CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 37

つまり似たり寄ったりのチェーン店しかないエリアだからイオンがあれば十分だってことか。
さらに東に商業施設を建設するのはリスクがありすぎるしな。
根本的な問題は所得か。

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千葉県内浦安、千葉市緑区につぐ高所得地区だからね。
それにふさわしいものができなくちゃ

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レーベンのスレ見て驚いた。管理人さんがスレを１０００超えても新スレにしなくても
良いと言っている。１１００を越えたところでその表示が消えるといっている。
少しビックリした。

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>>402
千葉ニュータウンで買える物は成田でも鎌ヶ谷でも八千代でも買える。
ふさわしいもの、欲しいですね。
印西市全体はわからないけど、ニュータウン地区で暮らしてて高所得地区だと思えないんですが本当ですか？
どのあたりが高所得地区だと感じますか？

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近隣住人の暮らし方をみればわかるじゃないですか。地域によってカラーは違いますけどね。
あと某施設がかなりハイグレードに生まれ変わるとの噂もあります。
また、ヤオコーだって安売りじゃなく高いほうだけどよく集客してます

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高所得とか低所得とかその人達の人生観やら価値観あるからなんでもいいけど、イオニスト？ララポーター？
船橋ララポーととイオンでは入っているテナントが全然違う。
モアとかビックホップも船橋ララポーとのようなテナントが入れば一気に活性化するよ！！
箱ばかり沢山造らなくても既存の施設のテナントの質を上げて高所得者もたまには低所得者も足を運べる、運びたくなるショッピングモールにすればいいだけ。
道路沿いに沢山の箱はあるけどどれも同じようなチープなテナントばかりだからよそからの集客も一時だけであきられる。
家具とかホームセンターとか海外マーケットとか楽しい街になってきたんだから後はファストファッション、ファミリー向けファッションだけじゃなくファッションテナントも老若男女楽しめる位幅の広いテナントを誘致すればいい。
そうすれば北総線も利用客増えてビックホップやモアも潤うでしょ？
街全体があまりにも普通のファミリー層だけにターゲット絞りすぎてるからあれだけの立派な施設も近隣住民だけしか集まらず寂れる

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でっかい家具抱えて電車で帰る人は少ないと思うし、でっかい資材やら工具を抱えて電車で帰る人もいないでしょ？
衣服や雑貨などのショッピング袋持って電車で帰る人ならよく見かける！
楽天、アマゾン等ネットショッピングに頼る店みたいなのを都内やら混みすぎてしょうがない船橋ララポーターにならなくても、比較的街も電車も空いてる印西で買えるようになればいいと思う。
そういうテナントで集客できたら飲食店もチェーンばかりじゃなくなるんじゃないか？

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そうなんだよね。船橋の友人はこのごろ、コストコというと千葉ニュータウンになっている。幕張は駐車場などはいるまで非常に疲れるからと。わかるわ、それは。自分も同じだったから。そして若い専業主婦の子連れ知人は毎日のように千葉ニュータウンに来ているらしい。子供を遊ばせて買い物したりすると一日が楽に過ごせるからと。
安くて何でも手に入る近隣の住民の街という格付けかな。道路状況みるとかなり遠くから車が流入してくる。自分は昼間車で飛び回る自営だからそれが
どこから来ているかを目にしている。商圏は広い。
もっと街の内容を考えてチバニュータリアンを増やす努力も必要かもね。

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>406
残念ながら、ららぽーたーやイオニストは買い物はしないのよ。というか、頻繁に購入行動はてきないけど雰囲気楽しみながら一日中家族でブラブラしてフードコートでなにか食べる。ビッグホップの無料の遊びの盛況をみているとそう思う。そういうものも必要だけどそれだけではモールの繁栄に繋がらない

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>>406
実に県内の商業施設はララポートにかぎらず平日は閑散としている。消費行動が様変わりしている。日本全体だけれど。
高齢化社会に向かうというのはこういうことなのかもしれない。
金のある世代は高齢化で物欲がなくなっていて、アマゾンなんかを便利につかっている。断捨離という意識もある。
物が欲しい若い世代は金がないからファストファッションが関の山。
ただ日常品は必要でそれが底値で手に入る街として千葉ニューは人気をはくしている。
それで良いのじゃないかと思う。
政府もそのことを憂いて外需を呼び込もうとしている。その国の情勢で変化する爆買いなどに頼るのは愚だが
それに頼らざるを得ない国内情勢ということか。もっとワールドワイドに人を呼び込める、上のほうにでていた
仮想ジブリーランドを誘致するなんて夢があってよいんじゃないか。
ジブリは全世界的人気がある日本の大事なツール。
利用しないことはない。千葉ニューも二極分化が進んでいる。それに合わせた店づくりもすすんできているようだ。
ヤオコーの出店は他店との差別化。アンソレイエのケーキも同じ。従来のものに飽き足らない層は確かにいる。
物はもう満杯だが食は別物という

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千葉ニュータリアン(笑)
いいネーミングですね！
中央付近の高層マンションやデータセンターなどの中央のネーミングに相応しい千葉ニュータウン内では都会的な景観をもちつつファミリー層が便利に過ごせるイオンもある素敵なエリアと
観覧車や南欧風の景観綺麗なビックホップや千葉ニュータウンをここまで成長させてくれたジョイフルホンダ含む海外のマーケットみたいにでっかく構えた沢山のショッピングセンター、464から見渡せるでっかい空で自然と調和した景観の牧の原、この印西市千葉ニューエリアの独特で素敵な造りをあと一歩の質感向上で企業さんたちに伸ばしてもらいたいですね！
これだけ沢山の大手ハウスメーカーや高級輸入住宅スウェーデンハウスがある街なんだから富裕層は沢山いるでしょ？

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＞＞４１１

その芽はあるらしいよ。某商業施設が近隣にないほどのものに変身するという噂がある。

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都道府県平均所得ランキング 千葉県で検索すると、一位浦安、二位印西、三位白井でした。市川より上だったのでびっくりぽん。

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>>412
噂で終わらないといいな。
都内とかまで買い物行くのは面倒だけど、千葉ニュータウン付近の店には物足りなさを少し感じるワガママ住人なので。

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一部分だけどね。期待のアパレル方面ではないけど。

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千葉ニュータウンはコストコができたことで恵まれた面もある。
トランス脂肪酸問題も気になる人間には楽々クリアできている。
トタンスファット０グラム　　反式脂肪０グラムのポテトチップスもポプコーン、食パン、お菓子、
チョコレート、ビスケット、ドレッシング、マヨネーズ、ベーコン、スープなんでも手に入る。
つまり輸入食品。表示が義務付けられてるから気になる人間は見て買うことができる。
これも一つの差別化。
輸入食品は高いから購入にはお金がかかる。ベーコンでたくさんはいって旨いけれど２３００円くらいだから。
まあ半分は冷凍しているけど。だから、気にしない人間は安く生活できるし、気にする人間は生活費がかかるけど
生活はできる。コストコが千葉ニュータウン商業施設変化の第二弾だったのではないかと考えている。
第一弾はジョイホン。

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馬鹿な事を言ってるかもしれないがこんなんはどうだろう？
モアのアーケード内すべてを有名ラーメン店なんかに入ってもらって日本で一番の規模のラーメン横丁みたいにしたら流行る気がするんだが。
10店舗処じゃなく20～30のラーメン屋がひしめき合ってる商店街みたいな場所なんて何処にも存在しないだろ？
都内某所にてB級グルメイベントがとかじゃなく年中モアのアーケード内で開催中なんてインパクト凄いじゃない
周辺住民から臭いのクレームがこないようにできればの話だが
あの広大な駐車場に気軽に車できて有名店に行けるなんて凄い事だと思う。
どう？

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良い！！！！

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>>418
ありがとう。
別にラーメンでって話じゃなくてもいいんだが、高所得、低所得関係なく日本人なら老若男女大抵好きであろう食のジャンルでラーメンとか言ってみた。
勿論モアの施設の雰囲気に合わないかもしれないが、逆にその集まるラーメン店さんに協力してもらい景観にあうように那須高原のセブンイレブンですら茶色で統一みたいな雰囲気で
ヌードルコートなんて横文字ででっかくアピールしたらワールドワイドな感じもでて成田空港からの外人の集客もできそうな気がしたり
馬鹿話ですまん！！

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牧の原には北千葉道路へのインターがあるから、北千葉道路が成田に開通すると凄いポテンシャルを秘めているよ。
みなみには黒潮市場、北にはラーメン。
そしてアパといえどもホテルができる。
シムシティみたいに住民で仮想の街を作っていくのも面白いじゃないか。

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>>411
牧の原のスウェーデンハウスは5000万円くらいで分譲してるね。
しかもほぼ完売。
これだけの家を買えるのは高所得者層だろう。

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>>417
モアはダメだよ。
464沿いに独立したラーメン屋が続々と出店するのが良い。

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>>420さん
町を作るってシムシティでも大変でしたね。

人口の少ないところに商業施設を作るとつぶれるし
インフラも整備しないと町は発展しないし、
整備しすぎると税金が足りたくて破たんするし・・・

実際のまちづくりも市民の意見ばかりで町を作ると
破たんする結果になるでしょうね

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いや、このまちは住民だけのための街でもないし、行政もそう思っていません。
空から俯瞰してみてください。
道路網の整備が急ピッチで進んでいますし、すべてにおいて千葉ニュータウンはヘソになっています。
北環状だけでも凄い道路だし、幕張千葉ニュータウン短絡せんは北はつくばのほうまで繋がる予定でしょう。そういう風に計画は進んでいると思います。
このまちに越してきた若い人たちのためには将来の街のビジョンを明確にしていく必要もあるでしょうね。バブル入居組が果たせなかった街づくりを
彼らに委ねていくことも大事でしょう。
困難もあると思います。我々が話し合った夢を
次世代にも受け継いでいってもらいたいものです。老兵はいつか消え去るのですから。街づくりへの
情熱を素直に受け継いでいってもらいたいものです

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464は国道だし、北環状は県道だから。

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464は国道、北環状は県道ですが、それは管理だけの話です。
道路計画は、ニュータウン計画や地域計画、都市計画として立案され、
ニュータウンの事業や街路事業などで事業化されていきます。
土地利用もそれに合わせて計画され、
NYの土地も処分されていきます。
ただ土地の需要は変動しているので、なかなか
計画通りの土地利用は実現していかないようですが

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「セブンパーク柏」今春オープン　東京ドーム３個分
http://mainichi.jp/articles/20160225/ddl/k12/020/380000c
大型商業施設がある印西市の千葉ニュータウン地区などの周辺市にどう影響するかも注目される。

ジョイフルよりかは小さいみたいだけど。

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それ見たことないの？１６号のところにできあがっているよ。色々モールができて、千葉ニューからも行きやすいし選択肢が広がる。
千葉ニュータウンからは阿見のアウトレットも
酒々井のアウトレットも近いから買い物の選択がますます便利になる

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こっちも千葉ニュータウンと商圏かぶるよね。

「イオンタウン ユーカリが丘」　2016年6月オープン
https://www.aeontown.co.jp/yukarigaoka/

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>>429さん
「イオンタウン　ユーカリが丘」の情報をありがとうございます。
千葉NTのどこからも20～25分で行けますから、商圏はかぶりますね。

チラシにありましたが「広域」の反対語は「狭域」なんでしょうか？
「狭域マップ」とは初めて聞きました。

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>>427
すごく楽しみにしてるけど、なんか外観がダサいと思う。なんであんな安っぽいプリントのレンガ柄にしたんだろう。

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そうなんだよねぇ。ダサいと思ったのは自分だけじゃなかったのか。求人しているショップも目新しさないし。。。
楽しみにしていたんたけどね。
うんとモダンなものができたら良いね

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>429
ずいぶん昔は千葉ニュータウンになにもなかったときはユーカリに買い物に行ったもんだ。
結構距離はあったが、都会の雰囲気があって
良いなと思った。駅前にモールがあって、何か買うのが楽しみだった。
その広告に合同求人説明会がありみてみたが
店はそれだけなのか？
ほかにもあるんだろうか。なににしても
ユーカリが往時の面影を取り戻せるのは嬉しい

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>>432
イオンやアリオなら入るテナントに大きな期待できないよね。
ルピシアは嬉しいけど。

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箱がでかいだけで中身のない又は同じ物をあちこちに作って何がいいんだろう？
この国はどこもみんな同じものだらけで個性がない。

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本当に同感。アトレであろうとイオンであろうとららぽであろうと船橋ららぽ以外は同じショップばかりだから
差別化ができない。みんな、満足しているのだろうか？

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満足してない人は多いでしょ。
それに関しては自分も不満だし。
けど地理的に仕方ないよ。
交通の便が悪いし、購買力にも不安があるから三井とかは進出しにくいよ。

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酒々井も阿見も三井のアウトレットだよね？
あそこなんか非常に周りになんにもない。高速のインターだけある。
まあ、千葉ニューの立ち位置としたら周辺都市の不便なところの住民とかが安い物を買いにくる
場所なんだろうね。黒潮市場を高く感じるんだから。
だからあんまり高価なものを置いても売れない。
これは千葉県全体の傾向だろうね。
質より値段。ここのところ何年も言われているように日本全体が安物指向になっている

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阿見と酒々井は三菱系列かな。
個人的には三井のテナントの方が好み。

ま、アウトレットはあんまり近すぎても特別感がなくなるから、このくらいの距離でもいいのかと。
酒々井なら日医大から30分程度だし、阿見だってプラス15分くらいで行けるし。

服とか、イオンやユニクロでは・・・という時は成田のボンベルタもいい。
今やイオンだけど元はデパートだけあってそれなりのは揃ってる印象。
周りも個人でやってるカフェや食事処もそれなりにあるし、必要十分だと思っている。

ただMOREとビッグホップの２つの箱ものは、もう少し何とかしたいというのは同意。

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千葉ニュータウンってカフェが案外良いんだよね。
みんなはあまり知らないだろうけど。
まったり、のんびりできるちょっと雰囲気の良いカフェがけっこうあるよ。

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でもニュータウン内にはほとんど無いよね。

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そう、ニュータウン外。あのカフェの独特の雰囲気はニュータウン内の無機質な感覚の中では無理なんだよね。
でも少し前には牧の原の駅前にやぎのいる素敵なカフェがあった。
ニュータウンには資本力のあるチェーンのようなものしかできない。
４６４沿いに出来ると流行ると思うけどね。

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ラーバンカフェでぐぐって。今でもああいう感じならニュータウン内でもオーケーだとおもうけれどね。
守谷には大きな素敵なカフェがたくさんあり流行っている。
ニュータウンにもコメダくらいの資本力のあるところがニュータウンらしい大きなカフェつくったら
結構人を呼ぶと思うけれど。
宮崎邸なんて広く有名

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牧の原って可能性をひめている土地だと思う。まだ、余地がある。
あと、周辺戸建ての値段が高いということは住民の富裕度が高い。裕福な住民がいるということは
そこに進出したレストランとうが生き残れる。
日医大に良い飲食店が集中して流行っているという例を見てもわかる。
モアのなかのバリ風呂のヒーリングヴィラが広域から集客している。
黒潮市場はアウトレットの中ということで客層が違うからあまり流行らない。
広域に安さで集客するものと違ったスタイルでなにかできるような気がするけど。

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ビッグホップとMOREは、コンサル入れて、思いきってガラガラポンしないと、いつまでたっても厳しいような気がします。
動線を全く考えずに、お店を入れる→売り上げ伸びず撤退の繰返しに見える。
面で考えずに、点で考えているので、いつまでたっても店が定着しない。
ビッグホップなんか、南側の砂利の駐車場含めて、考えて欲しいものです。

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高橋水産と、しちりんがあれば、あとは何もいらん。東部にも早く来て。

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コンサルほど、無能な存在はない。そもそもビッグホップとかモアの基本プランもコンサルだし。自分たちで考える力のないとこはどこもダメ。

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高橋水産とはな膳は同じ経営母体だよね？
日医大の例の庭のきれいな、名前失念、高級なレストランと中央のアンソレイエも同じ経営母体？
コストコ近くの徳樹庵は馬車道の和食部門。
はな膳は北総線沿線３店舗、高橋水産は白井に
１店舗展開。

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はなの家

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見かけは立派だけど肝心の料理が残念な店。

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高橋水産は昼から飲める貴重なお店。安いうまい早い。

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今日も新聞に折り込み広告がどっさり。そして千葉ニュータウンを目指す車の列。うんざりするくらいの車。
ラーバンカフェの写真を見て思い出した。あれは１６年前にもなるんだ。ジョイホンのない時の千葉ニュータウン。
あの写真の奥が今はジョイホン。でもね、あの写真見て思い出した。
住民は静かで豊かで生活に満足していたことを。発展＝満足感増大ということにはならないね。

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連投すまない。同じ２００２年ころのアルカサールの写真を見つけた。
千葉ニュータウンアルカサールウインウインの写真でぐぐると、ある人の写真集がでてくる。
そこにアルカサル、新しいカフェ、深夜カフェが以前のアルカサールの写真。
リニューアルされた今のアルカサールより良かったと思うのは自分だけだろうか。
以前のアルカサールはモダンだった。センスの良いカフェが中心にあり、センスの良い花屋があり
品揃えの良い本屋やスマートな飲食店が軒を連ねて千葉ニュータウンの住民をひきつけていた。
カフェがダーツバーになったり。どこで街づくりを間違えたんだろうか。

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ラーバンカフェ写真集。わずか１０数年前があの状態だったのは感慨深い。当時に今の状態を誰が予測できたのかな。
熊崎俊太郎氏は今カリスマブレンダーとして活躍しているらしい

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＞＞４５３

その中の２００１年２月１０日の「雪灯」何にもなかった頃の中央駅前。
風情があった

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熊崎俊太郎氏と千葉ニュータウンの関係、知りません。
教えてください

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十数年前の印西牧の原、思い出深いけど、今の方が賑やかでいい。あと五年もすれば北側も全部家が建ち、464沿いもイケアが進出するだろう。

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北総線運賃問題は、すぐには解決しないんだろうが、「利用者が⚪⚪万人になったら」という、料金テーブルくらいは明示させるくらいまではして欲しい。
中央のマンション、牧の原の住宅街が整備され利用者が増えたのにも関わらず、定期のディスカウント率多少アップや値上げ据え置きくらい(もしくは数円の値下げ)で逃げられないように。
明示してもらえれば、沿線の自治体も人口増、利用者増に向け、連携しながら知恵を絞るのではないかと思う。
単純に「高い」「値下げしろ」では、話が進まないのはもう皆分かっているのだから。

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運賃問題は色々なことがからんでいて難しいよ。
その高運賃をものみこんで沿線住民がふえているのだからいいと思う。

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>>457
釣りですか？
そういう虚言癖は早く治しなさい。
東の原は戸建て住宅用地の造成が始まりその目は完全になくなった。

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>>460
あんたもそういう口のききかたは早く治した方がいい。
IKEAはネットのエイプリール小話が元ネタだったな。

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その話覚えているけど、あまりにリアルだったから
信じかけた。IKEA進出の目はないかな

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IKEAより成城石井とか住民の生活の質を向上させてくれる店が欲しい。
安いものが大量にある便利なだけの街から、遠出しなくても満足な生活が出来る魅力ある街になって欲しいですね。

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そうなると思います。楽しみに待ちましょう

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>>461
やっぱり、ウソだったな。
こう言う嘘つきには強く言って良いんだよ。

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そう言えば、牧の原のワングーが移転するとか、運営会社に聞いたから間違いないとか、嘘デタラメの悪質な書き込みもあったよね。
こういう、出店に関するデマは街の発展を期待する住人の希望を踏みにじる。
いまだにエイプリルフールネタを削除しない馬鹿も同様。

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>>465

457を読んでイケアが進出が決まったと思い込む方がどうかしてる。

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４５７はただ予測をしているだけだと思うけどね。
自分も昨日牧の原の北側通った時、ずいぶん立派な良い家がワラワラと建っているのには驚いた口。
これはすぐに戸建てで埋まりそうだと思った。
あまりに良い家ばかりで戸建て指向のない自分もこれは良いかなとおもったから
戸建て欲しい人間はもっとじゃないか。

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>>467
そうですか？
私は断言しているようにしかとれませんが。

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>>468
予想にしても何の根拠もない。

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代替交通機関を作っているし。相容れない

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>>460
企業用地は残っています。家具屋の集積からみても、イケアが来るだろう、というのは嘘ではない。釣りとか嘘とかスクエアな御仁ですな。

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自分もそう思う。またIKEAは湾岸展開が多いし
三郷も川に囲まれた水と縁のある土地。
一つくらい内陸の水と縁のない土地に出店しても
おかしくない

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またこのごろの千葉ニュータウンの集客数を考えてみてもあながち夢物語でもないかな。
平日でもよく人が入っている。

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４５７さんの
「あと五年もすれば北側も全部家が建ち、464沿いもイケアが進出するだろう。」
は５年後の将来像の一つとして、ありそうですね。
イケアでなくとも、牧の原駅～マブチ、鉄道車庫の沿道は、大型商業施設ができているでしょうね。

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牧の原駅～マブチ間の４６４沿いは竜腹寺交差点付近を除いて二種住専だから、現状イケアはちょっと厳しいかも…

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ＩＫＥＡをつくるとしたらどこが良いんだろうね、と、夢想してみる。
ビッグホップを生き返らせるためにビッグホップより東が良いけど。住専じゃ無理。
９区は進入退出経路に難がありだめ。
難しいね。

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本当にこの街は今後の出店予定店舗次第で明暗がわかれるよね？
素敵な街の造りを生かして今の質より量的な雰囲気に、もうプラスアルファで量より質的な店を上手に加えていただきたい！！
少しの工夫で4年連続すみやすい街が何処にも恥じない負けない素敵な街になれる。

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その通り。これは私見だけれど中央センティス南に低層のショッピングモールはどうだろう。
私見だし夢物語だから笑わないでね。南大沢にあるような良質のモール。おおたかのもりが千葉の二子玉とよばれているんなら
そんなようなネーミングのつくようなもの。
核のスーパーは成城石井かピーコック。ショップも選りすぐりのもの。
うんとお洒落な空間。むかしアルカサールの新設当時にすこしばかりあった雰囲気。
まあ、ここによそが求めるものとは少し違うんだけれど、ニュータウン住民がはじめに指向していた路線。
今だからほんと？と言われるけど、ここのダイエーは最先端の設備だったし食材も周辺でもとめられないものが
あった。キャッシャーなんかも今のイケアのようなものが２０数年前にあった。それが大衆化の波に襲われ
安さメインで淘汰されていった。飲食店なんかも同じ。良質のもの、またはチェーン店でも格上のものが
格安安さを求めるものに追い払われた。

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>>478
二住専ではなく、二住居ですね。なので1万平米以下の店舗なら建てられるけどイケアは不可でしたね。

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牧の原の駅前とか、電機大学の土地を買うとかだと可能かも。

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面白い！なにが？ユニクロジョイフル店のセルフレジ。先週末から導入したらしい。
誘導されたから自分でスキャンするのはめんどいな
と思ったけど初体験。５枚入ったかごを扉の中に入れると瞬時に計算され、現金かクレジットえらんで
支払、終了。びっくりしたわ

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カスミ西の原店なんかも食品をスキャンするのは
店員で、お支払いだけ機械になっている。
カード社会だからだろうけど、こういう最先端のものを導入できるというのは街の構成人口が若いからだろうね。

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それ考えると、ヤオコー新店はどんな機能かあるか楽しみだ

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ヤオコー他のスーパーより厳選して商品展開してるから値段高くてもいいんだけど鮮魚がいま一つなんだよね。
千葉ニュータウンは鮮魚に力いれてる店がない。
ジャパンミート内の鮮魚が比較的ましな気はするけど値段と釣り合う気がしないし、黒潮の平日の夕方なんかも寂れてる気がするから何処か鮮魚に力入れてるスーパーが進出してきてほしいなぁ。
養殖魚ばかりじゃない店！

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そのうちできるよ、ご安心。今日は休みだったので嫁の運転手。平日なのにジョイフルもよく人がいる。火曜は千葉ニュータウンが売り出しする日だからかなら。フードコートで食事して嫁の嘆くこと。
できたときにはラーバンカフェのまわりのように
見渡す限り緑の草原を見ながら気持ちよく食事できた。今は、ケーズだののコンクリートしか見えない。そうだったね、気持ち良かったね。
うしろから、なにか配色の話をしている女性の声。
声からしてご年配。｢赤と黒だとスタンダールになっちゃうわよ。｣だと。振り返ったらやはり７０代とおぼしきご年齢。これだから千葉ニュータウンの人間は面白い。

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ご老女がスタンダールの名作赤と黒を話の中に入れて、相手も当たり前のように流すとはね.
街開き当時はシニア大学が市主催で開かれていて
週何回か？リタイアの希望者を毎年選んで源氏や徒然草勉強したり、体操習字とか色々してくれたんだよね。

あと例の場所が変化があった。立て看が立っていた。｢学童多し　　注意　　印西市｣かな。

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千葉NTでいい歯医者さんありませんか。
できれば託児があるところがいいです。

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白井北口駅前トータル歯科。保育はわからないけどセコメディックの先生が開業された。
優しくて優秀。

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>>487
角上水産とかいいんだろうけど、半径五キロが過疎だから厳しそう。

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>>478さん
次は、都市計画図ではなくて土地利用計画ですが
https://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/nt/documents/keikakuzuall2.pdf
これによると、牧の原駅～マブチの多くは、「その他公益的施設用地」になっていて
ジョイフルやゴルフファイブなどと同じ土地利用計画です。

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>>493
だから、用途地域でダメなんでしょ。
上にある通り2住居では1万平米まで。IKEAは2万平米はあるから無理。

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牧の原といえば駅の北側の現在更地に新たに積水ハウスの開発告知看板が出てました。
2.8haの広大な敷地で来年までの計画でした。
今はまだ原野でしたがあっと言う間に家が立ち並びそうです。

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>>494
時間と労力いるけど、いろいろ理屈つけて用途変更という手もある。

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いままで結構用途変更はされてきていないかな？
大塚の隣接地の準工への変更とか、中央駅前とか

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６月４日土曜日にイオン千葉ニュータウン中央の屋外大駐車場、サンクタスの前でしょうか、で印西市民まつりが
開催されるそうです。
市制２０周年記念行事ということは大々的にやられると思いますので楽しみにしてみなさんで参加しましょう。

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それから桜の季節がはじまります。
その前にプランたてるためにもみなさんおすすめの桜を教えてください。
小林牧場や吉高の大桜は有名ですが、それ以外に思わぬところに良い桜が咲いているのが
ニュータウンのよいところです。
自分は桜台のサクラ並木、白井市役所全面埋め尽くす桜、白井の南側公団のなかの桜のトンネルかな。
あともちろん４６４号沿線に続く桜並木です。

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あらほんと2種住居でした
市のHPにある都市計画図は小さくて見えませんでしたが
これでよく分かります
http://cityzone.mapexpert.net/ZoneMap?L=12231&N=%E5%8D%B0%E8%A5%BF...

２種住居はウィキペディアによると
店舗の面積は１0000平方メートル以下
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E7%A8%AE%E4%BD%8F%E5%...

準工業だと面積制限なし
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%BA%96%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E5%9C%B0%E5%...

変更したほうが、土地の処分は早く進みそうですが。

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桜ねー・・・
大松～七次台の並木（山桜もあり）
北総花の丘公園と内野団地の間の並木
今井の堤
は？

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小林牧場のソメイヨシノ散ったあとの垂れ桜、牧場奥の方で人知れず佇まい様が、奥ゆかしいです。

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今日の折り込みの地域新聞１面に北総花の丘公園の桜のことが出ていた。見事らしい。
芝生広場から綺麗に見えると書いてある。ピクニックしながらも良いかもしれない。

あと今井の桜で検索してみたら素晴らしい写真がたくさんあった。どこに行こうか迷うくらいたくさんあるね。

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>>495
積水ハウス予定地は、サイゼリヤの後ろですか？

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>>504

モアの北側(21住区)でした。
今家が立ち並んでいるブロックの更に西側です。

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>>505
ありがとうございます！
着々と進んでいるのですね。

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キツネの住んでるそうふけの原っぱを開発するなんてけしからん。どうせ宅地にしても売れないのに。とか言ってた輩もいたけど順調に売れてるようだね。
牧の原圏内はマンションでは満足出来ない高所得者層用の良質な住宅街になるね。

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立派な大きな家ばかりある。
日医大も大きな立派な家が多いけれどその周辺にパワービルダーの戸建てが増えてきた。
牧の原北側はそういう風にならないような。確か行政と大手ホームメーカーの開発じゃなかった？

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積水ハウスは既に214区画を計画販売中ですが、さらに巨大な宅地開発のようです。
造っても造っても売れる、まるで不動産バブルのよう。
日本の人口減なんか何処吹く風。
http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/chiba/inzai/town/index.html

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牧の原駅南西はパワビルダーによる電線だらけの宅地になっている。
下品な色のペンキで塗ったブロック塀といい、安けりゃいいってもんでもないだろ。
市も電線地中化を指導しないのかね？

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＞＞５０９

だって、。。。。だもの。立派な家が多い

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>>509

214は他のハウスメーカーを含めた数字。
この区画とは別に積水単独で100戸超の分譲をするみたい。それが505の話。
念のため。

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正直アメリカとメキシコの国境かって思いましたけど、あそこにお住いの方もいますから。。。

ヤオコーのところ、だいぶ外観が出来てきましたね！ステーキ&ハンバーグと書いてある建物は何てお店なんでしょう？
ファミレスかな？

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ステーキの宮ではないでしょうか？

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>>516
なるほど！
お肉好きなので楽しみです。

失礼か。。。
気持ちはわからないでもないけど、こんだけ言われてるとも知らずに安い方に住む住民が気の毒だな。

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ヤオコー、ステーキの宮　以外に、天丼のお店「てんや」がはいるようです

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今日の千葉ニュータウン新聞の一面に日台学生交流会のかたの意見というかお話しがでていて
これからの街づくりの参考になりそうです。

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情報提供
印西市は煎餅が旨いので有名。
その煎餅各店のが簡単に買えるところ発見。
大森交差点のところのセブンイレブン。
そこでお気に入り見つけたら店訪問もいいかも

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黄緑色の塀に囲まれた低所得のメキシカンが住む地区ってか。
うまいこと言うが失礼だよ。
住宅には金をかけたくない金持ちかもしれないし。

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URが分譲を止めて土地の処分を急ぐようになってからその手のパワービルダーが目立ってきた。URは売れさえすれば街づくりなんてどうでもいい。牧の原の北側や日本医大もそんな感じ。
有名なハウスメーカーから地場の工務店まで百花繚乱・玉石混交。

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家なんて、安けりゃ良いじゃん。売れれば良いじゃん。全く売れない時代を知ってるからこそ言える。

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＞＞５１０

電線地中化をすれば、あの値段では売れんでしょう。塀の飾りが取れて長い間放置されていた。

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＞＞５２３

どこもそんな感じです。高級住宅街を標榜する「日大前」も大手の開発の周辺にはパワービルダーが取り巻くように
建てています。その地区のブランドで少し安くするだけで飛ぶように売れるからです。

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黄緑の塀は誰が持ち主？五年おきくらいに塗り直ししないと、すごくみすぼらしくなりそう。

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値段もだいぶ違うけど大手の住宅との決定的な違いは外構含めた見た目だよね。

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コンクリートブロックにスチールのメッシュフェンスというのが典型だよなぁ。
本当にやめて欲しい。

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せめてレンガ調の低層ブロックにすれば良いものを。
大した金額の差でもないだろうに。
こう言うセンスのなさが悲しいかな中小企業なんだろうな。
あれじゃ無機質な塀に囲まれた刑務所だ。

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あの塀はないほうが良い。あの塀で損している。あのデベのほかの物件は塀ないんじゃないかな。
マンションとちがってメンテナンスのための積み立てはあるのかな？
修繕やなにかの費用はどこから出すのか

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その住宅に住んでますが、外壁気に入ってますよ。

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＞＞５３２
あの壁のメンテナンス費用はどこからだすのですか？
参考におしえてくださいませんか

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話題になっている壁のある分譲はどこですか？

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無駄に塗料代かけないで黄色か緑どちらか一色で塗ればまだ落ち着いた雰囲気になって良かったんじゃないか？
あの価格帯で販売できる力があるなら住む住民達の立場で考えてもう少しセンスよく分譲地造りをすればいいのに。

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ブロックでも予算削減するくらいだから、塗料も緑と黄色が処分品で全体を同じ色にするほどの在庫はなかったとか？

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確かその壁にオレンジの細い並行の線の飾りがついていたのでまだ良かったような？
それこそエキゾチックに仕上げたかった。
とれてしまったのであの色に。

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>535
力のあるデベだと思う。日大前も大きく開発しているし、北総線沿線の千葉ニュータウンを西白井から
日医大まで手広く開発していてベリーフィールドなんかは好感度大。中央の他のところも周辺に溶けこんでいる。街づくりの意欲はあると思う

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例の地区立て看がいっぱいできた。

警察とか防犯委員会とか自治会とかの。

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>>539
何のお話ですか？

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何かと民度が話題となったザ・◯ジデンス千葉ニュータウン中央の南側道路だな。

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便所の落書きよりは効果があって良かったね。

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便所の落書きのようなものだけど。
ローれる○○○○がわに多いから、あそこの路駐は
なくなったけどあの前はまだまだたくさんあるみたいだ。

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大した効力もない目障りな立て看板を設置。
知恵も能力も無い奴らが頑張るとこういう結末になる。
こっちの方が迷惑なんだけどな。

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どこの住人に迷惑？ベレーナに集中しているけど、ベレーナ？

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>>533
住宅メーカーのはずです。一切こちらはメンテナンスに関与してません。

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＞５４４
あなたのような〇品な方が移住してきて、あのような路駐問題が
起きたとは、これっぽっちも思わないだろうな（笑）

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ベレーナの前にも昼間結構路駐があるけど
一戸に一台ある駐車場で車ない世帯が時間貸しすりればいいのでは？

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>>548
お客様駐車場が高いのでとめたくないんでしょうね。
高いと言っても近隣の相場なんでしょうけど。
新しいベレーナの方ならまだ住み始めたばかりなので、今ならまだ住民の意識改革？も間に合う気がしますよね。
管理会社か、自治会で取り上げたらいいですね。

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そうですね、まだ意識改革は間に合います。手遅れにならないうちに。結構遠距離ナンバーですね

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立て看板でどうにかなると考えてる住民の民度が本当の問題なんだろうな。

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「痴漢に注意」とか「小便禁止」とか色々立てると面白いかもね。念ずれば通ず？

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＞５５１
俺にはお前さんのような移住者が民度を落としているような気がしてならない。
このスレにはその時その時で変なのが居ついているけど、これほど民度を気に
する奴はアンタが初めてだ。
どこかでトラウマでも作ったか（笑）

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結局、看板立てたら違法駐車は減ったのか？
また実況たのむ。

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>>554

一時的には効果あるかもしれませんが…

というより、明示すると言うことに意味があるかも
法律は結構、その行為者が善意であったか悪意であったかがポイントになることがありますしね

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俺は路駐よりは犬に路上や電柱に小便させているのや堂々と路上で喫煙している奴に腹が立つ。

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印西市内は条例で歩行喫煙禁止なんだが、知らないのか無視しているのか、タバコ吸いながら駅に歩いている常習犯がいる。
後ろから蹴飛ばしたくなるんだがどうしたらいい？

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蹴飛ばせば喫煙者にダメージ与えられるし、暴力指向の人間も犯罪者として捕まり一石二鳥。

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＞＞５５１
タテカンでどうにかなるでしょう。
だってタテカンの主が印西警察署だったら無視できますか？自分はできない。警告でしょう。次の段階に進む。

＞＞５５７
知らないのかもしれない。新参者で。

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市内で自転車に乗る際のヘルメット着用が義務化されましたね。
他人にルール遵守には厳しい印西市民が多いようですが、どれくらいの人が条例を守るか見ものです。

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>>556
え？犬飼ったことないけど、散歩中にオシッコするなってしつけできるもんなの？
した後にペットボトルの水とかで流さないってこと？

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>>561
公園の街灯の根元が犬のションベンで腐った事例もある。さすがに、クソを放置するふとどきものは消滅したが、ションベン引っ掻けは、未だに放置されている。そういえば、他人の戸建の芝生法面にクソさせてるクレイジーな飼い主をみたことがある。

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犬のマーキングぐらいでそこまで目くじら立てなくても．．

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自分もそこまで目くじら立てなくともと思うけれど、現実尿の影響と思われる街路樹の枯死もあるから
千葉ニュータウンのように人口密度のすくないところなら問題はないと思うが密度の高い地域は要注意だろう。
路駐と犬のマーキングは同列では語れない。

ヤオコーアクロスプラザ西が大分できてきた。
車での出入りは４６４からのみなのか？

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空気が変わってきちまったな

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以前はまったりだったけれどね。
やはり住民気質の変化？

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>>564
ナリタヤ潰れたらこまるから、464からだけの出入口であってほしい。

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>>567
ナリタヤは結構、固定ファンがいますし、だいじょうぶじゃないですかね～。ヤオコーに完全に持っていかれるほど客層かぶってないと思いますよ。マツキヨできるらしいですけど、隣のマツキヨはどうなるんでしょうか？知ってる人、教えてください。

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ナリタヤはナリタヤの良さがあるには賛成

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確かにナリタヤはいいけどナリタヤじゃなきゃダメってとこが無いのがなぁー
ヤオコーは惣菜がいいから人気あるんだよね
おはぎやおこわはかなり美味い

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＞５６３
自分の敷地でさせるか、自分の部屋の中にペットのトイレをこしらえて
そこでさせるのが常識というもの。
ペットの散歩の時間はトイレの時間じゃない。
しかも他人の所有物に対してさせるなど、野蛮人の行為そのもの。

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印西警察に言って看板設置してもらいましょう。
警察名の看板だと素直に言うことを聞く輩もいるみたいだし。

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もうありますよ。ただあそこの前ではないけど。

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>>571
そうですか。
それじゃペットに寛容なフランスやドイツは、野蛮人の国ということですね。

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＞＞５７１

犬を飼っていないのでわからないのですがマーキングという行為はオスの示威行為らしいですね。
ちび犬も頑張ってより高い位置にかけている写真ありますね。大きな犬と思わせるために。
排尿されるほうはたまらないですが、犬を連れている人はペットボトルに水もって流していますよね。
マーキングをさせないしつけも大事ですが、処理をきちんとしているここの住民はましではないですか。
糞などみかけませんし。

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>>574
確かに道路汚いしゴミ多いよな。

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＞５７４
文章を理解できていないようですね。
ペットをしつけている飼い主とペットに好き放題にさせている人間を
同じ目線で見ているとは。
しつけのできない人間に動物を飼う資格はないね。
しかし、野蛮人と対比するために、フランスとドイツを引き合いに出すとは
面白い。何でイギリスが入っていないんだ（笑）
＞５７４は、フランスとドイツは野蛮の対極にあると理解しているようだね。
ステレオタイプな日本人だこと。

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ペット禁止のマンションで、犬猫を飼う輩にロクなのがいないのは、確かなこと。

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>>577
ステレオタイプの日本人？
そうかも知れないね。私はまだ海外は100か国ぐらいしか行ってないので。
なぜフランスやドイツを引き合いに出したか分からないということは、あなたはもっと海外経験が少ないのでは？

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＞５７９
なんだか嫌なタイプの人間に当てはまりだ。
「私はまだ海外は100か国ぐらいしか行ってないので」なんだとさ。
それでいてステレオタイプを自覚しているのでは救い難いね。
無駄な人生を送っているんではないかな。

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＞＞５７８

千葉ニューのマンションはペット禁止のところは少ないと思うけれど。
西白井の公団あたりはペット禁止だったかもしれないけれど、中央は民間はＯＫのところ多く
ペットをかっている住人の組織があって細かい規約をつくり順守しているよ。
敷地内は歩くのではなく抱えるとか。

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白井のプリスタなんかも後付でペットの足洗い場作ったし

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>>580
嫌な感じしましたか？ それは失礼しました。あなたの「ステレオタイプ」という書き込みに嫌な感じを受けましたので、ちょっと仕返ししてみました。でも嘘は書いていません。

もう無意味な書き込みはやめにします。私が言いたいことは、生き物に対する寛容さ、動物と人の共存の大切さ、そういうことについて日本人の感覚は世界レベルには達していないということです。CNTも国際都市を目指すなら、こうした感覚を磨くことも重要でしょう。

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国際都市を目指すとか無理だし恥ずかしいからやめてくれ。
世界の半分も行ってその感覚はヤバイって。
ここは国際空港が近いだけだから。

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私は150か国くらいだから勝ったな。

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ちなみに国は200も無いからな。

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>>584
意見を書くなら、もう少し本質的なポイントでお願いします。

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>>587
本質的なポイント？
意味不明wwww
むしろ本質的な返信を希望します。
国際都市的な要素が一つでも有るなら。

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＞５８３
＞生き物に対する寛容さ、動物と人の共存の大切さ、そういうことについて日本人の感覚は
＞世界レベルには達していないということです。
生き物に対する寛容さは、周りが草場や森林だらけだったらいいかもしれないが、
コンクリートやアスファルトで固められたところで、ペットを散歩させるのは不潔極まりない。
動物が排泄しただろういろいろな場所で遊んだ幼い子供達は、なんでも口にしているのを見ると
かわいそうで仕方がない。

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>>579
すごい!!!
本物の国際人ですね!!

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>>588
議論にならないようですね。残念です。

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商社に勤務して、定年までつとめあげれば
そこそこの国々はいくだろうし、知っているだろうと推測。千葉ニュータウンのバブル入居組は
海外駐在帰りが多かった。だから当時としては
珍しい１００平米ごえのマンションがスタンダードだった

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>589
あんたは、小さい子供を地面に座らせて
地面に落としたものでもなんでも口に入れるのを
許すのか？
その神経のほうが信じられない。

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アイリスオーヤマのペット用品とか世界最高水準かと思う。犬猫売り場の充実ぶりも世界最高。

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ベレーナがそろそろ完売に近づいているらしいですね。
ベレーナで思い出すのは日医大駅前の土地を所有していたことです。
今あの土地はどうなっていますか。戸建てが進捗していますか。
ベレーナシリーズで戸建てもあるので、そういう戸建てをつくってもあの街に似合ったような
気がします。今更ですが。

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オレは200カ国いった。

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>>596
普通100以上行くのはまともな人間じゃないから

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読んでて思ったけど、
駐車禁止でもない場所の駐車で大騒ぎしたり、
犬が散歩でマーキングすることに目くじらを立てるようなキ・・いや、神経質な住民がいる地域に住んでる人はお気の毒だね。
そういう住民ほど自分は間違ってないと強く信じ込んでるから困ったもんだ。

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駐車禁止でなくても長時間駐車禁止で処分された車は結構あるよ。違反じゃなかったらあれほど警察が巡回して警告貼らない

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>>598
もっと同情してくれよ。
自分に都合のいい事には寛容で不都合な事にはアレだから。

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