プラウドタワー名古屋栄についてPart2

>>494 マンション掲示板さん

あげてないよ。ごめんな。
そもそも狭いことだけは何ともならんので。
ギロチンも多いし…。
本当にすまない。

エレベーターの乗り換えより立地でしょ。
納屋橋から南側の堀川沿いは、特に環境や治安が酷いですからね。
プラウドタワー名古屋伏見の方がまだ安全だと思います。

だから再開発するんでしょ 笑

ただ、もともと治安が悪いのは堀川の西側と東側は三蔵より南だけどね

あの辺りに住んだこともないくせに知ったかがスゲーわ。

>>502 匿名さん

ん？どことどこの物件を比較した発言？

>>503
住民だから贔屓目があって「堀川の東側はセーフ」とか「三蔵より北は安全」って
思ってるだけで、他の人は全体があかんって言ってる。

駅裏でも住んでる人に聞けば「別～そんなに危なくないよ～」って答えが返ってくるだろう。
でも他の人たちから見て「いやいや、充分怖いよ」って思われてもしょうがない。

住んだこともないくせに、とか言われてもこればかりはしょうがない

御園座の購入者っぽいけど、
他の地域を悪く言うのは良くないぞ。
御園座の人はそんな人ばかりだと思われるぞ。

購入者はマンコミは見ないよ、朝から書き込みで仕事しょうぜ－年金じいさんばかりか

>>502 匿名さん
プラウド名古屋栄はエレベーターの乗り換えかつ立地にも問題があって、プラウド名古屋伏見の方がまだマシってことでおけ？

野村の6棟のうち、第１章が伏見と白壁で、ネットに掲載されていますよ。中区では伏見のみとのことです。

でプラウドタワー名古屋伏見は名古屋栄より安くなるのでしょうかね？

>>509 匿名さん

錦2は6棟に含まれないってことなのかな？

あと、錦1の方を高くするんじゃないかと思ってます。個人的に。

錦２は含まれていなかったですね。
錦１（プラウドタワー名古屋伏見）の方が小ぶりのタワマンになるってことですね。価格は錦１の方が高いとみられているのですかー

僕は錦２の方が大きいので、価格が高くなると思うのですが・・・

>>511 匿名さん

錦2は御園座より高くすると思いますよ。
NO.1は錦2だという願いを込めて。
微妙な値付けするなら、その方が売りやすいと思いますよ。

>>511 匿名さん

納屋橋と比べて錦1の方が高いという意味です。

錦1は、小さいので、ランドマーク性に欠けてしまいますね。

>>514 匿名さん
そうだけど、148平米という納屋橋より大きな間取りを用意するあたりに、高く売ろうとする野村の意思を感じる。

プラウド営業マン必死だな。

錦１の間取りがに１４８㎡があるってことですか?

錦１の間取り情報ってもう公開されてます?

あ、プラウド伏見は、
物件概要に、１LDK～4LDKって書いてあるね。

>>503 匿名さん

あの辺りに住むわけ無いでしょ。笑

やはりあの界隈に住んでたり、店の利用者は細かいエリアまで分かってますね。

貧乏だからか。

あの辺りには、運転手付きで通勤するような人達が住んでるんですがね 笑

プラウドタワー内に入る医者は、テラッセ納屋橋ファミリークリニックという名前のようですね。
銀行もあるし、スーパーもあるし、便利ですね。

で、キャンセル物件は３つとも売れたのかな?
広い部屋売れたのかな?

>>520 匿名さん

堀川沿いに転勤してきた幹部の部屋を用意するんですか？
治安の悪い場所を選択するとは出来ない総務ですね。

>>523 匿名さん
治安は悪くないから、利便性の高い場所でしょ。時間をお金で買うってこと。わかるかな？

>>523 さん
私も内覧時に、営業さんにあの方は誰？って聞きました（笑）
営業さんが「よく聞かれるんですが社員です」って苦笑いして答えてました。
「美味しんぼに出てましたよね」？って思わず言っちゃいました(^^;)
「それもよく言われます」って！

社員の方なんですね 笑
私も圧倒され、目線をそらして見ないようにしてました 笑

>>520
>運転手付きで通勤するような人達が住んでるんですがね 笑

そういう人達は納屋橋から運転手付きの車に乗ってどこに通勤してんだろうな

>>500 匿名さん

郵便受けを覗きにいく以外は 笑
郵便が毎日来ない人は、確かに直通だな。笑える。

411は最終倍率22倍。団地みたいな御園座の連中がうようよ。

しかし、納屋橋も部屋の間取りは最悪だな。ユニーから食配できるから楽だけど。

御園座は、雨のなか納屋橋まで来てご苦労さん^_^

結局、空室は無事に完売したのでしょうか?

あるいは、残念ながら買い手がつかなかったのでしょうか?

即日完売

８９㎡の空き部屋２部屋は、売れたのでしょうか？

>>524 匿名さん
利便性は高くないでしょ。
地下鉄駅には微妙に遠いし、近くの名高速インターは混雑するし。

スーパーがオープンしたら主婦には喜ばれるだろうけど、利用客は風俗嬢とか日雇い労働者が多そうなイメージ。

名駅だと名鉄百貨店、栄だと丸栄の地下にスーパーがある。宅配でよければイオンなんかのネットスーパーがある。他に、三越と高島屋とディーン&デルーカにも食材はある

もし名駅や栄まで人混みの中に買い物に行くのがめんどくさかったら、そもそも名駅と栄の間といった人混みのエリアに、わざわざ住むメリットが揺らぐよね

>>534 匿名さん

結局そっちの方向に話を持っていきたいわけね。

名駅まで1駅で駅まで6分、タクシーで名駅まで5分程度のところで利便性高くないんだ。

あなたの利便性の高い場所を教えて下さいな。

毎朝伏見駅から通勤していますが、朝のラッシュ時は降りる人が殆どなので入口から改札に向かうのに苦労します。そして、ホームが分かれていて使いにくいんですよね。
なので駅への近さよりも、エントランスを出て目の前がバス停な立地が魅力でこちらに決めました。

私の場合はバス、タクシー、自転車移動がメインになるので、住むのにこれ以上便利な場所は無いと思っています。
困る事と言えば名駅からタクシーに乗る場合、近すぎて運転手さんに申し訳なく思う事ですかね。
利便性を何処に感じるかは人それぞれですね。

納屋橋だと通勤で名駅使う人とかだと
地下鉄で上り下りするより歩いた方が気楽って事で
名駅迄歩いてる人結構多いもんね。

錦・丸の内1丁目の名駅寄りの人とかも結構歩く人多いしね。

どちらが街のランドマークになっているかと言えば伏見駅そばの御園座だと思います。
資産性という観点で見れば御園座に分があるのではないでしょうか？

おっしゃる通りなら、ランドマークがどうとか、資産性が大事だと思う人は御園座なんでしょうね。
プラウドタワーの人達が重視する事と違うだけのこと。

プラウドタワーの賃貸募集が６５戸・・汗

>>537 匿名さん
自分も名駅からの距離で選びました。
名駅付近に職場があるのですが、毎朝歩いて通うと思います。
内覧会行くときも名古屋駅から地下鉄ではなくバス利用しました。バスターミナルが完成して便利になったし。
C-758が昼だけではなく朝と夜も本数増えればなぁ。
BRTに期待しています。

>>542さん
中村区とか中川区とかの方面は検討外でしたか？

>>541 匿名さん

え？どこのサイトにそんなに載ってます？

ＳＵＵＭＯに載ってますね。まあこれはダブりもあるとしても他サイトを見ても16件以上はありそうですし
大規模なので分譲もすぐに出てくるのは間違いないので住もうと思えばいつでも住めますね。
中古や賃貸となった時には納屋橋が好まれるのかどうかは分かりませんけど。
伏見は栄1丁目も2丁目もマンション供給過剰状態でどこもガラガラですしね。

野村、あと六棟もあるのに 笑

お金はあっても賃貸しか住めない属性の方もいますし、供給過剰を決めつけるのはどうかと思います。

御園座も賃貸15万円きぼんぬ

>>543 匿名さん
はい、検討外でした。
でも中村区あたりリニア開業後に変わる要素を持ってますよね。

HPを見ると完売したようだね。

>>548 匿名さん
低層の北、西住戸はかなり賃貸出そうだから
行けるんじゃね？

>>551
19号沿いは夜中～早朝もダンプ・トラックがバンバン走ってるから相当うるさいよ。
選挙カーが通るだけでも誰でも煩いと感じると思うけど、伏見は選挙の度に交差点で止まって演説してるしね。
やっぱり住宅地じゃないので騒音の覚悟は必要だね。

住宅地に有りがちな不要品回収とか灯油売りの生活感出まくりな騒音が無いのは嬉しいけどね。

不用品回収は結構来ますよ

>>553
灯油売りってマジで初めて聞いたので思わずググってみた。
石焼き芋みたいに灯油～って売りに来るって事でいいのかな？

高級感では御園座が頭２つ抜けているわ。

賃貸多すぎ(^_^)

>>555
大音量で雪やこんこんを流しながら来ます。
石焼きいも的な癒し要素があればいいんですけどね～

納屋橋と言えば饅頭かタチンボですな。

>>556 マンション検討中さん
スゴイのわかったからこちらの板に出てくるなって。

騒音の低さで言えば、御園座よりも納屋橋が上かと。でも防音ガラスだから関係ないか。

川の西側は夕方から夜中までデリの車が100台位、道路の両サイドに停まってる

この辺は風俗関係を一掃しないと明るい未来はないでしょ。

>>564 マンコミュファンさん
名古屋中区の栄や錦はそんなガラ悪いんですか？逆にその方がお金持ってそうやね

キャンセル住戸ってもう売れた？

サイト閉鎖になってるから当然売れたでしょう
値上がり確実物件ですね！^o^
御園座の写真ペタペタ貼ってる御仁も買えてよかったじゃないですか！

テラッセ納屋橋のテナントは何店舗位入るんだろ？
タリーズが入るようだね。購入した時、本屋が入るって聞いた気がするがどうなったか知ってる人いる？
伏見は食事に困らないけど、たこ焼き屋が無いんだよな。庶民派で申し訳ないが銀だこ入ってほしいわ。

そっかー。だいぶ、、、大衆的な、、
雰囲気よりになってきたというか。
地方感というか。郊外感というか。
どんどん都心感がなくなってくるというか。
どんどんファッショナブルな雰囲気から
離れていくというか。

国道沿いのモールみたいになっちゃうと、せっかく都心にあるのに、、なんだかなー、やっぱりなーってことに

星ヶ丘テラスみたいにならないことを願いたいけど、まさかそれ以下のしあがりになると、『あーあーーー』ってなるよね

せっかくブラタモリがこの前きたのにさ、、、

やっぱ東京や大阪のようなファッショナブルな複合型マンションを名古屋で求めるのは、、限界があるのかみゃ～

正直期待しすぎた。。

うーん。
野村が言うテナントの厳選とは、このことか。

あれだよね、ここのマンションに、
ランドマークせいとか期待してんだよね。

それであれば、
例えば、東京やNYやLAで今話題で
名古屋初出店の若者向け飲食店とか、

大人なグルメな人たちが集まる飲食店とか
おしゃれなインテリアをセレクトしたショップとか
都心っぽい感じは、いくらでもあるのになー。


なんか、ランドマークせいに
ちょっと期待しすぎました。

どのブランドのフィットネスかわかりますか？

あと、御園座っていあの黒い壁面がまさか最終しあげ？

というか、納屋橋はこんなもんで良いとして、
錦2への期待がだだ滑りなのだが。
やっぱ、同じようなコンセプトなのかな？

なんでも、賃貸のほうも、なかなか決まっていないみたいだし、、、

だんだんお化粧が剥がれてくるんですかね～

外観は隣のアクアタウン納屋橋と変わらないからな～

当初の計画では40階建てレベルのツインタワーがたつはずだったのにな～

名古屋都心部の再開発にはホームセンターをテナントで入れると成功するみたいな方程式でもあるのかな？
なかなか斬新だと思うのだが。

>>583 名無しさん
野村もプロだから、入念なマーケティングの結果だろ。カインズも繁盛するんだろうさ。
にわかには信じられんが、彼らも慈善事業じゃないんだし。

わざわざ愛知の名古屋のナヤバシに、どれだけの店が入りたがるかだよな

>>580
メガロスゼロプラス
http://www.megalos.co.jp/ebisu/index.html

えっと、テナントでもなんでもいいんだけど、入りたいお店が入るんでは。

>>587 名無しさん
少なくともカインズは商機とみたんだろうな。
栄になかったなら、いっそドンキくらいが潔い気もするが、栄にあるもんな。ドンキ。

え、なんでドンキ?

なごやーでは、限界があるのかみゃ～

まぁ郊外っぽいのが好きな人もいるもんね。つまりそういうマーケティング結果と言うことか。

錦２丁目にファッショナブルなマンションを期待!!!!

>>592 名無しさん
なんか、その方がインパクトあるじゃん。
カインズタワー名古屋栄よりドンキタワー名古屋栄の方がランドマーク性に優れない？
ホームセンターより住人の利用頻度も高くなりそうだし。その方が諦めもつこうものかな？と

カインズタワー名古屋栄か。。

錦２丁目に期待

>>584
表参道に期間限定だけど出店してたみたいだし、そういうのあるんすかね
https://antenna.jp/articles/694691

>>595 名無しさん
錦2。本当に期待できるかな…。
凄く心配になってきたんだけど。

インターネットによれば、地方のタワマン購入層は『見栄っ張りが』多いとか言われてるんだから、

せめてその自尊心を満たしてあげれるだけのモールにしてあげてほしかったよなー

>>599 通りがかりさん
まぁ、厳選した結果なのだから、住民の自尊心は満たされると踏んだんでしょ。

>>588 匿名さん

なんかフツーのフィットネスでないんですね。

郊外型ではなくておしゃれな仕上がりを期待してたんだけどな。名古屋にもおしゃれな複合型マンションがあってもいいとんだけどな～。

フィットネスはフツーでいいんだけどなー。

このあたりで大人気のスポーツジムは、キャッスルプラザホテルのアイレクスで、月２万円以内

なんだかなー。

24時間営業かしら。

28階が売りに出てる( ;∀;)・・・
23,000万　121.56㎡

22Ｆも・・・・１億８００万

そして多数の賃貸も、なかなか埋まってない模様。。。

ふたをあけると空室だらけって、ってのがこれまでの名古屋タワマンの流れですが、、

池下、西区のブリリア、そしてココ
超絶高値で転売しようとしてるのは東京の投資家？
買う人がいるから売ってるんだろうが
もはや名古屋では異次元価格になってますな
笑

>>610 通りがかりさん
池下タワーや本郷タワーは実需だよね？ら

>>611
京都の鴨川沿いの速攻で完売になった億ションも
京都の人の購入は（抽選があるにしても）2割程度だとか。
しかも外国人購入比率は「秘密」だそうだ。

22階10800万は、どこの不動産で売っていますか？

２８階、２億３０００万円の部屋、元値いくらですか？

４階も　　4500万で売ってる。
元値はいくらだろう？？
http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/aichi/list/

あれれれれ、22階と28階は新築ってなってて、取り扱いが野村不動産になってる。

ホープページみると完売!って書いてあるけど、売り切れたんじゃないの?実は売り切れてなかったってこと?仮にキャンセル住戸だとしても、それってこの前に募集して完売したはずでは??

なんだ、これ??どういうことだろ

>>617 匿名さん

今年に入ってからのキャンセル三物件にはなかった間取りですね。
ご指摘のようにもしほぼペントハウスの28階角部屋が売れてなかったとすれば驚きです。

結局、『完売目標は未達でした』、ってこと?

写真見ましたが、カップボードが初めからついててハイグレードなマンションですね
薄い茶色のデザインも斜向かいの公営高層団地と調和していて素敵だと思いました

プラウド名古屋栄と同エリアに位置する
プラウド伏見タワーがもうすぐ売り出そうとしてて、
伏見にも100㎡越えの部屋があるっていうのに、、

まさかプラウド名古屋栄がこの時期に、
新築でそれもメインどころの部屋が
未だ完売していないなんてことになると、、、

今後大丈夫なのでしょうか。

新築マンション価格もそろそろ
調整が入って下落方向になるのではっていう
見通しもあるみたいだし。。

メインどころの部屋ってどれのこと？笑
少なくとも最上階が坪600以上で御園座より高いなんてそもそもありえない設定でしょ。
名古屋の人もマンションの金銭感覚を掴まないとね。

ユニーにカインズかあ。アクアタウンに軍配。

>>623 通りがかりさん
年収と資産を聞かないと話にならないよね

とんでもない価格を上乗せして短期譲渡所得を回避するためのに住民票を移して電気も通電させて中古で販売していますが、ありえない価格なんですよ。
どれだけ利益を上げようとしてるのか、賃貸に出しても借り手が見つからないマンションにプレミア価格を上乗せして売りに出すとはちょっと無謀すぎませんかね。すぐに売れると踏んで買ってしまったと考えますが、ここは話題性で即金で買われた方がほとんどなのでリセールバリュー狙いなら失敗ですね。
名古屋は東海大地震が間違いなく起きるのでタワーマンションを避けてきたのですが、東京の真似してタワーマンションって・・・東京は３区内に限ってはまだ人口が増えるので去年１年間で再開発地域を中心に倍になったマンションもありますが、もう天井と言われていて値下がり傾向にあります。名古屋はとことん地下鉄が網羅されていないので価値観がないのですよね。
東京で一番高い山手線であっても坪500万も出せば結構な立地のタワーマンションが買えるし、伏見駅なんてせいぜい東京では日本橋。日本橋の新築マンションの坪単価は300万円台です。

ちなみにすぐ近くの丸の内だってこんな価格なのに大苦戦しました。
丸の内2丁目
プレサンス@240万円
パークホームズ@255万円
丸の内1丁目
ポレスター@180万円

いま伏見の白川公園の前に積水がタワーマンションを建設していますが、予想販売価格は通常のマンションと変わらないみたいです。

中古に出してる方は儲かると思って買ったのかな？

積水が建築してる伏見で建設してるタワーマンションです。
いま資料請求したら10月ごろ概要のパンフレットが届くらしいです。
坪300とは400とは無謀な価格にはならないと思いますよ。

ネガさん、ご苦労様です。
地震は東海東南海地震だけでなく東京直下型地震も想定されていますが、むしろ東京湾岸の方が怖いのではないでしょうか。
名古屋の地下鉄はコンパクトシティを目指すには環状線も整備されてもう十分だと思いますよ。笑

今朝のYahoo!ニュースのトップの記事を貼っておきますね。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6244639

>>628 626さん
うーん。
土地勘があるならお分かりだと思うけど、日本橋最寄りのマンションってまず出てこないし、あっても殆ど40〜50平米くらいのコンパクトな間取りばかりだからね〜。
強いて言えば、八丁堀あたりが該当するかな？
と思うが、三井、東建いずれのタワーも平均坪単400万は超えてるよ。

タワーザファーストは積水じゃなくてセキスイね。全くの別会社なんで、誤解なきよう。
で、ご自身の写真が示しているように、南側が壁、北側も伏見ライフプラザが至近だからタワーの売りの一つである眺望がNG。
これで坪単300とかなら、それこそ驚きだよ。

4階は、3200万だよ。ぼっちくりだね

転売価格の異常な値にただただ驚くばかりです。
この立地でまず実需はないでしょうに。
土地勘のない人間が
名駅からの直線距離のみで考えてるんでしょうかね？

私生活がうまくいってないといろんな面でこじらす典型

皆さん、気を付けましょう

入る店舗はカインズとタリーズが確定ですか？

カインズ、タリーズ、大垣共立。
泣けてくるほど感動的なメンバーが揃いに揃った。

あらら、

新築1SLDKまでも売りに出てますね～
どんどん出てきますね～

スタバとUFJだったら良かったのに。
ターリーズも悪くないけど、やっぱりスタバの方が嬉しい。

>>633 マンション検討中さん
セレブの歓迎を彷彿とさせるレッドカーペット！帰宅するたびに高揚した浸ることができ素敵だと思います。
こんな素敵なマンションは他に見たことがありません。

幼稚な煽りにツッコミ禁止

>>633
反射して、撮影された方もしっかり写ってますね

なぜ、完売物件の売り物が出てくるのか解説ねがいます。

>>641 名無しさん

痛々しい姿ですね笑

>>642 マンション掲示板さん

転売して儲けようという投資家の動きじゃないのですか？

購入即転売は、野村の営業マンも想定済みでしたよ。
それだけで利益取れるし、野村を介して売れば仲介手数料も割引効きますから。

>>641 名無しさん
確かに…。
納屋橋を具現化した御仁ですな。
ちんちくりんのずんぐりむっくりなフォルムが（笑）

>>645 匿名さん

にしても、賃貸の数がハンパない^ ^

>>647 通りがかりさん

一室を複数の業者に依頼している場合もあるので、ダブっている部屋が多いですよ。
それに東京や大阪でも、タワマンの竣工後に未入居物件が山のように売りや賃貸に出されるので、至って普通のことだと思います。

>>647 通りがかりさん

賃貸の数が多い理由は、御園座のスレをご参照ください。
相続対策に無縁の方には理解できないでしょうが…。

相続税対策でとか言っている人間。
相続税対策で名古屋のマンションを買うバカ野郎なんているの？対策するなら都心の区分所有オフィスなどを買えばよい訳で、よりによって、にゃごやの物件を買うとは。

まあ、安いので、ちっちゃい自称富裕層には適当な価格なだけだな。たわまん買って節税って発想が笑える。

>>648 匿名さん

よくあるなら、具体的に東京のどのマンションが該当しますか？

答えられるよね？

>>651 評判気になるさん

ネット使ってるならそれぐらい調べたら？

>>650 マンション検討中さん

網がかけられても尚有効
と試算の上実行してますよ

また、安くないので皆さん投資するんですがね。
タワマン節税は東京や大阪の話でしたが、名古屋も対象になってきている。
拡大してきているので国税が監視を強めているんですがね 笑

テラッセ納屋橋に入居予定のテナントがわかるホームページとかありますか？

調べて見ても見当たらないので。。。

どんな店舗が入るのか、ワクワク。

しかし、戦略とはうらはらに、賃貸がなかなか埋まらないですね～
思った通りには行かなかないものですね～

そういえば数年前も、栄の新築分譲賃貸で、初期に確か７０万円/月の賃貸設定にしてたのってありましたよね。あれはずーっと借り手がついてなかったけど、最近は１５万/月くらいなってるよね

東京までリニア利用により新幹線対比で数十分の短縮が有効となるような仕事が将来仮にあったとしたら、それは主にグローバル規模での大企業であろう。しかし、そのような人たちの福利厚生は家賃補助などだから、やっぱりそういった人達を対象とした賃貸相場っていうのは、一定のはずだよね。加えて、効率化に伴うそ会議方法や勤務形体の変化により、フェイスtoフェイスでわざわざ東京までいって会議をする回数が増えるとも予測できないよね。

それに、いまのご時世、積極的に投資のタイミングでもないだろうし。ここは名古屋。

よって、昔からかわらず、やっぱり名古屋は実需ではって思われるけどねー

ネガがワクワク！買ってから言おうね〜

通りがかりの割に必死だな

御園座と合わせて、賃料20万以上のサラリーマン向け賃貸が200くらい放出されますね。しかし、まあ安いからすぐ埋まると思いますよ。

通りがかりに言いがかり〜〜

言いがかり？？

リニアや会議の効率化により、東京と名古屋の時間距離が短くなると、、、、

例えばわざわざ名古屋に支社を出さずに、東京から出張ベースで管轄しようってことになるよね。名古屋支社はコストがかかるからね。そうなると、その分だけ東京に人口がさらに集中し、名古屋支社は減ってく方向になるよね。

そうなると、これまで名古屋支社への転勤族をカバーしてきた名駅エリアの単身向け2LDKや1LDK賃貸の需要は今後どうなるんだろうねー。ただでさえ人口減少とグローバル化により日本在住サラリーマンの数が減ると思われるが、名古屋支社不要論がでてくると厳しいよね。

少なくとも商業面では東京名古屋の往来人口の増大により活発化するかとは思われるけど。

>>663 通りがかりさん
うんうん、そうだね。
いつも通りがかりと名乗って、言いがかりをつけて楽しいですか？
そんな書き込みする前に、年収増える努力しようね〜。

まあ次々とネガが湧いて楽しませてもらってますが。

>>663 通りがかりさん

名古屋駅までの移動を前提としてる？
ならば正しいね。

ただし、今の名古屋支社が名古屋駅でのみ仕事をしてるならね。
実際は名古屋近郊までの移動があるよね。
それで皆苦労してるんだけどね。

坪270から280ですよ。
貧乏人さんは見学に来ないでよ。
坪単価の意味わかる？
３LDKで6000万円っていう意味よ。

きれいですね。

>>667 名無しさん
イルカの絵がですか？

このイルカの絵は何ですか?

販売物件が続々と出てきますね。

利益をのっけてる？

一般的に、空き家の活用においては、住む、賃貸、売る、の３択ですよね。

よって、自分が住まず、賃貸も不調となると、残る選択肢は売る。となるのでしょうか。

それにしても、売り物件がたくさん出てきましたね。

Suumo見ると新築と中古が出てるけど、どんな違いがあるんですか？

投資目的で買った人は
売却と賃貸を両方広告を出すのはよくあること

ここに書き込みしている人は
興味本位で煽っていることがよくわかるね

またまた、賃貸増えましたね。。。

賃貸に出しておけば、
管理費と租税公課は確定申告で損金処理できるからねえ。

ここの購入者は郊外の地主さんが多いから
その辺りの知識は長けてる。

>>676 名古屋大好きさん

名東区の農家の長男じゃないの？笑

都心というより、イオンモールみたいなかんじですかね

賃貸の借り手が苦戦してますね

>>680 名無しさん

賃貸の貸し手の間違いでは？

アクアタウン納屋橋って満室なんですか？
そことイメージが重なりますよね

>>682 匿名さん

賃貸ならアクアタウンの方がお得。
プラウド名古屋栄は、テナントが。。。

>>679 匿名さん

こうもファストフードがあると、ゴキブリが気になる。

>>684 匿名さん

低層階は蚊含め、害虫必須かな。川近いし。
騒音もあるから、高層階一択だね。

ゴキブリも飛ぶからね

スーモみてると、
なんでこんなに賃貸ガラガラなの!?

スーモみてると、
販売分の方も、ずっと載ってるじゃん。。
なんで売れないんだろう?

現地に行けばわかる

この時期で賃貸がガラガラですか。。
まさかの展開ですね。

同じ名古屋の再開発では、レゴランドが苦戦しまくってますね。当初は、東京ディズニーランド、USJ、レゴランドっていってましたよね。思い通りにはいかないものですね。

テラッセには頑張ってほしいですね。まぁ、名古屋は都会で保守的だから、皆見る目もシビアだし、仕掛けられたムーブメントになんでもかんでも飛び付かないから、いいものを作ってほしいですね。。

もしも。。当初のツインタワー構想が実現しており、片方には一流企業が入り、もう片方には住居が入り、その周辺にはユナイテッドアローズあたりの集客力ある店が入っていれば、グランフロント大阪並みの大人気拠点となり、つまり、名古屋から栄までがきれいに繋がる街が完成してただろうに。

ファーストフードや郊外店でもいいかもしれないけど、それだと、名古屋から栄まで繋がる構想がいつになっても実現しないのではと思っちゃうよね。

煽りたい気持ちはわかるが、異動の落ち着いた真夏の時期に借りる人もそういないだろ

大企業の人事異動は、毎月ありますよ
３月に一斉に賃貸を探すのは大学入学時のワンルームかと

>>693 通りがかりさん

企業による違いはあっても、主要な異動の時期は年1回とか半期に1回の所が多いですよ。

>>693 通りがかりさん
大学生はワンルームという固定観念があるのですねw

賃貸埋まらないー。プラウド名古屋伏見もたつー。鼠色の御園座もたつー。

わはは。

これ終わったな　THE END

まあな。頑張って欲しいけど一旦中古となると
分譲にしろ賃貸にしろ比較相手が一気に増えるし投資モノは難しいね。

中層階の2ＬＤＫで安い部屋だと3800万とかあったのに、今の中古での在庫見ると買値に1000万どころかもっと載せてるじゃないですか。
即完売でもない物件なのに良く転売用として買ったな～。
話題になった「高すぎだろ」の2Ｆは売りを引っ込めたのかな？

ミニミニやエイブルは滅多にアットホームに出さないから、実際の賃貸在庫はすごく多いと思います。

>>700 匿名さん

現状トータル30戸強といったところでしょうか。
ざっくり1割が賃貸に出てる計算。

この時期にしては頑張った方だと思いますよ。
ただ、60平米前後で20万円台は難しいでしょうね。

このサイズの戸数が圧倒的に多いので、10万円台ですぐテナント決めして100%稼働の方がいいでしょうね。

あらら。スーモみてると、
賃貸、81㎡で19.８万が出ましたね

しかし同じ階数の50㎡台は、20万ですよね

タワーマンションの価格下落って
こういう矛盾から進行していくんですかね～

>>702 名無しさん

ガセじゃないの？
載ってないよ。

いろいろネガティヴなコメント多いですが、
昨日から入居が始まったばかりですので
慌てずに（笑）
店舗は９月オープンです。
賃貸も相場より高いですが、
エントランス周りや部屋に入れば
他の物件との違いがわかります。

悪質な賃貸ネガが沸いてますがなにが目的なのでしょうか？
安く借りたい人？いや、分譲マンションの掲示板に執拗に書き込むところをみると、
マンション自体を貶めたいという悪趣味な人と考えられますね。

引き渡し始まりましたね(^-^)

８１㎡で、１９、８万/月、載ってますよ。。

>>706 マンション検討中さん
非接触のキー、思いのほか便利ですね。
もう少し小さくならないかなぁと感じますが。

昨夜近所を通ったら明かりがついている部屋がありました。
すでに入居された方のお部屋でしょうか？
堀川周辺も金曜日だったせいか賑わっていて良い雰囲気でした。
なかなか良いと思いました。

参考までにお聞きしたいのですが、引越し日時はどうやって決めたのですか？

スーモをみると、賃貸だけじゃなく、中古もなかなか売れてないみたいですね。。そんな中、引き渡しが始まっちゃいましたね。

>>707 名無しさん
これ、間違いじゃなくて正気ですかね？

>>711
スーモの賃貸に出てますよねー。

まぁタワマンや個数の多いマンションの恐いところって、売りや賃貸で一人が下げると、相場が一気に崩れていくとこですよね。こうやって下がっていくのでしょうか

その部屋見たけど、一体型オーブンや廊下タイル床などのオプションがついている。
投資目的ならわざわざコストはかけないはず。
元々投資目的ではなく、転勤や経済事情など何かの原因で急遽賃貸に回さなくなったと考える方が自然。
しかも値段を下げても早く決まることを優先した。

快適快適。外野の貧乏人は無視無視(^^)

>>713
いやいや、投資目的だからこそ、オプションつけるんじゃないの。廊下の仕様あげ、ダウンライトつけて、お風呂にテレビつけて、一見豪華に見せて高く売ろうとするんじゃないの。
中古で売りに出てる部屋もいっぱいオプションついてるじゃん。

81㎡で19.8万円だけど。

>>715 匿名さん
机上の空論で投資もしたことない人は来ないでほしいね。

＞＞708さん
（笑）でかすぎますね。エレベータが青の養生だらけで落ち着かないです。

いやー、御園◯じゃなく納屋橋ししてよかったーて人大多数。

御園◯は、なんであんかデザインにしたんでしょうか？名古屋流のセンスがよくわからないです。宗教関係の建物みたいで不気味。

間も無く完成です。
隈研吾も想像できなかったレベルまできた感じですね(^^)

>>718 マンション検討中さん
真偽のほどは置いといて、同じマンションの住人からしたら迷惑な奴だな。

>>718 マンション検討中さん
我慢できませんでしたか…。

あのエレベーターホールの写真。
シルエットに特徴があるので、ヒョンなことから特定されてしまう可能性がありますよ。

少なくとも野村は誰なのか分かっているでしょうし。

そのまま大人しくされていれば良いものを…。

特定されてしまった場合、ご家族を含め針の筵になることは想像に難くないので、大人しくされることを強くお勧めします。

>>717 匿名さん
708です。
しばらくは落ち着かないですが９月になれば街として機能しますね！

>>708さん
早く落ち着くといいですね。
この板も早く落ち着かないかなぁ( ;∀;)

しかし、賃貸多いですね

今の価格だと、借りる人いないのでしょうか?

転売投資家の価格設定がむごすぎる！
3500万円台のマンションが4600万？？？数か月で？ありえない。
他の部屋はもっと上乗せしてて誰が買うのか不思議。

10階までの低層階って相当安かったよね。
坪200万くらい。
逆にそのくらいの安い戸を買っておいて転売の方が食いつきいいの？
そんなわけないと思うけどな。
だってみんな当時の新築価格を知ってるんだもん。

またまた出ました。

スーモによると、
今度は４階の81㎡で、6990万!!!!!!!

このマンション、そもそも日本人が買ってるの?
海外の方々?
為替レート影響あり?

テナントに２４時間オープンのジムが入ります。

>>731
2000万のせちゃってますね!!!!

>>734 匿名さん

そんなに安かったんだ！
リニア開業に向けて今後の資産価値がどうなるか楽しみだね！

そんなに安かったんだ
価格を上乗せして売れるんだ

それ本気？
中古になった途端に全く動いていませんが。

とりあえず売りに出してみようって感じじゃないっすか？

妄想すごいな

価格を上乗せして売れるんだとは言ってない

広さ＋タワマン考慮したら安いと思っただけ

10階くらいでも60平米で3500万なんて部屋いくらでもあったのに、新築価格を知ってると手は出しにくい。
スーパーが入ったから何もない伏見には利点でしたね～。
それに比べて名古屋伏見は栄から2年後の販売だから値上がりは当たり前とか言って、ありえない価格を出してきてドン引きはされていますね。
伏見でも栄に近い方ならまだしも、リニア効果って本当にあるんですか？
利用するにも1年に1度とか2度とかそのくらいでしょ。
リニア通勤する人って何人いるのだか。

>>738 匿名さん

リニア通勤はわからないが、これまでの流れからリニアバブルはあるだろうね。

しかし、スーモによると、
賃貸なかなか埋まりませんねー
中古もなかなか売れませんねー

どうやったら埋まるのでしょか。。

どうやったら埋まるのか、前向きに考えましょう!

名古屋はなんだかんだ車社会
ここだと駐車場を借りるのは
期待できない。
ピアゴが出来るにしても
他の物の買出しにはどうしても
車が必須と考えると納屋橋って不便。
って考えるとこの賃料を出すと
東山沿線で広いマンションが
検討できるので悩みどころ。

>>734

2000万乗せですか!?
すごいですね。

う、う、売れるんですかね。

３０００万の下層階で１５００万も乗せて転売しようとしてましたな。
いくらなんでもがめついよ。
ってか、中古で買っても近隣では月極駐車場が全くないわけだが。

名古屋人ってグランドメゾン好きだよね

どんなに上の良い階であっても８０平米以下は坪２７０万超えてないからいいんじゃない？
転売であってもいいじゃん。今やってる野村は抜けない部屋でもごっつえげつないほど利益のっけてるよ。

ここでもホテルやらタワーパーキングやら近接していて、ごっつ日が当たらない部屋沢山あるね

西の人にはよく見えるマンション。
東の人からは全く見えないマンション。

ネタじゃなくて実際もそうだった。

>>745 マンション検討中さん
いや、名古屋人はプラウド好きだよ
ただ、最近はその営業手法や態度に嫌気がさしてグランドメゾンを買う人が増えてるな

南もじきに塞がる

ゴミ出しが、各フロアのゴミ置場に、可燃・不燃ゴミ含め粗大ゴミ以外は
24時間搬出可能と聞いていますが、どうなんでしょう？

もし本当なら、これはかなり良い。

御園座は不燃と粗大ゴミは地下まで持っていかないといけないので。

>>751 匿名さん
そうです。
各フロアにゴミ置場ありますよ。
生ゴミは出す必要ないし快適です。
まだ一週間ですが（笑）

>>751 匿名さん

いちいち御園座意識して生活するのやめたら？

仕事柄無理なんじゃない？

また日銀交差点のところにそこそこ大きなタワーマンション建てるみたいだけど、詳細がまだ何もわからないがやっぱり名古屋栄には負けるだろうね。
伏見の方もコンシェルジュはいないしディスポーザーもない普通仕様なのに、名古屋栄より30％高い。
名古屋栄の中古がいっぱい出てきたらいいのに。

>>753 匿名さん

そんなところにいちいち突っ込んでるあなたでしょ。
意識しているのは。

同じ地域で同価格帯の物件を比較するのは当たり前でしょ。
特に賃貸や中古物件の検討をするには。

>>756 名無しさん

ん？賃貸や中古の検討をするからではないでしょ。
名古屋栄の住人しか知り得ないことを話してるじゃない。

みんな楽しみに待っておけよ！

投資家が買って賃貸に出していて借り手がない部屋は、
売りに出す可能性があると営業マンが言ってたぞ！！！
賃料を下げたら利回りが全く合わないからな。
賃貸に出している部屋をチェックしておいたほうがいいぞ！

>>749 匿名さん
そなんだー。
でもプラウド信者はどの地域でもある程度いるけど、グランドメゾン信者がいるのは名古屋だけだよねー。

>>757 匿名さん
？？？
知り得ないわけないでしょ。
情弱すぎ。

それにしても他物件に神経質な人は
ちょっとのことで噛み付くのね。

こんな人がオーナーであればマイナス10点

>>760 匿名さん

人を点数付けすることに慣れてるのね…それに、ゴミ捨ての種類を比較するなんてとても神経質ですぐに噛み付いてもおかしくないわ。

>>761 検討板ユーザーさん

ゴミ捨ての種類？？
ゴミ捨ての場所や運用方法のことだよ。

そしてマイナスは物件のこと。

自意識過剰というか被害妄想だね。
住人の評判下げると賃料下がるよ〜

>>759 マンション検討中さん

業者さんかな？頑張ってね。

確かに投資家は賃借人がつかないとすぐに売りに出すね。
媒介契約から2日でＳＵＭＯに載るらしいからチェックしておかないと。

>>759 マンション検討中さん

積水さんは名古屋に対してはローカル局の番組スポンサーになってるぐらいなので、重点地域なんじゃないですかね。

名古屋栄を買った人はみんな幸せかもね。

伏見はディスポーザーも天井カセットエアコンもコンシェルジュもなし
エアコンの室外機置き場が外にいくつもある低コストマンション。
北側は敷地内のタワー駐車場なのに真正面に北向き部屋を作ってるｗ


プラウンドラウンジが連休に入った途端に宣伝祭りしてるし
野村は本当にね～
完売をウリにしてるけど、後でなぜかキャンセル部屋が大量に出る不思議なプラウド

マンションオタクは詳しいな

完売したと発表してもまだまだ空き部屋あったもんな。
しつこく電話営業してきたし。
野村ってそういうとこあるな。

賃貸で募集していた部屋だが、３ヵ月か４か月も借り手が現れないとさすがに売りに出すでしょう。

それは単に相手にされない属性なんでしょう

賃貸数だけでなく、
スーモによると、販売数もどんどん増えていきますな

賃貸で借り手がいない部屋はまず間違いなく販売に出されるらしいよ。
当然投資家は家賃下げると利回り悪くなるし3ヶ月くらい空き家になると痛手だよ。
ＳＵＭＯどころかミニミニやエイブルは専任物件は掲載しないから、
もっと賃貸数はあるはずだ。

12月までは待っていればガンガンと出るはず。
でも御園座も出るから迷うところだね。御園座タワーは最低坪300はいくだろうから買うのは難しいかな。
下の狭い部屋は250万くらいだろうけど下の階はタワーの喜びはないからな～。

>>773
そんなに欲しかったら、最初に買ったほうがきっと特なのに。。なんで最初に買わなかったの?実需で欲しいの?

何年も探してる人なんていないよ。
たまたま探してたら良いのがあったってだけでしょ。

某スレではとあるマンションに10年間ずっと憧れてる人がいる。
10年も憧れているのでいつの間にか自分がそこの住民の様なレスをしている。

あらら、最上階の29階も売りにでたじゃん。
売り物件数すごいね。賃貸数もあいかわらず多いし。

目の前が風俗街だし、名古屋人的にも実需って場所ではないから、ある程度は予想できたが、まさかここまでとはね。

名古屋じゃ利回りが取れないことがこれでわかった。
名古屋ではタワーマンションは投資にならんよ。

>>778 匿名さん
じゃあ買わなければ良いんじゃないの？
他の物件に住むか、違うものに投資してここには来ないでくださいね。
都心のマンションに住みたい人もいるわけで不愉快で迷惑です。

>>779 マンコミュファンさん

丸の内の信者じゃない？…ならわかりやすいよね
放っておけばいいよ

そう、ほっときましょ。
少なくとも連中はマンション投資家ではないな。
入居開始して１ヶ月たってないし、入居のつきにくい夏。
こんだけの大きな物件はそもそもすぐには埋まらない。これは東京でも同じ。
まだ街開きしてないしね。
気長に行きましょ、エントランスや室内装備は別格ですから。

あくまで、賃貸やリセールといった投資が、なかなか厳しいよね、ってなってるだけでしょ。ここは検討板なので。

なので、実需で住まれている方々は、住みたい場所に住まれているわけですから。自分が住みたいところ以上はないわけですから。自分がいいと思うところが一番でしょ。

賃貸で利益を上げるのは名古屋では無理ってことです。

>>781 通りがかりさん
実際に見れは豪華ですし、1割賃貸に出ても40近くにもなる…騒ぐことではない。

難癖つけて喜んでるだけの輩だから。
そういえば、納屋橋は住むところじゃないって言ってた連中はいなくなったのかな？

色々書きこまれてたけど住んで快適です。
広小路の騒音なんかも聞こえないし、川は臭くないし、もちろん変な女性もいませんしね（笑）
テラッセのＯＰＥＮも楽しみです。

>>786 匿名さん
根本的に間違えているのは
ここは住人板じゃなくて、
マンション検討板な。

参考までにきかせてほしんだけどスーモにでてる賃貸の１００戸弱ってみんな元々住む気なくて節税のために購入してるんですかね？
これだけ賃貸でる事がわかっててもみんな購入したんでしょうか。

100戸も出てませんよ。
同じ部屋が重複してるだけですよ。
見ればわかるでしょうに。

>>789 通りがかりさん
そうですよね。
みればわかるのに。
この辺りが投資家でなく難癖屋たるゆえん（笑）

>>785
>そういえば、納屋橋は住むところじゃないって言ってた連中はいなくなったのかな？


駅裏にマンションが出来たからって世間の反応は簡単に変わらないのと同じで
ここが出来たからと言って住むところじゃないと言ってた人の気持ちは変わってないと思うよ

例えば>>785がイマイチ好きになれないエリアがあるとして、ビルやマンションがちょろっと
出来た位じゃ見方は変わらないでしょ

ここを気に入ってる人はそういう外野の声は気にしない事だね

納屋橋も駅西も、名古屋で有名な
風俗の街だからなー。

風俗街だって、マンション需要は
たくさんあるんだぜ。
プレサンスたくさん立ってるじゃん。

納屋橋に、風俗何店舗あるんだろうね。

マンション出たら、
正面にはマハラジャ。

名駅に向けて歩けば
左側にイルカのアート。

右側には、AV女優たくさん来店する
有名店のセクシービデオ屋。

お父さんには、たまらないね。

ミニミニやエイブル直営店やニッショーの専属専任賃貸物件はＳＵＭＯには載せないから、賃貸はすごい数出ていると思われます。

借家人が3ヶ月も現れなければ売り出すからもっと売り物件は増えるでしょう。
それは名古屋が投資向け物件には不向きだと全国に広まる良い機会になりましたから、入れ替えが激しい投資向け購入の部屋が減って永住型住民が集まる住人の顔がわかる住み心地のマンションにしましょうね！！

>>793
794だけど、それを承知で買っています。
前面の道路にデ○○ルの送迎車が駐車しているのは迷惑ですが、そんなに環境は悪くありません。
ビデオ屋がどうしました？パチンコ屋があるよりずっと静かで良い場所ですよ。
伏見駅から大きな道路と広い歩道を歩いて帰れますから治安も心配ありません。

余計なお節介ありがとう。

賃貸で専属専任仲介契約って普通はしないよね。
分かって言ってるんでしょうけど。
つまらない奴だねホント。

大手のミニミニやエイブルは分譲賃貸みたいな個人からの依頼はほとんど専任だぞ

ミニミニもホームメイトも一般だろうが専任だろうがスーモに載ってるしな
くだらない

そんなだから地面師に騙されるんだよ

そんなだから株価がライバルの半分なんだよ

中古も値下がり価格で買える日も近いかも。

プラウド名古屋伏見はこことは大違いで天井埋め込みエアコンも設置できないほど天井裏が狭くて、コンシェルジュもいない。コンクリ直貼りフローリング。
でもここの販売開始当時と比べてマンション価格が30％高くなってるから価格も30％高いんですよって・・・。
造りが違うからプラウドタワー名古屋栄は良いマンション認定。

投資目的で買った人は入居者が決まらず大損してるけど、元々名古屋は高額タワーマションに投資したって賃料取れないんだもん。
家賃を３０万以上払う人はいりなかや覚王山に住むのが定説。

すごい空室がありますね

もうプレミアムがついてて羨ましい限りです。

過去レス読んだけど、ここの人たちは築浅物件は中古でも値上がりしてるのるのがデフォだと思ってるんですね。
なんとバブリーな人たちだこと…。

そういうつもりとはちょっと違うと思いますよ

中古は値上がりしそうですね

しかし賃貸数と販売物件数すごいな。これはいったいどうなってんだ

いよいよ、近所の人も心配し始めてるぞ。

夜中に灯りがほとんどついてないが、
大丈夫か？って

やはり、ここは投資メインだったの？
で、この状態ってこと？

現在入居数は100未満ですからねー。御園座も同じ現象でしょう。

投資して儲かる物件とは思えませんけど
結果的にそういうことなんでしょう。

名古屋でタワーマンションは成功しないって良い例だよね。

こんな大きな街区なのに9000万円台で売っていた部屋も1億800万円でも買い手がずっとつかない。
指し値で1億でも買い手がいるかな～。

「長周期パルス」の問題ってどうすんの？
タワマン全スレで見て見ぬふりな方向？

>>812
意図的にスルーしてるというより
・話自体がメジャーじゃない
・話のスケールが大きすぎて自分ではどうしようもなさすぎる
・確率的に他の心配毎の方が遥かに大きい
とかあって、さほど興味がないのが現実でしょう

ガラスにビニールが貼られた空室だらけのゴーストタウンになってるじゃん。

根比べしてないで早いとこ適正価格で中古が出るといいね
チキンレースの始まり始まり

2年前に
平均坪単価が200万円以下なら買い
250万円以下なら検討
それ以上なら買わないと書いたら
えらい叩かれ叩かれた。

名古屋には坪単価200万円限界説があって、
それを破るには相当のハードルが高い。

>>816 名古屋大好きさん

御園座はどう？
ランドマーク性から、中古狙い中

>>816 名古屋大好きさん
よう、久しぶり！本当に迷惑だから来なくていいよ
南区からわざわざ来たければ10年後に来いな
あるいは欲しいと言ってた野村の錦タワー買ってからな

816さん

プラウド栄の市場評価の最低ラインが
坪単価200万円は不動産業界で
大きな差は無い気がする。

対してそこは、全く検討もつきません。

最低ラインとは
直ぐに換金したい時の価格だからね。
その価格でしか売れないわけではないよ。
念のため。

↑なんの根拠もないことを無責任に語るだけで前向きな情報交換を阻害するので、以後スルーした方が良いと思います

しかし、スーモによると

賃貸数
売り部屋

なかなか減らないね。

もうすぐ１０月。。

以前、１０月になれば、異動があって賃貸埋まるって言われてた方がいらっしゃったように思うが、状況変わらんですな。

価格が適正なら売れますがな

来週オープンのテラッセ納屋橋も、1階にはサイゼリヤ、２階にはフードコートで、まさかまさかの雰囲気に。

御園座は、鳩糞ネットが外せないみたいでね。ダークな感じが、セレモニー会館みたいです。

>>825 名無しさん
名古屋ヒルトン地下の店舗ラインアップを期待してたが、郊外のスーパーと変わらん。
銀だことかあるの？

>>826
運営さんの配慮を無下にしてはいけませんよ。

サイゼリヤ、長崎ちゃんぽん、ケンタッキー、、、。中学生がチャリンコでたくさん遊びに来てくれそうですね。

熱田のミッドキャピタルタワーでもお隣がイオンだから、プラウドタワー名古屋栄でもサイゼリアが相応でしょう。
個人的には、メガロス24が羨ましい。

残業過ぎる
テナント次第であの辺りの雰囲気も大きく変わったかもしれないのに

仕事しすぎで、残念のつもりが残業になってしまった笑

本日テラッセ納屋橋プレオープンでしたね。マンションからすぐですし、まあ、あんなもんで十分ですね。

御園座の人はかなり不便でしょうが、プラウド住民にとってはでかいコンビニみたいなもので、楽ですわ。

>>833 マンション検討中さん
他に御園座に勝てるものないの？

掲示板の閉鎖を要求致します。

スーモで検索したら賃貸237件
347戸のうち237ってすごいなあ。

実際住んでる人めちゃくちゃ少ないのか？

重複してんだよ情弱

このマンションは用途地域が商業地域だから風俗もラブホも建ててOKなんですよね
子供いるとキツイなあ

まあ既に周りがそうだったね

管理人へ閉鎖を要求します。また、不当な書き込みに対しては、情報開示請求を行い、投稿者を特定し警告します。

掲示板閉鎖を要求する。

風俗が気になるのは通ってる人間だけだと思う。
普通に生活してたら気にならない。
今日南山小に通ってる子がマンションエントランスですれ違った。
私立小へ通わせる財力あるならここもみそのざもよいと思う。

>>841 匿名さん
いよいよ街開きしましたね、これから楽しみです。
しょうもないコメントはスルーしましょ。

住民を特定する書き込みが見られます。住民のプライバシーを脅かす投稿に対しては、書き込み者の情報開示の請求を行い対処並びに法的手段を実行します。

また、管理人に対しても、このような投稿を見過ごし放置した場合、同様の措置を講じます。

テラッセ行ってきたけど、2階のTully'sでの出来事。
おばあさんがフードコートと間違えて、
水飲んで休憩は微笑ましいのだが、態度が悪くて（笑）

納屋橋界隈らしいなぁと思いました（笑）

ここのエントランスかっこいい
隣のタワー名古屋伏見が価格の割に残念過ぎて気の毒だけど、どっちも断層がやばいよな

テラッセ、意外と内容良くて、便利でいいじゃない。名古屋栄は、見直されるのでは。

>>845 匿名さん
老後には便利ですね。
車の運転や駅まで歩くのきつくなりますからね

テラッセ私も行ってきましたが、かなり便利ですね。
スーパーも毎日の買い物レベルなら十分ですし、ホームセンターも入っているし。

逆にあれが下にあったら出かける必要性がないから、だらしない生活がより一層進みそうですけどね。

>>847 マンション検討中さん
若い奥様だったら便利すぎて太りそうですね。
老後がちょうどいいなあ

テラッセは場所が納屋橋じゃなきゃよかったのにな。駐車場１００台ではとめれんね。
プラウドタワーの人は良かったね。

意外に駐車場空いてるんじゃないでしょうか。
土日行った感じだと、駐車場待ちとかなかったし。

それとも時間帯の問題ですかね?

>>850 マンション検討中さん
12時頃行きましたが駐車場は屋内と屋外両方満車で並びましたよ。
隣のホテルも完成したらさらに渋滞しそう。

ここの駐車場は機械式でしたよね？
朝とか出すのに並びそうですがどうなんでしょうか？

日曜日の夕方に私も車でテラッセ行きましたが
駐車場はすんなり入れて拍子抜けしました。

オープニングからこの余裕だと
ちょっと心配です。

中古が全然決まらない現状では。

税務上のメリット恩恵の為だけ購入で、本気で売る気も貸すもないんだろうね。エレベーター混まなくて幸せ（笑）

仮に正常な価格で売りに出たらすぐに売れると思いますよ

>>855
>税務上のメリット恩恵の為だけ購入で、本気で売る気も貸すもないんだろうね。エレベーター混まなくて幸せ（笑）

一応言っておくと庶民が思う程のメリット無いけどな

長い目でみたら結構お得じゃん？

新築の時は売れるけど、名古屋ではタワーマンションは売れないし思った家賃が取れないと勘づかれた今となっては、貸さずに売らずに持っていても値が下がっていくだけ。
東京のタワーマンションは徒歩5分圏内にオシャレなお店がいっぱいあって、夜に出歩いても明るくて治安が良いところに建ててる。

そんなスーパーが1つ出来るだけで自慢出来るものじゃないな。

>>858
>長い目でみたら結構お得じゃん？

誰が得するの？このマンションの平均値で言うといくら得するの？
それは他の節税と比べてどうなの？

経営者である社長が得するの？
社長の嫁が得するの？
社長の子供が得するの？

相続する母ちゃんが得するの？
相続した母ちゃんが死んだら子供が得するの？
相続する時に母ちゃん1/2、子供１/Xで得するの？

住宅ローン減税でおトクと言っているサラリーマンであれば、おトクとも言えそうな。
一億買って400万の控除でなく、5000万で買って400万の控除なら一考するな。
子育てを省けば快適そう・・・に見える。

資産評価の圧縮で、資産家は得するね。会社オーナーなら自社株評価も下げれるし、下げたら次世代に贈与する。場合によっては贈与税タダ同然。相続税も同じ（笑）所有してれば減価償却し固定資産税も経費。税務署対策で一応売りや賃貸も出す。売買も賃貸も案内出しています、けど売買も賃貸も成立しないんです、かわいそうな私たちって税務署にアピール（笑）てなとこか？