ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル〈契約者専用〉

カル3・4も順調に建設中ですね。
契約者用の公式サイトで建設写真が更新されていますが、
それぞれ入居者ごとに見られる写真は異なるのでしょうか？
たとえば、カル1入居予定者は、
カル1周辺の写真をメインとしてしか見られないとかです。

>>151 入居前さん

私はカル4の契約者ですが、カル4とエントランス、共用棟の写真を見ることができます。カル1、カル2、カル3は見ることができないので現地頼りです。

>>152さん

151です。情報を有難うございます。
なるほど、共用棟を除き、やはり自分の契約した棟しか見られないって事・・・。
となると、当然4パターンの写真があるってことですね。

>>155さん
確かに見栄えはよくないですが、マンションの敷地管理外ですしどうすることも出来ないのでは・・・
買い手がついて家でも建てばいいですがエントランス横なので中々売れないかもですね
以前検討スレか住民スレでも話が出てましたがゴミ捨て場の目の前でもあるんですよねーこの空き地

そういえばこのマンション、
最近にしては珍しく「ディスポーザ」が未設置。

どなたか未設置の理由を
お聞きになった方はおられますか。

設置されていたほうが何かと
便利でエコだと思うのですが。

>>157 入居予定さん
確か、維持費だったかお金がかかるからだったと思います。どこにお金をかけるかかなりしっかり考えたと聞きました。

ディスポーザー、ゲストルームは維持管理費が跳ね上げるので採用しなかったと聞きました
上記二つがなくてもここは高めですからね・・・
布団の貸し出しサービスがあるようなので有難いですが

レス、有難うございます
維持費を考えてのことなのですね。
使い勝手も考慮して欲しかったです。

私はディスポーザー使ったことないのでどれくらい便利なのかはよく知りませんが
管理費が高くなるならいらないかなーって感じです
今はなくて困ってませんがあると楽なんですかね、一回くらいは体験したかったかも

ディスポーザー、確かに便利ですが、故障した時が大変で、交換や修理に数万円以上かかると聞きました
7〜8年くらいで、故障しているご近所さんが多いです

思ったより建物の色味が白くて残念でした。もう少し重厚感を期待したのですが…

入居説明会長そうですが、みなさま参加されますか？
資料いただけるなら行かなくてもいいかな〜なんて思ってみたり…

ディスポーザー、あったらいいなぁなんて思ってましたが、維持費はかかるし、結局粉砕しきれないとか元々粉砕できないものもあるから分けなきゃいけないし、と知人に聞いてから別になくてもいいやと思うようになりました。
ない代わり、とまでは言わないと思いますがゴミ出しが24時間可能なのは助かります。

24時間ゴミ出しが出来ると思えば、
ディスがなくてもOKですね。

私は説明会へ参加します。
当初、資料さえもらえればと思っていましたが、
それ以外の説明や情報があるかもしれませんので。

それにしても一番寒い1~2月に説明会や内覧会は
辛いですな~

雪が降りませんように。

EV塔エントランス横の空き地。どうせならヴェレーナで買っちゃえばよかったのに！
と思います。
今は更地になっているので、見た目はそれほど気になりません。
現地に何回も行っている自分としては、前にある電柱が気になります。
東京都ならオリンピックの電柱の地中化対策で、なくなることも期待できますが・・・

>>166 契約済みさん

確かに。工事中の写真見ているけど電柱が邪魔ですよね。
外観を損ねる…

ディスポーザーいらないですよ。
粉砕しきれず結局残るから使ってませんし。
しかも掃除大変でにおいます。

空き地の件ですが、
人が通れば良い程度しか考えておらず、
こういった細々したところにはお金をかけないんですよ。

ディスポーザーはニオイや
未粉砕問題というのもあるのですね。
持っていないものの憧れと無知
といったところでしょうか

そもそもディスポーザーで粉砕出来ないものがあるのは事実ですが、それとは別に未粉砕や臭いが出るディスポーザーは相当前の仕様でしょう。

168ですが、うちのマンションは2012年築ですが臭います。排水溝まで手つっこんで洗えないですし、パイプフィニッシュかけまくってますがそれでも。

唯一いいことは、ゴミ置き場がディスポーザーなしのマンションのときよりは匂わないことですかね。

>>171 匿名さん

最近のディスポーザーって生ゴミの残りカスを分解する微生物？の箱が排水口についているからパイプフィニッシュとか大量に流すとディスポーザー本来の機能が無くなると聞いたことがあります。

>>172 匿名さん
え？そうなんですか？？
パイプフィニッシュ使いまくってました。
それが逆効果だったのかもしれませんね。
無知でした。
ありがとうございます！

皆様の意見を伺うと
ディスポーザーはないほうが良いようですね。
とても参考になりました。
こまめにゴミ捨て場に
生ごみを出しにいきます！

155です。
やたらエントランス部分が気になって再度正月休みに見に行きました。。。
今は工事のショベルカーが入ったからか？草もなくとてもきれいになってますが、私が以前見に行ったときは本当に草ボーボーの空き地でした。
何とも言えないですが駅方向から歩いていくと草でエントランス見えないくらいだと思います。
階段側から入れば気にらないだろうと思ってましたが、出来てくるとやっぱり気になりますね。

内覧会に向けて、
詰めの作業に入ってきたのでしょうか。
残り1か月の進展が楽しみです。

1,2の住民説明会ももうすぐですね！

説明会は公会堂なので、
現地に足を運ぶのは
やはり内覧会の時でしょうか。
歩けない距離ではないですが。

地震保険は必要でしょうか？
皆様は加入されますか？

エントランスキレイになりそうです

写真、有難うございます。
やはりキレイになりそうですね。
早く出来上がって、
壊されたり落書きされたら
元も子もないないですから。

説明会出た方お疲れさまでした。
知り合いを作れる場かと思いましたが出来ませんでした。

みなさん、住機保証とフローリングコートはどうされますか？保証は入らないといけないと考えてますが、年数をどうしようか…

>>179さん
地震保険は任意ですので不安であれば入った方がよろしいかと

>>182さん
あの場で交流するのは難しかったですね！
小さいお子さんが少なく感じましたが皆さん預けて来たんですかね(我が家も預けてきました)
住宅設備保証とフローリングコートは我が家はやらないです！

説明会に出席された方、お疲れさまでした。
我が家は子連れで行って、思ったよりお子さんいる世帯が少ないと感じてましたが、預けてる方もおられたのですね。

隣席の方と少しだけお話出来て良かったです。
交流を持つには難しかったので、入居が落ち着いた頃にまた顔合わせできるイベント等あると良いですね。

>>179さん
関東圏なので地震はやはり気になり付ける予定です。

>>182さん
我が家は保証を検討中、フローリングは予算的に厳しいので無しです。余裕あるなら欲しかったです。

>>182 カル2購入者さん

うちは住宅設備保証はやらないことにしました。故障のすべてが保証される訳でもないですし。

保険料でそこそこの家具が一つ買えちゃいますので、そっちに投資しようという結論になりました。

テレビの電波強度確認とやら、何なのかと思ってネットで調べたら営業の口実みたいですねー
頼んじゃうとテレビの有無の情報は間違いなくN◯Kに売られそうな予感

私も検索してみましたが、入居後も点検と称した営業が定期的にしつこく続くようですね
ケーブルテレビ興味ないのでウンザリしそう

配線が自分で出来る場合は、
Jさんに電波強度確認の依頼はしなくて「も」別によいのでしょうか？

入居してテレビが見れないなんてことはまずないでしょうね
ネットでは検査に何の意味もなくて営業の口実で来るだけだったって体験者が多いようです

引っ越し業者に見積りを依頼してるのですが、あまりにも高額でビックリしてます。。繁忙期ということである程度は覚悟してましたが、かなりの衝撃を受けております。。

あまりの衝撃で引いてた風邪が治ってしまいました。

>>190 住民板ユーザーさん4さん
もう1か月早くの入居が出来れば
良かったです。
先に伸ばしても良いですが、
今の賃料を払うことを考えると、、
トントンになりますからね。

>>191
私はまだ見積もり終わっていませんが同様に後ろにずらしても賃料がかかるので悩んでいます
賃貸から賃貸なら両方とも日割りになるのでいいのですが分譲だと引き渡し日は変わらないのでもったいない感じしますよね

〉190
やはりこの時期は高いのですね。お引越しは土日祝ですか？平日でもやはり高いんですかね…

>>192 住民板ユーザーさん1さん
平日ても高かったですよ。
でも日にちによる感じです。
3月下旬〜4月上旬が再繁忙期
らしいです。
ただ早く決めないと、
少しでも安い日がなくなるような
事も言われていました。

説明会、特に資料だけもらえても良い感じの内容でしたね。
設備延長保証については、最大１０年で、大体１０年以降に壊れることが多いので止めました。
ネットに関しては、管理費としてすでに接続料がかかってしまうので、別の高速回線が引けないのが残念。
フローリングのコーティングに関しては、すべてやると４０万くらいかかると言われ、自分たちで実施することにしました。
引越しは１０万未満で抑えられる業者を選びます。大手は高いから・・・。
では、来月の内覧会でお会いしましょう。
特に、屏風ヶ浦小に通う子供がいる方とは仲良くなれるとうれしいです。

私も大手じゃない引越し業者さんに見積もり依頼しようとしましたが一斉入居で時間制限があることを伝えると断られるのが何件かありました。4月まで待つかどうか悩ましいです

鍵の引き渡しは
引っ越し前でも可能なのでしょうか？
また管理費などの支払いは
いつから発生なのでしょう？
転居後？鍵の引き渡し日？
説明会に参加出来なかったもので。

>>197
管理費については引き落とし諸々の案内資料が自宅に届いていたと思いますが・・・来ていませんか？鍵の引き渡しの詳細はまだですが3/16に引き渡しと仰っていたのでその日か、それ以降の任意の日かと。賃貸と違って3/16から購入者の所有物ですからね。

>>193 匿名さん

平日です。数社お話を聞きました。
195さんのフローリングより高い金額でした。。

まだ衝撃から立ち直れません。
特段荷物は多くないし、距離も遠くはないのですが。

>>199さん
そんなにですか！？足元見すぎですね！だったら繁忙期外すことも考えないとですね…

ただ引越し業者は最初にかなり高い値段を出してきます。というかボッタクリ値です。強く言えば値引きに応じますが言い値で契約してくれればラッキーと向こうは思っています。
値引き交渉はしましたか？「これ以上は無理！」と言われたら「あっそ。じゃあもう用済みなんで帰って」と強気に攻めまくりましょう！
限界値引きでその値段なら難しいですが…