埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-02-22 22:58:41
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】埼玉のマンション市況

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 71251 名無しさん

    間違いを指摘されてもまったく反省してない。
    やばいなこいつ。

  2. 71252 匿名さん

    >>71251 名無しさん
    指摘してごらんよ、どう相場とかけ離れてるの(笑)

  3. 71253 eマンションさん

    根拠がないと信用されないよ。

  4. 71254 匿名さん

    >>71249 通りがかりさん
    本日スーモを見ましたが、川口クロスの3LDKは1億円~1億3千万円で掲示されていますね。

  5. 71255 マンション検討中さん

    掲示されてるだけじゃ意味がない

  6. 71256 マンション掲示板さん

    カワックスは70-75平米の3LDKだと8000万と10200万が計測されています。10200万のは高層25階の戸室で、元々は10850万で出してたから、指値が入っての着地かな。中層階だと9000万くらいになりますかね。

    1. カワックスは70-75平米の3LDKだと...
  7. 71257 マンション検討中さん

    マンション価格の話題もうよくない?

  8. 71258 検討板ユーザーさん

    >>71257 マンション検討中さん
    マンションコミュニティの掲示板でこの意見は斬新。

  9. 71259 検討板ユーザーさん

    建設的でない終わりも見えない話して何になるんだよ。

  10. 71260 匿名さん

    >>71256 マンション掲示板さん
    坪430前後ってことか
    >>71252が書いていることと全然違うじゃん

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  12. 71261 匿名さん

    >>71259 検討板ユーザーさん

    不満鬱憤の吐きだめとしては建設的だろうに

    それ以上に建設的な話はここにはない
    なぜなら、ここで完結するからな

  13. 71262 口コミ知りたいさん

    >>71260 匿名さん
    無知なアフォが変なこと書いてるだけだからな。

  14. 71263 口コミ知りたいさん

    >>71257 マンション検討中さん
    地域の現実を考える上では必須だろ。

  15. 71264 匿名さん

    >>71260 匿名さん
    川口の今の新築相場450万だから築浅としてはまさに相場通りだな。

  16. 71265 通りがかりさん


    大宮スカイも同じだけど結局はこういうことですよ。
    嫉妬や妬みや僻みは何も生み出さない。
    素直に良かったねで終わる話。

  17. 71266 評判気になるさん

    >>71264 匿名さん
    >>71264 匿名さん
    埼玉で問題なのは地域のスペシャルなマンションに釣られて中古が値上がるのはスペシャルに準ずるマンションのみということでしょ
    特に浦和、武蔵浦和、川口あたりはそれが顕著
    スペシャルなマンションがない大宮の北側、さいたま新都心、北浦和、南浦和はいろいろと残念なことになっている

  18. 71267 eマンションさん

    >>71263 口コミ知りたいさん
    それはそうだけどなんで大宮のスレでずっと川口のマンション相場の話してんの?

  19. 71268 マンコミュファンさん

    >>71267 eマンションさん
    少し前まで武蔵浦和の話題で荒らしてた奴もいたし鬱陶しいな

  20. 71269 マンコミュファンさん

    >>71267 eマンションさん
    一部の人によると埼玉県内の話題ほOKらしい。
    埼玉県はすべて大宮に含まれるとのこと。

  21. 71270 評判気になるさん

    >>71269 マンコミュファンさん
    そういう無知が紛れ込むから意味ない会話で荒れるんだな、いつも。

  22. 71271 マンション掲示板さん

    >>71258 検討板ユーザーさん
    大宮のスレで関係ないマンションについて語る必要ないし、相場とかけ離れてるか否かを語る意味なんてないだろ。

  23. 71272 ご近所さん

    相場とかけ離れてない、とかよくわからないこと言ってるのは結局妬みなんだよね。
    相場含めて上がってる事実を見たほうが良いと思いますよ。
    買えなかったことを後悔してこのスレにコメントするくらいなら早く買えるマンション探しましょうね。

  24. 71273 eマンションさん

    このスレ大宮スレなのに武蔵浦和と北浦和以外に川口も常駐し始めたのか

  25. 71274 評判気になるさん

    >>71273 eマンションさん

    中心都市のつらいとこっすね

  26. 71275 マンション検討中さん

    さいたま市長 清水勇人の活動日記】大宮駅グランドセントラルステーション化構想を国交相が視察しました。

    皆さん、こんにちは! #さいたま市長 の清水勇人です。

    先日、中野洋昌国土交通大臣が大宮駅グランドセントラルステーション(GCS)化構想の現場視察のため #さいたま市 を訪れました。
    大宮駅東口の公共施設OMテラスで、GCS化構想について私から中野大臣にご説明しました。

    2016年に大臣決定された首都圏広域一応計画で、大宮駅周辺地区は「都市再生緊急整備地域」に指定されました。
    都市再生の拠点として、都市開発事業等を通じて緊急かつ重点的に市街地の整備を推進すべき地域となります。

    大宮GCS化構想は、大宮駅周辺のターミナル街区を対象区域としたプロジェクト。
    ▽民間再開発による駅周辺のまちづくり
    ▽駅前広場や交通基盤の整備
    ▽自由通路の新設や乗り換え改善など駅機能の高度化
    を三位一体で推進し、東日本の玄関口である大宮、ひいては本市のプレゼンスを向上させる取り組みを着実に進めています。

    ヒト・モノ・情報が活発に行き交う東日本共創都市へ!

    中野大臣にも重要な事業と認識していただくことができ、国土交通省としてひき続きバックアップしていただくことをお約束いただきました。

    ご訪問ありがとうございました。

    https://go2senkyo.com/seijika/60594/posts/1097132

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  28. 71276 口コミ知りたいさん

    またこの番組が埼玉ネガキャンか
    もう10回以上はやってるな




  29. 71277 匿名さん

    ジェクサー大宮跡地は現在の所、ホテルメインの複合施設で検討されてるそうだ

  30. 71278 名無しさん

    >>71277 匿名さん

    そごうの裏から移転するんですかね?

  31. 71279 通りがかりさん

    >>71276 口コミ知りたいさん
    川口あたりでは毎日の様に自転車盗難の通知がくるけどね
    ネガキャンではなく事実

  32. 71280 検討板ユーザーさん

    自作自演するなよ。
    埼玉以外は自転車盗難無いのかよ。

  33. 71281 マンコミュファンさん

    >>71278 名無しさん

    そごう裏?
    移転先は桜木駐車場にできるフィットネス棟

  34. 71282 口コミ知りたいさん

    大宮の再開発を語りたいのに
    埼玉ネガキャンや浦和川口の話題が延々と貼られるスレ

  35. 71283 口コミ知りたいさん

    >>71281 マンコミュファンさん

    そごう裏にあるホテルメインと勘違いしてるという大宮ジョークです
    桜木駐車場効果が出てきましたね!

  36. 71284 販売関係者さん

    >>71277 匿名さん
    ホテルじゃなくてミニ水族館とか作って大宮に遊べるところ増やした方がいい。

  37. 71285 マンション掲示板さん

    >>71282 口コミ知りたいさん
    うざ。
    君が貼ってるだけだろ。

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  39. 71286 口コミ知りたいさん

    埼玉には娯楽スポットを増やしていく発想が足りなさ過ぎるね

  40. 71287 匿名さん

    まーた川口が荒らしてるのか
    武蔵浦和といい川口といいちょっとでもネガに感じられること書かれるとすぐ沸くのはなんでなんだ…

  41. 71288 匿名さん

    >>71277 匿名さん
    お、どこの情報だろう、ソースとかある?

    にしても、ホテルは大体想定通りだな
    駅チカでJRの土地だし、頑張れば駅直結にもできる
    そして何より、JR東の天下である巨大ターミナル駅である大宮駅にもかかわらず、周辺にJR東ホテルズがない
    新都心にあるメトロポリタンは、あくまでもスーパーアリーナ需要に特化してるし、都内のホテルが高騰してる中、都心直結のターミナル駅周辺のホテル需要も高まっているしね

  42. 71289 名無しさん

    >>71287 匿名さん
    荒らしてるのは県庁くんこと北浦和さんです

  43. 71290 匿名さん

    >>71289 名無しさん
    荒らすなよ武蔵浦和

  44. 71291 評判気になるさん

    >>71289 名無しさん
    武蔵浦和と連呼しても無反応になってきたので今度は川口と連呼し始めましたね。
    一体何なのでしょうか。

  45. 71292 マンション掲示板さん

    みんなで木崎に住もう!

  46. 71293 マンコミュファンさん

    >>71288 匿名さん
    大宮総合車両センターの入口を改造できれば駅直結になりそうなんだよねえ。
    新幹線を見下ろせるホテルとかレストランとかできて欲しいわ。

  47. 71294 マンション掲示板さん

    ジェクサー跡地がホテルなら、JRだしメトロポリタン大宮かな?北口ができたら直結みたいになるのかもね。

  48. 71295 匿名さん

    車両センターを移転させて新都心みたいに開発することはないのかな

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  50. 71296 検討板ユーザーさん

    >>71295 匿名さん
    さいたま市議複数人が提案してたけど市はやるつもりはないと否定してた
    予算的にも時間的にも莫大になる

  51. 71297 マンション検討中さん

    >>71275 マンション検討中さん
    中野国交相も呆れかえるくらいの酷さに笑っちゃったろうな。これもう街としてムリだろwwwって思われてそう

  52. 71298 マンション掲示板さん

    車両センターは、さいたま市のものではなく、JRの所有物。JR東日本の労組から、移転の話が4年前くらいに漏れていた。車両センターに近い桜木駐車場の開発も落札したし、ビジネスの半分が不動産事業になってるJR東日本なら、必ず車両センターの土地のバリューアップは考えていると思う。

  53. 71299 マンション掲示板さん

    >>71293 マンコミュファンさん
    大宮にそういうホテルの需要はないと思う

  54. 71300 検討板ユーザーさん

    >>71298 マンション掲示板さん

    同意見
    人口増加トップクラスの埼玉県の、さいたま市の、大宮駅直近に工場を置く必要はない

    ただJR貨物や職員の通勤体制なども考慮する必要があるから、すぐには進まないでしょうね

    理想としては東大宮か川越の車両基地に大宮工場の機能を移転してもらい、跡地を再開発して欲しいです
    そして可能ならJR東日本の本社でも来てくれたらありがたいです

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