大宮と新都心の今後の開発について６

>>71364 評判気になるさん
シネコンは斜陽じゃなかったとしても映画の興行収益は前年比マイナスだからな。
今後も興行収益下がっていく場合、専用設計が必要なシネコンを建てたら大宮駅前に負の遺産を残すことになる。

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>>71364 評判気になるさん

映画自体が斜陽産業というのはその通りです。

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斜陽じゃない産業の方が珍しいが
何なら今後も集客安泰と言えるわけ？

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>>71368 マンション検討中さん
そんなの無いから専用設計が必要なシネコンはリスク高いよねって話でしょ

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>>71360 匿名さん
GCSは無理 諦めよう

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>>71364 評判気になるさん
シネコンはコロナ禍を除いて考えたら売上は横ばいだけど、映画が斜陽と考えたら先行きは明るくない
大宮周辺のシネコンは土日でも空席があるくらいなので、個人的にはこれ以上は必要ないと思う

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コクーンやイオンに映画館が付いてるように商業施設とセットで考えないと

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>>71372 検討板ユーザーさん
それだとまさしく不要という結論にならないか？

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>>71354 マンション検討中さん
西武は西武ドームでの開催に力を入れる模様

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>>71356 マンション掲示板さん
SRが岩槻に延伸したら困るのは大宮だもんな

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>>71372 検討板ユーザーさん
桜木駐車場に結婚式場じゃなくてシネコンが入れば良かったんだけど

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>>71376 マンション検討中さん
ウケ狙い?
そんな駅から離れたところにシネコン作ってどうすんの?

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>>71375 口コミ知りたいさん

SRが岩槻に延伸するとなんで大宮困るの？

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>>71375 口コミ知りたいさん
あんな人の住んでない所に鉄道伸ばしてどうするの？
誰もが反対しているよ。
それよりも大宮駅前にシネコンを建設することを検討すべき。
大宮駅前に来る若者が増える。

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>>71373 口コミ知りたいさん
不要なのは地元地権者でしょ。
あと岩槻延伸にかかる費用や、サッカー版札幌ドームと呼ばれる埼玉スタジアム。
大宮駅前にシネコンは、必要。

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>>71378 評判気になるさん
岩槻方面の人が大宮に来なくなるからでは？

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>>71374 口コミ知りたいさん
身売りしろ、と選手やファンから言われ続ける模様

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>>71381 名無しさん
高い金を払って南北線沿に各駅停車で行く
or
安い電車賃で大宮経由で速達で都内に行く

圧倒的後者です。だから岩槻延伸は不要。

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みんなネットフリックスとか見てる時代に、シネコンなんか要らない

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そもそもGCSでよくあるつまらない街にしたくないって言ってるんだからシネコンなんて入れてよくあるつまらない街にはしないでしょ
特色活かしてVRで盆栽になれる施設作るとかが必要

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>>71385 マンコミュファンさん

キミもセンス無いなー

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>>71383 通りがかりさん
大宮駅から埼スタへ行きやすくなるってのが最大の利点なんだよ

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>>71384 マンション掲示板さん
それはお前が全国のシネコンに出向いて反対すれば良いだけ
大宮という街には最低駅前に２つ必要

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ハタプラザなくなってから20年間シネコンが大宮駅前に出来てないのがもう答えだよね。

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>>71389 マンコミュファンさん
それ岩槻延伸に言えるね。
「完成予定から10年以上経っても実現しない計画」
答えだ。中止にすべき。

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>>71389 マンコミュファンさん
コクーンシネマができて、西口にシネコンではないけど映画館が出来るよ

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>>71387 マンション掲示板さん
利点ショボ過ぎて草
それならシャトルバスでいい
岩槻延伸は大宮にデメリットがあっても利点は無いな
順天堂病院も無くなっちゃったしな

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>>71391 通りがかりさん
まさかミニシアターのことではないよね？

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>>71391 通りがかりさん
コクーンのはハタシネマなくなる前からあったけど…

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シネコンすらないのでは大宮の商業は浦和や川口以下じゃないって言われてしまうよ。
東日本の滞留拠点なんて以前の課題。

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ハタボウルがあった頃あの辺は人通りが多かった
綺麗に整備されマンションだらけになった今はガランとしてる

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ハタボウルがあった頃あの辺は人通りが多かった
綺麗に整備されマンションだらけになった今はガランとしてる

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>>71381 名無しさん
そのとおり

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>>71387 マンション掲示板さん
大宮にレッズファンなんているのか？

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>>71389 マンコミュファンさん
これな

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シネコンがなかった時代の話をしても仕方なし。
川口市民も浦和市民も小さな映画館はあったものの、新作は大宮か池袋まで見に来てた時代だ。
川口民も浦和民も地元にシネコンができれば、ハタシネマの跡地がシネコンだったとしても大宮まで見に来ない。
大宮駅前近くにシネコンが必要なんだよ。

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>>71390 マンション掲示板さん
それだとGCSは…

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Jリーグは横浜２チームがJ2へ
千葉と大宮がJ1へって感じが濃厚になりつつあるな

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岩槻延伸で大宮周りが出来るようになると、東北北陸からの埼スタへの行き来も便利になるんだよな

埼スタのイベント利用が始まるから、大宮の宿泊客増加にも貢献する

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>>71393 通りがかりさん
ミニシアターも立派な映画館よ

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大宮は昔は浦和に湘南新宿ライン停車なんて無駄だとか、今は川口に中距離電車停車なと反対すべきだとか、岩槻に地下鉄延伸など税金の無駄だと騒ぐが、こんなもの開発したもの勝ちなのよ。
大宮は他所の批判する暇なとあるなら、どうやったら大宮GCSを早期着工させ、魅力的にできるかを真剣に考えて進めないと。

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>>71399 検討板ユーザーさん
いない
なんならRBになって新規の大宮サポが爆増してる

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>>71406 匿名さん
浦和湘南新宿ライン停車は今でも無駄だと思ってる。
川口停車には反対していない。

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>>71408 あさん

同感

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>>71404 マンション掲示板さん
年間数回のイベントでショボい需要だな
大宮美園の移動を強化したいなら東西交通を整備する方がマシ

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少なくとも浦和民が浦和駅に湘南新宿ラインを停車させようと必死に動いた結果だ。
無駄かどうかは大宮民が決めるのではなく浦和民が決めること。
大宮は他所の文句を言い、シネコンすらないのに、謎の余裕をかまし結果大宮駅前開発が進まない。
努力しないのに他所の悪口ばかり言っていては嫌われるよ。

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横浜は横浜駅前にもみなとみらいにも関内にも大型シネコンがいくつもある
大宮は周辺にあるからいらないのなら、その程度の街ってことだ

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鶴崎議員は言ってたけど目標は横浜打倒神奈川ってしっかり宣言した方がいいと思う。埼玉って地理的なポテンシャルはあるはずなのには全く生かせてない。
最近の日本人増加数は千葉と変わらないし千葉の方がディズニーと海あって
イメージいいから実質負けてる。よくて同点くらい。
今の埼玉を変えるには打倒横浜打倒神奈川ってちゃんと言葉にしてはっきり言わなきゃいけないんじゃないか？ふらふら住みやすいベッドタウン目指してたって現状は変わらないよ。

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>>71411 匿名さん
大宮スレをずっと荒らしているのはあなたですね
個人的な恨みつらみを書き込むためにわざわざ時間を割いていただいてありがとうございます

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>>71414 通りがかりさん
違いますよ。大宮民ですから。
むしろせっかく開発した門街の文句ばかり言ってて、少し門街に人が増えてきたらそういうプラスには触れない大宮派を気取った北区の市議会議員、またそれに影響された大宮民にはうんざり。
ハタプラザがマンションになったら人が減ったとか、考え方が逆。周辺に資本力のあるシネコンができて、ハタの売上が落ちた。区役所移転もあるが、氷川参道は地元が増えているがそれには触れないしな。
大宮駅前開発は待ったなしの状況だけど、市議会議員も含め大宮派気取った人達が足を引っ張っているように見えるね。

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>>71415 eマンションさん
イチローには黙って批判役やらせとけばいいんだよ。ああいうのは1人はいた方が
市のためになる。サッカーでいうセルジオ越後だね。

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>>71413 周辺住民さん
なぜ埼玉と神奈川でこんなに格差があるのか
埼玉県民はその問題を直視しようとせず逃げてきた歴史がある

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>>71417 匿名さん
神奈川と東京にも格差あるよね
東京はニューヨークと格差がある

キミ、バカなの?

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>>71411 匿名さん
結局使ったのはさいたま市の税金。
そして、税収は大宮区の方が浦和区よりも３倍ある。
つまり、大宮区の税金を他所に使われしまった。

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>>71415 eマンションさん
ハタプラザという商業施設がマンションに変わって人通りも一気に減ったという話でしょ
ハタプラザ自体は古かったし残せなんて誰も言ってない
マンションエリアとして再開発し綺麗になったけど活気は無くなった
それだけの話

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>>71418 マンション検討中さん
馬鹿なのはお前
地理的条件が大きく違わない埼玉と神奈川だからこそここまで格差が生まれてるのはおかしいと言ってる

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>>71421 通りがかりさん

いや、全然ちゃうやろ笑
違うから格差が生まれるのは当たり前

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この馬鹿みたいになぜか東京やニューヨークを持ち出して神奈川と格差がある問題から逃げる
そうやって誤魔化しても現実は変わらない

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>>71417 匿名さん
海があるかないかの違いは大きいかな。神奈川は海があったから横浜と江ノ島が観光地になって横浜には港もあって経済的にも発展した。埼玉は海はないけどどうやったら県の魅力があるから自力で考えていかないといけない。もちろん他所を参考にして利用できるものは利用しながら。

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>>71419 マンション比較中さん
浦和に湘南新宿ラインを停車させなかったら、大宮区の開発が進んだ訳じゃないから文句言うのはお門違い。
それに浦和区の人口が増え税収も増えたので開発効果もでている。
今後大宮の開発をする際には、浦和も含めたさいたま市の税金を使うのだから、市議会議員がケチなイチャモンつけること自体が大宮の足を引っ張っているのよ。

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>>71419 マンション比較中さん
大宮みたいに事業化できてないものに税金を使うってのはそもそもありえないから

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>>71425 匿名さん
人口は大宮区より南区や浦和区の方が多いのだから、人口が多いところに税金を使うのは理に適ってる

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一番問題なのは神奈川県民と埼玉県民で明確に階級が違うことだね
神奈川県民は都民からも見下されない
千葉県民もそんなに見下されない
埼玉県民は問答無用に見下される

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>>71421 通りがかりさん
地理的条件は全然違う
なぜなら神奈川は東海や近畿が後背地
日本の屋台骨の一部だから埼玉や千葉とは立ち位置が違う

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>>71415 eマンションさん
ハタプラザからコクーンやサティ(現イオン)に人が流れただけ
なので、マンションができたから人が減ったは間違い
ハタプラザはコクーンやサティ(現イオン)に人を奪われて再開発でマンションになったが正解
大宮は車社会の大宮以北から集客しているので、車で行きやすいところにシネコンができたらそっちに行くのは自然な話

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>>71420 マンション掲示板さん
マンションに変わって人通りが減った訳じゃなく、周辺に大型商業施設が増えたので、ハタ跡地が商業施設の立地として価値が落ちた。もともとハタ利用者くらいで人通りなんて多くなかったのよ。
ハタを残せなんてこちらも言っておらず、商業地として戦えるのは大宮駅前であって、ハタ跡地をマンション開発して人が減ったなんて指摘すること自体何の意味もなさない。
人口が増えただけ良いじゃない。
前述の通り、氷川参道は人が増えているのにそこには触れずだしね。

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いやマンションに変わった影響も大きいだろ
マンションが林立してる所は街として死ぬ
区役所から見えるマンションもわざわざ青い柵をベランダに置いてる人が多いがそんな所にマンション建ててもお互い不幸なだけだったな

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>>71401 匿名さん
お前、どこの人間だ?
浦和には浦和ヴェルデ東宝があった。
浦和に一定規模の映画館がなかったのは浦和ヴェルデ東宝営業終了～ユナイテッド・シネマ浦和開業の約3ヶ月間だけだ。
適当なこと書くなよ。

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>>71426 マンション掲示板さん
相川市長も言ってたね。大宮は話がまとまらないからなかなか資金を投入できないって。

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>>71432 評判気になるさん
お前がそう思うならそうなんだろうな。
お前がそう思うならな。

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>>71432 評判気になるさん
マンション買えない人の妬みや僻みは恥ずかしいだけですよ。

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区役所（図書館）周辺はマンション以外何もないのが勿体ないよね
相乗効果を生めない

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>>71432 評判気になるさん
そうすると20年間シネコン付きの商業施設よりマンションの方が儲かるってデベから判断されてきた街が大宮ってことになるぞ

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>>71433 匿名さん
大宮民だ。浦和の映画館には行かなかったので記憶曖昧だけど、南銀の東宝くらいの規模じゃなかっけか？

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駅から遠いとこに集客施設（簡単な観光スポット）が沢山欲しいね。
GCSの資料にもそうしたいっていう記載があったけど。

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大宮駅力に甘え商業価値を高める努力もしない癖にマンション林立は街が死ぬなんて言ってても笑われるだけよ。どうやったら価値を高められるか考えないと。
商業地として他所と戦えるのは大宮駅前だけなんだから、区役所周辺は氷川参道沿いに参拝する人や地元民向けの個人店ができればそれでいいのよ。

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>>71441 匿名さん
シネコン最低2つ駅前に作れば価値が高まるらしい

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>>71428 eマンションさん

あんな治安が悪く民度の低い川崎がある神奈川なんか誰が住みたいのだろう？？？

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ハタ跡地には大宮小を移転させるべきだった
そうすれば区役所跡地と合わせて大規模な開発ができたのに

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>>71437 eマンションさん

お洒落な飲食店がメチャ増えたけど

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>>71395 匿名さん
全然開発が進まない東日本の「滞留」拠点であれば正解。
さいたま市が目指してるのは「対流」拠点らしいけど。

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>>71415 eマンションさん
まあ大宮区民だなんていくらでも嘘はつけるわなw

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>>71442 匿名さん
それは正しい。西口にはミニシアターもできるしね。
結局、シネコンいらないと言ってる人たちは、単なる嫉妬でしょう。

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シネコンもいいけど東日本の対流拠点目指すならもっとスケールの大きいものを作らないと

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>>71447 匿名さん
本当なら住民票を名前隠していいからここに上げるべきだよな
それが出来ないならいくらでも嘘つけるわな

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>>71449 マンション検討中さん
東日本っていうかほぼ北海道、東北、北陸だからなんだろう？
雪と祭りと自然？大自然を意識したテーマパークとかかな？

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>>71448 評判気になるさん
つまり大宮の街作りは20年以上シネコンが作られず、価値が低い街ということか。

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>>71448 評判気になるさん
浦和が羨ましいってこと？

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現実的に、今のシネコンってその規模と設備面から言って、昔の映画館のように自社の建物でこじんまりなんていうものではないから、基本テナントとして入ることがほとんど
その為には、シネコンが入れるだけの大規模な商業施設が、駅前にないといけない

浦和も、駅前すぐの一等地に、バカでかい商業施設を作るだけの土地があったからシネコンが入ることができた
川口はアリオ、美園やレイクタウンはイオンみたいに、駅前と言っても結局入っているのはSCの中
もしくは都内のように、再開発ビルの中に組み込むか

そういう意味では、大宮にシネコンを入れる箱はそもそも無く、1駅隣の新都心にあるコクーンが最適解だったという訳

ただ、コクーンも再々開発の計画があるし、櫛引のイオンも建物が老朽化してきている
大宮の東口が再開発で大きな箱が出来れば、そのタイミングで大宮に移ってくる可能性もあると思う、ただコクーンは規模で考えてもかなり強敵だね。あっちは鉄道だけじゃなく車でのアクセス性も最強だから

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>>71452 匿名さん
シネコンが無くても価値の高い街だから、シネコンを入れたら最強の街になるということ

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>>71449 マンション検討中さん
でも実現しないじゃん
岩槻延伸とかもそう
シネコンは西口にミニシアターもできたし結構現実味を帯びてると思う
というか、あなたの言うスケールの大きいものって、RB大宮とか桜木駐車場再開発とか高速道路延伸とかが当てはまるんじゃないの？

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東日本の対流拠点に求められるのは、北海道、東北、北関東、北陸、信越の企業とのマッチングや販路拡大。およびそれらの地域との観光ルート強化。そして災害時の首都バックアップ。よってやるべきことはオフィス機能の拡充。そしてバスタ大宮の開業。

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映画見たければコクーン行けばいいじゃん。コクーンも大宮区だよ。

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桜木駐車場跡地にできるオフィスも意外と規模感ある

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>>71457 マンション検討中さん
それはそうだな。でもそれだけじゃつまらないから若者が遊べるとこも作ってくれ。

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さいたま市長選で停滞するGCSを変えていきませんか？ 立候補(予定)者の沢田良さんのタウンミーティング行きましたけど、なかなか熱い方でした。大宮駅前再開発も今よりは進むのではと期待！https://sawadaryo.com/

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>>71456 マンコミュファンさん
ミニシアターとシネコンはかける映画が全然違って客のターゲットが異なるのに、どういうロジックで現実味帯びてると思うの？

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>>71461 マンション掲示板さん
この人、南区の人間でモロあっち側の人じゃん

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>>71458 マンション検討中さん
そうなんだよな、コクーンも大宮区
さすがにいくら大宮でも、半径2㎞圏内にシネコン2つは過剰
大宮にシネコン作るためには、新都心のコクーンから奪い取らないといけないね

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大宮GCS賛成派なら沢田良悪くないかも。
個人的に地区ごとにテーマをってのがいいと思った。

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