大宮と新都心の今後の開発について６

>>84462 匿名さん
さらにSRが本当に延伸したら始発駅のポジションも失う
SR延伸構想は昔からあってそのリスクは承知していたはずだと言えばそれまでだけど
さすがに県庁の移転候補地と持ち上げておいて、リスクのある土地と突き落とすのは気の毒だわ

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>>84481 eマンションさん
とはいえ県庁移転＋SR延伸が決まれば、大学病院の誘致失敗や埼玉スタジアムの赤字問題は相殺されそうだがな。

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https://x.com/mattariver3/status/2024661029397975248?s=46
埼玉ネガキャンがバズり始めてしんどい
さいたま市も住民入ってこなくなるんじゃね？
美園に金使ってる場合じゃなくなる

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>>84482 匿名さん
問題の相殺にはならんが美園の土地にかけた多額の税金が無駄にはならなくなる。
県庁建てるなら護岸工事するけどそれ以外なら工事は県で負担しないです、水没するかもしれないけど企業さん来てください！で来てくれる企業なんて居ないでしょう。

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>>84482 匿名さん
県庁移転はもうないよ。
いい加減に現実見ましょうね。

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>>84483 名無しさん
ネガキャンじゃなくて数字で出てる現実でしょ。

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>>84483 名無しさん
川口問題が大きく取り上げられたのは23年の4月か5月くらいに始まったから
もうすぐ3年経つ
それと同時に
23年は水着問題とか留守番禁止条例とか蕨で立てこもり
24年は西川口の中国人によるマンションの部屋爆発
25年は八潮の道路陥没事故
みたいなものが起こる

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>>84480 マンション検討中さん
大宮の企業移転数は首都圏1位なのですが…

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>>84480 マンション検討中さん
話題にすら上がらない自称中心の浦和

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>>84487 匿名さん

また臭くて不潔な有明の住民が荒らしているようですが、現実を見れば、汚物処理施設や下水場、バキュームカー受け入れ施設、物流拠点や巨大スポーツ施設、倉庫群に囲まれた有明が、落ち着いた住宅街で緑も多く、生活インフラや教育環境が整った大宮に住環境で勝てるはずはありません。有明は湾岸立地ゆえに風向き次第でし尿や生ごみ、場合によっては家畜臭までも街全体に漂い、日常生活に不快感をもたらすことが少なくありません。景観も倉庫や高速道路、高層タワーマンションの無機質な街並みに囲まれており、街としての温かみや親しみやすさはほとんど感じられません。さらに首都高湾岸線沿いや大型トラック通行路に近接しているため、交通騒音や排気音が日常的に発生し、子どもを外で遊ばせる安心感や散歩の快適さにも影響が出ます。都心アクセスはバス頼みで、徒歩圏内での利便性も低く、日常生活における移動の自由度やストレスの少なさという面では大きなハンデがあります。街区設計も物流施設やスポーツ施設優先で無機質な作りのため、歩いて楽しい街並みや緑豊かな公園空間は限定的で、子育て世帯や散歩、買い物など日常生活の楽しみを享受しにくい構造です。

一方、大宮は、落ち着いた街並みと豊富な緑、公園や整備された商店街がバランスよく配置されており、治安も安定しています。教育施設や生活インフラも充実しており、子育て世帯や実需層からの支持が厚く、日常生活の快適さや安全性という面では圧倒的に優れています。駅近の物件は流動性が高く、リセールも安定しており、地域としての成熟度が資産価値を底支えしている点も見逃せません。生活環境の質、静穏性、教育・買い物・医療といった日常利便性、将来の資産価値など、総合的に比較すれば、有明のタワーマンション群や湾岸アドレスの見せかけの魅力だけでは、大宮の整った街並みや生活環境の優位性に太刀打ちできないのは明白です。どれだけ有明側が声を荒げても、生活の質における現実的な差は覆せないと言えるでしょう。

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>>84483 名無しさん
日本人減ってるのは埼玉だけじゃないから。
千葉も神奈川も同じ。

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>>84492 匿名さん
千葉も神奈川も同じなのにまるで埼玉だけが増えてるような
投稿をされ続けるとさすがに影響出てくる
投稿主の「まったりくん」ってやつは過去に何度も凍結してるのに裏垢つくってver3とかver4とか言って復活してくるからキリがない

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>>84486 匿名さん
千葉も神奈川も悪化してるだろうに埼玉だけ目立つのが良くない
知事の問題もあるが、突き詰めれば東京のせいなのにこのネガキャンは埼玉県民ならムカつくだろ

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大宮も北側は団地多いから人事じゃないよ
大宮民からしたら外国人問題と人手不足の対応とGCSが最優先で美園みたいな不便なエリアに構ってる暇はない

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>>84495 名無しさん
羽田空港に近い港区湾岸は、アクセスの良さから外国人、特に中国人が非常に多く集中していて、住宅や商業施設においてもその偏りが目立つんですよね。こうした環境では地域コミュニティが安定しにくく、生活マナーやゴミ出し、共用部の使用方法などでトラブルが起きやすくなるケースも少なくありません。実際、最近では中国人同士による殺人未遂事件も報道されており、治安面への不安が現実的に存在しています。見た目はタワマンや港区ブランドで華やかに見えても、こうした事件や日常の治安リスクを考えると、安心して暮らせる街とは言い難く、子育て世帯や長期居住を考える層からは敬遠されやすいんですよ。

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>>84495 名無しさん
東宮下団地とかベランダに一際デカいパラボラアンテナが設置されているのを見るとあっ（察し）ってなる

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>>84494 口コミ知りたいさん

海浜幕張がある美浜区の外国人比率が高い(中国人)

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はやく美園に県庁移転しないかなー

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港南の臭いは
Wow Wow Wow Wow
世界がうらやむ
Yeah Yeah Yeah Yeah
ゴミとし尿じゃないか
Wow Wow Wow Wow
脱糞！脱糞臭 all of the night

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>>84500 匿名さん

また臭くて不潔な有明の住民がスレッドを荒らしているようですが、現実を見れば、汚物処理施設や下水場、バキュームカー受け入れ施設、物流拠点や巨大スポーツ施設、倉庫群に囲まれた有明が、落ち着いた住宅街で緑も多く、生活インフラや教育環境が整った大宮や品川に住環境で勝てるはずはありません。有明は風向き次第でし尿や生ごみ、場合によっては家畜臭までも街全体に漂い、日常生活に不快感をもたらすことが少なくありません。景観も物流倉庫やスポーツ競技場、首都高速道路の脇に高層タワーマンションが陸の孤島にようにポツポツと建つ無機質な街並みで、街としての温かみや親しみやすさはほとんど感じられません。さらに首都高湾岸線沿いや大型トラック通行路に近接しているため、交通騒音や排気音が日常的に発生し、交通死亡事故も多発していて子どもを外で遊ばせる安心感や散歩の快適さにも影響が出ます。排気ガスと騒音で窓を開けて換気することもままなりません。都心アクセスはバス頼みで、徒歩圏内での利便性も低く、日常生活における移動の自由度やストレスの少なさという面では大きなハンデがあります。街区設計も物流施設やスポーツ施設優先で無機質な作りのため、歩いて楽しい街並みや緑豊かな公園空間は無く、子育て世帯や散歩、買い物など日常生活の楽しみを享受しにくい構造です。実際に2019年に竣工したシティタワーズ東京ベイが閑静から7年経ってもいまだに完売に至らないのは有明の不人気ぶりを象徴する事例でしょう。

一方、大宮は北関東随一のターミナルを擁しながら、落ち着いた住宅地と豊かな緑が共存する街として知られています。特に大宮公園周辺は四季折々の自然を身近に感じられ、散歩やジョギング、子どもの遊び場としても高い利便性を誇ります。商業施設や医療機関、教育施設も充実しており、生活インフラの完成度は非常に高い水準にあります。新幹線を含む多数の路線が利用できる交通利便性も大きな強みで、通勤通学の自由度は首都圏でも屈指です。

また、品川は再開発が進みながらも、整然とした街区設計と洗練された都市景観を両立しているエリアです。品川シーズンテラスのような緑地空間も整備され、ビジネス拠点でありながら憩いの場も確保されています。商業施設、医療機関、教育環境も揃い、日常生活の利便性は非常に高い水準です。新幹線やJR各線、京急線など多様な交通網により都心および広域へのアクセスも抜群で、資産価値の安定性という面でも優位性があります。

生活環境の静穏性、教育・医療・買い物利便性、将来の資産価値などを総合的に考えれば、有明のタワーマンション群や湾岸アドレスの見せかけの魅力だけでは、大宮や品川の整った街並みや暮らしやすさの優位性に太刀打ちできないのは明白です。どれだけ有明の居住者が声を荒げても、生活の質における現実的な差は覆せないと言えるでしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。