという話は聞いた事が無い。
そもそもスーパーアリーナなんて行った事ない人間も多いんじゃないか？

「さいたまスーパーアリーナ」におけるイベント開催の経済波及効果～年間約 400 億円～

>>928 匿名さん

埼玉新聞のサイトで見れましたよ。
今見れるかはわかりませんが。

経済政策の部分では乗数効果を考えないと、費用対効果や有用性については語れないよね。

>>934
本社移転なんてどこにも書いてないけど...
新店舗の業態は未定とだけ
しまむらと勘違いしてない？

>>936 匿名さん

新都心に移転する日赤跡地ってところを島忠移転と勘違いしてました。
失礼！

>>933さん
ソースいただけますか？

島忠（さいたま市西区）が、さいたま新都心へ移転って書いてあるから西区にある本社ごと移転では？

>>939
よく読んでみ
さいたま新都心へ移転する、埼玉赤十字病院跡地に進出だよ
書き方が曖昧だから詳しいことはまだわからないけど

予想。島忠は多分本社ごと移転じゃないのかな。上木崎のLIXILビバみたいに。
でも正直島忠単独では何も期待できない。バックに三井でもいれば別だけど。
だから代わり映えのしない競合店舗が増えるだけじゃん。
県内だとこれからのホームセンターは超巨艦店舗じゃないともう差別化が図れないよ。
むしろ法科学院がつぶれた後のOLSビルの行方が気になる。解体か?

OLSビルの中のホテルを拡張すればいいのに。
あそここそホテルには立地としてはまともな方でしょう。

法科大学院が入ってたのは1階から5階だけ
なんの影響もない

カインズの本社は低層だけど外観は埼玉の建物、企業らしくなくて立派だよな。
http://www.nikken.co.jp/ja/archives/ndvukb000002bqdx.html

一方のビバホームは・・・
http://www.vivahome.co.jp/tempo_images/uploads/vivamall/shintoshin_sho...
ホームセンター併設とはいえ安っぽい外観。モザイク模様に見える壁面はパネルの歪み。

造幣局も・・・ビバホームの外観を一部白くしただけ。物流倉庫か何か?
http://lpt.c.yimg.jp/im_siggSaSPcQPc0ttkWr30c4dlPw---x900-y539-q90/amd...

しまむらは新都心の駅近でどんな建物を建てるんだろうな。建物外観一つで街の雰囲気が一変するよ。

>>941
むしろLIXILビバが三井と結び付きが強くて他所だとコストコと一緒に出店したりしてるんだけどねえ。
まあ仕方ない。島忠の本気を見せてもらおうじゃないか。

低層でもカインズみたいなデザインならいいね
しまむらも店舗併設だからビバモールの二の舞になりそうな気もするけど...

東口住民だけど吉敷ガードくぐってすぐにホムセン嬉しいわ。

まぁこのまま大宮も新都心も住民のためのまちづくりレベルで、県民をひきつけるような県民のためのまちづくりは行われないだろうね。

>>948 ご近所さん

他県やインバウンドの観光客を惹きつけるなんて夢のまた夢だろうね。
最近話題になってる開発が病院、ホテル、コンベンションセンター、島忠と実用的かもしれないけど何の面白味も無いものばかりだもんな。

>>949
大門町2丁目の三井の複合ビルは？

>>949
まあまあ病院、ホテル、コンベンションセンターなら良いでしょう。
問われてるのは立地や規模、デザイン等々で、さいたまにはこれらの施設ですら足りてないんだから。
かつての新都心の丸紅案だってこれらの施設のコンプレックスだったし、
事務所系ビルだって他の政令市に比べれば全然少ないんだから。
他県やインバウンドの観光客を惹きつける施設なんて、お台場やみなとみらいの一連の施設群とか
USJ/TDLクラスの話になっちゃうけど、さいたまはまずそれ以前のレベルだと思う。
それにデカいものを作るには、デカい政治家、デカい企業が必要なのは今も昔も変わりない。

県民を惹きつけるとか、観光客の取り込みを考えると、手近な所なら氷川神社の参道を含めた大規模整備だよね。
参道の長さが有名な割に、狭い道を常に車が通るし参道沿いも景観無視した建物ばっかりだもんね。
残念過ぎて、逆に埼玉って凄いなと尊敬すらしてしまうよ。
鎌倉や京都を参考にして欲しいって思うだけ無駄なんだろうけど、何だかな〜。

氷川神社の為だけに、県民すらわざわざ大宮に来ないと思うけど。
せいぜい初詣程度では。
「参道が長いから何だ？」というのが、一般的なレベルだと思うよ。
氷川神社行った後、何すんの？ってなるでしょ。
鎌倉ってｗ　街を世界遺産に登録しようって所を参考にしろってのが間違えているでしょ。
超高級別荘地や高級住宅街、著名な寺に神社、おしゃれなお店。そして海に行くと
海沿いにはおしゃれなレストランやホテル。高さ制限もあって美観を損ねるものは建てられない。
それが鎌倉でしょ。
大宮の雑多な街をどうやって鎌倉に近づけるのよ。

2㎞も続くケヤキ並木の氷川参道は素晴らしいけど、流石に鎌倉や京都を参考に街づくりしろというのは無理があるね。
それに観光地化してしまうと大事なケヤキが荒らされてしまう要素にもなるし、地元住民の憩いの参道で良いのではと。

いっそのこと究極の東京のベッドタウンを目指す方が埼玉には向いているのかも。
水道代を安くしたり、教育に力入れたり、電柱を無くして街路樹を整備したり。

まあ、オフィスビルもホテルもコンベンション施設も足りてないから建設する。マンション以外の需要もあり、大宮の業務集積力は埼玉では1番なんだろう。
だからといって超高層ビルを建てまくる程の需要があるかというとそこまてではないということ。

>>953 匿名さん
その認識を変えられるように、多少なりとも観光化出来ればってことでしょ。
大宮氷川神社が関東に約200ある氷川神社の総本山なわけだし、神社としては中々のレベルだよ。
その割に、雑多な町として開発が進んで、それこそ鎌倉や京都のような開発規制をうまいことやれなかったのがこの結果なわけよ。
現状のままを言えば、そりゃ外から人を惹きつけるのは難しいよね。

超高層オフィスビルを建てろとか、鎌倉や京都のような観光地を参考に街づくりとか大宮に頼り過ぎwww

まず予算が足りないよね...
合併してから浦和にあんだけ注ぎ込んだんだから次は大宮に注ぎ込んでもいいはず

大宮は国の予算が注ぎ込まれるからお金の心配はいらないけど、需要のない建物は立てられないよ。コンベンション施設やホテルやマンションや複合オフィスなどは、需要に合わせて建てるでしょ。

図書館跡地と図書館駐車場跡地をうまいこと開発してほしいね。
あの辺は常に一定の人通りはあるんだから。