グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part2

賃貸は個人でやるより会社にして年収１０００万～２０００万位で会社経費を適当に利用しながらやっていくのが丁度いいよ。
総戸数２００位で家賃収入が最低でも1億以上は必要だけどね。

高くても住んでみたいって人は少なからずいると思うよ、名駅の後背地としても池下とは違うし
別に投資目的で買うような物件ではないし、住んでみて飽きたら貸せばいいかなあと
次に欲しい物件が出たら売って住み変えようかなあ
あ、買えたらの妄想です。。

>>41
不動産専業じゃないと難しいな。

200戸も駅近RC今から買おうとしたら、何十億かかるやら。絶対借り入れできないし、そんだけリスクとって年収1000-2000万かよ。

まぁリアルワールドがそんな簡単だったら、みんな不動産賃貸業だわな。

>>42
池下も投資してるけど、一件の額がでかいから、空いたとき辛い。住んでみたいで、一年で出てかれても困るわけよ。やはり名古屋で家賃20万超えると法人か家賃補助有りの上場企業役員、一部の有資格者しか借り手いないもんな。

含み益出てるうちに売却するかだな。

全て駅近って書いてないし年収1000-2000万辺りに抑えなさいって意味。
何十億の借り入れ？属性が良ければ楽勝でしょ。笑
所詮あなたには理解できないでしょうけど。
ここはグランドメゾン御園座タワーの掲示板なでこれで止めますね。

>>45

あなたはPHに住むぐらいの素晴らしい属性なんでしょうね。借り入れ何十億も出来て、賃貸不動産200件以上、働かなくていいなんて羨ましいわ。

これでただのリーマンだったら笑えるわ。自分で実践して現実を知ってからから人に指導しようね。

基本的にはここは実需でしょう。

抽選の２１日まであとちょっと。

何だかドキドキして落ち着きません。

>>48

ほんとここ一週間はどきどきですね。
営業からの電話がこわいです。

>>49

まだ抽選無しですか？

>>50

まだダイジョブです。
営業さんには強くお願いしてあるので、他階層へ案内してくれてるのかな？

昨日、モデルルーム見てきました。
装備は価格の割には安っぽかった。
投資用マンションで使うような装備をうまく使って見せている。
モデルルームの大きい方のように上層階でお金をかけられるならいいですが。
やはり駅近で強気の価格。
立地だけでも売れちゃいますね。
今回の先行販売のほとんど全てが赤シール２枚以上でした。

３０階以上も全て赤シール２枚でしたか？

>>52
投資用マンションは言い過ぎでしょう
池下と同じスペックだと言ってましたよ
買えない負け惜しみからなのか、興味がない冷やかしなのか、知識がなさすぎなのかわかりませんが全く的外れな感じのコメントですねｗ
それかプラウド買っちゃったのかな

>>53
全てではありませんが８～９割が２枚以上でした。

抽選は公開抽選ですか？

>>54
気を悪くされたらごめんなさい。
もちろんスレを荒らすつもりもありません。
都心に数戸、地方に数棟を運用しています。
都心は高くなりすぎて手がでなくなり将来性のある中部を探しています。
借り手がつかないと意味がないので大きくても60平米程度です。ちなみに都心は25～40平米。
今回、小さい方のモデルルームを見た時に三井のパークリュクス(投資用マンション)を思い出しました。三井はパークコートとかパークタワーとか分譲マンションもありますが単身とかの比較的小さめの物件をうまく見せています。
プラウドも見ましたが仕様はこちらよりは良いと感じました。

>>57
投資目的でしたらここよりプラウドが断然オススメですよ！！
あ、名古屋にもパークコートありますし、
三井や野村の方が大手で安心だと思います

このマンションは、値段に対して「えー」と思う仕様はありますよ。

但し、M区の某高層マンションのように、
「名古屋のマンション購入層なら気がつかないだろう。」と
姑息な事をしていない。

実際、M区の高層マンションの質感について書き込んだ時
「貴方のコメントは具体性が無い。」と叩かれました。
（相手はプロ。質感の足りなさを言葉で書けるようなマンションを作るはずないだろ。）

ここは、仕様が明らかなので逆に好感が持てます。（笑）

>>58
はい、出ましたね。お里が知れますよ。
スレが荒れるといけないので、スルーでいきましょう。笑