大宮と新都心の今後の開発について６

>>70860 マンション掲示板さん
浦和駅停車の時と同じ流れだね。
二つも停車駅なんかいりません。

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>>70821 評判気になるさん
数分の価値を解らないとしたら
アタマがアレだわな

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>>70775 匿名さん
こっからさらに何回か縮小するまでがデフォだがな

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>>70863 eマンションさん

全く同じ流れだね
結局影響なしっていう

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>>70865 買い替え検討中さん

もう着工してるけど
どこの人？

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>>70861 川口市民さん さん
川口駅利用者も大して得しないって
既に満員になってる電車の中に更に入り込もうとして電車も遅延する地獄絵図

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多分だけど、上野東京ラインの速度を上げると、並走する湘南新宿ラインの速度も上げざるを得なくなる
そうするとただでさえ川口駅とさいたま新都心駅を通過する湘南新宿ラインの赤羽-大宮間の所要時間が短くなる
すると、さらに並走する埼京線通勤快速の所要時間とのバランスが崩れ、埼京線利用者が湘南新宿ラインに流れ、混雑率が悪化してしまう
それを防ぐには同時に、埼京線の速度も向上しなければならない
しかしJR的には競合私鉄もないし、そんな面倒くさくて金のかかることしたくない

こんなところだろうな

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まあ所詮は15年後の話なんで、川口の人口は減ってるだろうし、そんなに混まないかもしれない。

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浦和駅の湘南新宿ライン、上野東京ラインの停車を廃止して欲しい
時間の無駄

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横浜の人間がGCSを見たら鼻で笑うだろうな。
横浜と比べるとあまりにも小規模。

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今日も横浜市民登場
構ってちゃんです

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横浜の再開発の規模はGCSの3倍くらい？

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自分の街が嫌いで大宮に集まるヤツばかりだな。

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人口減っていくのに市民の税金投入しまくりって大丈夫かね？
川口の人からも歓迎されない駅改良っていかがなものか。

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>>70871
まずはさいたま新都心とかいう無駄な駅の停車を廃止してからだな

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首都圏のみんなの願い

成田空港の物流のみに
旅客は羽田に全て集約

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JRにも桜木駐車場用地を貸したのに恩を仇で返されたな
さいたま市も何らかの合法的な手段でJRに報復するようなことを考えないと
少なくとも市長がヘラヘラしながらJRのイベントに出席するようなことはあってはならない

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>>70871 eマンションさん
川口や浦和から大宮へ買い物客や通勤客を呼ぶことを考えた方がいいんじゃないかな
一刻も早く東京に行くことばかり考えてると再開発の需要も生まれないと思う

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>>70880 通りがかりさん
それな。ピンチはチャンス。

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>>70878 マンション掲示板さん
何で成田が出てきたのか知りませんが成田は拡張されますよ

開港以来の大規模リニューアル　「新しい成田空港」は日本の国際競争力を再び高める
https://diamond.jp/articles/-/362580

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>>70880 通りがかりさん
>>70881 匿名さん
無理無理。
日用品プラスアルファは地元で事足りるし、埼玉都民は特別な何かを求める時は都内に行く。
大宮に行く理由がない。

浦和パルコ、訪日客ほぼゼロでも11%増収　郊外消費つかむテナント戦略
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC2133G0R20C25A4000000/
JR川口駅前の商業施設「ららテラス川口」、5月31日開業
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC02A790S5A400C2000000/

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何度も言うようにマンション増やして人口を増やすことは、商業にもプラスなのよ。
大宮区ももっと人口を増やすべき。

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じゃあさいたま市役所跡地や埼玉県庁跡地もマンションでいいな

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マンション主体の街は日中ガランとしてますよ
学校や医療機関の人員オーバー問題などもありよく考えて街づくりしないといけません

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今、フジの番組で川越をやってるけど、もうすっかり観光地化に成功したね
川越氷川神社も縁結び、恋愛成就に特化して上手いことやっている

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>>70885 通りがかりさん
>>70886 匿名さん
それと大宮に何の関係があるのでしょうか？

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>>70887 匿名さん
歩行者専用化を完全にやらないといつまで経っても微妙な観光地のままだわ
氷川参道もね

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>>70877 マンション検討中さん
合同庁舎とアリーナとさいたま市役所があるんだけどw

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>>70884 匿名さん
西口の大通りならタワマン規制外すべきだわ

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>>70880 通りがかりさん
普段から井の中で他都市を下に見てバカにしてるのに来るわけないじゃん
みんな都内の方しか向いてないわ

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>>70884 匿名さん
マンションを増やしても周辺住民メインで成り立つ商業規模って武蔵浦和、川口、豊洲、武蔵小杉くらいが限界だと思う
大宮に加えて千葉、川崎、立川あたりの規模の商業地になると広域から人を集めない限り売り上げは支えられないし、今後GCSで規模を拡大するならさらに客を呼んでこないといけない

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しかし浦和以南君って延々と同じことを言ってるな

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>>70892 マンション検討中さん
このスレ見てたら大宮が理由もなくディスられてるだろw
というか浦和や川口から大宮へ沢山人は来てるし
浦和川口民は翔んで埼玉で馬鹿にされて池袋に来づらくなったからw

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>>70893
豊洲>>>>武蔵小杉>>川口>>>>>武蔵浦和
全然違う世界やろ。武蔵浦和に商業と呼べる物なんか無いぞ。

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>>70896 マンション検討中さん
武蔵浦和には南区役所とニトリがありますけど何か？
豊洲や武蔵小杉にこれを超えるものがあるとでも？

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大宮を過剰評価するのも開発が遅れる要因。
大宮駅前なら超高層オフィスビルを建ててもテナントは埋まるとか
大宮は広域から人を集められるから、マンション建てて人口が増やさなくても商業は発展するとか
浦和や川口みたいな地元向けの商業施設じゃなく、他地域から集まる商業施設ができるとか

現実見えてないのがこのスレの住民だけならいいけど、GCS会議メンバーが大宮の魅力やらばかり深掘りして、リーシングで必要な実需用や開発費用にはは目を向けず、会議のための会議を続けている。
これでは進む訳がない。

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一方川口は中距離電車停車のために設計、費用など具体的にして交渉もする。
当初湘南新宿ライン停車で交渉してたが、難しいと判断すると妥協点も見つけて前に進める。
会議のための会議ではなく、どうしたら川口駅前が発展するかを考えているから。

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>>70898 匿名さん
お前の「大宮も俺の街と同レベルに落ちて欲しい」という主張はもう聞き飽きたよ
でも大宮しか埼玉を引っ張れる存在はいないんだわ

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最近の埼玉本格的にヤバい？

窓ガラス割って住宅侵入図る…男が逃走　埼玉・川口　県内で被害多発　川越や鴻巣でも　県警が防犯対策の強化を呼びかけ
https://www.saitama-np.co.jp/articles/134660

夜間、一人歩きの女性に背後から犯行…埼玉県内で痴漢被害が多発　県警が注意呼びかけ
https://www.saitama-np.co.jp/articles/134886

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最近の埼玉本格的にヤバい？

窓ガラス割って住宅侵入図る…男が逃走　埼玉・川口　県内で被害多発　川越や鴻巣でも　県警が防犯対策の強化を呼びかけ
https://www.saitama-np.co.jp/articles/134660

夜間、一人歩きの女性に背後から犯行…埼玉県内で痴漢被害が多発　県警が注意呼びかけ
https://www.saitama-np.co.jp/articles/134886

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>>70902 マンション検討中さん

どこでも起こってる

（神奈川）横浜市都筑区牛久保１丁目で痴漢　４月２４日未明

https://www.google.com/amp/s/topics.smt.docomo.ne.jp/amp/article/fushi...

神奈川県警によると、２４日午前０時４０分ごろ、横浜市都筑区牛久保１丁目の路上で女性への痴漢が発生しました。（実行者の特徴：男性、小柄、青色系フード付きパーカー）

■実行者の言動や状況
・女性の体を触った。


（神奈川）横浜市保土ケ谷区月見台で痴漢 ４月２３日深夜

https://www.msn.com/ja-jp/health/other/%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D-%E6...

神奈川県警によると、２３日午後１１時２５分ごろ、横浜市保土ケ谷区月見台の路上で女性への痴漢が発生しました。（実行者の特徴：男性、黒色ウインドブレーカー、黒色フルフェイスヘルメット、黒色手袋、黒色バイク）

■実行者の言動や状況

・バイクに乗り、女性の体を触った。

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>>70902 マンション検討中さん
自分自身が一番ヤバいことに気が付かない？

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ベルクで売ってるそうです

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>>70897 マンション検討中さん
武蔵浦和はニトリ、オリンピック、MEGAドンキ、駅高架のマーレ、ビーンズ、周辺高層マンション下層の店舗等と結構な量あるが、豊洲にはららぽーと、武蔵小杉にはLaLaテラスを皮切りに色々あるし総括としての街の規模がでかいんよな。
まあ残りの再開発街区がんばってほしいね

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ニトリとかメガドンキとか恥ずかしくないの？メガドンキなんか蓮田にもあるぜ。豊洲にはららぽーとか千客万来とかがあるし、キッザニアやレゴランド、有明アリーナもある。

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マウンテンゴリラ
どや

住まいはどこ？

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>>70907 マンション検討中さん
それを言ったら駅前一等地が漫画喫茶や古びた居酒屋で恥ずかしくてないのって？言われてしまう。
大宮に必要なことは過剰評価や期待ではなく、現実の需要に少しだけプラスした開発をすることよ。

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>>70907 マンション検討中さん
蓮田店は長崎屋ラパークがドンキに買収された店舗
春日部店も元ドイトだし、最初から要望があって出来たものてはない

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てかドンキって白金、渋谷、六本木、赤坂、銀座などなどにもあるけど？

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これ怖いな
関東地方何か最近地震が多いような気がするし、地震対策必要だな

千葉市周辺で地震が多発する理由　直下にある「海山」とは

https://mainichi.jp/articles/20250425/k00/00m/040/244000c

東京湾北部の千葉市周辺では、体に感じない小さなものも含めると、1カ月に100回程度の地震が発生している。どうしてそんなに多いのか。専門家が調べたところ、直下のプレート上に「海山」と呼ばれる、海底が盛り上がった地形があることが原因だという可能性が浮上した。
東京科学大の中島淳一教授（地震学）が、2000年から23年に、千葉市周辺の深さ55～75キロで発生した地震を分析した。その結果、半径10キロほどの地震活動域「地震の巣」があり、震源が円状に分布していて海山の形状と似ていた。

　近くの関東沖合には、広さがこの地震の巣の範囲とほぼ一致する海山がある。中島さんは、千葉市付近の地震が起きるのは太平洋プレート上にも海山があるのではないかと考えた。

中島さんは「太平洋プレートが沈み込む度に、突起している海山が頻繁に上側のプレートに引っかかってはずれてを繰り返し、ずれるときに地震が生じている」と、多発している原因になっていると推測する。その上で、「海山が一気に壊れた場合には（首都直下地震で想定される）マグニチュード7級の地震が起きるかもしれない」とも話した。

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