大宮と新都心の今後の開発について６

>>74498 匿名さん
いや大宮は埼玉では数少ない文化がある街
だからメディアにも度々取り上げられる
それを破壊するのがGCS

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下北も中野も駅前おもいっきり再開発してるけどね笑

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>>74501 検討板ユーザーさん
大宮に文化なんてないよ

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文化がない街ってのは武蔵浦和みたいな街のこと

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大宮には歴史ある氷川神社があるから文化はあるのだけど、東口駅前の雑居の貸ビル業の街並みを文化とは呼べないかな。
ロフトなど若者が集まる拠点をパチ屋に売ってしまったのも意識の低さだよね。

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雑居ビルが文化を作るってことか
それを無くす再開発をすると文化が失われる

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>>74504 匿名さん
なぜいきなり武蔵浦和？
意味が分かりません。

>>74505 匿名さん
一宮の有無だけでは厳しいですよ。

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そういえば武蔵浦和がテレビとかで取り上げられてるのは見たことがないな

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>>74506 坪単価比較中さん
すずらん通りや一番街の雑居ビルのチェーン店群が文化を作ってないでしょ、最近のメディアで取り上げられるのは氷川参道の辺りだし

東口エリアでもそこは特に歴史なんて無いからGCSで再開発して良いエリア

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>>74505 匿名さん
唯一ラクーンのよしもと劇場は賞レースを取った人気芸人が多くいい感じに話題になってるから再開発でも残って欲しいスポットだけどね

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>>74509 通りがかりさん
伯爵亭なんて毎回取材されてるが

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>>74511 口コミ知りたいさん
伯爵邸のある場所はすずらん通りでも一番街でも無いだろ
GCSで言えば宮町一丁目エリアだし
そのエリアの優先度は駅前広場と関係のある中地区や南地区よりも低い

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>>74508 マンション掲示板さん
調べてみたら複数回取り上げられてるね。

マツコの知らない世界
所JAPAN
出没！アド街ック天国
風景の足跡
シューイチ

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>>74504 匿名さん
あなたが言っている「文化」は具体的に何かな?
御神輿が出る地域の祭りとかを言っているなら、そんなのどこにでもあるでしょ。

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>>74513 検討板ユーザーさん
アド街以外はどう取り上げられたの？
まさかケーキ店が取り上げられたレベルの話ではないよね？

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武蔵浦和にもケーキの名店があるよね
チェーン店よりもそういう店を増やしていくことが文化と言えるんじゃないかな

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調べればすぐに分かることを偉そうに質問する奴がいるんだな
頭悪そう

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>>74516 eマンションさん
それって文化なのw
あまりにも浅いw

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武蔵浦和が大宮よりテレビで取り上げられていたら、それこそ大宮の存在価値がなくなるだろうにw

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あいかわらず終わらない争いを続けてるな
言葉使いも悪いし

サイコーだね、この雰囲気

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ついに外食が文化とか言い始めた。
埼玉は本当に何もないんだなぁ。

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https://www.oricon.co.jp/news/2396469/full/

盛り上げてくれてありがたいですね
感謝

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海と娯楽がない埼玉の貴重な夏の遊び場だった市民プールも次々に廃止しちゃってるからな
ますます何もない県になっていってる

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別に外食が文化でもかまわないが、それこそはるかに良いお店が揃っている東京の方が良いよねという話になるだろ

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>>74519 eマンションさん
残念だがこれは正論

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>>74519 eマンションさん
つまりテレビで取り上げられることもない武蔵浦和は存在価値がないってこと？
さすがに言い過ぎだよそれは

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>>74526 マンション掲示板さん
君はどこの国の人間かね?w
日本語が不自由なら正直言いたまえw

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>>74526 マンション掲示板さん
取り上げられてるみたいですよ。

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シューイチ

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ところで大宮の文化とやらは一体何
まさか実は三宮の氷川神社とか伝統産業には該当しない盆栽とかじゃないよね？

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>>74528 匿名さん
ケーキ店単体や関東一円を取り上げるアド街を含めなきゃならないほど取り上げられないんだね

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>>74529 名無しさん
何もない武蔵浦和と比べたらそれで充分過ぎるほどじゃない？
武蔵浦和って何かあるの？

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>>74529 名無しさん
鉄道博物館もありますよ！

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>>74531 マンション検討中さん
ムサウラにはタワマンがありますよ。

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ロッテ工場もあります

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>>74523 マンション検討中さん
前にTBSの「世界くらべてみたら」という番組の中で各州のイメージ調査という企画があったけど、
ニューヨークの人たちにすごい馬鹿にされてたな
ニュージャージーのイメージとしては
・マナーが悪い
・マフィアのイメージが強い
・ニューヨークの真似をしたがる
・ニューヨークに憧れ
・下品な人たち
・独特の訛り
・上手くいかなかった人たちが住むところ
など
日本に住んでるアメリカ人に例えるならどこの都道府県なのか聞くと埼玉らしい

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住むところに特別な何かを求めるなら埼玉は最初から検討対象外だろ。
大宮とか浦和とか武蔵浦和とか新都心とか、どれも論外だから。

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>>74535 マンコミュファンさん
イメージはそのとおりだな。
大宮と川口はとにかく民度か低くて下品、それ以外は東京万歳か北関東の田舎者。
それなりにまともなのは浦和だけ。

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浦和レッズサポは上品な紳士集団として有名ですもんね

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>>74529 名無しさん
北銀座通り

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>>74539 匿名さん
レッズサポは必ずしも浦和の人間とは限らんよ
県民クラブだから埼玉県中にサポーターがいる

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>>74540 匿名さん
浦和サポは埼玉県中どころか全国各地にいるよ
多分Jリーグで一番サポーターの数が多い

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ニュースの天気予報で神奈川は横浜市で千葉は千葉市と県庁所在地が出てくることが多いのに、埼玉はさいたまじゃなくて熊谷が多いのなんでだろう？
なんか気になる

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>>74541 マンコミュファンさん
言い訳しても無駄
サポの民度＝地元の民度としか見られない

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また埼玉に厄介の種

公安調査庁は22日、オウム真理教の後継団体「Aleph（アレフ）」を巡り、教団元代表の松本智津夫（麻原彰晃）元死刑囚＝2018年に刑執行＝の次男（31）が「意思決定に関与して組織運営を主導している」と認定した、と明らかにした。
　
　公安庁は同日、アレフが団体規制法で義務付けられた報告を十分にしていないとして、再発防止処分の半年間の延長を公安審査委員会に請求した。引き続き全国16施設の全部または一部を使用禁止とするのに加え、新たに埼玉県越谷市内で同居する元死刑囚の妻（66）と次男の自宅も「新越谷施設」と位置付け、用途などの報告の義務付けを求めた。

　請求では妻について、次男を後見的に補佐する立場と位置付け、次男と共にアレフの構成員だと認定。次男を構成員と認定するのは初めてで、公安庁は動向に警戒を強めている。　

https://news.yahoo.co.jp/articles/03939df27541feeaca5a6f3fc584732f54b6...

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>>74542 マンコミュファンさん
さいたま市だと東京に近すぎるからじゃない？
プラス例えば上尾とか出してもどこそれってなるから熊谷にしてるとか。

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>>74542 マンコミュファンさん
熊谷に唯一の気象台があるからじゃないの

熊谷地方気象台（くまがやちほうきしょうだい）は、埼玉県熊谷市桜町1丁目6-10にある埼玉県で唯一の地方気象台である。銚子、彦根、下関と共に、県庁所在地ではない自治体に設置されている県単位の地方気象台である。

1896年12月1日、埼玉県熊谷測候所として観測を開始した。気象台は通常は都道府県庁所在地に置かれるが、埼玉県は、当時の県の基幹産業だった養蚕業の中心が熊谷にあった上、県庁所在地である浦和町（現在のさいたま市）は東京に近すぎたため熊谷に設置されたといわれる。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%86%8A%E8%B0%B7%E5%9C%B0%E6%96%B9%E6%...

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>>74542 マンコミュファンさん

熊谷に気象台があるからだよ

何かそれの建て替える時期が来ててさいたま市の方に移してはって話もある

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>>74534 口コミ知りたいさん

ピンのフィッティングスタジオがあります

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>>74531 マンション検討中さん

夜は10時には静かになり良いですよ

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>>74543 eマンションさん
言い訳しているのはお前

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>>74549 匿名さん
住宅街だからね

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>>74545 坪単価比較中さん

さいたま市が東京に近すぎるはないでしょ。かなり離れてるよ

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さいたま市は大宮を中心としていて、他の9区は大宮の「部分」なのだから仲良く頑張ればいいのに…

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さいたま市・清水勇人市長／講演で大型プロジェクトの見通し説明／７号線延伸など
2025年7月22日 日刊建設工業新聞 692文字

清水勇人さいたま市長は、さいたま建築家懇話会（ＳＩＡ）が１７日に開いた総会後に講演し、市内で計画する大型プロジェクトの見通しを明らかにした。講演のテーマは「さいたま市のシンカに向けて」。地下鉄７号線（さいたま高速鉄道線）の浦和美園～岩槻間を延伸する構想は、中間駅周辺で予定する土地区画整理事業について、２０２５年度内に概略計画を策定すると説明した。

地下鉄７号線関連以外には▽首都高速埼玉新都心線延伸▽中央区役所周辺公共施設再配置事業▽大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区再開発▽新庁舎整備▽桜木駐車場跡地活用▽浦和駅西口南高砂地区再開発▽浦和美園地区開発▽西浦和駅周辺開発▽大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想－などを取り上げた。

中間駅周辺の街づくりは開発規模を１２０ヘクタール程度に拡大する方向で調整している。清水市長は「子育て世代の人口が増えデベロッパーなどへのヒアリングでも高い評価を得ている」と現状を説明。年度内に県と共同で鉄道事業者に事業要請を行う方針だ。

埼玉新都心線は、さいたま見沼出入り口から東北自動車道付近まで延伸する。清水市長は「国も重視しており、複数のルート案が近々示されるのではないか」との見方を示した。市は国の動きを見ながら、周辺の複数地区で産業基盤を集積していく考えだ。

事業者の辞退で入札手続きを中止した「中央区役所周辺の公共施設再配置事業」は、「価格面で事業者と大きな開きがある。手を挙げた３事業者とヒアリングを進め課題を整理している」状況にある。同様に手続きを中止した「（仮称）次世代型スポーツ施設整備事業」も事業推進に強い意欲を示した。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20250722CST30507001/previ...

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GCSにあまり言及しなくなった清水市長

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>>74552 マンション検討中さん
近いよ。
天気は東京都北区、板橋区、練馬区あたりとほとんど同じ。

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SR延伸も与野アリーナも桜木駐車場も県庁美園移転も全然ワクワクしない
結局GCSだけだよさいたまをシンカさせられるのは

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門街、進捗

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氷川町家、テナント埋まってた！
和カフェが11月オープン、ペットフォトスタジオが10月オープンとのことです。

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東口の丸亀製麺の隣にある美容院が、てんやの方に拡大移転するみたい。抜けたあとは新しく何が入るんだろう。
http://moriofromlondon.com/blog/1.html

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門街の裏のビル、かっこいい

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>>74559 匿名さん
和カフェいいね
茶庭や団子屋との競合は大変だろうけど

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今、大宮駅の成り立ち等を調べているのですが。
上野～高崎の鉄道工事が1882年から着工して1884年には営業開始って。。。御先祖様は本当にパワフルだな。んで、1885年には大宮発展のために熊谷分岐案を制して大宮駅開業。明治維新あたりの行動力がヤバすぎる。
一方のGCS。
パワポ数枚作って1年、2年があっという間に過ぎてくね。同じ時間で、明治時代の先輩達は何十キロも鉄道敷設してたんだぜ。

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>>74556 通りがかりさん

普通東京に近いって言われたら東京駅に近いかどうかを言うけどね。その理論だと所沢や越谷も東京に近いって事になるね。

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>>74416 マンコミュファンさん

日大跡地のようなまとまった土地があったなら、こういうのを誘致して欲しかったなあ
若者が集まる場所と高齢者が集まる場所ではだいぶ違う

『ポケモン』初の屋外常設施設「ポケパーク カントー」2026年春にグランドオープン！
https://news.yahoo.co.jp/articles/1daa70d37cee1408236b8efcc42eb6787d9e...

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>>74563 マンション検討中さん
当時は住宅街が広がっていた訳じゃないし、
経路上に家があっても問答無用で土地を収容できたから今とは状況が違いすぎるよ

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>>74552 マンション検討中さん
さいたまと横浜は東京駅からの距離はほぼ一緒

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横浜民が都内、空港へのアクセスや東海道新幹線を自慢してるのは見たことがないわ
交通アクセス面を自慢するってことは地元に何もないことの証なんだろうな

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>>74568 マンション掲示板さん
神奈川は首都圏では圧倒的な2番手だから自慢する必要がない。

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正直千葉県民も自分たちが3番手だと思ってるだろうし
埼玉以外の他県民のほとんどがそれを認めてるように感じる
他県民が「埼玉が3番手でしょ」なんて意見ほぼみないし

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>>74570 マンコミュファンさん
千葉県民さんいつも粘着お疲れ様です

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東京の隣に埋立地と田舎町があったのでディズニーと空港を作ってもらいました
これが私たちの誇りです

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首都圏は「の」の字に経済が動くので、3番手は埼玉だよ。

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>>74570 マンコミュファンさん
つーか埼玉のイメージがあまりにも悪過ぎる
元から悪かったけどクルド人問題で地に落ちた

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>>74574 通りがかりさん
千葉県民の中でのイメージが悪すぎる

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埼玉県／あと数マイル・プロジェクト推進検討会議開く／延伸候補路線の課題共有
2025年7月16日 日刊建設工業新聞 750文字

埼玉県は鉄道延伸の早期実現に向けた課題を検討する有識者会議「『あと数マイル・プロジェクト』推進検討会議」（委員長・久保田尚埼玉大学名誉教授）の第４回会合を１４日に開き、各路線の課題を報告した。１１月、２０２６年１月の会合を経て、同３月末までに報告書をまとめる。

延伸想定地域の現状と課題は次の通り。

【埼玉高速鉄道・浦和美園～岩槻】

▽Ｂ／Ｃ（費用対効果）が１以上になる前提条件を確保するとともに、建設コストを精査・事業性を確立する。中間駅周辺のまちづくり計画策定。東武鉄道野田線との接続方法の検討

【東京１２号線・大泉学園町～東所沢】

▽効率的・効果的な延伸ルートの検討。東京から埼玉への逆方向の移動増加を意識した計画策定。（仮称）新座中央駅周辺まちづくりの事業計画検討。ルート案は（仮称）大泉学園町駅から北寄りの（同）新座中央駅～（同）清瀬北部駅を経て東所沢駅を結ぶ案と、（仮称）大泉学園町駅から南寄りの（同）新座中央駅から（同）清瀬市内駅を経て東所沢駅につなぐ２案がある

【東京８号線・押上～野田市】

▽沿線地域が連携したまちづくりの検討が課題。県内のルート案は八潮駅から北に向けて、第５駅（越谷レイクタウン駅）との間に第２～４の３駅を設置。第５駅から第９駅（東武鉄道野田駅）の間に第６～８の３駅を設ける。

【日暮里舎人ライナーの県内延伸】

▽現終着駅の見沼代用水公園駅から北、北東、北西の三つの延伸ルート案。地域需要が高いのであれば、既設線の終点から延ばすことにこだわらず、柔軟に考慮するべきとの意見も

【多摩都市モノレールの県内延伸】

▽上北台駅から北向きの延伸と箱根ケ崎駅から北東への延伸ルートの２案を検討。観光のポテンシャルを生かす路線計画検討が課題。既設線延伸以外の方策も検討する。
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>>74575 通りがかりさん
残念ながら千葉県民以外も埼玉を叩きまくってる

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>>74573 マンション掲示板さん
「の」の字の法則はマンコミュ民なら知ってて当たり前ですよね、経済が動く順を考慮しても埼玉は3番手です
チバラギ人なら知らなくても不思議でしょうけど

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ネットの埼玉叩きが全て千葉県民という根拠は？　

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高校時代の千葉県人も攻撃的な奴が多かったなー
常にどっちが都会か意識してる人間が多かった
もっと考える事ないのかな・・・

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>>74579 匿名さん
川口のクルドの話なら他所でやってくださいね

そういえば首都圏で参政党の議席が唯一取れなかったのが千葉みたいですね
今後は千葉に外国人が増えていくんじゃないかな

開発の話なら歓迎します

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>>74581 匿名さん
埼玉叩きはチバラギだけと言い出したのはあなたなので論点をずらして逃げないでね

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>>74581 匿名さん
埼玉叩きはチバラギだけと言い出したのはあなたなので論点をずらして逃げないでね

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>>74582 匿名さん
>>74583 匿名さん
焦って連投している所失礼なんですが
全然別人なんでやめてもらえます？

嘘だと思うなら自分の手元にある端末で>>74581の書き込みの非表示ボタンを押してみて、最初に言った>>74575さんと>>74581が同時に消えるか試してみると良いですよ、絶対違いますからね

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>>74584 匿名さん
非表示は回避できるから自演じゃない証明にはならないでしょ
で埼玉叩きはチバラギだけって根拠は？

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>>74585 名無しさん
どうやって回避できるんですか？逆に教えて下さい

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参議院選挙埼玉定数４、千葉定数3

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千葉「国家戦略特区！成田空港拡張で成田経済圏強化！第二湾岸道路！第二アクアライン！ヒューリックアリーナ！」

埼玉「病院誘致失敗で県庁移転！埼玉高速鉄道岩槻延伸！外国人で治安崩壊！」


どうしてこんなに差がついた…

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>>74588 eマンションさん
埼玉県の人口
（2024年1月1日時点）
7,378,639人

千葉県の人口
（2024年1月1日時点）
6,310,158人

どうしてこんなに差がついた。。。

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>>74588 eマンションさん

千葉県の路線価　平均4．3％上昇　埼玉や神奈川に比べ割安感指摘も(チバテレ)
7/2(水) 13:53配信

千葉県不動産鑑定士協会の高松芳壮副会長は、「金融緩和の継続による堅調な土地需要が続いている」と背景を分析したうえで

「特に千葉県は、東京都に隣接する埼玉県や神奈川県と比べて割安感がある」と指摘しています。
https://news.jp/i/1312945374645551381?c=428427385053398113

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>>74590 匿名さん
なお

公表されたことしの平均の路線価は、関東地方では、

▽東京で去年より８.１％上昇したほか、
▽神奈川は４.４％、
▽千葉は４.３％、
▽埼玉は２.１％、
上昇しました。

https://www3.nhk.or.jp/lnews/saitama/20250701/1100021270.html

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>>74591 検討板ユーザーさん
なお

路線価4年連続上昇　25年分2.7%、訪日客増で全国に波及：日本経済新聞
2025/7/1 11:00

国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2025年分の路線価（1月1日時点）を発表した。全国約32万地点の標準宅地の平均は前年に比べて2.7%プラスとなった。上昇は4年連続。現在の算出方法となった10年以降では最大の伸び率で、2年連続で過去最大を更新した。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD24BC40U5A620C2000000/

8 さいたま　大宮区桜木町2丁目大宮駅西口駅前ロータリー　5920 (11.9)

12 千葉　中央区富士見2丁目千葉駅東口駅前広場　2480 (11.2)

どうしてこんなに差がついた……

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1箇所の上昇率と県全体の上昇率では当然後者の方が重要

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売国自民がまたやってくれた？
誰が払うんだよ？
80兆円をよ

農業の自由化
食に関しても米騒動も何のそので、農家を潰しにきてるし

トランプ大統領は、SNSに「日本は米国に5500億ドル（約80兆円）を投資し、利益の90％を米国が受け取る」と書き込んだ。

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>>74593 マンション掲示板さん

千葉って元値がゴミレベルで安いからね

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>>74593 マンション掲示板さん
と、負け惜しむチバラギ人なのでした

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>>74595 検討板ユーザーさん
千葉に負けてることよりも首都圏で一人負け状態なことが問題

公表されたことしの平均の路線価は、関東地方では、

▽東京で去年より８.１％上昇したほか、
▽神奈川は４.４％、
▽千葉は４.３％、
▽埼玉は２.１％、
上昇しました。

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>>74597 名無しさん
そもそも千葉の元値がゴミなのに、たかだか2%高いだけでホルホルしちゃうお前の事が問題

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埼玉は早く新しい路線敷かないと。
駅から１０分以内にマンション建てる土地がなくなって
需要をみすみす逃してる。

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プロもこういう記事書いてる

千葉県は20地点なのに､埼玉県はゼロ…｢首都圏の3位争い｣で埼玉が千葉より下になった理由
https://president.jp/articles/-/81502

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