大宮と新都心の今後の開発について６

>>75599 マンション掲示板さん
いや浦和民ですが？
ベッドタウンに県庁、市役所、伊勢丹がある意味ってないでしょう
買い物も東京で済ませますし
それならマンションを建てて埼玉都民を増やすべきです

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>>75601 eマンションさん
大宮さんお疲れ様です。

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>>75601 eマンションさん
浦和に伊勢丹が必要ない民って貧乏人なのかな。可哀想に。
MIKIMOTOやGUCCIを定期的に妻と一緒に購入するので徹底して欲しくないです。
成人して初めて買った腕時計がロレックスで、浦和の伊勢丹で買ったのは良い思い出。

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>>75603 デベにお勤めさん
都内の百貨店の方がはるかに規模が大きく品揃えも豊富なので浦和伊勢丹は不要ということですが？
地元のショボい伊勢丹で満足できるあなたこそ大した生活をしてなさそうですね

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>>75604 マンション検討中さん
そごうと高島屋を馬鹿にしてんの？

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もう合併して四半世紀になるんだぞ

住民レベルで>>75598,>>75601みたいな大宮か浦和かという認識で対立煽りしてる奴が出てるうちはダメだわ、早くこの世代が天国に行ってくれないと
大宮か浦和かじゃなくてさいたま市として互いの都市のメリットを活かしてまちづくりを頑張って欲しい

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東京都内の930駅のうち、歩いていける範囲に百貨店を持ってる駅なんて2%も無いわね

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埼玉都民の街に県庁とか都内のものと被るようなものは必要なしってだけの話でしょ
これをdisとして受け取るのは意味不明

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>>75606 通りがかりさん
対立じゃなくて、単純に大宮に全て集約すればいいものを謎のプライドでゴネてる人達がいるんすよ

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>>75608 検討板ユーザーさん
>>75609 eマンションさん
全て大宮に集約する意味が分からないんだが
棲み分けになっている今で十分市政が回ってるんだから大きく変える必要がない

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>>75606 通りがかりさん
「天国に」じゃなくて「地獄に」だな

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>>75610 検討板ユーザーさん
埼玉都民の街に置いておく理由もないよね

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>>75612 マンコミュファンさん
その前提条件が分からないんだが

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同じ大宮ナンバー同士仲良くしましょう!

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>>75599 マンション掲示板さん
裏技さんから遠征お疲れ様です！
呼び方変えなくてもいつものようにオオミヤーンと呼んでOKですよ

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>>75608 検討板ユーザーさん
日本語が不自由なの？
言っている意味が分からない。

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>>75610 検討板ユーザーさん
少なくとも交通利便性が低くて地盤に問題があるところに移転する必要はないよね。

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>>75612 マンコミュファンさん
新都心に市役所も不必要だよね。

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大宮在住の市内勤務です。
もう何年も私用で荒川を超えてないし、
都内の魅力が全く分からないんだ
教えておくれよ
みんなは都内に何しに行くんだい？

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>>75619 マンション検討中さん
通勤。以上。

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新都心は行政の街だから移転も理解できる
浦和は埼玉都民のベッドタウンだから県庁を置いておく理由は特にない
伊勢丹も都内で買い物すればいいだけ

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地盤やら交通利便性やら言ってるけど、ようは現地から県庁移転させたくないたけなのよ。理由とか場所の問題じゃなく感情論だわな。
浦和区は旧浦和地域の人からも見限られてしまうんじゃないかな。

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意味不明な議論が続きますね

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北にある内陸のベッドタウンが県最大の都市という時点で終わり

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>>75610 検討板ユーザーさん
インフラが集中しているところに行政も集積するのが世の常
他の政令市は皆そう
「棲み分け」なんてやる意味ないんだよ、なぜやりたいの？

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>>75613 eマンションさん
理解できないなら黙ればいいんだよ
大宮を中心として仲良くしよ？

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浦和以南は皆東京の方を向いてますから
ほとんどの買いものや用事を都内で済ませてしまうんですよ
だから極論寝床とスーパー以外はいらないんですよね
県庁、市役所、伊勢丹など無駄なものは省いていってもっとスマートな街にしていきたいです

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こういう大宮過激派みたいな書き込みってシラフでやってるのかガチでやってるのか
それとも余所者が対立煽りのためにやってるのか
IPアドレスを調べられたらすぐ分かるしなぁ

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>>75628 マンション掲示板さん
浦和以南の全員が埼玉都民、埼玉都民は高所得者層、というのを主張する書き込みも、なんなんですかね。
埼玉都民って通常は侮蔑ワードのはずなんですが。

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>>75621 匿名さん
あたおかここに極まれり

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>>75627 マンコミュファンさん
あたおかここに極まれり

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>>75622 匿名さん
地盤や交通利便性がというのは極めて正論だと思うけどね。
要約すると大宮の人は県庁が浦和にあるのが気に入らないからを移転させたくて移転させたくてということでおk？

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>>75628 マンション掲示板さん
ガチでしょ。
そもそも大宮の人じゃなくて木崎の人だから。

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>>75629 ご近所さん
埼玉都民であることを本気で誇ってるみたいですよ
東京通勤しやすい以外に何の価値もない街の人が

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>>75633 マンション掲示板さん
木崎木崎言ってるのが分からなかったから調べてみたら北浦和の邪気爺ってまちBBSで言われてた人の事ね

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>>75632 マンション掲示板さん

現地建て替えは費用がより多く掛かるので反対なのでは？

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裏技さん面白い

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>>75634 評判気になるさん
何もないのに首都圏で26位はすごいですね。
何でもあるはずの大宮はなぜか姿が見当たりませんが。

住んでみたい街アンケ―ト(首都圏/関西)2024年
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol036/

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浦和が評価されるのは伊勢丹の存在が大きいよ
武蔵浦和みたいなただのベッドタウンじゃ駄目なんだよ
ベッドタウン＋αのαが最も重要

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>>75632 マンション掲示板さん
仮に美園じゃなく地盤も交通利便性も良い大宮が移転候補地になったとしても、感情論で反対していると思うという意見ね。
大宮に県庁を移転しろという意見ではないから悪しからず。

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裏技さんの自己満が面白い

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>>75640 評判気になるさん
そもそも候補になってないじゃんw

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>>75642 eマンションさん
読解力が無さすぎる…まだ日本に来て日が浅いですか？

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>>75632 マンション掲示板さん
大宮ナンバーで帰省乙です

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常日頃から「埼玉都民はいつも東京で事を済ませるから大宮の再開発は不要」「大宮駅前にマンションを建てるべき」と主張してる奴が
「じゃあ浦和もマンション以外は不要だよな？」と言われたらなぜか逆ギレしてる流れ？

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門街裏手のビルも9月に竣工予定。
門街ができて以降、氷川緑道西通線（北区間）の印象もだいぶ変わりました。

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浦和ザタワー
外壁が安っぽい
ダ埼玉クオリティ
期待外れ

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>>75632 マンション掲示板さん
インフラの集積してない住宅街は相応しくないでしょ

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>>75628 マンション掲示板さん
「過激派」なんて存在しないのにいつまで粘着してるのやら
インフラ行政商業ビジネスの集積している場所を1番として盛り上げていこうって言うことの何が納得いかないのか、論理的な説明求む

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>>75643 通りがかりさん
逆切れワロタw

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>>75645 マンション掲示板さん
0か100しかないのかお前?www

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この県もう駄目かも

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>>75647 eマンションさん
それでもこの事故物件よりはマシ

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ちょうど今おかげ庵いってきたけど並んでたよ。麻辣担はもっと並んでた。九時台にいったけどその時間にオープンしてるモスカフェもドトールも混んでた。退店した時間にはセリアも混んでた。てゆーか全部混んでた。

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>>75653 マンション検討中さん
需要があるなら家賃が高くてもテナントは埋まるからね。
テナントが埋まらないというのはそういうことですよ。

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門街は大宮東口に三井不動産のオフィスビルができたことと、細切れの土地をまとめて高層化したことで歩道拡張などできたことで取り敢えずは良しなんじゃないか。
クリニックモールも医療過疎になるよりはいいと思うぞ。

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>>75654 匿名さん
5階のレストラン街は？

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>>75657 検討板ユーザーさん

一階と二階のトイレしかいってないす。二階は一区画空きがあったかな。一階通路横の狭小区画も埋まってた気がする。なにも気にせず通っただけだから定かではないけど。

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>>75656 匿名さん

マンションよりは全然いいよね
満床スタートだし

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門街はまだ良い方
どうしようもないのはサクラスクエア

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>>75659 マンコミュファンさん
近所の日高屋と市内の生協が引っ越して埋めてるだけ

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>>75661 匿名さん
日高屋と生協がいたところはいまどーなってるの？

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商業ビル(商業棟)はデベロッパーがきちんと主導権を握ってやらないと駄目
門街もサクラスクエアも箱だけ建ててあとは地権者に丸投げ
日本でこのやり方でうまく行った例は多くない

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まず何でこんなに導線も区画もグチャグチャの失敗物件になったのか
誰の責任なのか
多額の税金を出したさいたま市も知らんぷりするな

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>>75647 eマンションさん
裏側だからコストカットですかね？
正面はどうなんだろう。

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>>75661 匿名さん
大宮の再開発は大宮単体で考えたら新規企業が増えて一見成功に見えるけど、その新規企業のほとんどは埼玉県内やさいたま市内から移転しただけだからな。
埼玉県全体で考えたら成功どころか税金を浪費しただけで失敗だったとしか言い様がない。

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>>75666 マンション掲示板さん

じゃあ都内の再開発なんてほとんど都内からの移転だから全部失敗だね
君の理論だと

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>>75666 マンション掲示板さん
というか埋める為に何らかの優遇措置を掲示した可能性もある生協なんか4階分のフロアも借りてるし

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>>75667 名無しさん
都内の再開発はほとんど都内からの移転ってどこのデータから言ってるのか知りたいです。

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支社と本社で誘致の難易度が格段に違うのは当たり前
支社なら入社した社員をそこに飛ばせばいいだけ
本社だと所在地が悪ければそもそも入社したがる社員が集まらないし周辺の企業と連携も取れない
企業が都心や六本木ヒルズに本社を置きたがるのはそれだけステータスが大事だから
大宮は現状支社しか集められてない

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>>75666 マンション掲示板さん
やっぱり埼玉の中心は大宮じゃん

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イチローさんによると浦和のタワマンも再開発ビル全体の事業費は670億円で、うち市民会館を含む公金投入は418億円だそうよ。
門街は三井のオフィスビルができただけ、良かったんじゃないかい？

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門街は施行を鹿島じゃなく、浦和のように前田建設とかにすれば施工費は安く済んだだろうけど、それだと三井が権利床取得したかもわからんしね。

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>>75669 検討板ユーザーさん

埼玉の再開発に関するデータも出してね。

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>>75672 匿名さん
よくアリーナが槍玉に上がるけど普通の再開発でも埼玉の場合は税金割合が高くないか？
東京でも補助金くらいはあるけど埼玉ほど税金割合が高くない気がする

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>>75663 検討板ユーザーさん
十条のタワマンもテナント埋まらないですからね。

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>>75669 検討板ユーザーさん
都内？
何のこと？

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>>75672 匿名さん
オフィスができるのは街が殺風景になる上に土日は閑古鳥という弊害があるけどな。
西口とか5分も歩いたら土日は終わってるだろ。

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言葉悪いが都心以外は二束三文の埋立地を開発して、高く売ったり、高い賃料で貸出できないと開発の旨味がない。

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>>75678 マンション掲示板さん
その点、門街はホールもあるから土日に閑古鳥になることはないよ。

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>>75678 マンション掲示板さん

東京もオフィス街は土日閑散としてるけど。

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>>75678 マンション掲示板さん
それでもマンションよりは100倍マシだけどな

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>>75682 匿名さん
マンションを拒否してるから大宮の再開発は全然進まないし、街作りも失敗してると思います。

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>>75683 評判気になるさん

マンションにしたら成功なの？
それこそ失敗。

それならやらないほうがいい。

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田村独裁政権に乗っ取られた埼玉
田村の政策に反発する者は適当な理由をつけて除名へ

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高木県議は時期衆議院議員選挙では参政党で出馬だな。
今の参政党の勢いなら村井とよい勝負になる。

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さいたま市／中間駅まちづくり有識者会議会合／シンボルとなる駅まち空間など施策提示
2025年8月8日 日刊建設工業新聞 714文字

さいたま市は「地下鉄７号線中間駅まちづくり方針有識者会議」（座長・久保田尚埼玉大学名誉教授）の第２回会合を５日、岩槻駅東口コミュニティーセンターで開き、中間駅周辺まちづくりの方向性を示した。まちづくりのコンセプトに「～みどりと未来にこころ浮き立つ、人を育てる１００年続くまちづくり～」を掲げ、「まちのシンボルとなる駅まち空間」など四つの施策を打ち出した。

施策は▽まちのシンボルとなる駅まち空間の形成▽住民に選ばれるコンパクトなまちの形成▽企業に選ばれる産業エリアの創出▽環境と共生するとともに新技術を活用したまちづくり－の四つ。

まちのシンボルとなる駅まち空間の形成では、従来の車を中心とした駅前広場ではなく、人中心に快適に滞在できる空間とする。駅周辺の高架下空間の利活用などを挙げた。住民に選ばれるコンパクトなまちの形成では、多様なライフスタイルに対応した住宅地の供給、多世代が交流するコミュニティー拠点形成などを進める。

企業に選ばれる産業エリアの創出は目白大学の健康医療分野との公民連携、緑の価値の可視化による民間投資の誘引などを例示した。環境と共生するとともに新技術を活用したまちづくりでは、まち全体のエネルギーマネジメントの推進、グリーンインフラを活用した生物多様性の確保などを挙げた。

中間駅は浦和美園駅と岩槻駅の間、目白大学さいたま岩槻キャンパス周辺を想定する。土地区画整理事業で約１２０ヘクタールを整備。定住人口の目標は約１万人。

９月に開く第３回会合でまちづくり方針の素案をまとめ、オープンハウスなどで市民の意見を求める。１１月の第４回会合で成案をまとめる。市は２０２５年度末に方針を決定する予定だ。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20250808CST30503001/previ...

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中間駅はまず駅前に住宅地を配置するのをやめてもらいたいね

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埼玉で今度は土葬が始まった

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首都高を浦和美園まで延伸するなら物流拠点なんかも誘致可能なんじゃないかな。

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結局商業やオフィスを誘致しても
情勢が変わると埼玉からは逃げていくのが怖い

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>>75691 匿名さん
それは埼玉に限ったことではないよ。

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