大宮と新都心の今後の開発について６

>>84500 匿名さん

また臭くて不潔な有明の住民がスレッドを荒らしているようですが、現実を見れば、汚物処理施設や下水場、バキュームカー受け入れ施設、物流拠点や巨大スポーツ施設、倉庫群に囲まれた有明が、落ち着いた住宅街で緑も多く、生活インフラや教育環境が整った大宮や品川に住環境で勝てるはずはありません。有明は風向き次第でし尿や生ごみ、場合によっては家畜臭までも街全体に漂い、日常生活に不快感をもたらすことが少なくありません。景観も物流倉庫やスポーツ競技場、首都高速道路の脇に高層タワーマンションが陸の孤島にようにポツポツと建つ無機質な街並みで、街としての温かみや親しみやすさはほとんど感じられません。さらに首都高湾岸線沿いや大型トラック通行路に近接しているため、交通騒音や排気音が日常的に発生し、交通死亡事故も多発していて子どもを外で遊ばせる安心感や散歩の快適さにも影響が出ます。排気ガスと騒音で窓を開けて換気することもままなりません。都心アクセスはバス頼みで、徒歩圏内での利便性も低く、日常生活における移動の自由度やストレスの少なさという面では大きなハンデがあります。街区設計も物流施設やスポーツ施設優先で無機質な作りのため、歩いて楽しい街並みや緑豊かな公園空間は無く、子育て世帯や散歩、買い物など日常生活の楽しみを享受しにくい構造です。実際に2019年に竣工したシティタワーズ東京ベイが閑静から7年経ってもいまだに完売に至らないのは有明の不人気ぶりを象徴する事例でしょう。

一方、大宮は北関東随一のターミナルを擁しながら、落ち着いた住宅地と豊かな緑が共存する街として知られています。特に大宮公園周辺は四季折々の自然を身近に感じられ、散歩やジョギング、子どもの遊び場としても高い利便性を誇ります。商業施設や医療機関、教育施設も充実しており、生活インフラの完成度は非常に高い水準にあります。新幹線を含む多数の路線が利用できる交通利便性も大きな強みで、通勤通学の自由度は首都圏でも屈指です。

また、品川は再開発が進みながらも、整然とした街区設計と洗練された都市景観を両立しているエリアです。品川シーズンテラスのような緑地空間も整備され、ビジネス拠点でありながら憩いの場も確保されています。商業施設、医療機関、教育環境も揃い、日常生活の利便性は非常に高い水準です。新幹線やJR各線、京急線など多様な交通網により都心および広域へのアクセスも抜群で、資産価値の安定性という面でも優位性があります。

生活環境の静穏性、教育・医療・買い物利便性、将来の資産価値などを総合的に考えれば、有明のタワーマンション群や湾岸アドレスの見せかけの魅力だけでは、大宮や品川の整った街並みや暮らしやすさの優位性に太刀打ちできないのは明白です。どれだけ有明の居住者が声を荒げても、生活の質における現実的な差は覆せないと言えるでしょう。

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大宮や浦和と比べても、品川駅の海側の治安は明らかに優れていますよ。特に港南エリアは、街の成り立ちそのものが業務機能と大規模住宅を中心に計画されてきたため、歓楽街的な要素がほとんどありません。駅周辺に雑居ビルが密集し、小規模な飲食店や風俗店が入り混じるタイプの繁華街とは性格が大きく異なります。実際、港南側にはいわゆる風俗店がほぼ存在せず、夜間も酔客が滞留するようなエリア構造になっていない点が、治安の安定につながっています。

背景には、周辺に本社を構える大企業の存在があります。たとえば、ソニーグループやトヨタ自動車、KDDIなど、日本を代表する企業が品川エリアに拠点を置いており、ビジネス街としての色彩が強いことが挙げられます。企業イメージやコンプライアンスを重視する企業が集積するエリアでは、街全体の環境やブランド価値が重要視されるため、風紀を乱す業態は入り込みにくい構造になります。

さらに、ストリングスホテル東京インターコンチネンタルのような高級ホテルも立地し、国内外のビジネス客や観光客が行き交う国際的な玄関口としての役割も担っています。新幹線が停車する品川駅の存在もあり、街は常に一定の人流がありますが、その多くは通勤客や出張者、居住者であり、深夜まで滞留する歓楽街型の人流とは質が異なります。

加えて、港南は大規模タワーマンションが中心の住宅地で、管理体制が整った物件が多く、防犯カメラやオートロックなどの設備も充実しています。街路も比較的広く、見通しが良いため、犯罪抑止効果が働きやすい都市構造です。もちろん、どの街にも課題はありますが、歓楽街が形成されているエリアと比較すれば、夜間の安心感や生活環境の落ち着きという点で港南が優位にあると評価する人が多いのは自然なことでしょう。ビジネス拠点と居住機能がバランスよく共存していることが、結果として治安の安定にも寄与しているのです。

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埼玉はみなとみらいのように価値の低い土地を行政と民間で再開発して価値を高める街づくりは無理なんだなと浦和美園のゴタゴタで実感。
かといって大宮や新都心という価値の高くポテンシャルのある街を活かす街づくりも苦手。
神奈川に浦和美園みたいな街があったなら、県庁移転して、高速も通して、民間も呼び込み、インチキのB/Cじゃなく地下鉄なんて当たり前に進んだだろう。
もう埼玉県にもさいたま市にも期待しない。せめて無能を自覚して、地下鉄通せば何とかなるみたいなお花畑の考えで将来に負債を残すのだけやめてくれ。
県も市も無能なのは、埼スタの赤字や順天堂や県庁の件で流石に気づいてくれ。

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>>84503 匿名さん

自分も同意見です。

ただ民間を呼び込めない以上、官製需要が埼玉県のビジネスモデルだと思います。
それがうまく機能したのが、さいたまスーパーアリーナです。箱物行政と批判されましたが、その後の大活躍はご存じの通りです。

今後、埼玉県の価値や需要が高まるとは恐らく首都直下地震や富士山の噴火、ゴジラの再上陸などの災害で、東京や横浜などの湾岸地域が麻痺してからでしょう。
その時になって初めて埼玉県にもっと都市機能を移そうと考えるのではと思っています。

なんにせよ、黙ってても勝手に人口が増え、黙っていても税金が増えていく現状に甘え切っていた行政には目を覚まして欲しいです。

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>>84504 マンション検討中さん
埼玉は軽視されてるから都市機能を移そうなんてことはないよ

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>>84503 匿名さん
大宮や新都心の価値とポテンシャルが高いと思っているのは、大宮の人だけじゃね？
民間があまり開発に参入してくれないのが世の中の正しい評価だろ

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>>84465 eマンションさん

こんな交通が不便なところに
でかい企業が来るはずがない

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>>84506 評判気になるさん
民間めっちゃ来てるけど…

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>>84506 評判気になるさん
確かにそうだな

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埼スタでいちご祭りをやってるらしい
イベントの多様化？

浦和美園「埼玉いちご祭」の初日の様子！埼玉オリジナル品種の『べにたま＆あまりん』大福を食べ比べてきた♪

https://kawaguchi-magazine.com/archives/150758#google_vignette

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>>84506 評判気になるさん
そこは商業地価で判断するしかないな。
少なくとも大宮の商業地価は埼玉では1番なので、価値もポテンシャルはあるということ。
しかしそれを生かした街づくりはできていないな。

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これだけあまりんを宣伝してるんだからそろそろ「埼玉県といえばいちごの県」ってイメージが全国に根付いたかな？

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価値やポテンシャルが高いなら民間が開発するはずというのは正しいようだけど間違い。
民間は費用対効果で判断するから、価値やポテンシャルが高くても、土地や管理床な取得費用が高く、費用対効果が悪ければ民間は開発しない。
要するに、埼玉県は価値もポテンシャルも低い浦和美園の開発もまともにできず、価値もポテンシャルも高い大宮の開発もできない。
無能なんだよね。さいたま市になってからの開発のほとんどがマンションなのは納得。

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>>84512 マンション検討中さん
「埼玉でナンバーワン」に本当に価値があるのかをきちんと検証するところから始めるべきでしょうね
商業地と考えた時に新宿や池袋や渋谷と比較されるわけですから

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>>84514 匿名さん
民間企業が価値を感じているのならどんどん参入しますよ
なぜなら儲かりますから

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>>84515 マンション検討中さん
それはそうね。埼玉県ナンバーワンの大宮の価値やポテンシャルを埼玉県もさいたま市も活かせていないのよ、
活かせていないというのは、価値を低くみている訳ではなく、価値やポテンシャルを正しくみれていない。
GCSでは大宮の価値を逆に実力以上に高く評価して、大開発をしようとして結果何も進まないという無能さ。

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>>84516 マンション検討中さん
費用対効果が悪ければ投資にならないでしょ。
1億円の価値があるものを苦労して手に入れても、1億で売れば利益なし。苦労した分赤字。
1千万の価値のまのを3千万で売れば2千万の黒字。
価値は前者の方が高いが、民間は後者を選ぶ。

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住んだことあればわかるけど大宮駅周辺は半端すぎる
家建てすぎてオフィス置けないくせに店も全然ない
西側とか酷すぎてスーパーがサクラスクエアのマルエツくらいしかないし、だからってオフィス街でもないし
年寄りばっかで購買力低いせいか、新都心の方がイケてる店多くなってきてるし

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>>84515 マンション検討中さん
その池袋でも渋谷新宿に比べられて普通にバカにされてるからね

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>>84515 マンション検討中さん
少なくとも浦和や川口の人は大宮を高く評価していないからね。
ほとんどは地元だけで完結できるし、何かあったら都内行く生活。

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>>84519 評判気になるさん
大宮と新都心両方生活圏だと都心以上に利便性が高いよ。

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>>84521 匿名さん
浦和や川口から大宮に来てるのは専門学校生とかが多いんじゃないかね。

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>>84518 匿名さん
大宮は投資価値無しということですね

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>>84525 評判気になるさん
よく考えてごらん。大宮駅前は価値は高くても細切れの土地を苦労してまとめ開発して投資するデベいると思うかい？
大宮より遥かに価値が低くても、取得費用安くまとめやすいところに投資するのは当たり前。

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>>84526 マンコミュファンさん
本当にこれだよな
なんで大宮駅じゃなくて新都心が栄えたかって考えるとわかる

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その通りです。
今あるものを壊して新たに作るより、何もないところに作る方が簡単だからです。

これは大宮に限った話ではありません。横浜と言われて想像するあの景色はみなとみらいであり、横浜駅周辺の古くからある市街地は、先進的なみなとみらい地区とは程遠いような景色が広がっています。千葉だって開発されているのは埋め立て地である幕張近辺であり、古くから栄える千葉駅周辺はやはり同じような状況です。
新宿西口の高層ビル群でさえも、元々淀橋浄水場があった土地を一括開発出来たに過ぎません。

古くから栄え、権利が細切れになった土地をまとめあげて開発するということはそれだけ大変なのです。

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この前平日昼に大宮行き電車に乗ったけど混んでた
東口も平日昼でも活気があった
下手に再開発しない方がいいんじゃないかと思ってる

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>>84528 匿名さん

じゃあ、新都心を開発するのが良いな
大宮はもう無理だ

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>>84529 マンコミュファンさん
活気というより全国的トップクラスの乗降客数に対して道が狭いからそう感じるだけ

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>>84530 匿名さん
空いてる土地ひとつしかなくね？
増やすなら造幣局としまむらを強制解体しないと

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コクーンの住宅展示場もあるし、マテリアルの社宅も古いから市庁舎移転と併せて開発する可能性あるね。

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大宮は駅前の商業施設やスーパー、教育・医療施設が整備されているだけでなく、公園や緑地も多く、子育て世帯や単身世帯にとって安心して暮らせる環境が整っています。地域コミュニティも安定しており、治安も比較的良く、生活利便性や日常の快適さがしっかり確保されているのが特徴です。

一方、港南は東京の玄関口である品川駅の海側に広がるエリアとして、交通利便性という点で圧倒的な強みを持っています。新幹線や在来線、空港アクセスが集約されているため、通勤や出張、旅行の機動力は都内でも屈指です。さらに再開発によって整備された街区は歩道が広く、電線地中化や公開空地の確保など計画的にデザインされており、湾岸特有の開放感も魅力の一つです。

大規模マンションが集積していることから、共用施設や防災備蓄、管理体制が充実しているケースも多く、セキュリティや災害対策の面で安心感を重視する層にも支持されています。また、運河沿いの遊歩道や緑地空間は、都心にいながら水辺の潤いを感じられる環境を形成しており、散歩やジョギングを日常に取り入れやすい点も評価されています。

大宮が「成熟した内陸型の生活都市」だとすれば、港南は「広域交通と再開発を背景に進化する都市型住宅地」といえるでしょう。前者は生活動線の安定感、後者はアクセス力と将来性という強みが際立っています。いずれも住環境としての魅力は異なりますが、ライフスタイルや価値観によって選ばれる理由が明確な街であることは共通していると言えます。

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コクーンの平面駐車場をどこかに集約できればまだ土地が使える

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実際、大手不動産7社（メジャー7）の共同企画による「住んでみたい街調査2025（https://www.major7.net/pdf/trendlabo/research/037.pdf位である恵比寿に次いで品川が2位、オープンハウスの「共働き子育て世帯が住みたい街（https://openhouse-group.co.jp/news/release/pdf/20250416_2.pdf
）」では堂々の1位。ランキングって広告的な側面もあるけれど、それでも“票が集まる理由”が明確に存在するエリアでないと上位には入りません。やっぱり交通利便性って生活満足度を大きく左右する要素だし、そこに街の快適性や環境の良さが加わると、一気にエリア価値が強くなるんですよね。「住めばわかる最強の組み合わせ」というか。湾岸エリアにフォーカスして見たときも、港区の海側は公園・緑地・運河沿いの散歩道などがしっかり整備されていて、ファミリーでも単身でも暮らしやすい仕上がりになっています。対して、江東区の湾岸は規模は大きいものの、生活動線や鉄道の弱さがどうしてもネック。わざわざ“遠回りの生活動線”を選ぶメリットはなく、利便性と住環境のバランスを考えるなら、同じ湾岸でも港区側に軍配が上がるのは明らかです。正直、これからの東京でどこが伸びるかを考えるなら、港区湾岸は“選ばれる必然性”を持ったエリア。街の変化を見ていると、その勢いはまだ始まりにすぎないとさえ思えます。品川・港区湾岸は「今が完成形」ではなく、これから数段階アップデートされていく途中段階にあります。リニア開業を軸に、駅周辺の再開発、広域歩行者動線の整備、国際ビジネス拠点としての機能強化が重なり、街のポテンシャルが現実の価値へと転換されていくフェーズに入っています。すでに高評価を得ているエリアが、さらに上を目指す構図だからこそ、「伸びる場所を先取りしたい層」が港区湾岸に集まっている、という見方もできるでしょう。

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なお、言うまでもありませんが港南エリアが「臭くて不潔」「下水場やバキュームカー基地、物流施設が密集している」「下水と家畜が混じったような強烈な臭気が漂っている」といった何回も削除されている荒らし投稿は、言うまでもなくいずれも根も葉もない虚偽内容です。バキュームカーの基地など存在しないのですから、知られるはずがありません。これらは、特定の掲示板などで繰り返されてきた、根拠のない印象操作や誇張、あるいは個人的な感情に基づく虚偽の書き込みに過ぎません。現在の港南は、港区および東京都によって長期的かつ計画的に整備が進められてきたエリアであり、用途地域や都市計画に基づいた土地利用が徹底されています。住宅地の至近に忌避施設が無秩序に集積しているという事実はなく、生活圏と都市インフラは明確に分離・整理されています。

実際、港南の住居指定地域には、下水の処理場やバキュームカーの拠点、いわゆる物流基地が集中して存在するわけではありません。都市機能として必要な施設は、環境基準や管理体制の下で適切に配置・運用されており、日常生活において恒常的な悪臭が発生する構造にはなっていません。にもかかわらず、あたかも街全体が汚染されているかのように語る言説は、現地の実態や行政資料、居住者の生活実感と明確に乖離しています。

また、運河沿いを含む港南一帯では、護岸整備や水質改善、緑地化が継続的に行われ、遊歩道や公園として日常的に利用されています。休日・平日を問わず、子ども連れの家族やジョギングをする人、犬の散歩を楽しむ住民の姿が見られる光景は、このエリアが「慢性的で強烈な悪臭に覆われた場所」ではないことを雄弁に物語っています。仮に本当に下水や家畜が混じった耐え難い臭気が常時漂っているのであれば、これほど多くの居住者が定着し、オフィスや商業施設が集積する都市空間が成立するはずがありません。港南は、都心近接性と水辺環境を併せ持つ、成熟した都市型住宅地として評価されるべきエリアなのです。

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大宮小学校を早く建て替えよう。

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>>84529 マンコミュファンさん

活気があると感じるのは、繁華街が狭いから人が密集してるだけ

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シントシティとパークシティは土地のもったいない使い方に見えちゃうんだよな
あそこがオフィスや商業施設かせめてタワマンなら新都心の価値も違った気もする

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あの土地に信徒シティを建てたのは本当にもったいない
美園といいさいたま市は貴重な土地を無駄遣いする
マジで無能

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>>84528 匿名さん
横浜西口はそこそこ再開発してるけどな。
あそこは10年くらいかけて駅ビルニュウマンに建て替えたわけだし、せめて大宮もそれくらいはできないものかなと。

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>>84533 匿名さん
平面駐車場も立体にして空いた場所に開発出来るし、駅も上に伸ばせばまだまだ利用できる。
地権者関係はカタクラとJRぐらいだから、行政が本気で交渉すれば大宮駅前よりは開発が容易そう。

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>>84525 評判気になるさん
君がなんと言おうが大宮は再開発が連続してます
横浜千葉では絶対に見られない光景。

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>>84541 マンション検討中さん
市役所も来るよーおめでとう！

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>>84529 マンコミュファンさん
>>84531 名無しさん
池袋や新宿や渋谷と比べたら悲しいくらい人がいないけどね。

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>>84547 匿名さん
そこと比べたらどこもそう。大阪でさえ。

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>>84548 マンション検討中さん
だから大宮は浦和や川口の人から選ばれないのですよ

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>>84540 評判気になるさん
>>84541 マンション検討中さん
なぜシントシティが板状マンションになったか知らない世代ですか？

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>>84548 マンション検討中さん
新宿>=梅田>池袋、渋谷だよ

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>>84550 口コミ知りたいさん
なんで？

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新埼玉県庁舎の位置を今年度中に決めるって話だったけど、位置の決定は延期になるみたいだね。
現地で仮設庁舎なく県庁機能を生かして、新庁舎を建て替えるのは相当困難だと思ってたので、やはりなという感じ。

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>>84554 匿名さん
妄想は気持ち悪いです

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よく見ると色々突っ込みどころがある資料だからね。
現地で建て替えの場合は移転より建築費も解体費も安くなる試算。これは現地で建て替える場合は、築42年議事堂と築15年の危機管理センターも建て替えないからだ。
建築費55億円。解体費12億。計67億現地の方が安くなると。
しかし、新県庁を現地で建て替えが完成の頃には、議事堂も築50年を超えて建て替えを検討する必要がある。
議事堂だけでも建築と解体費併せて67億ではおまらなきのでは。この点まったく触れられていない。
それと浦和美園に県庁舎移転しても、危機管理センターの建物は残して民間に貸すと、解体費どころか県財政的にはプラス。
本当に護岸工事が必要なのか、県庁を移転しなければ護岸工事は不要なのかも確認が必要。
こんないい加減な県が順天堂を誘致しようとしてたり、SR延伸要望していることは呆れるよ。

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設計監理も浦和美園の方が12億円高くなっているな。
これも議事堂と危機管理センターの差額。
しかしこれも議事堂を建て替えする際には必要になる。
しかし全体64億の設計監理費の内議事堂と危機管理センターで12億。全体の18％超え？
護岸工事の88億ばかり目がいってしまったが、かなり恣意的な資料だから、県議会でしっかり確認した方がいいな。

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ブロンコスもオーナーdipの社長さんが宣言した通り良いアリーナができるのを楽しみにしてるわ

アリーナ整備で説明会　プロバスケBリーグの越谷　レイクタウン地域に6千人規模のアリーナ整備　2029年に供用開始目指す　地域住民からは交通渋滞、生活環境の変化を懸念する声も（埼玉新聞）
2026/02/23/13:12

プロバスケットボール男子Bリーグ（B1）の越谷アルファーズが20日、市内でホームアリーナ整備に向けたプロジェクト説明会を開いた。説明会では、越谷レイクタウン地域で6千人規模のアリーナを整備し、2029～30シーズンに供用開始を目指すことが示された。一方で、地域の交通渋滞など課題も上がった。

説明会はプロジェクトを進めるレイクタウン地域に近い市立大相模中学校の体育館で開催。アルファーズの上原和人社長、森岡礼佳取締役が概要を説明し、整備に関わる市担当も加わった。チームを応援するファン「アルファメイト」、地域住民らが会場を埋めた。

アルファーズは24年にB1に昇格。26～27シーズンから新たに生まれ変わるBリーグプレミアへの参戦を目指す。

その条件に挙がっているのが5千人以上規模のアリーナ建設だ。チームは市と協議し、レイクタウン地域での整備を目指している。

冒頭で上原社長は、24～25シーズンで営業収益が15億円を突破し、今シーズン平均入場者数が4千人超を見込むなどと報告。Bリーグプレミア参入に向け、残る条件がアリーナ整備に絞られている現状を説明した。

上原社長は、子どもが多く観戦し、有料ファンクラブ数で越谷市民が占める割合が全国トップクラスにあることなどを挙げ「プロクラブ日本一を目指す。越谷の名を全国にとどろかせるとともに、地域活性化に寄与したい」とアリーナ整備へ意気込みを述べた。

チームは24年3月、越谷レイクタウン駅近くの市の公有地にアリーナ整備を目指す要望書を市に提出。整備に向けたプロジェクトに対し民間企業との調整が進んでいるとして、同地域でアリーナ整備を進めることを決定した。

チームはプロジェクトの詳細を市側と協議。整備費は非公表とされている。市は新年度、整備に向けた調査業務を予算に盛り込むなど計画が具体化を帯びている。今回の説明会もその一環として開催。民設民営が基本となるプロジェクトを、チームが初めて市民に示した。

森岡氏はイオンレイクタウンに隣接する公有地にアリーナを整備する計画を説明。26年に設計、27年末までに着工し、29～30シーズンの供用開始を目指すスケジュールを示した。

プロジェクトでは「超“地域密着”アリーナ」として、試合開催日以外はエンターテインメント施設に活用。地域の拠点として防災、教育、交流機能を盛り込むなどの方向性を示した。

森岡氏は「アリーナが越谷だけでなく、県東地域、県内全域でスポーツを愛するシンボル、聖地となる。地域と成長、循環する持続可能なアリーナを目指したい」と述べた。

質疑応答では、民設民営で行うチームの資金計画、市の支援の仕方について指摘があった。近隣住民からは交通渋滞、生活環境の変化を懸念する声が上がった。

昨年10月に行われた市長選で福田晃市長は、アリーナ整備に向け、市が財政面で一部支援する含みを持たせ再選を果たした。市担当はこの日の説明会でアリーナ整備に向け「今支援を決定している状況にはない。アリーナは魅力的な部分も多々ある。支援するか否かという可能性を含め、合理的な判断をしながら、今後検討、対応したい」と答えた。
https://www.saitama-np.co.jp/articles/183233/postDetail

説明会で示されたホームアリーナ内部のイメージパース（越谷アルファーズ提供）

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>>84549 マンション検討中さん
選ばれています。埼玉の中心なので。

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>>84556 匿名さん
新県庁は美園以外無いでしょう。
岩槻延伸の行く末をぜひ間近で見守って欲しいね。

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今日もガイジは発狂中

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県庁建て替えで明確にすべき点
①議事堂を将来単独で現地で建て替える際は、建築費と解体費と設計監理費は、いくらで見込んでいるのか
②危機管理センターの解体費用はいくらか
③危機管理センターを解体せず民間に貸し出した場合の想定賃料
④県庁を移転しなければ護岸工事等の治水対策は不要なのか？また88億円の工事内容は精査されたものなのか？
⑤現地で建て替える際の追加工事費用は0との試算であるが、仮設庁舎は不要、仮移転費用、県庁来館者の安全対策費なども含めて0なのか？

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>>84561 評判気になるさん
市役所が大宮に移転する時住所は中央区に変更すると発狂したよな

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自民県議団は浦和美園への移転派で中心人物は田村県議
大野県知事は浦和美園を候補地に決めた張本人
清水市長は、浦和美園が県庁移転候補地になってからは、だんまりである。困っている？
当事者の浦和美園は、県庁でも病院でもいいけど、あの広大な空地の方針を決めて開発を希望している。
浦和区は当然移転に反対
岩槻区はSR延伸にプラスになるから浦和美園への県庁移転は賛成
見沼区は田村県議のお膝元で県庁の浦和美園への移転に賛成
浦和区選出の村井議員の今回の選挙対策本部長は田村県議

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>>84565 匿名さん
浦和区が反対ってホント？
県庁なんて他県から見たら美園でも浦和でもさいたま市で同じだとおもうんだけど…
浦和民は県庁は美園に押しつけて空いた土地を民間活用させたいから移転推進で、大宮民が浦和の発展気にくわないから美園移転反対してるんじゃないの？
逆に浦和が美園移転反対する理由がわからんのだけど。

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>>84566 マンション掲示板さん
浦和区が全員が反対って訳じゃないかもだけど、SNSで浦和美園への移転反対が目立つのは、浦和区選出の高木県議。また浦和の名前のアカウント等が多いね。
村井議員は内心どう思っているかはわからないけど、田村県議が選挙対策本部長で、見沼区も選挙区。岩槻は選挙区ではなあけど、SR延伸に熱心な大物議員がいるから、県庁問題には関わらずじゃないかね。

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今回のコナンの映画の舞台は横浜か
https://x.com/conan_movie/status/2025676973427888318?s=46

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>>84558 匿名さん

この民間企業はやはりイオンかね？
それともポラス？

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>>84566 マンション掲示板さん
また浦和が足を引っ張るのか…
「不必要なもの」は、大人しく黙っておけばいいのに

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これは見に行く価値ありだな

日本初のゼロカーボンビル大成建設グループ次世代技術研究所「T-FIELD／SATTE」が本格運用を開始
－建設・道路分野の脱炭素化を加速する研究・実証基盤を構築－
2026年2月16日
大成建設株式会社
大成ロテック株式会社

https://www.taisei.co.jp/about_us/wn/2026/260216_10936.html

　大成建設株式会社（社長：相川善郎）と大成ロテック株式会社（社長：加賀田健司）は、日本初となるゼロカーボンビルを核とする、建設および道路分野の脱炭素化を加速する研究・実証拠点『大成建設グループ次世代技術研究所｢T-FIELD／SATTE｣』（埼玉県幸手市）の本格運用を開始しました。（写真1参照）

　本施設は、「人がいきいきとする環境を創造する」という大成建設グループの理念のもと、脱炭素社会および循環型社会・自然共生社会の実現に向けた革新的な技術や材料について、研究・実証から社会実装へと一貫して展開できる中核拠点です。

　ここでは、材料開発、製造、施工実証を同一敷地内で完結できる環境を整え、脱炭素技術の検証スピードを高めます。また、地域に開かれた研究・実証拠点として、自治体や関係機関と連携し、インフラ施設の環境性能や耐久性の向上に資する技術提案などを行います。これらの取り組みを通じて、自然と調和した快適で安全な環境づくりを推進し、持続可能な建設・道路インフラを実現する技術・材料の早期社会実装を目指します。

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>>84558 匿名さん
各所で1万人～2万人規模のアリーナが乱立してるのに埼玉は6000人…
これが埼玉クオリティー

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>>84565 匿名さん
清水市長は現在地での建て替えで要望書出してるよ。
何でも都合良く解釈して嘘をばら撒かないように。

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>>84565 匿名さん
さいたま市や自治会等、ありとあらゆるところが現在地でと要望してるわけだが

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またガイジさんが荒らし始めましたね

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船橋ジェッツは1万人でアルティーリ千葉は2万人なのにな

千葉・幕張海浜公園に新アリーナ　2万人収容の国内最大級

ヒューリックは千葉県立幕張海浜公園において、同社が資本提携およびスポンサー契約を締結しているBリーグ所属のプロバスケットボールチーム「アルティーリ千葉」のホームアリーナとなる施設の開発検討を開始する。2万人を収容できる国内最大級のアリーナを構想し、開業時期は2030年を目標とする。

所在地は千葉県千葉市美浜区ひび野1丁目110。アクセスはJR京葉線 海浜幕張駅から徒歩3分、東関東自動車道 海浜千葉ICから車約3分。地上6階、地上約40m、客席2万席規模のアリーナを計画している。敷地面積は約50,000m2、建築面積は約20,000m2、延床面積は約50,000m2。サブアリーナ仕様はバスケットコート1面。

アルティーリ千葉のホームアリーナとしての活用に加え、音楽ライブやエンターテインメントイベント等の開催にも対応可能なマルチユース型施設とし、世界の多様なエンターテイメントを発信するグローバルアリーナを目指す。

また、ヒューリックがアリーナを建築し、竣工後に千葉市へ寄附をする「負担付寄附」という官民連携の整備手法を検討。アリーナを核として周辺地域の賑わいを高めるなど、地域のまちづくりへの貢献を図る。

ヒューリックではスポーツ・エンターテインメント事業への参入を進めており、アリーナ施設の開発に加え、アリーナ運営やサービス提供を通じた事業利益の創出も目指す。

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これ、田村県議1人が移転させたがってるよね。

https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/203106/dai3kaikonwakaisiryo.p...
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/203106/dai3kaikonwakai_kekkag...

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>>84577 通りがかりさん

さいたまスーパーアリーナ3万7000人

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千葉はさいたまに一生追いつけない

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埼スタ、6万3700人

一生追いつけません

野球場は何人でしたっけ？

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>>84579 匿名さん
金玉スーパーデケーナ？

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>>84574 匿名さん
それは県民のアンケートで現地より移転を望む声が多いので、県民の多くが浦和美園への移転を望んでいると解釈するのと同じことだよ。
浦和美園が候補地になってから清水市長はだんまりだよ。

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>>84578 匿名さん

さいたま市役所跡地に移転して現地は再開発で良いんじゃない？

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今日もTwitterで埼玉叩き
パッと見ただけでもこれ

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>>84578 匿名さん
高木県議のような現地でと言っている人の方が県議会では少数派なんだと思うよ。
浦和区の村井議員も田村県議を選挙対策本部長にしたくらいだから、それなりに力も人脈もありそう。

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5次元の旅人
@5d_traveler

地下鉄7号線（埼玉高速鉄道）の延伸計画が具体化するにつれ、延伸なんて不要だという意見が出ているようですので少し考えてみます。

第1部　埼スタ～岩槻間の中間駅について
第2部　岩槻駅について
第3部　（仮称）埼玉スタジアム駅について
第4部　埼玉高速鉄道の経営と自治体財政について

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埼玉のディスり方がワンパターン過ぎて面白い。
いつ見ても同じことしか言えてないね。

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第1部　埼スタ～岩槻間の中間駅について
まず、浦和美園地区の人口増で税収が増えたのは揺るがぬ事実であり、少なくともこの恩恵を受けている私たちさいたま市民は延伸に反対する理由がありません。もし反対するなら浦和美園の恩恵も不要だったことになりますから、?

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?住民税を増額して徴収するか住民サービスを下げてよいことになります。
私が主に念頭においているのは、岩槻（岩槻区）に鉄道が必要かどうかではなく「埼玉スタジアム～岩槻間の中間駅と駅周辺を整備し第二の浦和美園にすること」です。「さいたま市緑区に鉄道が必要か」と聞かれたら?

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?多くの人は「？？？」となると思います。でも（緑区にある）浦和美園に駅が必要だったかと聞かれれば多くの人は「はい」と答えるでしょう。それと同じことです。
でも浦和美園駅の開業は2001年。あれから25年も経っていずれ人口も減る中で、第二の浦和美園なんて要るのか、?

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?可能なのかという見方があると思います。これについては（浦和美園の効果もあって）さいたま市の人口はいまだ増加傾向であり、しかも将来の推計は毎回毎回上方修正されています。直近の予測でも今後市内の人口は増え続け、2045年頃まで135万人以上をキープするとされています。?

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?つまり市内全体ではまだまだ「住みたい街ニーズ」がある中で、いま中間駅への投資に手を打てば人口増加局面（住みたい街ニーズに応える）にはまだ間に合います。現在、さいたま市や県が2041年の延伸に向けて動き始めているのもこうしたリミットを考えてのことかもしれません。?

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?逆に、それ以降であればさいたま市も人口は減少するとされていますので、人口減少局面において「新たなまちづくりをせよ」とは私も思いません。むしろ既存の都市基盤の維持や改良に注力すべきです。つまり「鉄道の延伸なんかより○○すべきである」「今やるべきことではない」などと?

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?言っているともう間に合わないのです。25年前、私たちの先輩は「埼玉高速鉄道なんかいらない」という非難に必死に耐えて浦和美園の人口増という目に見える大きな効果を遺してくれました。その大きな効果を今の私たちだけで食べ尽くしてしまうのか。いや、今度は私たちが未来の子どもたちのために?

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投資する番です。今の人口増加局面ならまだ間に合います。逆に今でないと間に合いません。
なお、将来の人口推計には今後の投資などによる将来的な人口増加効果は含まれていません。ですので、中間駅を第二の浦和美園化できれば将来予測もさらに上方修正されるわけです。?

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>>84578 匿名さん

田村の主張がここの書き込みとそっくりなんだけどまさかね

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青森県予算企画　ボールパーク構想　「県×民間」で人が集まる球場を！
https://news.yahoo.co.jp/articles/31c4a76c2ee7b38a3d721399d29af22296dc...

青森も似たようなことやろうとしてるね。
アリーナ建設ブームの次は、ボールパークブームが来るかもね。

埼玉はアリーナ建設ブームには完全には完全に乗り遅れたから、ボールパークくらいは先行して欲しいものだ。ただでさえ仕事が遅いんだから。

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>>84586 匿名さん
いくら大宮が住みたい街上位にランクインしたり、一部の番組が特集してくれてもイメージは一向に上がらない悲しさ
毎年大々的に取り上げられる魅力度とSNSのダブルパンチを喰らってる

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>>84598 マンション掲示板さん
浦和のためにやっているんじゃないぞ！って主張？

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>>84599 匿名さん
県庁の移転検討資料ですら突っ込みどころ満載なんだから、ボールパークとか期待しない方がいい。

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>>84600 評判気になるさん
今後はさらに落ちこぼれぶりが加速していくよ
大宮も埼玉も全然成長してないからね

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何なら悪化してる
どこまで落ちこぼれなきゃいけないんだろうか
奴らの問題が神奈川か千葉で起こってたら
「埼玉に住もう」という流れがあったかもしれないのにな

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>>84598 マンション掲示板さん
さすがに本人ではないと思うが

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田村の主張に反対しているのは高木県議と諸井県議。
埼スタの赤字にも反応しているし、田村的主張にも反応するし、まさかねというのと同じよ。

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>>84603 マンション検討中さん
埼玉で成長してる都市は？

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>>84600 評判気になるさん
一行目と二行目で矛盾してるの草

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>>84609 検討板ユーザーさん
ネガカスは頭が悪いから自分でも何言ってるか分からなくなっちゃってるんじゃない？笑

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あちこちのスレで品川自慢や港南汚水批判の書き込み、どちらも路上に平気でゴミを捨てるマナー違反と同じと思います。
結局は民度の低い方々の行動です。

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>>84599 匿名さん

アリーナは3万7000人のアリーナがすでにあるのを知らない他県民？

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>>84599 匿名さん

西武ドームは既にボールパーク化していることを知らない他県民？

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>>84613 口コミ知りたいさん
>>84614 評判気になるさん
大宮に欲しいという話だろ
需要はないけど

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こんな恫喝まがいの不規則発言を市議会でしている浦和だけじゃなくさいたま市全体の印象も悪くなる。

https://x.com/pure_patriot_01/status/2006359789471994334?s=46&t=lkyMAx...

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>>84615 評判気になるさん

他所は周回遅れなんだよな
現実では

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>>84615 評判気になるさん
需要しかないだろ
埼玉の中心なんだから

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教育利権というのは確実に存在していたんだな。浦和利権そのものなんじゃないのね。
浦和のドンの実弟の有罪（実刑）確定。
埼玉県庁移転すると、税金を買い物にしている団体にメスを入れやすくなるんじゃないかね。

https://www.nippon-pta.or.jp/important-notice/467

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やはり県庁は美園に移転すべき

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越谷アルファーズのレイクタウンアリーナは民設民営と説明会で分かったらしい

民間企業がもう大まかなことは決めていて詳細を詰めているそうだ

急いでるのはプレミア枠の関係だそうだ

他所からの誘致もあったが、現在地を優先したそうだ

さいたま市だったりして

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>>84615 評判気になるさん
野球場はアマチュアが使うレベルの施設で問題ないと思います

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>>84619 匿名さん
>>84620 匿名さん
屁理屈でお腹一杯です

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県庁を美園に移転させないと順天堂に逃げられた用地をどうするのかという課題が残り、追及されるのは必至
三菱地所に逃げられた新都心8-1街区みたいに埋められるもので埋めてしまえという判断に傾くことは考えられる

そもそも県庁用地として使わない場合のそれぞれの用地の活用法については比較したのだろうか
単純売却なら現在地の方が明らかに高く売れるだろうし、美園の護岸工事をしたとてたっぷりお釣りが来るだろう
将来的に現在地に戻ってくることを匂わせて70年定借借地権の売却くらいの落とし所でも十分かもしれない

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>>84622 マンション掲示板さん
埼玉の中心にふさわしくプロ仕様です

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https://news.yahoo.co.jp/articles/f8b7aa54c082f79fe417edafee4f4c6ca574...
江戸川区に23区初のJ1基準を満たすスタジアムの誕生だってさ
ここにレッズが移転するのはどうだろう？日本を代表する名門クラブなんだし、浦和なんて田舎じゃなくて東京がふさわしいと思うけど。

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>>84624 eマンションさん
埼玉は常に妥協精神だからね
再開発も妥協してショボいのになるのがいつものパターン

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>>84614 評判気になるさん
肝心の暑さを全く克服できてないクソドームがボールパーク（笑）

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>>84624 eマンションさん
僕が考える最強都市はゲームだけにしてもらえるかな。

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>>84626 匿名さん
名案だな

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>>84629 名無しさん

民設民営の競輪もドーム球場もボールパークもすでにある埼玉県

民設民営のラグビー場も今度狭山にできるらしいは
民設民営のラグビー練習場ホテル付きも熊谷に既にある

はたしてさいたま市の第2のアリーナは何処に出来るのやら

大宮公園のボールパークの多目的スタジアムでいいと思うんだけど、そしたら県の施設だからさいたま市はお金払わなくて済む

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おまえらはサッカー嫌いなんか？
野球やバスケなんかよりサッカーの方が楽しいと思うけど。

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>>84629 名無しさん
はい、これがボールパークです
人気も実力もあるんです
あなたはどこ在住ですか？

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>>84630 匿名さん
真面目に都市開発の話をしてます。県庁は美園で決まりでしょ。

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>>84624 eマンションさん
埋められるもので埋めてしまえといっても護岸工事無しで機能停止する土地をどうやって埋めるのか。
民間に出すならば病院の時よりさらに安く出さないと手を挙げる団体は無いだろう。
もはや移転の有無に関わらず、土地活用の為に護岸工事が必須になってしまったのではないだろうか。

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>>84636 マンション検討中さん
そもそも護岸工事は不要なので、、

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あちこちのスレで品川自慢や港南汚水批判の書き込み、どちらも路上に平気でゴミを捨てるマナー違反と同じと思います。
結局は民度の低い方々の行動です。

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>>84637 マンション検討中さん
埼玉県庁の浦和美園への移転議論、非常にスケールの大きい話ですよね。
結論から申し上げますと、もし実際に移転が決定した場合、**大規模な護岸工事や治水対策は「避けては通れない必須事項」**と言えます。
なぜそこまで重要視されるのか、主な理由を3つのポイントで整理しました。

1. 綾瀬川・芝川に囲まれた低地である
浦和美園周辺は、一級河川である綾瀬川や芝川が流れる低地（大宮台地と岩槻台地に挟まれた「鳩ヶ谷低地」）に位置しています。
* 水害リスク: 過去の台風や集中豪雨の際も、このエリアは浸水被害や水位上昇のリスクが指摘されてきました。
* 液状化の懸念: 元々湿地や田畑だった場所が多く、地盤が軟弱な箇所があります。県庁という「災害拠点」を建てるには、強固な護岸とセットで盤石な地盤改良が求められます。

2. 「災害対策本部」としての機能維持
県庁は単なる事務作業の場所ではなく、災害時に指揮を執る防災の要です。
* 「絶対に浸水しない」条件: 万が一、周辺河川が決壊して県庁が機能停止（ブラックアウトや孤立）すれば、県全体の救助活動が遅れます。
* 基準の厳格化: 公共建築物、特に防災拠点は、近年の異常気象（100年に一度、あるいは1000年に一度の想定最大規模降雨）に耐えうる設計が法律や条例で求められます。

3. 都市開発と一体化した治水（調節池）
浦和美園は現在も「みそのウイングシティ」として整備が進んでいますが、これだけの規模の移転となると、現在の設備だけでは不十分になる可能性があります。
* 遊水地の整備: 護岸を固めるだけでなく、水を一時的に逃がす「調節池」の拡充が必要です。
* 周辺住民への配慮: 県庁舎だけ守るわけにはいきません。巨大な建物を建てることで地表の保水力が落ちる分、周囲に負担をかけないための高度な治水工事がセットになります。

まとめ：なぜ「本当に必要なのか」
現在の浦和（常盤）は高台（大宮台地）にあるため水害には比較的強いですが、浦和美園は**「水と共に生きるエリア」**です。
利便性や土地の広さは魅力的ですが、そこに**「県の心臓部」を置く以上、護岸工事は単なる土木作業ではなく、埼玉県民の命を守るためのインフラ投資**として不可欠なプロセスになります。

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>>84636 マンション検討中さん
護岸工事はでっち上げだよ

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せっかく23区にJ1基準のスタジアムを作るんだから
・浦和レッズは東京に移転する(クラブとしての格が上がる)
・埼スタはコンサート会場にする(収益が増える)

これでウィンウィンじゃないか

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>>84641 マンション掲示板さん
あなたが障害者なのは分かるけど障害者の実現性0の妄想を見せられても全く面白味がないからチラシの裏にでも書いててね

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日本一のビッグクラブに埼玉は相応しくないよ

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>>84641 マンション掲示板さん
名案だな

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精神年齢が本当10歳くらいだよね

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>>84639 通りがかりさん
現在地建て替えの費用が最終的に上回る結果が見えているよ。
結局仮庁舎が必要になる点、美園の護岸工事が不要になる点。
そもそも病院建設の計画時に護岸工事は盛り込まれていなかった。
それに大規模な調整池がこれでもかってくらいあるのだから。

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バスケのBリーグ越谷のアルファーズがプレミア行くとしても埼玉から１チームだから寂しい。ブロンコスもアリーナ作って頑張らないと。

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ブロンコスはたまアリがホームでは駄目なの？

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>>84645 マンション検討中さん
浦和主義者のね

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何もかもダメだな埼玉は

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ビッグクラブと言えば？

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ホームの埼スタが巨額赤字で埼玉県民の税金で赤字補填しているのだからビッククラブとか意味なし

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>>84646 職人さん
想像や妄想は他でやって。

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>>84637 マンション検討中さん
あなたが決めることじゃないよ。

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ヨーロッパのビッグクラブの収益は日本円で1000億を超えてるが
Jリーグはトップの浦和が100億を超えるのがやっと
お山の大将だからビッグクラブとか言わない方が良い

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そりゃ今のJリーグでビッグクラブなんて無理でしょ
有望株が皆欧州に行っちゃうんだから
レッドブルの買収でビッグクラブになれると勘違いしてたアホもいたけど

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レッズが黒字なのは埼玉県民が埼スタの巨額赤字を税金で補填してあげてるのも大きいんだけどな。もう少し謙虚にならないと。

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>>84657 マンション検討中さん
勘違いではなく資金力の面では客観的に見て日本最高のクラブでしょ

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レッズはビッグクラブなんだし、東京都区部がふさわしいと思うけどな
浦和みたいな無個性な住宅街にあっても意味がないよ

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>>84654 匿名さん
護岸工事は不要。

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>>84660 評判気になるさん
しつこい

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>>84661 名無しさん
護岸工事は本当に不要です。

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レッズが出ていく場合、埼スタは解体一択だけど美園住み君はわかってるのか？
サッカーない埼スタとか存在意義ないし、緑区以外のほぼ全てが解体賛成派に転じる
埼スタないなら美園周辺の開発とか誰も興味ないし税金も使って欲しくない、治安改善とGCS進めろって話になる

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>>84664 マンション検討中さん
コンサート会場として残すか、どうしてもと言うなら解体して県庁にすればいいと思う
とにかく現状の赤字放置がいちばん良くない

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>>84665 通りがかりさん
県庁もコンサートもありえない
解体して更地か民間に買ってもらうしかない

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>>84666 評判気になるさん
県庁は美園に移転するよ

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>>84666 評判気になるさん
更地でもいいじゃん
レッズは東京移転で

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>>84660 評判気になるさん
クラブが黒字でもホームの埼スタが巨額赤字で、埼玉県民の税金で赤字を補填してたら意味ないよ。
マジで税リーグで、税金頼りではビジネスとして終わっている。
秋田市長に頑張ってもらいたい。

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レッドブルスタもいらない気がしてきた
赤字のお荷物が増えるだけ

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>>84671 マンション検討中さん
大宮は埼玉の中心だからふさわしいスタジアムが必要

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これまでのこのスレの総意まとめ
・県庁は美園に移転
・護岸工事は不要
・大赤字の埼スタはコンサートメインにすべき
・県庁移転と埼スタ多目的化で岩槻延伸をより早く
・浦和レッズは東京に行っても構わない
・大宮に埼玉の中心にふさわしいスタジアムを
・大宮に埼玉の中心にふさわしいプロ球場を

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新スタ建てても地下鉄を岩槻に延伸しても結局赤字ならいらん

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新野球場も赤字確定

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>>84674 マンション検討中さん
県庁の移転と地下鉄の延伸と埼スタコンサート会場をほとんど同時にできれば黒字化可能です。

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大宮民からしたら大宮のスタジアムにレッズ来てもらう一択
アルディージャも使うし2倍収益狙えて黒字も夢じゃない
浦和民もレッズが東京行くくらいなら大宮のほうがマシだろうし協力してくれるだろ
大宮からしたら美園はアクセス悪いし赤字だし足引っ張ってる

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>>84677 名無しさん
大宮民からしたら、の目線は不要です。
浦和民からしたら、の目線も不要です。

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埼スタの赤字を埋めるにはアルディージャも埼スタをホームにするのが一番
というかこれしか道はない

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>>84679 匿名さん
コンサート優先にする、レッズが東京に移転する、埼スタを解体する

という案も出ておりますが

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>>84680 eマンションさん
県庁移転、地下鉄延伸、埼スタコンサート会場化、の同時並行が最適解。

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>>84680 eマンションさん
コンサート会場にしても赤字が拡大するだけらしい
サッカー分の誘致もできない

埼スタの赤字を埋めるにはアルディージャも埼スタをホームにするのが一番とのこと

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>>84682 マンション掲示板さん
レッズとアルディージャの埼スタ併用＋コンサート開催、
県庁移転、地下鉄延伸、の同時並行が最適解。

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ナクスタの跡地はライオンズのスタジアム

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>>84683 匿名さん
アルディージャはレッドブルが自前で新スタ建てるから無いよ

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>>84682 マンション掲示板さん
いや、埼スタはコンサートだけでも十分に黒字化でき、レッズはハイブリッド芝でも使うか嫌なら東京に移転が良いというエビデンス付きの試算がもう既にある

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コンサートだけで黒字にできるわけない

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SRが岩槻延伸するなら美園より岩槻に県庁ある方がいいよな
大宮からアーバンパークでも行けるし、SRでも行けるようになるし、美園の上位互換じゃん
美園って利権以外で入れる理由0だけど何で候補に入れちゃってるんだろ

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>>84686 eマンションさん
その通り。
すなわちレッズとアルディージャの併用＋コンサート利用が最適解。
さらには県庁移転、地下鉄延伸、のプラスアルファが最強説に浮上。

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>>84688 eマンションさん
残念ながら岩槻は移転候補地落ちで。。
俺もイチオシしたのだが土地が無いそうで。。

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>>84689 匿名さん
アルディージャは既に新スタ設立についてレッドブルと埼玉県が話し合ってるから無いよ

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レッドブルのスタジアムがもし税金投入されるものだったらどうしようか？

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>>84692 通りがかりさん
されないよ

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>>84691 口コミ知りたいさん
なるほど、そうなるとレッズとコンサートの埼スタ併用、そして県庁移転、地下鉄延伸、の同時並行が最適解か。

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今年も安定の住みたい街ランキング大宮が2位獲得です
おめでとうございます

SUUMO住みたい街ランキング2026 首都圏版 ～住みたい街（駅）1位は？～ | 住まいのお役立ち記事
公開日 2026年02月25日

リクルートでは、 首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県）に居住している20歳～49歳の9000人を対象に実施した「SUUMO住みたい街ランキング2026 首都圏版」を発表した。住みたい街（駅）ランキングの結果は以下のとおり。

2026年の住みたい街（駅）ランキング首都圏版1位は「横浜」で、9年連続トップとなった。また、「大宮（2位）」、「吉祥寺（3位）」、「恵比寿（4位）」、「東京（5位）」「池袋（6位）」と、上位6駅が昨年と同順位に。
そして7位と8位の順位の入れ替えはあったものの、TOP10ランクインの駅は昨年と同じ顔ぶれとなった。

住みたい街（駅）ランキング首都圏版1位から50位の結果

順位 駅名（代表的な沿線名） 得点
1位 横浜（JR京浜東北線）1657
2位 大宮（JR京浜東北線）1041
3位 吉祥寺（JR中央線）846
4位 恵比寿（JR山手線）794
5位 東京（JR山手線）744
6位 池袋（JR山手線）701
7位 品川（JR山手線）612
8位 新宿（JR山手線）599
9位 目黒（JR山手線）588
10位 渋谷（JR山手線）540
11位 浦和（JR京浜東北線）538

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...
https://www.recruit.co.jp/wp-content/uploads/2026/02/20260225_AGaY8G_0...

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レッドブルが自前でスタジアム建てなかったらさいたまへの裏切りと見なすわ

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ガイジは今日も安定の発狂ぶり

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>>84697 評判気になるさん
浦和民のことをそう言ってやるなよ

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>>84695 匿名さん
おお、すごいな大宮
やっぱり埼玉県、そしてさいたま市の代表、中心だ

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何度住みたい街に選ばれても大宮や埼玉のブランド力が上がってる気がしない
埼玉県民以外で「大宮に住んでみたい」って言ってる人見たことない

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>>84700 マンション検討中さん
これはわかる
埼玉県民キッズが選んでるだけ感はある
県外の人と話す埼玉は全部同じの扱いまであるし

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>>84695 匿名さん

このランキングの大宮はどうも信じられない
ちょっと行けばド田舎だし、東口はスラムだし
意味わからない

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>>84700 マンション検討中さん
>>84701 評判気になるさん
なんと言おうと人が増えているのが現実ですよ情弱ネガさん

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>>84703 マンション掲示板さん
何で3年前の出してんの？

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>>84702 マンション検討中さん
大宮区に田舎な場所を見たことがありません
大都会ではないでしょうか
旧浦和市なら沢山ありますが…(私は南区在住です)

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>>84704 マンション検討中さん
そんなことが気になってしょうがないブチ切れ浦和民
毎年恒例となっております

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>>84704 マンション検討中さん
先月放送のヒルナンデスの内容なんだが…
まあ、2024年は札幌市に次いで2位だけど
2025年はまだデータが公表されていない

総務省が1月31日に発表した住民基本台帳に基づく24年分の「人口移動報告」によると、0～14歳の転入者数から転出者数を差し引いた「転入超過数」で、さいたま市は全国の21の大都市のなかで札幌市に次ぐ2位だった。

さいたま市の転入超過数は23年の988人から、24年は859人に減少した。トップの札幌市は947人。3位の千葉市は838人だった。さいたま市は0～4歳の年齢層では、札幌市を上回ったが、5歳以上で差をつけられた。
https://digital.asahi.com/articles/AST2841LTT28UTNB008M.html

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>>84704 マンション検討中さん
先月放送のヒルナンデスの内容なんだが…
まあ、2024年は札幌市に次いで2位だけど
2025年はまだデータが公表されていない

総務省が1月31日に発表した住民基本台帳に基づく24年分の「人口移動報告」によると、0～14歳の転入者数から転出者数を差し引いた「転入超過数」で、さいたま市は全国の21の大都市のなかで札幌市に次ぐ2位だった。

さいたま市の転入超過数は23年の988人から、24年は859人に減少した。トップの札幌市は947人。3位の千葉市は838人だった。さいたま市は0～4歳の年齢層では、札幌市を上回ったが、5歳以上で差をつけられた。
https://digital.asahi.com/articles/AST2841LTT28UTNB008M.html

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大宮と吉祥寺は今年も安定の地元票
https://www.recruit.co.jp/wp-content/uploads/2026/02/20260225_AGaY8G_0...

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>>84709 マンション検討中さん
横浜も地元票だな
てか地元にすら選ばれない自称埼玉の中心の浦和さんって…笑

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都民が選ぶランキングでは順位を落として所沢、古河以下に

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横浜が横浜市全体を指すなら
大宮はさいたま市全体を指すってことだよな
これ普通に大宮の一部である浦和さんも考えなくちゃならない忌忌しき問題よ

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浦和再開発してるのに順位下がってるな

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>>84709 マンション検討中さん
知ってた
だって地元民以外で大宮に住みたいって人見たことないもの

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みんなこれ見て！どれだけ浦和レッズが埼玉に迷惑をかけてるのか理解して！

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今年は船橋がたくさん取り上げられそう　　
中井亜美さんも住んでるし

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東京に勝っちゃってるランキングでキャッキャしてるの恥ずかしいから辞めろよ
行きたい大学ランキングで東大じゃなくて立教が上位に来ちゃうような残念感がある

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>>84709 マンション検討中さん
でもこれパーセンテージだからね。

例えば池袋と大宮の神奈川県民からの得票数で言うと
大宮は444票の5.6%なので約24.9
池袋は304票の7.9%なので約24
絶対数では池袋より大宮の方が、神奈川県民から票を集めている。

あと面白いのは、茨城県民からの得票が意外と多いところ。
埼玉県と茨城県はほぼ接しておらず、交流もあまりない地域同士であるにも関わらずだ。

SUUMOのアンケートは何故か首都圏という範囲の中に、北関東の茨城県だけが含まれる特殊な構成になっている。
ここに埼玉県と接する栃木県と群馬県が入ってくると、大宮のポジションはさらに上がるかもしれない。

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>>84711 マンション検討中さん
いや喜ぶべきだね。
だってみんながライバル視する、あの”みなとみらい”に勝ってるんだから。

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>>84714 通りがかりさん

横浜もな

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>>84718 匿名さん
そうなんですよね、このランキングは埼玉に面してる群馬と栃木は入っていないんですよね。
近い都道府県から選ばれるランキングなので埼玉には不利な条件での順位。
大宮は大健闘です！

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しかし、千葉県民からも選ばれない千葉駅って…

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このランキングの記事に使われる写真って1位の横浜ではなく桜木町、みなとみらいなんですよね…
相変わらずマスゴミの印象操作が酷いこと

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GCS化構想で大宮が大化けすれば横浜抜いて1位も夢じゃないな。
頑張るぞ！

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>>84716 eマンションさん
船橋の大躍進？？
2個しかランクアップしてないけど…
作ってるタワマン売り切る自信なくて宣伝入ったかな？

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>>84724 匿名さん
1位の横浜は横浜駅周辺に住みたいってよりはみなとみらいに近いから住みたいってのが大半なんだろ。だから詐欺ではない。

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その通り。
『旧中研』
とは、専門の人が略称で呼んでいた言葉であまり知られていない言葉。
『旧海軍中央航空研究所』
の事です。

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>>84727 匿名さん
だったら最寄り駅は横浜駅でなく桜木町駅ですね

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>>84711 マンション検討中さん
東京都民限定だと77位
これが現実だな

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>>84730 名無しさん
え？
現実は2位なんですけど。
別に都民に限定したランキングじゃないんで。

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>>84730 名無しさん
ネガカス悔しいのう笑

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>>84730 名無しさん
浦和が77位か…

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>>84715 名無しさん
浦和レッズが埼玉に迷惑をかけてるの理解した！

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地元民が投票してるだけなのがバレてるからいつまで経っても大宮のブランド力が上がらないんだよ

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>>84735 匿名さん
横浜にも言ってあげてください

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GCSが進んだら絶対つまらない街になる
今の雑多な感じが大宮の魅力でもある
駅前のペンシルビルもリニューアルして前よりは汚らしさは減った

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>>84737 マンション掲示板さん
GCSで雑多な街作ればいい。
それか吉田一郎が言ってる遠い北口作ってそこに新しい街つくるか。

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>>84738 匿名さん
無理
真新しい高層ビルは賃料も跳ね上がって大手資本しか入居できなくなる
再開発でつまらない街になった秋葉原が典型

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>>84739 検討板ユーザーさん
その真新しさが人気上位に押し上げた要因なんじゃないの？
昔の雑多な感じならもっと下位のままだったと思うよ

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>>84737 マンション掲示板さん
>>84739 検討板ユーザーさん
今の中地区のエリア（すずらん通り・大一ビル）なんて、つくば本店や鮨政二号店、うなぎの山家以外はチェーン系の居酒屋か飲食店しかないから、防災対応の観点でもあの汚いビルやバラック小屋群のまま残しておく意味が無い

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>>84741 マンション検討中さん
あのあたりと風俗エリアがクリーンになれば大宮の評価大きく上がると思うんだよな
地権者多すぎて無理ゲーなんだけどさ

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西口みたいなつまらん街になりそう

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ロータリーを拡張させて道路幅を広くして
綺麗に整備したいけど
そしたら繁華街の一部を壊すことになるの詰み
すずらん通りとかいう100mちょっとしかない
ただえさえしょぼい商店街が半分になる

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同じ住みたい街ランキングでも、住みたい自治体ランキングの方になるとまた様子が変わってくるのも面白い。

1位～10位は東京特別区が独占。
そして11位から13位までが、千葉県、埼玉県、神奈川となっている。

ここから推察するに
・住みたい街(駅)ランキングの方では、駅の絶対数が多い都内は票が分散してしまう為不利である。自治体別になると分散していた票が固まることで、本来の強さが見えてくる。

・駅別でも自治体別でも安定の上位に入っている千葉県の浦安と埼玉の大宮に関しては疑いようがない。

・一方駅別で無類の強さを誇る横浜は、自治体別になると急にトーンダウンしている。いかに”横浜”というネームブランドだけが独り歩きしてランキングを押し上げているかがよく分かる。

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>>84745 匿名さん
千葉県の浦安では無かったですね。
船橋の間違いでした。

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>>84737 マンション掲示板さん
なら氷川参道の住宅街を潰してそこにGCSを作らなきゃだな
需要に見合ってない市街地の狭さだから

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どこのアリーナも1万人以上なのに越谷のは6000人…

【公表】静岡市の新アリーナ 落札は「NTTドコモ」代表のグループ 施設のコンセプトは“再起動”
https://news.yahoo.co.jp/articles/cfd94afe55d95fe87d952ff2411d26c6acf5...

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>>84744 マンコミュファンさん
すずらん通りなんてほぼチェーン店しか無いんだから半分にしても問題無いだろ

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>>84748 検討板ユーザーさん
さいたま市が与野中央公園に建てようとして断念したアリーナは5000人
中途半端な場所に中途半端な規模のものができなくてよかった

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>>84737 マンション掲示板さん

私は大宮東口が嫌いです
なんの魅力もない

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繁華街として微妙な店ばっかじゃね
大宮が治安悪いとか汚いとか言われる要因なんだから無くした方が価値上がる
新都心も商店街ないのに価値をグングン上げてるんだし、無くて魅力が下がるというのは考え辛い

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大宮東口で好きなのは氷川神社と氷川参道と一の宮通り。東口駅前で飲食している人見ると気の毒になる。人が来て賑わってみえるのは、店舗が狭いからだしな。

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