大宮と新都心の今後の開発について６

資材不足で延期って本当なのかね？
まぁ誤魔化しでもいいからとにかくGCSに悪影響が出ないようにしてくれればいいけど

郵便局作り始めましたね

大宮駅東口再開発、半導体不足で商業エリアの開業方針を変更
https://news.yahoo.co.jp/articles/ab4ee0ea5d373c8eca72f213e8f84e20a810...

fra*****
内装工事が法外な金額で、テナントが全部決まっていたのに撤退したと聞きましたが

頑張って言い訳考えた感が、、、
資材不足なんてもっと早くから分かってただろうしね。

ホームページもない時点で段取りが悪いか、店舗が思ったより埋まらなかったとかじゃないかと邪推してしまう。

一足先に見たい方はどうぞ

新しい市民会館おおみや（RaiBoC Hall)の内覧会を行います

https://www.city.saitama.jp/004/005/005/p085598.html

盛り上がらないオープンだね

>>22783 マンション検討中さん
今どき往復はがきって・・・

大宮は商業の街だと思ったが、最近だとむしろ
オフィスやホテル需要のほうが高いのか
それならGCSはオフィスとホテルが中心だな

1区画空きがあるだけでここまで全体に影響出るのかね
実は他の区画もヤバいんかな
でもテナント募集はしてないようだし謎だ

https://toyokeizai.net/articles/-/535105

「彼らに売却されたら店舗を単なる不動産として扱われ、切り売りされて終わるのではないか。もう百貨店ではなくなるかもしれない」。
そごう・西武の幹部はそう嘆いた。

流通グループ最大手のセブン&アイ・ホールディングスが2月末に実施した、傘下で百貨店を運営するそごう・西武の売却に関する一次入札で、投資ファンド4社が残ったことが東洋経済の取材でわかった。

米大手投資ファンドのブラックストーン・グループ、米ローン・スター、米フォートレス・インベストメント・グループ、そしてシンガポール政府投資公社（GIC）の4社が残り、2次入札に進んだという。

「もちろん売却後も、池袋や横浜など、旗艦店に関してはサブリースのような形で百貨店を運営するという道もあるだろうが、彼らはいずれも短期のリターンを求める投資ファンド。儲からない百貨店を続けていくつもりなどないだろう」と別のそごう・西武の幹部は懸念する。

>>22788 名無しさん

日本の衰退を感じる…

高島屋や三越、伊勢丹だったら百貨店としての価値があるだろうが、そごう・西武にそういった価値はなさそうだよね。あったらこういう状況に陥ってないだろうし。
正直こうなるまで放置した幹部にも責任もあると思う。京王百貨店とかブランドイメージの定着に一生懸命になった結果成功してるし。

百貨店業界は全体的に右肩下がりだけど、そごう・西武はコロナ前から急速に下がってるね。
池袋西武とか、大々的に再開発に手を貸してればこうはならなかったかも。

伊勢丹や高島屋は外商で稼いでる。

ヤオコーじゃないと聞いたよ。

ツイではそう言ってる人いるけど変わったのかな？

大宮カドマチの一階テナント、ヤオコー入るそう。地所レジ担当者さんより。南銀北銀のディープなイメージあったけど、居住エリアとして再開発していくんだろなぁー。

マルエツは無いだろうし激安売りにしてるスーパーはイメージ的に入らなそうだしどこなんだろう

やっぱりリンコスかね？

1階北側角に郵便局のロゴが見えた
結構面積でかいな

1階が郵便局、みずほ銀行、スーパー
うーん…

門街の状況はGCSに影響するだろうな
大宮に金かける価値があるかを見られてる

岐阜駅前の完成予想パース、マンションでも重厚なツインタワー
1-2階商業、3-4階業務、5-34階住宅、高さ130m
https://www.gifuekikita-higashi.jp/wp/wp-content/uploads/2022/02/e4f16...

大宮駅前ならこれくらい
1-3階商業、4-10階業務、11-15階ホテル、16-40階住宅、高さ180m

>>22797 匿名さん
まあ、パッとしないなあという印象も確かに持ちますが、
逆にもっとパッとしない小さな個人商店が入って潰れそうになって場末感が出るよりも、
その３つなら簡単には無くならなさそうという安心感はあるように思います。
まあ、頑張ってプラスに捉えて、ですけど。

大宮門街は旧中央デパート跡地に建っているわけですが、「中央デパート」という会社はまだ残っているようです
https://www.chuoh-dept.com/company/
オフィスは三井不動産、商業施設の東側は大栄不動産、同じく西側は別のコンサルが担当しているわけですが、「中央デパート」という会社は何をしてるんだろうか

>>22802 匿名さん

商業施設は全てAUC開発研究所が西棟東棟一括でコンサルしてる

商業施設の所有者が中央デパート、大栄不動産、その他地権者、保留床を購入者など

>>22802 匿名さん
門街WESTの土地の権利を中央デパートが持っていますよ


>>三井不動産の業務施設や大栄不動産の商業施設、中央デパート、みずほ銀行、さいたま市の「市民会館おおみや」（大ホール１４００席、小ホール３５０席）などが入る。
https://www.decn.co.jp/?p=66690

さいたま観光国際協会会員

（株）中央デパート さいたま市大宮区大門町2-87 島村ビル5F
中央デパートは「大宮門街（おおみやかどまち）」の商業施設として、皆様と新たなときを刻みます。
https://www.stib.jp/aboutus/meibo_kaiin_06.shtml

でも今本当に建設業界は資材が入ってこなくて大変だという話は業界の方から聞きます。
建設に限らず私が購入したPC関連の割と高い機材もメーカーの生産が全く追いついていなくて商品入荷日が全く未定のままです。半導体絡みですね。

三井ならともかく地所レジのマンション営業情報でしかもTwitter情報だと、門街ヤオコーはガセかね。
1番打撃を受けるのは目と鼻の先にあるマルエツなので何も手を打たないとは思えない。
リンコスじゃないかな。

街に奥行きを出す為にも門街には水族館とかの集客施設を入れて欲しかった
駅前だけ頑張るんじゃ西口と同じよ

リンコスならガッカリすぎる

>>22807 マンション検討中さん
市民ホール入れたんだからいいじゃん

レイボックホールは地元市民だけじゃなく企業も利用するだろうから、水族館より集客良さそうだけどな。

>>22808 匿名さん
あの建物でヤオコーだったらちょっと残念かも。
ザ・ガーデン自由が丘くらいは入ってほしい(西口のそごうにあるけど)。

>>22799 匿名さん
これはもう大宮の完全敗北
GCSはアイテックだからこんなの無理だろうな

門街のティザーサイトなるものを見つけたけどこんなのあったっけ

>>22813 マンション検討中さん
https://teaser.omiyakadomachi.com/
これですか？
3月2日に開設したばかりみたいですね

やはり宿場町だから地方の過疎地でも元城下町の方が都会的な景色になるのか
大宮は人の多い田舎とはよく言ったものだ

鹿島の関東支店がひっそりと大宮門街に引っ越してました
まあ施工ゼネコンだから当然といえば当然ですが
https://www.kajima.co.jp/network/maps/kanto.html

しかしまぁ門街には劇場があるっていうのが何よりの強みですよね。

建物だけを見ていてもわからない側面ですが
劇場ってたくさんの人々の想いや感情が交錯する場所なので
レイボックホールもこれから先、多くの人の人生において
なんらかのエポックメイキング的な場所として記憶されていくでしょう。
その体験や経験を、取り囲む飲食店や各種店舗がさらに彩るというのも素敵かと。

そういう意味で門街は劇場利用者とそうでない人とで印象に差が生まれる場所になるのかも知れませんね。

SUUMO首都圏住みたい街ランキングで大宮3位で過去最高だそうですが、このスレッドは若干悲観的な雰囲気でそんな感じはしないね

なおさいたま新都心は17位(去年15位)
浦和は5位(過去最高)

>>22818 匿名さん
荒らしが勝手にネガ行為しているだけ
右上の…ボタンで簡単に削除依頼できます


「住みたい街」埼玉勢がついにトップ3へ
https://trafficnews.jp/post/116180

リクルートが2022年3月3日（木）、「SUUMO 住みたい街ランキング2022 首都圏版」を発表しました。

●総合ランキング
・1位：横浜、JR東海道本線、1548点（前年1位）
・2位：吉祥寺、JR中央線、1046点（前年3位）
・3位：大宮、JR京浜東北線、1014点（前年4位）
・4位：恵比寿、JR山手線、991点（前年2位）
・5位：浦和、JR京浜東北線、677点（前年8位）
・6位：目黒、JR山手線、671点（前年5位）
・7位：新宿、JR山手線、661点（前年7位）
・8位：品川、JR山手線、658点（前年6位）
・9位：池袋、JR山手線、653点（前年9位）
・10位：鎌倉、江ノ島電鉄線、589点（前年12位）

>>22819 匿名さん
ここのスレはて千葉を推していく人いるけどこういうランキングだと出てこないんだね
三井も泣いてるだろ

千葉県は渋谷や新宿まで出るのに
結構大変だから

埼玉県外の人が実際大宮を見たらガッカリするだろうな
駅からちょっと離れただけで、道路が狭い田舎だからな

>>22817 ご近所さん
ソニックシティのホールと何か違うの？
そういえばイチローが言ってた搬入口が狭い問題は解決したんだろうか

>>22818 匿名さん
GCSに向けて逆風ばかり吹いてるからネガティブになるのは仕方ない

>>22823 匿名さん
ソニックシティと何が違う？ってホールがある建物という意味では何も違いませんよ。
単独の商業ビルや単独の劇場と違っていろいろな見方が出来ますねって話です。
それが今までなかった東口側に新しく出来たって事です。

おーっ！ついに大宮ベスト3入りですか！住んでいる者からすればそりゃそうでしょって感じでしかないですけどね(笑)。

まあイメージは大事だよ
人口減少時代にある中、住みたいと思ってもらえるのは良いこと
今後は住みやすい街だけではなく、訪れてみたい街になれるかどうか
観光面のソフトを充実させないとね

>>22826 ご近所さん
でも道路事情がねぇ・・・
GCSで改善されればさらにいい街になるよ。