大宮と新都心の今後の開発について６

秩父宮が2万人規模のコンサート会場になりそうなのも痛い

所詮大宮なんかじゃ高級スーパーもお洒落な飲食も無理
格安スーパーとかドトールになるわな

逆に考えろ
ドトールやレストランも入ってる病院だと考えれば少しはゴージャスに感じるぞ

>>49718 マンション検討中さん
>>49721 匿名さん
毎回不安を煽ってもSSAの地位は変わらないよ

>>49722 評判気になるさん
で、大宮以下の商業都市はどうなるんですか？
23区内や横浜は別格だとしても、その他の郊外の都市の中では一番商業が発達した都市なのが大宮
最新の2021年のデータでも、行動制限有りのコロナ真っ只中での調査と考えれば十分健闘した

2021年 小売業年間商品販売額（元の単位は百万円）
大宮区 2451億1600万
コクーンシティ抜きで-381億の2070億程

https://resas.go.jp/municipality-sales/#/map/11/11100/1/2021/2/-/2/0.8...
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000095.000024645.html

今後もたまアリの地位や需要が変わらないという根拠は？

>>49725 匿名さん
コロナ禍でも稼働率はほぼ100％ですから

>>49722 評判気になるさん
ザ・ガーデン自由が丘も速攻撤退だしなあ…
まあ駅ビルの成城石井はそこそこにぎわってるようだけど

築地は結局第二の東京ドームでしょ
週末に野球やってりゃコンサート開けないし
会場使用料も高そうだしで結局２万規模のアリーナが重宝される

柏の高島屋のスーパーがOKにかわるそうだ百貨店のスーパーがディスカウントスーパーになるのは悲しいな

立川の高島屋もOKに

今のところ大宮は明治屋だけど、どうなるやら

>>49724 匿名さん
客単価で考えたら大宮は低いよ。

>>49730 匿名さん
単価が低いとしても大宮に人が集まってきている訳で

いつもの定期

45505 評判気になるさん 2024/02/10 14:48:58
>>45503 マンション掲示板さん
「ビジュアルでわかる日本」という書籍の109ページに2021年12月平日某日の外出先可視化されている（データ出典：大都市交通センサス）。著作権があるため、画像アップできないところはご了承いただきたい。
その図を見ると浦和以南でもさいたま市内の人はかなりの比率の人が大宮に行っている（さすがに川口と戸田の人は池袋に行く人が多い）。また武蔵野線沿線も東は所沢の手前、西は三郷くらいまでの人が大宮をよく訪れている。
浦和以南と武蔵野線沿線が大宮を相手にしていないというのはアンチの幻想にすぎない。

>>49731 匿名さん
何かズレてない?
安っぽい街と言われているのに人は多い?
大丈夫?

そもそも客単価が低い街で良くないか？
気軽にふらっと立ち寄れる街であって欲しいわ

>>49733 検討板ユーザーさん
さいたま市内の中で浦和とは棲み分けられてるしそれでいいよな
敷居が高くなりすぎるのも考えものだぞ

大宮は百貨店よりもファッションビルを増やす方が得策。
大宮の客層で百貨店は敷居が高い。

ザ・ガーデンの閉店は親会社に余裕が全くない状況も原因の一つではあると思う。
門街の運営がダメダメなのは周知の事実ではあるけどね。

GWの新大久保とか江ノ島とか凄い人混みだよ
若者が求めてるのはああいう街

>>49737 検討板ユーザーさん
そうはなってほしくないかな。

>>49736 検討板ユーザーさん
門街がまともだったとしてもザ・ガーデン自由が丘を維持できたかは疑問だけどな
門街一体は土日でも閑散としているので、門街の集客力の問題ではなくあのあたりに単純に商業のニーズがない

>>49739 マンション検討中さん
門街の失敗は誰から見ても明らか。
そんな失敗している施設の周りが閑散としてるのは当たり前でしょう。
逆に人だかり出来てる方がおかしい。
それでニーズの有り無しって、いちゃもん以外の何物でもない。

サクラスクエアのテナントもまだ埋まってないみたい

>>49736 検討板ユーザーさん
自由が丘店も池袋店も閉店ですしね

安っぽいかどうかは個人の主観でしかないが、浦和駅から外出している人の最大訪問先は大宮駅。これはデータが証明しているので明らか

>>49700
個人店舗お断りというより再開発ビルにありがちなテナント料が高すぎて大手チェーン店かクリニックしか入居できないんだろうな

>>49741 検討板ユーザーさん
そうなの？
なんか大宮が商業の街というのも今や昔だな
今の需要はオフィスとマンションなんだな

>>49745 匿名さん
ググってみた範囲では少し前まで募集かけてたエリアもかなり終了してるな。
アンチには残念だろうが、着実に埋まってきてる。
そもそも開店がまだ先だけど。

>>49746 評判気になるさん
3階の1区画以外全部埋まってますよね
アンチはいちゃもん付けたいんでしょうけど発狂しないでくださいね笑

>>49741 検討板ユーザーさん
嘘は止めましょう

>>49745 匿名さん
違いますね

大宮サクラスクエアモール
https://www.cbre-propertysearch.jp/office/property-111103026025/

まだ全部埋まってないのは事実なのか
所詮マンションだから何も期待してないけど

また門街と同じパターンじゃないの
何百社が興味示していて、募集が出てないから全部埋まりました
オープンして見たらガラガラスカスカな悲惨な状態

>>49748 マンコミュファンさん
どこかのステアリはショボいテナントで埋め尽くされてますからね。
ここはいいテナントで埋まることを期待してます。

>>49745 匿名さん

大宮でそこまで大きくない商業ビルを所有していますが家賃が毎月3000万程度入りますのでそれなりの商業地だと思います。
コロナ禍ですらすべて埋まっていましたので。
更新時は賃料上げても合意頂いています。

竣工7月ならまだ埋まってなくても普通なのでは

>>49750 検討板ユーザーさん
北浦和ちーす

>>49739 マンション検討中さん
これね。
そもそも論で門街周辺は再開発で門街ができる以前から人が少なかった。

ステアリは相変わらず反応早いな笑
居座りすぎでは

>>49726 匿名さん
今までは首都圏に万規模のアリーナ自体が少なかったからね。SSAが地位を保てるかはコンサート需要次第かな。あとはゲームショーとか業界展示会とか定期的なイベントを誘致しないとな。今更言っても仕方がないが電波塔が来てたら集客スポットが２つになってパーフェクトだったんだけどな。

>>49756 名無しさん
新東京タワーさいたまにできて欲しかったけど日本一の高いビルが埼玉にできてたら
都民はいい気がしなかっただろうなｗ

>>49755 検討板ユーザーさん
ステアリって誰だ？
俺は大宮の人間だぞ

スカイツリーがさいたまに出来てても景色に見所がなくガラガラで失敗作と言われてたんじゃないかな
埼玉は何やっても成功しない土地なんだよ

>>49758 評判気になるさん
はいはい武蔵浦和は自分の巣に戻りましょうね

>>49759 マンション検討中さん
ここは大宮新都心の開発語りスレです

ここは埼玉全体を語ろう！というスレッドの趣旨ではないので、埼玉全体の話題はこちらでやって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

これが噂の北浦和さんですか。
荒らし目的で書き込みを続けているというのは噂どおりですね。

このスレで否定的な意見を書く人にも「大宮の再開発に肯定的だけど無闇にポジるのが嫌いな現実派」と「ただの大宮アンチで大宮の再開発を阻止したい派」の二種類いて
その内大半は前者で後者は1人～2人と思われる

>>49761 口コミ知りたいさん
>>49750は明らかに荒れるのを狙って書いてる。
悪質としか言い様がない。

>>49752 マンション検討中さん
今はあまり商業のないエリアっていうこともあるかもしれないですね。
今後、3ADや桜木駐車場が出来れは盛り上がりそうです。

大門町3丁目中地区もあるしなぁ
最近の大宮は変化が早い

>>49740 評判気になるさん
門街より立派な市民会館が全国にどれだけあるかリサーチしたの？

市民会館に一喜一憂する意味が分からないなあ
それより東口と西口で1つずつシネコンを誘致して欲しい

アンチはホント門街が好きだね

>>49762 マンション検討中さん
後者がハリキリ過ぎなんだよね
連投し過ぎ

再開発にその土地の40年間がかかってるから一等地の雑な再開発に怒るのは当然だよ