パークハウス代々木参宮橋ってどうですか？

先日モデルルームに伺いました。
1LDKはローン減税対象外で残念ですが、
参宮橋～代々木八幡あたりの物件は本当にでてこないので
かなり検討！
価格にひかれて、半地下でもいいやと狙ってたんですが、
売れちゃったっぽいですね。。
3Fが残っていますが、価格差がありすぎで私にはちょっと…

それでもプラネの1Fとは値段は変わらないのですが、
どちらがいいんでしょうか？

ご意見いただけますでしょうか。

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ご意見ありがとうございます！
私も№34さんと同様な考えでした。
1Fにくらべて3Fの方が資産価値としては圧倒的に高いですけど、
テラスはひかれますね。

あと悩むところといえば、
PHのブランド力（将来転売しやすい）が捨てがたい
PSの当住戸のすぐ横の社宅が建て替えしそうで日当たりが懸念

といったところがあるので、
まずはPSを内観してこようかと思います。
※PHの1階のように半地下でなければうれしいです。

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たまにみてたけど、ちょっとずつ売れてきているみたいだね。
ホームページの販売戸数が2戸になってた。
プラネは完売したし、パークハウスもそろそろか？
家具付き販売したり、価格も幾分下げたりしてるみたいだけど、
俺には買えない。。

このあたりで物件計画ってしばらくないのかねー。

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いつの間にか完売してますね。

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確かに。
元々契約に至っていなかったのでは！？

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売れ残っていたんだと思っていた。

静かでよいところです。
ただ・・・お値段が・・・。
そして9月で築2年位になるはずです。

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この部屋は登記面積が５０㎡以下なので、ローン減税は使えない。

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新古物件で5,380万ですか。高いですね。
設備、立地は良いですけどね。
有り得ないでしょうけど、3000万台にならないもんかな。

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3000万台はわらないが4000万台は普通にいけるね。
向かいは竹中工務店の社宅だね。
場所は静かだしいいね。

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さすがにそれはないなぁ。
高くて諦めた一人ですが、四階は最上階だから強気かと。
一階の半地下がたしか値引きして4500万前後だったはず。家具はいらないから5000万切ってほしい。
即買いだね。それでも俺は買えないけど。あはは。

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北向きでも最上階に惹かれて現地を見に行きました。西側にグランドガーラ代々木参宮橋のバルコニーがあって、多少距離はあっても落ち着かない。その下の３階が早くも中古で出てるのはどんな理由なんだろうか．．。

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窓から電線が見てしまい景観が悪かったです。

竣工から2年もたっちゃうとすでに中古って気もしないでもない・・・。
それにしても高過ぎ！

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ガーラもブランズもアイディーコートも完売したのに、ここは・・・
今度はプレシスもできるしどうなることやら

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完売したみたいだな。長かったけど最後は大幅値引だったんだろうな
5000万は切ったくらいかな

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こちらの最上階の中古物件を検討しています。
誰か入居済みの方がいらしたら、
住み心地、防音事情についてなど教えてください。

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