プラウドタワー名古屋栄についてPart2

結局、2期は何戸ほど売れて残った部屋はどのくらいだったんです？

4000万以下の部屋は、倍率十数倍でしたね。あとはキャンセル物件くらいですか。

御園座は不人気なんでそちらに行くしかありません。

>>2
非常に興味深い御仁ですな。
納屋橋、御園座の両方に入居って（笑）

現時点で御園座にも入居予定である以上、
事業協力者ないし優先分譲での購入ですよね？

納屋橋の倍率から話を進めて、
御園座が不人気と断じている訳ですから、
御園座の優先分譲時最高倍率はご存知ですよね？
最高倍率の住戸も。
教えて欲しいなぁ〜（笑）

別スレで三重や岐阜の購入者が多いとありましたが、市外の人には納屋橋の事が分かってないのでしょうね。
伏見辺りのビジネス街というイメージしか持って無いのかも。
風俗店やラブホがあるのは見れば分かりますが、夜には外国人やゲイの立ちんぼが居るとか知らないのかな。

御園座の倍率なんてしりませんね。あそこは、賃貸用に購入でしょうほとんどが。外商経由で誰でも買えますわ。

>>6
何の目的であなたはここに来てるのですか？
厚顔無知を開き直るくらいなら来ないでくれる？
御園座は外商経由で案内は来ますが抽選なくしてはだれでも買えなかったですよ。
それから賃貸目的で御園座の中高層階購入する人なんてほぼいないですね、納屋橋の低層階くらいでしょう。
単なる荒らしですかね。

>>7
というか貴方が何しに来てるの？
御園座のスレ行ったら？

>>7
まぁまぁ、そう言わずに…。
>6の御仁は、
・課税評価額が10%上がると不動産の取引額が10%下がる
という珍妙な理論をぶち上げ
・節税と投資の違いが理解できず、突然の終了宣言
という失態を犯し
・御園座を購入したと装い、核心には何ら触れられない
という恥ずかしい事態に落ちいった

それはそれは愉快な方なのですよ。
枯れ木も花の賑わいとも言いますし、
生暖かく見守りましょうよ。

一歩引いて見ると、結構楽しめますよ（笑）

マンションは、一部屋買うもので、複数戸買うという発想がない方が多いのに驚きを隠せません。

今日のお題
「マンションは、一部屋買うもので、複数戸買うという発想がない方が多いのに驚きを隠せません。」

Ａ）複数買う人がいるなんて思いもしなかったわ～。自分が恥ずかしい～。
Ｂ）複数買う人がいるのは百も承知だが、◯◯さんをそういう人と見る必要ないな。

相手をＡとみなしたくても、Ｂかもしれないよね。
さて、世間知らずな相手方に問題があるのか、自分がただそう思われてるだけのか、果たして今回の真実は？

先週末で残8戸まで進んだのかな？
2/15には公式HPで何らかの更新があるだろうけど。
非常に興味深い。
誰かご存知ですか？

なるほど、、、
当方 東京ぐらし10年でマンション購入に
興味を持ち、初期投資を上回るか、下らない物件ならと思うように、なりは しました。
この度ご縁があり急遽帰名して、同様スタンスでマンションを探し始めましたが、事情が余りにも違っていて驚きました。
結局マンションは地元民に住みたいと思われてナンボだと思うのですが、野村の
都心部でさえ不評な殿様商売では伏見6分納屋橋の付加価値は付けられず、完売はおろか、神物件になれなかった訳ですね。
大変残念に思います。。。
このまま余りに株価が下がり続けるなら、ゲーム降りるかも。
手付け金放棄で済むなら、傷ば浅い。
それ位割高です、はっきり言って。
大誤算。反省。

>>16
投資は長期的視点が重要です。景気は常に上下動するものです。
たしかに納屋橋より御園座の方が住みたい地元の人は多いと思いますが、この地域は完成後約10年で東京と40分でつながるリニアという起爆剤が来ます。
いまは静観する時期ではないでしょうか。

騒々しい都心からは少し外れて、街の便利さと閑静な環境がそろったマンションって名古屋には無いのかな。

リニア開通後の名古屋経済圏の状況については、各レポート、論文をご覧下さい。読めば読むほど、名古屋経済圏は発展しないとわかります。

>>19
具体的にどこにあるか述べよ。

ほんの数年間、リニアが関西まで延伸するまでの名古屋だけど、その先は地盤沈下間違いない。

まあ一種のストロー現象にはなるやろな。
大手企業は変わらなくても中小企業で名古屋に無理して営業所出してたところが
なくして大阪管轄で大阪支店が見るとか、そういう事はあるわね。
今で言えば北陸とかもそうなるわね。

ただ、そうは言うものの、言うほどの影響もないやろうし
その影響が出る頃には今書き込みしてる世代は関係なくなっとるやろな。

>>21
現在の計画では大阪延伸は2045年なので18年もあります。その間はリニアが観光になるので名古屋は潤うでしょうね。
大阪延伸しても、いまの新幹線が早くなるだけで名古屋が地盤沈下する理由がわかりません。
リニアが通らない京都はどうなのかなとは思いますけど。

>>19
なのに入居予定なんだ笑

色々な予想がありますが、リニアが開通してみないと分かりませんよ。
今の世の中、何が起こるか分からないし。
名古屋が発展して欲しい気持ちはありますが。

>>16

東京ではどこが神物件だと思いますか？
私が神物件と思うのは、シティタワー品川。

SKYZも売り出し当初の勢いもないし、
野村不動産の富久クロスも同様。

今後出る物件で期待してるのが、
アルファグランデ千桜タワーです。

>>27
東京の物件の話はスレ違いなので消えろ、南区民が！！！

名古屋在住です。
この物件難しいと思っています。

>>29
何が難しいのですか？

>>28
いやいや、出ている物件が条件が特殊だったりするもののいずれもチープなところばかりで、彼にはお似合いの神物件ですよ。
やはりお里が知れますなwww

>>29
自家使用、インカムゲイン（家賃収入）、キャピタルゲイン（売却益）
全てで中途半端な感じがしますね。

あと２割安ければ、
かなり簡単になっていたのでしょうが。

>>32
明らかに買う気がない書き込みは削除対象ですし迷惑だからいい加減にやめてもらえませんか？

ところで、第3期は3月上旬の予定なんですね。
ここで売り切れるといいんですが。。。

>>33
それがこのマンションに対する評価だから仕方ない

>>33
売り切るなら最終期のはずです。
3期ということで、驚きました…。

>>35
あと何戸残ってるんですかね？

>>36
残り8戸でした。
完売も間近ですね！

>>出ている物件が条件が特殊だったりする

それは、売り手の都合。
買い手の都合とは無関係。

まあ、貴方がデベロッパーの社員であれば、
社内では理由になるが、消費者は厳しいよ。


＞東京の物件の話はスレ違いなので

それじゃあ。
もし、同じコンセプトの東京千代田区のマンションと
ここのマンションの値段が同じでも気にならないのかね？

大物だわ。

>>39
情報ありがとうございます。50-60売れたということでしょうか、健闘してますね！
物件概要見ても残り70m2台の部屋ばかりだからゴールは見えてきましたね。

>>38
夜中に頑張って反論考えたんですね、ご苦労様でした。

>>39

満足できて良かったですね。
ワシには、出来ない事が多すぎます。（笑）

近所にマンションを持っているので気になります。
結局、スーパーマーケットはピアゴで決定なのですかね？
マンションも気になりますが徒歩圏でスーパーが出来るのが嬉しいです。
まだ公式サイトにもちゃんと載ってないようなのですが。
ユニーもファミマと合併でゴタゴタしているので立ち消えになったとかないですよね？
成城石井とかマックスバリュなんかで２４時間やっていると嬉しいのですが。

>>41
たしかにこの立地ならイオン系の２４時間スーパーを期待したいですね
でもユニーが入らなければスーパー計画は振り出しに戻るかもしれないてますね

振り出しに戻るならともかく、複合マンションの目玉であるスーパーの出店
が取り止めなんて事になったら訴訟もんでしょう。

近くにある多くのファミマ（旧サークルＫサンクス）を守るために
高級スーパー路線に走っても困りますが。

フランテか成城石井だと嬉しいな！

和音のポイントが貯まるところならいいけどな

三期販売予告出ましたが最終と謳っていないところが気になります。
最後の最後で苦戦しているのでしょうか。

>>40
頭悪いんじゃない？

劇団四季の跡地にもう一棟建つかと思うと踏み切れなかったです。

ユニー、ピアゴも勢いが無くなっているし、他の店舗でも店員の人に

やる気が失せているような感じ。

この地区にスーパーが出来るのは目玉だったんだけどねー

あの跡地は時限爆弾ですね。南希望なので同じく踏み切れなかった者です。
今からだと選べるオプションが無いのも残念。

名駅-伏見エリアは意外に古いビルや広い駐車場がありますし、水面下で進んでる計画あるかも。

ここの物件はタイミングが悪くてね

納屋橋東第一種市街地再開発事業
→オフィス棟は地上42階地下2階高さ170m、住宅棟は地上39階地下2階高さ140m
→地上40階のタワーマンションと地上10階のオフィスビル
→地上30階のタワーマンションと地上3階の商業施設
→地上29階建て高さ99.25mと商業施設（最終案）

リーマンショックで一度頓挫して、その後も事業主が変遷して規模が縮小
いざ計画着工となったら景気回復して、
当初案の堀川も含めた納屋橋一帯の大開発やれば良かったと
さらに四季の移転取り壊しが決まって、
それならまとめて区画整理すればもっと用地確保できたのにという
景気に振り回された物件

いざ住むとなると、
プラウドタワー名古屋栄もグランドメゾン御園座タワーも買い物が不便なので、
下層階に東海通のららぽーと同じくらいの商業施設＋高層階に住戸というフロア構成にして、
堀川清掃と納屋橋から天王崎橋までのリバーサイドの整備やってから、
現行の金城埠頭〜名古屋城クルーズを定期便にして走らせるという、
ここまでやれば納屋橋伏見地区は大拠点になれた
当初案のオフィスタワーもいまなら需要が高かったのにね
とにかくタイミングの悪い物件

壱見屋書店柳橋本店が近いのはいいね
お父さん大喜び

納屋橋、御園座のモデルルームを見た限り、圧倒的に納屋橋に軍配。
しかも前者で標準装備になっているものが、後者ではオプション。
ミストサウナ、カップボード、浄水器など多数。
金額にして２００万ほど。内装もチープ！
積水さんよ、どうする？

>>54
じゃあ納屋橋買わなきゃ！笑

>>55
勿論、買いましたよ！

>>56
え！？
そこが決め手なの！？！？
（笑）

名古屋中央市場が近いのはいいね。

>>54
設備仕様より立地や建物自体で物件を選んだ方が良ですよ(笑)
200万円分を得したなんて小さな話。

>>59
そんな本当のことを言ってはかわいそうですよ。笑
…という釣りの可能性すらありますね。

木を見て森を見ずとはまさにこのことですね

痩せ馬の先走り、ということですかね

まぁまぁ…。
そこまで言ってしまっては、
それこそ痩せ馬に鞭ですよ（笑）

>>53
近くにフーターズが出来るようです。
ここと御園座のお父さんは大喜び。

やっぱり、調べたけど徒歩数十㍍で暴力団系の政治団体の本部があるのはダメだわ。
汚水の臭いならガマンできるけど、恐い人はちょっとなぁ。
コンセプトはわかるけど、残念。

>>65
それで、どうした。御園座タワーは、ビギナーが買えるマンションじゃない？オプションを含むと、本体価格の1.5倍。標準仕様をオプション価格に換算して喜んでいるようなマンションの方がチミにはお似合いじゃないのwww

スーパーが出来ても買い物にいくと強面のおニイさんと特売品の奪い合いになるのかしら？
楽しみだわ

そもそも、マンションは内装は何もない状態で買って購入者が自由につくるのがアジアの常識じゃ。ワシが最初に日本のマンションを買った時は面食らった。オプションに値段を付けて喜んでいるはしたない男は情けない。ワシは買った後で内装は取引先に格安でやらせるから安ければ何もついていないほうが良い。

質問ですが、劇団四季の跡地にマンションできる計画有るのでしょうか？それは、時期はいつ頃で、何階建てになるのでしょうか？教えて下さい。

>>68

とても勉強になりました！！
はしたなくない男とは取引先に格安でやらせるのですね。

>>70
君、ニュータイプだろ（笑）
俺には>>68の発言意図が全く分からん（笑）

>>71

ハイ！！ニュータイプです。

>>68
ディスポーザーやカメラ付きインターホンなどは後付け不可だし、保温浴槽、ミストサウナなども後付けは高くつくからよく見極める必要がありますね。
アジアは知りませんけど。

misono 様
リノベーション？ もうとっくに中古ではあるよ、この瑞穂の国では。新築マンションではどこにある？教えてほしいなぁ。 オプでアジアンテイストとか、ミッドセンチュリーとか、選り取り緑区！だよ。もしかして亜細亜ボケ。笑

>>74
中古のリホームで良い業者を知ってるのならそこでイイ。好みって千差万別だから他人に勧めない。紹介しても悪趣味と思われるだけ。ワシはmisomoniに桃源郷をつくる。

misomoni・・何の煮物？笑

公園も学校も要らないけどスーパーだけはほしいね。

都心型で24時間ちゃんとしたものを売っていらなら、ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭかなぁ
味噌座みたいに地下鉄至近なら年くっても敬老パス使って丸栄でも駅地下でもどこでも行けるけど
やっぱり、電動自転車やセグウェイで買い物行けるところがいいな。

最初御園の値段を見てそこを買おうと思ったけれど中身を見ると御園座は張りぼて。マンションをよく知ってる人はプラウドタワーを選びます。

>>79
マンションをよく知ってる人www
営業か、購入者か、はたまた荒らしか。。。

マンションは立地が全てでしょ？
住むにしても貸すにしても買い換えにしても

御薗は明らかに稀少物件だし、都心なのに名駅、栄中心地よりも落ち着いているうえに、金融の中心地なのが秀逸。

プラウドタワー八事を買います。

私はどうしても活断層が真下にあることが気になり落ち着いて暮らせないと思ったので見送りました。

御園座のどこが気に入らないか知りませんが、標準以上の設備仕様ですよ。笑
生活に向かないとまで言われるのはどの辺りか教えてください。

それぞれ良さはあると思いますが、これから購入を考える方は御園座でしょうね。

それはさておき、納屋橋の第３期で完売に近づくのか気になります。

>>83
国土地理院のHPなどから、直下型地震の発生間隔は1000年から数万年と書かれていること。

あとは、2012年11月の新聞記事以降何ら新しい情報が得られず、活断層の存在の信憑性に疑問を持ったため購入を決めました。

記事にはなっているので、こればっかりは気にする方もいますよね。

地震って専門家でもいつ起こるか全く予測できないから怖いんですよね。

内廊下なので高級感があります
トランクルームが設置してあるのはよさそうです
ただ、トランクルームは13階以上のみなのでしょうか？
各階に設置してあるという点も便利そうです
ゴミステーションは各階に設置してありますから、下まで降りる必要がないというのは
魅力的です

>>91
残念ながら内廊下なのはタワーパーキングが内側にある12階以下だけですよ
13階以上はプレミアムフロアを含めて外廊下です

>>86
宝マンションより良いと満足してる御園座の購入者はいない。御園は宝マンションの３倍します。あの見てくれだから中身も伴っていると考えるのは当然。御園のあの設備は見かけ倒し。プラウドは外観と中身が伴っています。

プラウドの方が豪奢なのはその通りですが、外見に伴うとか見かけ倒しというのは言葉が違うのではないでしょうか。
積水のグランドメゾンは質実剛健のイメージですね。
箱（構造）は作りました。余分なものはつけていないので設備は好みに合わせてどうぞという感じです。
プラウドタワーと御園座を比較する意見が多く出てましたが、本気でこの2つで迷った人は少数派だと思ってます。
好みがはっきり分かれますから

>>93
図面集を見比べて言ってます？
梁の入り方とか、住戸のレイアウトの仕方とか。
納屋橋は根本の部分に難がありますが…。

>>93
86です。バカバカしい荒らしだとわかっていますがお付き合いしますね。
だから、具体的に御園座の設備のどこが見掛け倒しなんですか？
今度は宝マンションと比較されてますが、貴方の周りに御園座の購入者が本当にいるのですか？？
設備仕様を確認せずに買う人はまずいないと思いませんか？
いるとしたら、お金に糸目をつけない人だと思いますから、あとから何とかなるところに文句は言いませんよ。
貴方が何者か知りませんがきちんとお答えくださいね。

>設備仕様を確認せずに買う人はまずいないと思いませんか？

スマン、横ですが投資組に付き細かくみてないわ。
正直マニアじゃないので見てもよく分からんし。
ここなんか郊外のファミマンに比べてこういうタイプ多いと思うけどな。
むしろＨＰも作らずにまず私みたいなタイプに売り歩いてて
住みたい人探してるというより買える人に売り歩いてるって思ってます。

そもそも御園座って投資に向いてますかねえ？
仮に儲けれたとしてもたかがしれてると思いますよ。

>>99
すいません。投資組と書いてしまいましたが
投資と言っても利回りどうとかってそっちのタイプじゃないです。
私も儲かるとは思ってませんし、そんなに真剣に考えてる訳でもないです。
周りも似たような感じでどこまで真剣に考えてるか怪しいもんです。

御園座は資産として持っておけばいいんですよ
立地も一等地ですし、すぐに売るのではなく、ずっと持ってて相続させるか、売りたいときに売れば何とかなりますよ
それまで住むもよし貸すもよし、って感じでしょう？
資産を築けそうな細かいことを気にしない方が買ってる気がします

取得価額が思っていた値段と大きく違わないのがプラウドタワー。大幅にアップするのが御園座。あれだけ高いマンションだからと思っていたら期待は裏切られる。ポルシェのベース価格は安いと思って飛びついたらオプション価格に驚いた。今更引くに引けないのと同じ。

>>102
まだいたの？君。プラウド買った人も恥ずかしい思いをするからやめてくれないかな？
とりあえず、そこまで言うなら納屋橋と御園座の取得価格を知っていたら教えてくださいな。笑

調べもせずに購入して、思ったものじゃなかったと文句を言うのは恥をさらしてるようなものだと思うのですが。^^;
その価格で納得し、買いたい人が買う。
売買とはそういうものでしょう？

御園座擁護の連中が何故このスレに？
納屋橋タワーのスレなんて放っておいて堂々としてれば？

誰も書き込みすらしなくなりましたが、
今日明日で第3期、最終期なんですね。
いよいよ完売でしょうか？＼(^o^)／

キャンセル住戸という名の残りがいくつ出てくるかが
そろそろ判りますな

>>108
明日抽選みたいですので来週くらいですかね

セールスの方が、買って直ぐに売却しても、買値の1割増しで売却出来るって言ってましたよ。

どうなんでしょうか？
それが本当なら明日、契約したいですが。

たとえ1割増で売れても、諸経費や税金払ったらマイナスでしょう

そろそろ最終期の抽選が終わった頃ですね。
どなたかリポートをお願いします！
完売したかどうか気になります。

スーパーはどこが入って、営業時間、売り場やテナントがどうなるのか気になります。
ファミリーマートのでかいのが入るのでは困ります。

完売したかどうかのほうが気になります。
売れ残った？

んで完売したの？？？

>>115 今年の９月１日にユニーは合併して消滅し、以後はファミリーマートブランド
になるわけだからでしょ？
でっかいファミマってのもあながち的ハズレってわけでもない。
近所のピアゴも今は良い感じなんだけど、ファミマのＰＢばかりになったら嫌だなぁ。

>>117
ならサンエースとか丸一ストアに行けば？
御園座の小汚い裏通りを南に下ればすぐだよ

やっぱり毎日の生活のことを考えたら、御園座よりスーパーのある納屋橋だよね♪

この辺りはマンションも多くなってきたのにスーパーがない。
だから生鮮食料品の買い物が不便。
エイデンとか要らないから大型ショッピングセンターに来てほしかった。
近くのローソン100で調達するか、早起きしてマルナカ食品センター辺りに行くしかないんだわ。

御園座は最高級マンションなので、こちらと比較されると心外です。

御園座の1階にスーパーが入ったら最強かなって考えたら夜も眠れません。

御園座は広告すら出さないのに、バカ売れしてます。名古屋ナンバーワンの一等地に建つ唯一無二の存在なのです。

このマンションとは比較にすらなりません。

>>123
御園座の契約者の方ですか？
あまりそういうことをいうのは品位を疑われるのでやめたほうが良いですよ。
御園座はまだ完売もしてないですしね。
両方比較せずに買ってしまったひとは残念ですが、プラウド購入者もお考えがあってのことでしょう。
わざわざプラウドのスレへ書き込まなくても良いと思います。

>>124
この方、御園座を荒らすのが目的と思われます。
ですので、真っ当な対応は不要です。

>>124
他人を尊重できない人の発言は醜いですよね。

お気持ち分かります。

複合マンションでスーパーが目玉なんだから、ファミマとかピアゴでなく
西友入れて２４時間やって欲しい。
ただ西友の総菜は食べる気はしないなぁ。
自分には、あれは単身者や下流老人のエサにしか見えない。

入居するスーパーのレベルがこのマンションの価値を決めると思ってます。
立地をみたら御園座が圧勝なのは間違いないことだし。

何が圧勝だよ、可笑しな事を言う人だ。

御園座が圧勝。足元にも及びません。

御園座は真のタワーマンションで、駅から1分。一般発売前に売れまくっています。もちろん、御園座にお住いの良家は、こちらの大衆スーパーなどにはお邪魔しません。

とにかく、全くレベルが違う物件です。設計は隈研吾。下層には御園座。名古屋ナンバーワンの資産価値を有する羨望のマンションです。

ちなみに、駅近とはいえ、地下鉄なんか使用しない層の住民ばかりと予想します。通勤者は、毎日御園座を拝みながら、職場に向かう図式こそ、このマンションの価値をさらなる高みに昇華させるでしょう。

>>130
御園座のスレでおやりなさい

>>130
やったじゃん

>>130
うんうん！
それからそれから？

>>130
御園座は拝まれても困るんやない？笑

>>130
方向性変えてきたね。
次は誉め殺し？

ここ、完売しなかったんですね。
全戸の販売が終了したが一部住戸でキャンセルが発生しており先着順住戸の案内をする郵便が届きました。
完売御礼はいつになるのでしょうね？

何といっても名古屋の中心地、買ってよかったと思います。

何と言っても、名古屋の中心地は名駅と栄の間の伏見駅そばの御園座だと思います。

>>138
そうですよね。
名駅から栄、若宮から丸の内、に囲まれるエリアは今後の発展が期待されますよね。

西に歩くと、イチビキ、宮鍵、西川家などの老舗、名店が有りますし、
北に向かうと那古野の味のある日本家屋の飲食店が多数ありますね。

色々な楽しみ方が出来る場所だと思います。

んで、あと何戸残ってるんですか？

中古が出たら買うつもり。
不動産は利回りで考えているから新築にはこだわらない。
新築の広告宣伝費込みの２割高で買うのは馬鹿げていると考えている。

まあ、御園座もプラウドモ新古中古とわず一年以内に出ると思いますよ.池下のようにはいかないとしても､つまりガーンとか上がらなくとも,金銭的に余裕があれば買いに転じてもいい物件です

>>143
この2物件の事情を知らないんですね。笑
中古で安く買えるといいですねー

>>142
2戸

と思われます。

あとは、ローンの本審査で落ちるなどの特殊事情でのキャンセル待ちでしょうね。

この2物件を中古で安く買う…

その頃、私生きているかな…。

>>146
ありがとうございます！まあ347戸もあったらそういうこともありますよね。
それじゃあ、完売御礼も間近ですね！！

物件概要が3月21日更新予定となっているのでこの土日でキャンセル住戸の契約が成立したら、完売御礼となるのでしょうか^o^

>>148
そうですね。

売っている事に今気付いて来場している人もいるようですから、売れてしまうのは時間の問題と思いますよ。

スーモのフリーペーパーによると、やはり残りは2戸で70m2台の南東角部屋と南向き中住戸が6140万円となってました。ただ何階かわかりませんでした。

南向は、夏灼熱地獄だからね。
一度、あの暑さを経験すると、南側は半値でも嫌だな。また、四季の跡地にマンションが建つと近すぎてね。
まあ、年中南側はカーテンが欠かせないすね。

>>152
半値でも買わない？笑
南向き中住戸残り1邸の案内が来てました。
内廊下だそうなので低層階だろうし、高層階ならではの灼熱地獄にはならないと思います。
まああっという間に売れるでしょうね。

>>152
教えていただきたいのですが、南向きが灼熱地獄というのはバルコニーのないFIX窓の場合ということですか？
タワマンに限らず陽当たりの良いマンションなら高層階でも低層階でも日照時間は同じだと思いますが、特に灼熱地獄とは聞いたことがなかったもので…
イメージ的には南向きより西向きの方が灼熱地獄の感じがしますが、実際のところどうなのでしょうか？

高層階では、遮るビルが無いから
日の出と日の入りの時刻が暦とほぼ同じ。

西向きの部屋に住んだ事がありますが夏の夕方は日差しが部屋の奥まで入るので灼熱でしたよ。そのせいか年中食材の痛みが早かったです。
でも、この辺りは目の前に川が流れていて風の通りがとても良いので熱がこもりにくく、西向きのわりには快適に過ごせると思います。夏でもきっと涼しい風が入ってきますよ。
南向きは低層高層と住んだ事がありますが、灼熱になるかどうかはバルコニーによると思います。
こちらはバルコニーの奥行きがわりとあるので大丈夫じゃないでしょうか。

マンション高層階南側は住んでみなとわからないつらさ。

>>157
なるほど…
目の前公園の陽当たりの良い南向きのマンション（タワマンではない）に長年住んでますが、灼熱地獄ではなかったもので…

みんなマトモに返信しなくてもいいのでは？南向きだからと言って灼熱な訳ないのは大抵の人がわかっていることです。このマンションと御園座のマンションのサイトは何なんでしょうか？みんなでよってたかって悪口を書き込んで…
いい加減うんざりです。いつまで続けるんでしょうか？

>>159
スルーすれば？ もう少し大人になろうよ。

>>159
同じ人物が何度も書き込んでいるのでは。
複数いるようですが。
自分は購入者ですが、たまに参考になるまともなコメントもありますので、くだらないコメントは流すようにしていますよ。

でもさぁ、良く考えてみれば、クルマの天井やボンネットからも、フロントガラスからでも太陽光が入りダッシュボードも相当熱くなる。
ひさしがあればいいが、ひさしが無ければクルマと同様、クルマほどじゃ無いが、ガラス越しに相当な熱を受け入れることになると思うよ。
このマンションにひさしがあれば問題無いんじゃないの？
ひさしが無ければ、灼熱地獄は大袈裟にしてもそれ相応の対応策は必要かもね。

あっ！このマンションにケチ付けてる訳じゃないからいじめないでねっ！

とりあえず、全戸契約完了とのことです。モデルルームも4,5月ごろまで。また契約済の皆様には追って連絡があるそうです。モデルルームを見ての構想を考えるのであれば、お早めにどうぞ! (オプション発注期限は過ぎていますが。)

>>163
完売おめでとうございます！

完売したのですね！
良かった♪

南向きの暑さは半端ないですね。
名古屋観光ホテルの南側の部屋など、低層でも灼熱です。

>>168
突っ込みどころ満載過ぎ（笑）
敢えて空調切るの？？
昼間にホテルで何やってんの？？
ホテルのサッシの面積は？？
安い旅館じゃないし。

突っ込みどころ満載と言ってるけど
突っ込みどころ間違ってる

スーパーは、どこのが入るの？

暑さ対策として、あらかじめ簾(スダレ)やキャノピーが取り付けられるフックが付いているマンションが名古屋市内にもあるよ。プラウドも御園座も手落ちだな。今からでも遅くはない、要求してみたら。

まだ審査落ちがでてくるでしょう。

そんなに早くホームページ閉じるなんておかしくね？

審査落ち見越してキャンセル待ちも確保済なんじゃないの。

売れ残りは協力業者か自社で吸収したんだよ。

業界関係者ならピンと来てると思う。

野村不動産は、
15年度に大成功したプロジェクトとして、
通常なら2年かかる規模戸数を半年で売った実績を残すため
年度内の３月中には全ての販売業務をクローズさせたいようだ。

野村不動産らしいと思う。

私は南側の四季跡地に出来るマンションを買うわ
複合施設を利用出来て、北側の住民を見下ろせる優越感に浸りたいから。
やっばり都心のマンションは眺望よ。

>>184
それは四季跡地に30階以上のタワマンが立たないと無理ですよ。
それに駅から遠くて堀川沿いだし、あまり魅力のある物件は建たないかと思います。

アピタピアゴもファミマに吸収されて統廃合と憂き目に遭うみたいだけど、ここは大丈夫なんですかね？
最初から空き屋なんて困りますから。
夜はただでさえ不気味な川沿いなので明かりが欲しいです。

>>186
20年の定借契約してるのに、空家は無いでしょう。
また、ピアゴはスーパー部門で、ファミマ・サークルＫのコンビニ部門は別ですから、不採算ピアゴの閉鎖はあっても、新規オープンのピアゴは影響受け無いはずですよ。
今後の採算が合わなければ、閉鎖されるかもしれませんが、それはどこも同じですよね。

二三年前の名古屋はどこでもプラウドだらけだった。実績は充分ですね。

>>188
二、三十年前の名古屋はどこでもライオンズだらけだったよ、いまとなっては風前の灯火。
いくら野村としての実績を強調しても、御園座がなければよかったねって話にしかならない気がする。

でも御園座には敷地内にスーパーも医者もないわけで。
駅利用の通勤を考えなければ、こちらのほうが断然便利です。
「世界に一つだけの花」じゃないけど、それぞれがそれぞれの個性で選んでるのに、なぜ他人にとっての1番を気にしなきゃいけないんでしょう。
比べたがる人はどちらも選べなかった人？

>>190さん
そうですか？
私は納屋橋と御園座を比較検討しましたよ。

スーパーにしろ医院にしろ、
近いに越したことはないです。
が、毎日利用するものでもないので、
敷地内にあることの拘りはあまりなかったです。

私の知る範囲で両物件を比較した結果、
納屋橋に決めた人はいませんでした。
と言っても、数名ですが。

何を重視するか？は人それぞれですので、
絶対どっちが上。といったことはないですね。

ただ、後学の為、
御園座の優先分譲時に両物件を検討し、
納屋橋に決められた方のご意見は伺ってみたいです。

>>190
まあ特に、御園座やプラウドタワーに住む人は地下鉄なんて乗らないでしょうし。

御園座買う人は資産性、プラウドタワー買う人は居住性を重視してるんでしょうね。
人それぞれという事ですよね。

>>190
つまり、納屋橋はスーパーと病院と部屋を行き来するだけの老人には断然便利ということですね。
彼らには駅近や資産性より重要でしょうから。
たしかに人それぞれで、納屋橋は世界に一つだけの花ですね♪

>>192
嫌味のつもりなのかもしれんが、御園座住民も地下鉄はしっかり使うがね！笑
何と言っても駅１分だぎゃあ。

プラウドに居住性？どのあたりがですか？
高層階外廊下で風雨が吹き抜けるなんて耐えられんがね。

>>194
そういう方は御園座が良いですよね。

ここは味噌野スレとは違い、話がもりあがっているじゃがね。
いまやっとこさ桐生夏生のハピネスを読了。キーワードは
タワマン生活の「恍惚と挫折」！？

完売御礼❗

場所がイマイチだったけど名駅特需で売れましたね。

御園座は苦戦してるからな。
あんなところに資産性を求める馬鹿いないだろに。

東京と勘違いしてないか？無知すぎて笑える。

>>199
君は御園座スレで相手にされないからここにも書き込んでますね。
もし完売の報告が出たらぜひまたコメントをお願いしますね！

納屋橋の使った広告費はすごいでしょうね。

>>191
ギャラリーで与えられた情報（物件の仕様や間取りなど）や机上の話だけで判断するのと、そうでないのとで違いは出ると思います。

私も知人もプラウドタワーを買いましたが、あの辺りをよく知っており、複数名の近隣住民の意見も聞いて、私たちにとっての住みやすさなど総合的に判断してプラウドタワーにしました。
細かい事は非常に個人的な部分もあるので言いませんが、最終判断の際に大事にしたのは、大切なものを見失わない事でした。
人それぞれ大切なものがあると思いますので、どこを買うかは自分を取り巻く環境などで変わるのではないですかね。

どっちかどうだと中傷しあう人がいますが、意味がない。

あの辺りを知ってて買うのは、やはり仕事柄でしょうか？
それとも趣味的な？

>>206
しつこい。
今更それを聞いてどうする？

別にこの程度の問いかけはしくこくないから大丈夫。
買った人だってせっかくなんだから話したいって事もあるし
買った人にこそ聞いて参考にしたいって事もある。
その為のマンコミュでもある。

>>207
あの辺りを知ってても住みやすいと考えた理由を知りたいから。
自分自身は普通のサラリーマンなので、飲食店や錦の店の経営者にとっては良いのか？と考えてね。

何処へ行くにもアクセスが良いですね。ここはバス停が目の前にありますし名古屋高速の出入口もすぐ近く、タクシーの利用が多くなると思いますが広小路に出ればすぐに乗れて便利です。近所に美味しい店も多いので食事にも困りませんね。
この土地ならではの楽しみがあると思いますよ。

お聞きしたいのですが、前の川で釣りってできますか？
例えばボラとか・・

>>210
御園座より優れているところはどこですか？

>>205
191です。
返信ありがとうございました。

本当は互いに突っ込んだ話ができると楽しいのですが、
こういう状況だと難しそうですね（笑）

暫く先になりますが、
近所でお会いしましょう。

先のスレで桐野夏生のタワマンを舞台とした小説に触れていた人がいましたが、
もともとタワマンに住んだことがないのでいまいちわからないことが多い。
高層階と低層階の違い？高いか低いかの違いでしかないのに。あ。わんわん
がワンと言っているので、すいません

>>214
タワマンに差別がある説、無い説いろいろありますね。
実際、同じ会話をしていても受け手によって解釈や感情は様々ですわね。

ただ、マンションのカースト制って「ない」という前提で見ればなくて普通だけど、人間社会の事なんで
（自分にはなくても）「世の中には有り得る」という前提に立てば発生するメカニズムは割と分かりやすいですね。

「あり得ない！理解出来ない！」というより「まあ、そういう人もいるだろうね」
「そういう事もあるだろうね」って感じですかね。

ウチのおとんは無頓着だけどおかんは拘りそうだな～言いそうだな～とか
おかんは社交的だから心配要らんけどおとんはやらかしそうだわ、とかそういう感じ。

>>213
205です。
それぞれ大切にしたい部分や着眼点も違い、お話しできると楽しいはずなのですが…。

私たちが住むようになると、街の雰囲気が大きく変わると思います。
住民としてお互い良い街にしていきたいですね。

こちらこそ、またご近所でお会いしましょう！

結局、白川公園をサッカースタジアムにするというはなしはお流れか。
近場のマンション住民連中はホッとしてるんだろうな。騒音と人混みが嫌だという気持ちは理解できる。ところでプラウドの人口は900として、味噌座が800とすると、結構ビジネス的に行けるね。その辺のファミマンとは異なる。もしどちらにも運悪くダメだったとしても、近隣にオシャレな居酒屋、デイケア施設、フィットネス・クラブ、整骨院、時間極パーキング、とか、小中高ダンス、英語、絵画、美容関係を展開すれば、ステキだなも。笑

２０１８年熊本地震　直下型地震　活断層上の住宅被害が大との。　名古屋市の堀川断層　大丈夫？

やばい！どうしよう・・汗

>>222
このスレで名前のあがるようなマンションは大丈夫や
神戸でも東北でも熊本でも近年のマンションが地震で倒壊ってないやろ
断層断層ってのは左巻きが原発絡めて騒いどるだけや
あんたはそれに影響されて踊らされてるだけや

それよりも隣の住民とか親の老後とか配偶者の心身とか会社の倒産とかこの手の方が現代は大事やで
こっちは今年良くても来年頭悩まされるかも知れんで
頭の良い奴悪いやつ、金のある奴ない奴関係なくいつ襲ってくるか分からんで

災害時にプラウドの住民が避難する場所は御園座を解放するらしいので、感謝しないといけないですね。

＞＞２２４
要は、断層上か、近くに建つかどうかで違ってくるのでは？上であれば、どんな耐震性のある物でも倒壊するのではないか。
もう少し、しっかりと調べた上で、物件の購入をしてください。
今回の地震は、他人事ではないです。

熊本城天守閣は倒壊を免れたが、オシロ・フェッチ(おしりではない！)の私としては、あの惨状は残念至極。ところで、神社仏閣、城郭の中で天守閣や五重の塔が地震で倒壊した例は少ない。たとえ直下に活断層があったとしても、だ。現代のダンジョンである超高層建築でも倒壊する危険性はほぼ皆無だろう。だからどこにも逃げる必要はないらしい。ただし造作家具は必須。ご用命はAR広告機構へ。www

アレッ。続いてあらへん。Cat get your tongue?
なんで押し黙る？
イケイケ、どんどん、今日のヒデヨシ！？みたいに

ミュージカル劇場の跡地は10階建てのビジネスホテルになるみたいですね。
マンションからの眺望という点では良いかもしれませんが、再開発という点では正直微妙ですね…
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASFD31H24_R30C16A5L91000/

とはいえ、名駅周辺の開発指数は伏見、栄とは比較にならない。伏見、栄周辺はせこい？いや、立派なマンションがいくつか計画されているもののビジネス的にはもう満杯。ひるがえって横浜は中心となる駅がないゆえに悩んでる。名古屋の中心は今や名駅なのだ。あと１０年もして、あたりを見回せば、マンションとしての資産価値はおのずから右上がりだとおもう。

野村不動産（本社東京都）などでつくる「錦二丁目７番街区市街地再開発準備組合」は、名古屋市中区錦２の７に地上４１階建ての高層マンションの建設を計画している。

ボロいガラケー撮影の為
画質悪くて恐縮ですが
今朝の状態

だれか何カ所からの定点観測で、竣工まで撮ってくれないかなあ。ピンボケじゃなく。マジ

>>234 匿名さん
最近は見ていないがたしか、プラウドのHPで定点観測の写真アップしてますよ。

いよいよ納屋橋界隈も様変わりしてきたね。名駅開発にシナジー効果で中村区や中川区も何とかなんないかの～
ディープサウスの中川は別としても、中村公園のあたり、豊田さん、河村さん、お願い・・・

四季劇場の跡地ですが、大和が１４階建てのホテルを建設することに決まったようですね。
中層階の眺望は微妙になりますが、陽当たりは問題ないかな。

バルコニー手摺は曇りガラスだしダイレクトウィンドウもないし、座ったら空しか見えないから眺望はあまり関係ないかと。
ただ中層以上の南向きの部屋は斜め上から覗かれる心配がなくなりましたね。

ここより外観も御園座の方が良いよね

その代わりグーグルストリートで高層階も丸見えになると思う。
今でもほぼ見えそうなんで3年あれば相当高解像度になるだろう、というのがＩＴ業界の見解。

ストビューが出てきた頃、この手の話になると一部の人は嫌悪するあまり
「そんなの見るのは〇〇だけ。見る方が変」と言って目を逸らしていたが、今では多くの人が
公私問わず見てるのは周知の事実で、だからこそグーグルも大金使って世界中で詳細を撮影をしている。

透明ガラスのベランダだと冗談抜いて高層階こそ丸見えになってもおかしくないと思われる。
今でもうっすらと見えてる。

なので有名人は勿論、自宅兼事務所、思春期の子供がいる家庭とか気を付けないといけない。
当然、知り合いにも見られる前提でいないとやってられない。

そんな時代になってしまった。

>>256 匿名さん
グーグルは個人の顔を消していますよ。
苦情があれば対応せざるを得ないでしょ。
そんなことくらいしかdisることはないんですかねえ…
納屋橋さんはベランダに立って眺望を楽しんでくださいね！

>>257
特定の物件をディスってるのではなくて、覗かれる心配がない、という書き込みに対して
どこでも起こりうる事としてのケースを述べたまでです。
一部では個人レベルではなく、マンション組合としてグーグルに対応してるところもあります。

>苦情があれば対応せざるを得ないでしょ。
対応しないで裁判上等の姿勢もまたグーグルです。

>>259
東京や大阪に比べてショボいってそれはしゃあないわ。
東京なんて世界一とか２位とかうたわれる世界の都市やで。大阪でも世界でTOP10に入るクラスや。

同じ国内にあるから皆気付かんけど比較相手が世界チャンプに世界ランカーなら
比較されるだけでも御の字やで。

透明がイヤだったらカーテンなりバーティカルブラインドなりで目隠しできるけど、逆に曇りガラスを透明にする術は無いわけで。
そもそも景色が見えないのだったら高層階に住む意味が無いんじゃないかな。エレベーターは時間かかるし体に悪影響があるという説もあるし。

>>256 匿名さん
池下タワーも角部屋は丸見えだけど、だからと言って大した問題になってないと思う。
ところで、ここは高層階用のエレベーターが分かれていないんですか？
むしろ、低層階のほうが台数が多くて、高層階は待ち時間が長くて大変そうですね…

劇場跡地14階建のホテルで決定なんですかね。

Ｄのホテルで決定！入居予定者には計画図も届いたしね。

あるサイトで、最上階２９階の賃貸がでていました。１０５万/月　高い！！　

>>266 匿名さん
スーモでみました。名古屋もこういう物件があってもいいですよね。
高いけど、ペントハウスの住民の方から見てもこれを払える人なら安心だし。
それにしても、オーナーは初めから貸すつもりで買ったのかな？

投資目的やセカンドハウスでの購入は多いんじゃないかな？

郊外の地主の資産入れ替えと節税と
買われた方が多いようですね。

郊外の地主さんは今まで
「お金じゃない。先祖代々の土地は売らん。」

そんな彼らは少子化で郊外に見切りを付け
都心のマンションがバンバン売れる。

彼らは、本当にエグい。
まあ、彼らのお陰で私ももう一つ
マンションを買えました。(笑)

>>267
勿論、始めから貸す気でしょうね。

>>268
そうですね。
「間取：1LDK ～4LDK 面積：42.58平米～129.78平米」
ファミマンじゃなくてこういうタイプは売る方も投資目的にも売る気満々だし
買う方も最初から投資目的の割合が増えますよね。

堀川断層大丈夫ですかね。
存在を否定出来ないとし本格調査をするようです。
皆さまどのようにお考えですか？
http://www.asahi.com/sp/articles/ASJDP51HYJDPOIPE014.html

本当に心配するならむしろこちらの方でしょう。


http://plaza.rakuten.co.jp/jyak3/diary/201604190000/

いずれにしても数ある学説の一つに過ぎませんが。

>>272 匿名さん

この断層の周辺で巨大地震が起きたら名駅も伏見も栄も壊滅でしょうね。

>>274 匿名さん

まだそんな馬鹿なことを言ってる奴がいるんだな。

そんな大地震の瞬間に高速乗ってたら高速道路崩れて即死かもしれない、歩いていても空から物が落ちてきて死ぬかもしれない、新幹線や電車が脱線して死ぬかもしれない。

逆に建物だけは残るかもな笑

結局は運だろ。

>>275 匿名さん

だから考えても仕方がないって意味だよ。

そんなことも分からない馬鹿な奴がいるんだな。

それぐらい理解しろ。

これはいつも通りだけど>>275が恥ずかしい

>>276 匿名さん

274と間違えてないか？
全く同じ事を言いたいんだが

>>277 匿名さん
はいはい
276=277か小判鮫君ね

今後のスケジュールの案内が来ましたね。
デッキに上がれる日の案内も来ましたが、都合が悪く行けないので残念です。

ここって、住む人と貸す人の割合ってどのくらいなんでしょうね？
下のほうは小さい部屋が多かったみたいですし。

ここはむしろ下層階が内廊下だし広い部屋も多く設定されてて実需向けって感じですよね。
上層階は外廊下だしバルコニーが曇りガラスのせいで部屋から景色は見えないし、投資向けなイメージかな。
あと屋上デッキは住民がみんな眺望を楽しめて良いですよね。御園座タワーは高層階からの景色は富裕層だけのものっていう設計で露骨に格差を感じさせます。エレベーターも上層階用は上層階住人専用だし。

>>282 匿名さん
え？ここってペントハウスも低層階用と同じエレベーターなんですか？
せっかくの高層階なのに戸数も多いし待ち時間が長くなってイライラしそう…

>>282 匿名さん

銀色の図面集を確認してから発言してね。
間違いが多いよ。

>>282 さんの何が間違ってるの？

>>285 匿名さん
え？正しいと思った？

>>286
正しいと思ってるとかそういう事じゃくて
間違ってるって言ってる人がいるから
どこが間違ってるか聞いてるだけだろうな

だから「え？」っていう反応自体不要なんだよ

>>287 匿名さん

図面集みりゃ分かることを、
間違えて断定的に話ができることに驚いただけなんだけど。

知りもしないことを知ったように語ることが、不自然極まり無いんだけど。

そう思うことは不自然かね？

そもそも御園座を敵視するような発言を書き込むからだよ。くだらない。

>>288
断定的に話した人に対して図面集を持った人が図面見ろって返したので
図面集を持ってない人が判断出来ないので何が間違ってるの？と聞いた。

それに対して皆が図面集を持ってるかのような反応を示すので
いや、持ってない人が聞いたんでしょ、とアドバイス。

それに対しても図面見りゃ分かるのに、と御園座を敵視されたと思って
頭に血が上っているので未だ誰が誰だか判別できてない模様。

カリカリしてる方はどういう立場の方なんでしょうね？
282は客観的に主観を述べただけに思いますが。比較されやすい御園座を出しただけで敵視してるようにも思えませんが？で、結局何が間違ってるの？
私購入者ですが、てっきり284がアンカーつけ間違えたんだと思ってました。

プラウドタワーも御園タワーも新幹線から見えるようになってきましたね
御園タワーの高さがよく見てとれますが
方向によっては異様に細いというかプラウドタワーの半分くらいに見えますね

御園座が出来上がって来てみると、ここは高さやランドマーク性など太刀打ちできない。
残念ながら、納屋橋は名駅から見ても背後にリッチモンドとヒルトンがあって上に抜けてない。

>>291 匿名さん

客観的主観って何？
対義語なんだけど。

>>294 匿名さん
そこ突っ込む？俺も思ったけど。

テラス夜景見学行った人いる？　名古屋城見えてましたか？

客観的（な立場である第三者）に（とっての）主観を述べた
こうじゃないかな？ しらんけど

>>297 口コミ知りたいさん

無理だな。

客観的立場の第三者が存在するなら、
主観的立場の第三者なる者が存在するのだな。

何それ？


それこそ第三者の君がそのような類推ができるのか理解に苦しむ。

そもそもが対義語なのだから、どれだけ整合させようとしても無理だと思うがせいぜい頑張ってくれ。
健闘を祈る。

282（のコメント）は客観的（な立場であるであろうと予想される282）に（とっての）主観を述べた
あなた国語の先生なの？

>>298
何を分け分からん事に拘ってんだよ

>>300 匿名さん
つまり、291は何言っているか分からんから無視しろってことだな。なるほど。

サファイアシートが当たりますように！

どうでもいい話題が続いてますね。
御園座だけでなく、いろんなビルやマンションができて栄一丁目はどんどん再開発が進んでいきますね。

このサイトにまともな人、購入者はいないよ。俺もそのクチ(笑)

北西の角から見えていましたよ！

>>305 見学行きましたさん

一階からエレベーターに乗って、29階からは階段ですか？
外から見た感じでは、一階の工事はまだまだのようですが…。

部外者ですが見学会があったのですか？
入居も近づいてわくわくですね！

１階からエレベーターに乗りまして、２９階から階段でした。

おっしゃる通り、工事はまだまだの感じでしたよ。

>>308 見学行きましたさん

やはりそうですよね。
15日は行きたかったのですが、都合が悪く行けませんでした。天気も良かったですし、夜景が綺麗だったのではないでしょうか。
内覧会も2ヶ月先ですし、早く中に入りたいです。

ところで、フロアコーティング、ペットコーティングなどは鍵引渡し後の施工のため、入居が遅れるとのことですが、皆さんどうされるのでしょう。

フロアコーティングは標準？勧められた覚えないけど。

住民版で情報交換したら如何でしょうか。

住民版ってどこにありますか？

すぐ見つかるんだから少しは自分で探そうとしなさいよ、子供じゃないんだから

いいやここで聞けばいいよ
ＰＣでもスマホでも上の方に検討板、住民板ってあるのでそっから辿って

フロアコーティングはプレミアコートというやつです。
インテリア相談会で紹介されました。
すでにコーティングしてある上にプレミアコートになる為、野村としてはその部分の責任を取れないという理屈で鍵の引渡し後の施工のようです。

>>314さん、住民板にスレッド探しても無かったんです。親切に有難うございました。

このプラウド好き住宅。
私知りたいみんな部屋どれ人気?
キャンセルな人いるか?

私は欲しいですこれ住宅。

夜景綺麗ですね。
リニア開通すれば北側夜景も期待できますね。

>>319 匿名さん
この写真はどこから撮ったのですか？屋上から？

ソファやダイニングチェアに座ってこの夜景が見られれば最高なのに。
なぜバルコニーを曇りガラスにするのか

キャンセル住戸が出てますね！

キャンセルすぐうれるんでしょうね

どこからそんな情報仕入れたんでしょう？
ダイレクトメールも来てないのに。
あと、3戸同時にキャンセルになることは普通ないと思いますが…

直接メールで連絡きてるよ、80越え2戸と60弱1戸

>>328 匿名さん

ホームページに掲載されてますね。

いくらでしょうか？

丁度、内覧の時期なので購入希望者も内覧できるかもしれませんね？

北側のリッチモンドホテルのビルの建て替えは近々でしょうか。北側が高層で建て替えならかなり圧迫しますね。

>>333 マンション検討中さん
君が心配することじゃないよ笑

心配してもいいけどね

今回のキャンセル住戸の価格はホームページの物件概要に掲載されていますが、完売前に売り出した時の価格と同じですか？
誰かわかれば教えてください。ひょっとしてちょっと値上がりしてます？

411とかなんて、東の駐車場が目の前で、年中日が当たらないところだったかな。
３３００くらいの安物件だったような。
１６階は８３００くらいのサラリーマン価格帯だったな。１９階は忘れたが、どのみち北西角の部屋は間取りが悪すぎるわ。

16がよさげですね

>>340 eマンションさん
なぜですか？

16階は手頃。8300位でしょ。買い手多いのは411だろうが。

この物件、8割現金払いという名古屋らしさ満載。ローンで買う価格帯ではないわね。確かに。

>>342 匿名さん
19階で8930万円だから同じ間取りの16階でそれはないでしょ？
339の適当な書き込みを鵜呑みにしてます？

ちなみに411が3800万円だと思います。

>>344 マンション掲示板さん
3800万だと価格あげてきていますね。

タワーは販売から竣工まで年単位かかりますからよくあることらしいですが、その間に資産価値が上昇したということになります。
まあ名駅の繁栄具合を見れば当然な気もしますが、すでに買った人が羨ましいです。

そいや、一年半前の価格表があるからみてみるわ。うすら記憶では411らで3300くらいだと思ったが。まあ、二三百はごさでしょうが。

>>348 匿名さん
助かります！
契約済みさん。

みてみたら。411は3500.16階8380でした。販売価格はそれぞれ300オンですね。ついで買いにちょうどよい。

>>350 匿名さん
珍しいことではないでしょうが、まもなく引き渡し。
347さんも言われていますが名駅の繁栄もあり、ひとつの指標になります。

>>351匿名さん
16階は8680で確定ですか？

キャンセル待ちしてた方もいるでしょうし倍率高くなりそうですね。

キャンセル待ちがいないからホームページにアップしてると見る方が自然です。事前にローン審査しないと契約できないのでキャンセルしたのは高く売れないと判断したんでしょうか。300万オンできるのであれば売る判断するでしょうし

>>355 マンション検討中さん

やむを得ないキャンセル以外は手付金の10パーセントは返って来ませんよ。
なので、残金が支払えない何らかの事情が出来たと考えるのが自然なのですが…。

>>356 匿名さん

手付金の
→手付金である物件価格の10パーセント

です。

もうモデルルームはないんですよね？
現地を案内してくれるんですかね？
内覧会とかは終わってるのでしょうか？

>>359 匿名さん
それぞれの部屋の内覧会は来週から始まりますので、見れるのではないかな。

>>358 評判気になるさん

メアドの件、気になりますね。
ここの販売提携企業の
野村不動産株式会社
株式会社NIPPO
三菱地所レジデンス株式会社
のいずれかの会社が販売に関わっている別のマンションの資料請求やモデルルーム見学を以前されたとか、
プラウドの冊子が定期的に送られてきてるとか、ありますか？

でなければメアド間違いでしょうか

>>360 名無しさん
ありがとうございます！
リニアに向けてさらに値上がりが期待できそうですね。

日本郵政に買収されるんですね。
あー、ブランド価値が半減ですわ。

早くうるに出そ。

我が家にもキャンセル住戸のDMが届きました。プラウドのカタログ？が届いてる関係できたようです。

値段が上がってることを知らないような新規客をターゲットにしてるのでしょうか。
完全予約制でプラウドラウンジにて登録申込み受付だそうで、先着ではないのですね。

名古屋ではマンションが値上がりするなんて信じられないと思うけど、資産価値が上がってる東京都心では当然のごとくあること。
名古屋はまだ上昇余地があるので首都とリニアが直結する2027年まではトレンドは変わらないだろう。
2003年ごろ買った人は一番お得で2007年ごろのミニバブルの頃買った人は損したと思ってたかもしれないが、実際にはその後いまの方が高くなっている。
名古屋都心の不動産価値にもっと注目してほうがいい。その辺、関東の人の方が評価が高い。

キッズルームあるけど、ファミリー向けでもいける？

366さんのご意見ごもっともです。
名古屋は中古物件の仲介業者でさえ
分譲価格がいくらだったからとか
相場感を無視した査定額を提示してきますからね。
買い手も分譲価格より高いのは納得出来ない‼
とか言うらしいです。
ヤレヤレです。
こういった事も名古屋は田舎だって揶揄される要因の一つだと思います。

>>370 マンション検討中さん
名古屋で私の意見に賛同してもらえる方がいて幸甚です。
ご指摘の通り、嘆かわしい現状です。
中古物件の評価は周辺事例法から収益還元法に変わったという事実に基づいて適正価格が算出できるはずですが…

とはいえブリリアタワーの人気を見れば名古屋都心の一部の物件は買いだと思います。

>>367 匿名さん

そして、
『PROUD』改め『KANPO』になる訳ですな。
分かります。

内覧会始まりましたね。行かれた方いらっしゃいますか？

>>373 匿名さん
月曜に早速行ってきました。
モデルルームでわかってはいましたが、設備などの仕様はやっぱり直接みて良かった。
東京からの単身赴任です。最近の都内タワーマンションは高騰で設備を落とさざるを得ないが、ここはグレードがいいと再認識しました。
エントランスも天井が高く引き渡しが楽しみです。

>>374さん
ありがとうございます。東京の方ですか。きっと良いマンションを多く見ている事と思います。外観が思っていたよりも良い仕上がりなので期待していましたが、ますます内覧が楽しみです。

>>372 匿名さん

KANPO

お洒落でナウいね〜

>>373 匿名さん

私も内覧会に行きましたが、ラフーズコアやテラッセ納屋橋の飲食店に雨に濡れずに行ける点や、エントランスや駐車場の待合室、スタディールームなど全体的にゆったりとした造りになっている点、部屋の標準設備のグレードの高さなど、期待値をはるかに上回っていましたよ。

学区がねぇ