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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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51374
マンション検討中さん
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51375
匿名さん
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51376
匿名さん
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51377
匿名さん
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51378
匿名さん
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51379
匿名さん
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51380
匿名さん
>>51379 匿名さん
長野、福島は下落かぁ
小杉の周りの住宅地は上昇。
やはり利便性には勝てませんね
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51381
匿名さん
>>51380 匿名さん
首都圏全体が6%位上がっているからね。(倶知安の44%には負けるけど)
その中じゃ小杉は目立ちません。
大体タワマンって一戸当たりの土地って数㎡しかないでしょ。
戸建住民に笑われるのが落ちです。
まあそれも1月までの話。
コロナのせいで五輪がどうなろうと
悲しい現実を思い知ることになります。
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51382
匿名さん
>>51381 匿名さん
どうなると悲しい現実を思い知ることになるのでしょうか?
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51383
匿名さん
>>51381 匿名さん
悲しい現実って
五輪は東京
2020なんですよー
川崎はお呼びでない
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51384
匿名さん
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51385
匿名さん
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51386
匿名さん
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51387
匿名さん
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51388
匿名さん
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51389
匿名さん
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51390
匿名さん
>>51379 匿名さん
地価下がるのはある程度仕方が無いかと思います。
その中で浸水被害のあったと噂された武蔵小杉のタワマンが下がってないのはやはり市場はよく見ていると思います。
浸水自体は一時的な川の逆流
浸水は直ぐに引き、清掃も直ぐに完了
市の幹部総出で4回にわたるエンドレスな住民説明会で真摯な謝罪、再発防止策の丁寧な説明
これだと不安材料ないですね。
安心です。
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51391
匿名さん
>>51368 匿名さん
地価は景気の影響を受ける。
オリンピックが好景気の理由の1つであったのは確かで間接的には影響ある。
だがそれ以前にコロナで株価が暴落しており、リーマン以上の規模になるとも言われてる。
コロナの終息には時間がかかるらしいから、地価が下がるのは避けられないだろう。
景気後退で地価が下がるケースでは、過剰に値上がりしてる物件が最も派手に下がる。
バブル崩壊時の地価推移を見ればわかる。
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51392
マンション検討中さん
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51393
匿名
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51394
匿名さん
>>51393 匿名さん
下水の構造なんてどこも大差ない。
この記事にも書かれてる
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以上が香港のアモイガーデンで起こったSARS集団感染の真相だが、これを対岸の火事と思ってはいけない。
不動産コンサルティングサービスを手がけるさくら事務所によると、同マンションの排水構造は、日本のマンションと基本的に変わらないのだ。
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51395
マンション検討中さん
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51396
匿名さん
>>51395 マンション検討中さん
都市部の全国平均何%上がってると思ってるの
去年は比較的低リスクのファンドでも4%超え
既に投資価値無し
今年はコロナで壊滅だろうけどな
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51397
匿名さん
>>51392 マンション検討中さん
> 同マンションの排水構造は、日本のマンションと基本的に変わらないのだ。
あたりまえでしょう。
構造なんて下水流すだけ。
香港だろうが日本だろうがケニアだろうが変わるわけない。
違うのは仕様設計、施工技術、加えて材質。躯体貫通技術、逆流防止弁、接続部粘性などメードインジャパン。
日本では逆流なんかあり得ない。
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51398
匿名さん
>>51397 匿名さん
懲りないねえ
そんなものいまだに信じてるのか
信頼に値する技術なら台風で下層階のトイレあふれたりはしない
まあ、建物内は隣家とスカスカ
コバエが媒介するらしいから何してもムダ
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51399
匿名さん
>>51397 匿名さん
逆流はないけど汚物が詰まることはたまにある。
ペーパーを多く入れたり、ティッシュペーパーを入れたり、やたらと大きなブツなど。
駅や会社でたまに使用禁止になったりするね
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51400
匿名さん
>>51398 匿名さん
今はコロナ!
マスコミもコロナの話題でもちきり
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51401
匿名さん
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51402
匿名さん
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51403
匿名さん
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51404
匿名さん
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51405
匿名さん
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51406
匿名さん
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51407
匿名さん
アマチュアは心配する必要ないよ。
せいぜい安物ペーパー多量に流さないこと(笑)
日本のタワマンの施工は自治体下水道条例に沿った排水設備技術基準が定められている。業界では鬼水ルールと呼ばれている厳しい基準。躯体貫通技術、逆流防止弁、接続部粘性など二重三重の仕様。日本では逆流なんかあり得ない。
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51408
匿名
しかし、現実として大逆流した . . .
最上階まで駆け上がった〇〇 . . .
僕の〇〇 . . . . . .
〇〇に正しい文字を入れよ
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51409
匿名さん
>>51408 匿名さん
それフェイクです。
前にもいましたよ。
フェイクに右往左往してウ×コだウ×コだと騒いだ人。川崎市上下水道局が公式発表して、恥書いて出てこなくなりました。
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」
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51410
マンハッタンさん
>>51408 匿名さん
それフェイクです。
前にもいましたよ。
フェイクに右往左往してウ×コだウ×コだと騒いだ人。川崎市上下水道局が公式発表して、恥書いて出てこなくなりました。
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」
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51411
匿名さん
>>51408 匿名さん
ばーかww
◯には何も入らない。
それ、どうやって回答するの?
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51412
匿名さん
>>51410 マンハッタンさん
ハロー ミスター ヤマダ サン!
エリマネ活動が全く役に立っていないですよ。
もっとがんばれ!
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51413
eマンションさん
>>51407 匿名さん
そこまで特殊な仕様じゃないよ
戸建て見てみたら
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51414
匿名さん
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51415
匿名さん
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51416
匿名さん
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51417
匿名さん
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51418
匿名さん
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51419
匿名さん
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51420
匿名さん
>>51412 匿名さん
エリマネのあの人がマンハッタン=ロレだったんだ。ちょっと見る目が変わってしまうな。
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51421
匿名さん
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51422
匿名
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51423
マンション検討中さん
オーバーシュート
クラスター
移動禁止
武蔵小杉は大丈夫?
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51424
匿名さん
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51425
匿名さん
>>51423 マンション検討中さん
今日も朝からいつもの日常が、
おっと
今日は休日でいつもより人が少ないですね
武蔵小杉からお伝えしました。
お返しします
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51426
匿名さん
>>51425 匿名さん
ありがとうございます。
いつもクールな武蔵小杉。
完璧。
少し隙があってもいいと思うのは私だけでしょうか。
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51427
匿名さん
用事があって武蔵小杉に行ってきました。いつもより人通りは少なかったかな?
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51428
上級国民さん
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51429
匿名さん
>>51427 匿名さん
やはり不要不急の外出を控えるあたり意識が高いと思います。武蔵小杉はコロナに負けない街だと思います。
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51430
匿名さん
>>51429 匿名さん
ハロー ミスター ヤマダ サン!
今こそエリマネが活躍しないと存在意義が無いですよ。
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51431
検討板ユーザーさん
>>51428 上級国民さん
前を歩いている若い女性のいい香りでした。
今日はいい気分です!
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51432
匿名さん
>>51429 匿名さん
ここにきて
オーバーシュートってマスコミが煽っているように感じます。注意喚起としてはショッキングですね
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51433
匿名さん
>>51430 匿名さん
確かに、最近武蔵小杉のエリマネはすっかり存在感が無くなってしまったな。もともとあまり期待してなかったけど。
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51435
匿名さん
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51436
匿名さん
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51437
周辺住民さん
世話役も活動自粛中。
というより年齢的に万一罹患したら命が危ない。
とはいえ、家の中で(後期高齢直前の)親爺にブラブラされても、娘さん達は持て余すばかり。
だから部屋から出ず、スレで時間潰しして貰った方が家族はありがたい。
さて、そのオヤジとは。
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51438
匿名さん
51436 匿名さん
これ、冗談抜きで皆工事中断です。
我が家もサンルームのタイルとガラスの張替と自動蓋開閉トイレを発注したけど、中国から全然部材が入ってこないからどれも工事は当分無理とのこと
ストックも払底し業者はお手上げらしいです。
今便座温水が故障して、早く新しいの欲しいのだけど。
これで小杉タワ民の苦労が(一応流せるけど)少しだけわかりました。(W)
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51439
匿名さん
>>51435 匿名さん
相変わらずの榊淳司氏の記事。
この人ずっとタワマン叩きで食い繋ぐ気なのだろうな。
楽な商売を見付けたものだ。(笑)
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51440
匿名さん
>>51439 匿名さん
榊氏以外にも専門家は多いけど、公然と業界に立ち向かう人は少ない。そこが偉いところ。
それはともかく、この記事は3月20日版だけど全く同じ記事を以前もアップしている。
戸建を選ぶ人は皆折込済。私を含め壁一枚隣が「赤の他人」がダメな人は、一番気にする。
聞こえない(フリ?)という人もいるけど、壁に耳あてりゃ人の気配はすぐわかる。
コーキング劣化による雨漏りの話も、震災以後の湾岸は酷いらしい。
タワマンは特に微振動、塩害、紫外線、酸化、強風で劣化が早まるのは当たり前。
分って買っている人達にとっては余計なお世話だろうね。
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51441
匿名さん
>>51440 匿名さん
人生一度きりなのに資産や年老いた老後の心配をする価値観の持ち主だとタワマンには住めないように思う。
タワマンは隣人の音が聴こえるというイメージを植え付けたいのかよく分からないけど、実際には両隣の生活音が聴こえたことは殆ど無い。こればかりは物件に寄るのだろう。
仮に聴こえたところで気にするかどうかもまた人それぞれ。
住まいの形式がどうであれ、そこに住む家庭が幸せであれば何の問題もない。
にも関わらず問題として取り上げる意図がよく分からない。
つい昔流行ったノストラダムスを思い出してしまうな。
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51442
匿名さん
>>51441 匿名さん
隣のご主人夜はあっという間に終わるんで
聞こえても気にしてないんです。
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51443
匿名さん
>>51434 eマンションさん
日本のタワマンの施工は自治体下水道条例に沿った排水設備技術基準が定められている。業界では鬼水ルールと呼ばれている厳しい基準。躯体貫通技術、逆流防止弁、接続部粘性など二重三重の仕様。日本では逆流なんかあり得ない。
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51444
マンコミュファンさん
>>51439 匿名さん
あの人って専門家なんですか? 隣の家のくしゃみや掃除機の音が聞こえるって特殊ですよね。どんだけしょぼい作りなんだか。まるでどのタワマンもそうだと思わせる悪質な記事。
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51445
販売関係者さん
まあタワマンの否定論となれば榊氏ばかり目立つけど、ちょっとワンパターンか。
唯彼が言いたかったのは不動産業界の深い闇。
自分もかかわっていたから言うけど、彼らは売ってしまえばあとのことなんか考えないし、おとり広告が常套手段でした。存在しないお買得物件の照会顧客に別案件を売りつけるアレ。
一旦売ったらとにかく手離れしか考えない。
業者は自分達じゃタワマンなんてろくでもないと思うからまず買いませんよ。
それでもタワマン大好き、これから安くなったら買うよという人は、山岡淳一郎氏の「生きのびるマンション(岩波新書)」を読んでみることをお勧めします。
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51446
匿名さん
>>51445 販売関係者さん
タワマンもマンションも戸建ても業者が絡めばどこも一緒。
売ってしまえばあとはどうなろうと知ったこっちゃないというのが本音だろう。
そんなのみんな分かって買ってるんだから
今更知ったかぶりな物言いは滑稽にしか見えないよ。
リーマンショックの時もそうだったけど、
こういう時こそチャンスが転がりだすから面白くなってきたなって思う。
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51447
匿名さん
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51448
匿名さん
小杉はともかく、タワマン人気は小杉を嘲笑う人数の多さや食いつきを見ても明らか。
人は興味のない物へは嘲笑や煽りなどせずに普通に無関心。
少なくとも羨ましいと思う嫉妬心があるからこう言うスレッドは伸びるのである。
これが真実。
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51449
マンション検討中さん
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51450
匿名さん
-
51451
匿名さん
実際に武蔵小杉のタワマン街を散歩したら、嫉妬で狂いそうになりますよ笑
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51452
匿名さん
>>51451 匿名さん
北口を歩いても別に狂うようなものは何もないけどね。
新丸子東側は行かないので知らない。
災害現場には近づかないようにしている。
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51453
匿名さん
>>51450 匿名さん
私も>>51448 匿名さんの気持ちに共鳴できています。ことあるごとに武蔵小杉はたたかれてきました。
フェイク丸出しの浸水騒動はその典型です。市の上下水道局の操作ミスがあたかもタワマンの欠陥のように報道されるなど51448さんや住民全員にとって心外です。
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51454
販売関係者さん
51449 マンション検討中さん
誰も三井や住友などのデベの話をしていないだろう、若葉君。
巷の不動産屋やサブリースの話だよ。
あんたが味噌か糞かは知ったこっちゃない。
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51455
マンション比較中さん
>>51446 匿名さん
そうかな?
このスレの昔からの読者はともかく、地方出身者は、このスレに潜り込む
「なりすまし業者」やデベの広告に引っかかって、未だに川沿い海沿いの
劣悪低地のタワマンを欲しがっているじゃん?
本当の小杉タワマン住民は普通座視するか、ここには書き込まないが、
中には騙されて買った自分の二の舞にならないよう注意喚起するエライ人もいる。
ただ本当の情弱はこんなスレすらみないから徒労かもしれないけどね。
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51456
匿名さん
武蔵小杉を叩こうという人はもういないと思う。
ランキング20位。
今となってはタワマンもただのマンモス団地。
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51457
匿名さん
>>51455 マンション比較中さん
> 未だに川沿い海沿いの劣悪低地のタワマンを
そこなんです。
劣悪低地って港区も中央区も低地なんです。昨年の台風、たまたま排水管バルブ操作ミスにより川の水が逆流。普通の川の水なのに、うxこだ、うxこだ、タワマン欠陥だとかフェイクオンパレード。
武蔵小杉への嫉妬の気持ちはわかりますが、いい加減にしてもらいたいというのがタワマンだけでなく武蔵小杉全住民の偽らざる気持ちです。
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51458
マンション比較中さん
>>51457 匿名さん
大多数の武蔵小杉の住民にはご愁傷様としかいえませんが、
自称住民の中には「羨ましいか、お前ら欲しくても買えないだろう」と嘯く人がいますよね。
そういう「エセ」天狗住民を成敗する気持ち(ほとんどは皆都民戸建住民だったり
都心部の高級マンション住民だったりするのですが)はあなたも理解できますよね。
だから、いつまでたっても不毛な議論が続く訳ですよ。
ただウンコウンコと騒ぐ人は少し違う層の人達ですけどね。
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51459
上級国民
武蔵小杉への同情 . . . 哀し過ぎるよ . . . (*ToT)
2020年10月
巨大台風
多摩川大※、大※
更※ . . .
地平線 . . . . . . .
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51460
匿名
分譲時はそこそこの値段だったのにね。
事件で全く値段が付かなくなるなんて、思いもしなかった。
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51461
匿名さん
>>51457 匿名さん
普通の河川水とは少し違います。
合流式下水が溢れた以上、密度はともかく、し尿が混じっているのは市も認めています。
マンハッタン氏が名を変えて「プールに子供がおもらしした程度」という記者の作文を何度も引き合いに出すけど、対象タワマン周辺に限ってはそんなレベルでないでしょう。
でも部外者にはどうでもよいことで、世評とは、逆流し溢れた事実だけが全てです。
やはり立地の問題、市のインフラ整備に対する取り組みの甘さが露呈してしまった以上、一度失ったブランドは決して元には戻りません。
残念ですが。
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51462
匿名さん
>>51455 マンション比較中さん
本当の情弱がこのスレを信じてしまうのだろうけどね。
武蔵小杉に住みたいと思ってたのにこのスレ見てしまって、やめた方が良いのかなあ…なんて思い始めて結局何処に住んだら良いのか分からなくなるパターンに陥る。
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51463
匿名さん
>>51458 マンション比較中さん
>(ほとんどは皆都民戸建住民だったり
都心部の高級マンション住民だったりするのですが)
性格の悪い都民が多いと言いたいのでしょうか?
今時、成敗って何様なのでしょう?(笑)
エセ天狗住民だと思い込めるところも凄い思考だ。
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51464
匿名さん
>>51461 匿名さん
住民説明会に出席した方なら全員わかります。
バルブ操作ミスはありましたが、水道局幹部が揃って操作ミスを謝罪し、具体的な対策への対応を真摯に約束したことに出席住民は感心しました。
つまり武蔵小杉のインフラは他の街に比べ格段と優れたものになるということです。武蔵小杉のブランドは今まで以上に高まるでしょう。
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51465
匿名さん
>>51464 匿名さん
マンハッタン=ロレシニアのハロー ミスター ヤマダ サン!
武蔵小杉のイメージや資産価値がこれほど地に落ちてしまった今、ここでエリマネが役に立つべく存在意義を示すべきではないでしょうか。
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51466
匿名さん
>>51461 匿名さん
ブランドはどうでもよく、今あげられている水害対策を迅速に実行してもらえればそれで良い。
既に水門対策は公表され予算にも計上されている。
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51467
匿名さん
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51468
匿名さん
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51469
検討板ユーザーさん
>>51447 匿名さん
去年、100年に一度の
って言ってなかったっけ、、
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51470
匿名さん
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51471
匿名さん
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51472
匿名さん
>>51468 匿名さん
タワマン叩きで有名な榊淳司(さかきあつし)さんの記事ですね。
この方の名前はよく覚えておくと良いです。
これからもタワマン関連の記事で何度も名前が出てくると思うので。
他の内容の記事では殆ど目にしないですが。
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51473
匿名さん
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