ラフィネス西宮北口＠契約済みさん広場

まぁどこの掲示板でも適当に荒らしてる人がいるやろうし、

疑い半分で見ないといけないですね。

mixiのほうで駐車場の件のことも語りましょう。
私は機械式ですが平面に移りたいので･････

＞今後発展してさらに暮らしやすくなりそうだと思う街」の問いには、
大型商業施設「阪急西宮ガーデンズ」がある「西宮北口駅周辺」（兵庫県西宮市）がトップとなった。

住宅専門誌より抜粋です。

サウスの最上階いきなり売りに出てますね。
住んで居らっしゃるみたいだけど…。

ノースの方は売れたんでしょうかね？

ノースは空きないと思います。

ノースも２階が売りに出てますよ。
かなり派手に宣伝してましたが、まだみたいですね。

ガーデンズ寄りに有った駐車場跡、
トヨタのディーラーになるんですね。
スーパーかコンビニを期待してたので、残念。

アサヒビールがなくなると景色変わりますね。
ショッピングエリアになるとうれしいです。

>509さん
どこにできるんですか？？
スーパーなら私も嬉しいです。

＞509さん
できるとい情報は聞きましたが
どこですか？
ぜひ教えて下さい。

マンション西側土地土のやまさわっていますが
なにかできるんでしょうか？？

５０９です

詳しくはmixiのほうでお話したいと思います。

＞509さん
こんにちは。ここでスーパーの
まだ計画段階でもいいのでお伝えされても
いいと思いますよ。

オープンハウスにいった者です。南棟の南向きにお住まいの方にお尋ねします。
あのすごい電車の音には慣れますか？？
窓を開けて快適に過ごされてる方いますか？貨物電車の音、あと夜の音はどのような感じでしょうか？

メリットデメリットを教えて頂きたいです。

南棟の南向きおすすめしません。
阪急は本数も少ないし夜は通らないので
静かですがJRは夜もひっきりなしですし
長い貨物も多いですよ。
窓を開けて快適になんて無理だと思います。

516さんありがとうございます。
南棟の東向きはどうでしょうか？
噂ではそろそろ賃貸に出るようなのですが･･･

そんな音きになりませんかね？よければ教えて下さい。

>517様

東向きで高層階なら阪急は気にならないと思います。

窓を開けなくても済む時期になってきました。
今は快適です。

南棟南向きですが、
夜１０時を過ぎると電車は１５分に１本くらいですし、
思ってたより、快適です。

電車の音も段々慣れてきました。

分譲です

生コン跡地工事しかけですが
何ができるのかご存知の方
教えて下さい。

８月で止っています。

mixiを盛り上げよう！

今日、ベランダに堂々と布団ほしてるあほがいた！
電車から丸見え。
住民の質が疑われるからヤメロっての。

どちらの棟？
何階？

ノース棟。
４階か５階くらいの中央から線路寄りの部屋。
吊るし上げたろか！

ノースのことを言うなら、サウスの東向きもたいがいですよ。
何軒も干してはります。

電車に乗ってる人がそんなんいちいち見て、質の悪いとか思うかいな（笑）

気にしすぎ。

＞528，530　

どう考えてもお前らの「質」の方が疑われるってw

部屋番を吊るし上げる前に、君らがどこの部屋番か提示してから、
偉そうなこと言えばｗ

＞533
同感。

>>533

あのねえ、こっちはまともに規約・細則守ってるの。
なんで自分の部屋番さらさねばならんのよ。

おまえみたいのがいるから、住民の質はガタ落ちなんじゃ。
引っ越せよ。

言い過ぎました。

こちらこそすいませんでした。
皆さん仲良くしていきましょう。

そうですよ。同じ住民同士お互いに高めていきましょう。

ゆうべから床暖入れました！
思ったよりはゆるめの暖かさの気がしますが
皆様どうですか？
床暖入れていますか？他暖房ですか？

一階駐車場天井に毛虫がいっぱいいます(|||_|||)

！！！どちらの棟ですか？？

駐車場、白いネコも居座っていますね。
かわいいネコですが。。。

植栽も結構あるし、毛虫くらい発生するんでしょうね。。
まぁ一時的なものでしょ☆

一時的とかノンビリいってらんないですよ!
まえいたとこでは害虫対策に薬剤散布をしてましたが、ここもそういった対策をしてもらいたいです

そんなに気になるならこんな所で言ってないで、管理人さんにでも相談したら？
良い人ですよ。

管理組合の役員さんも決まったみたいだしね

いや～ほんとすごい数の毛虫ですよね～尋常じゃない数…
上だけじゃなく壁や下に100匹どころじゃない～うじゃうじゃ…
こけたらあかんで～子供一撃で刺されるで！
しかし管理人さんサウスにしかいないし日曜日休みやから会えたことないわ～なんであんな五月蝿いサウス側に常駐なんやろか？？

とこでスーパー情報ようやく発表されましたね。
新しい役員さんがんばってな～このサイト見てくれてたらええな～積極的に役員なってくれたみたいやからな！

スーパー情報、興味しんしんです。

詳しい情報、教えてくださいな☆

548
一言多いとちゃうけ？同じマンション内でええ歳した大人がわざわざあおんなよ！

ノース在住
↑同感。548が何でわざわざ煽ろうとしてんのかが分からんし、同じマンションで何で敵対心出してんのかも分からん。もっと建設的な場にしようや。

私もノース在住ですが、548さんの言い方は正直理解に苦しみます。
同じマンションなのにね。

サウスの皆様、気分を害されていたらすみません。

ウェリスは両棟に管理人がいるっちゅうのに、どんだけコスト削減しとんねん。
毛虫は毛虫アレルギーには恐怖極まりない。
なんとか絶滅させろ。

で失礼。
↑どこの地元不動産屋やねん。嫌がらせは止めとけ止めとけ。解析されたら一発で足つくで―！

＞549
同じくスーパー情報教えて下さい。

権限乱用 あるまじき行為！！

スーパーは深夜まで営業しているスーパーがいいなぁ

てか、毛虫一回も見たことないけど（爆

すごいよ毛虫
よく見てみ～(^_^;)

深夜営業は若者がたまるからパス

深夜営業は絶対パス！サウスの前に駐車場出来ましたね。

半年以上たちましたが現在サウスノース共に
どれくらい空きってありますか？

来客駐車場に、友人が半日程駐車してると
「あなたの指定駐車場ではありません　注意！！」
って張り紙が。

コチラはルールを守って紙も置いてあったのに。
張り紙の主は自分の名も名乗らず、何様なんでしょうか？

こう言う人が居ると、部屋番号を貼るのも気持ち悪いですね。
やっぱりアウトレットの安マンション。
アレな人も住んでるみたいですね。

失敗したかなー。。。

＞564さん
なんだか、いやな気分になりますね。
部屋番号、確かに一部にそんなひとがいると掲示するのはいやかも。
ちなみにどちらの棟ですか？
来客用駐車場は当初からなにかとありますね。
早くルールを決めたらいいのに。

ノースですね。その張り紙は私も見かけました。
ルール守っていてそれは酷いですねぇ。

私も見ました。ルールを守ったにもかかわらず何故でしょうかね？
しかしあの部屋の人アウトレットの安マンションなんて考えしてるんだな～て同じ住民として寂しくなったな。
失敗したと思われてるなら早く引っ越しされたほうが気分いいですよ。

私も見かけました。
嫌な気分になりますよね。
大家さん気分なんでしょうか？
本人は良い事しているつもりなのか、
自分が止めれなかった腹いせなのか。。。

564の住民Ｅさんがどの方かは分かりました。 確かに紙を置いた人はおかしいんだけど
同じ住民として安マンションだとか、失敗したとか言うのなら早く出て行けばいいのに～て思う。
そんな気持ちで同じマンションに住んでほしくないし、早く売りに出されるのを楽しみにして待っております。

「アウトレットの安マンション」っていう言い方は
やめてほしい。

来客用の駐車場はマナー守っていない人多いのですね。
厳しく理事会でルール早急に決めるべきです。

ところで住人も入れてのマンション自治会の集まりって
もうないんですか？半年以上たつのに一度も住人同士が
集まる会がないってどうなのでしょう？？

掲示板の理事会議事録に総会を開催するって書いてあったから、その時にみんな集まるんじゃないですか？

てかここで、ああだこうだ言うんだったら自分で理事会役員に立候補して、
ルールとかを作っていかれたらどうですか。

564は出てこないね～みてるはずやのに、結局アレな人は自分もやったかも…か
部屋番号さらしたくなるな～アウトレットの安マンションなんて言うやつがどんな顔してるのか気になるだろ今住んでる人たちを侮辱した言い方で謝らないなんてな。

次そんな言い方をしたら俺は許さないからな！

安マンションって言い方はどうかと思いますし、
やめてほしいですが、部屋番号晒すとか許さないとかは、同じレベルですね。

それよりも、これからこのマンションを周りにそう思われないようにしていきたいですね。
歩道に自転車をズラッと路駐しているマンションや、ゴミが溢れているマンションなんか
いい気持ちしないですものね。

来客駐車場の問題や、共用スペースの問題、色々問題はありますが、
住民同士がいがみ合うきっかけではなく、仲良くなるきっかけとして、
前向きに取り組んでいきたいですね。

皆さん、当マンションでの初めての冬はいかがお過ごしですか？

もうすぐ１年点検ですね。
ノース駐車場の床一部分、塗装がはがれている箇所があるので
そこが少し気になっています。

初めての冬、満足していますよ。エレベーター待っているときが寒いですが。

予想していたよりＪＲガ便利でよく利用するようになりました。

総会は参加予定ですが夫婦でいってもおかしくないでしょうか。

区分所有者じゃなきゃ出席できませんよ。

席が足りなくなる可能性があるって書いてあるし、複数で出席したらちょっと迷惑になるんじゃないでしょうか。

意見や理解は少しでも多い方が良いと思いますので、夫婦で参加しても問題ないと思います！参加者が多ければ多いほど、マンションに関心あるということなので、良いじゃないですか！？

ご夫婦で参加予定の方いますか？

我が家は夫婦で参加するつもりです。
ただし、主人の仕事が終わればですが。

上記に書かれているように迷惑なんでしょうか。
いろんな考えの人がいるので大変勉強になります。

うわ～すごい事になってますよノースの屋内平面駐車場！緑色っぽい乗用車の後ろ何あれ!?

＞５８１さん

どうスゴイことになってるんですか！？
タイヤのことですか？

６７番の方すごいね！タイヤなんだ～あんな所に置いてもいいの?
頭はげあがった若そうな方やったけど常識ないのかな？
モラルがない野郎は出て行ってもらえないかな?

タイヤなら結構最初からず～っと置いてありますね。
最初の頃、車の後ろに単車を置いてるとこもあったし。
郵便受け近くの自転車は二台の区分の間にもう一台おいてあるし、なんでもありなの？って言いたくなります。

区分所有法では、総会には区分所有者しか出席できないようになっています。
意見を述べられるのは、区分所有者および理事会で事前に承認された賃貸人等だけです。
そうでなければ、出席し、意見を述べることは、総会自体の有効性が後々問われると無効となります。
気をつけて。
信じられないのであれば、管理会社に問い合わせてください。管理会社はマンション管理のプロですから、知っているはずです。

賃貸人ではなく、賃借人でした。スミマセン。

それはしってますよ。
でも流石に追い返されたりはしないかと・・

前のマンションでは普通に夫婦で出席されている方結構いましたよ。

てか同じ人が書いてるんだと思うけど、ちょっと気になる事がある度にここに書き込むの止めたら。

気持はわからんでもないけど、理事会もできたんだし、これから少しずつ改善されて行くんじゃないでしょうか。

どうしても我慢ならないなら、役員に立候補してガンガンに是正していかれたらどうでしょう。

いずれにしろ、ここでワーワー書き込んでも、この掲示板が荒れる位で意味がないと思います。

夫婦で出席しても、片方がオブザーバーとしてならばいいのでは。

そもそも夫婦で共有名義の場合もあるでしょうし、チェックのしようがないでしょう。

区分所有者名簿ってのが管理会社にありますよ。
議決権を計算する大事なものですから。
一度区分所有者以外の人を出席させたり、意見を述べさせたりする実績を作っちゃうと、似非総会屋みたいなのを連れて強引に議決させたりしているドロドロ管理組合になってしまうんです。そういう管理組合ってそこかしこにあるのを知ってのことでしょうか。
まぁ、このマンションならそうなってもしょうがないと思いますけどね。
「まあ、そのくらいええやんけ」っていう精神が蔓延すると終わりです。
決まり通りやらないと。

上記の方はよく詳しい方のようで、すごいなと思います。

でも確かにルールを守る事は大切ですが、今回が初めての総会になるわけですし、そういったルールをご存知ではない方もたくさんいらっしゃると思います。

私は一人で出席しますが、あまりにも最初から物事を杓子定規に決めつけるのも如何なものかとも思います、まだまだこれからのマンションですし、これからみんなで少しずつ良くしていけるよう協力しあえるような環境を作っていけたらいいですね。

本日総会です。充実した会になるといいですね。

582が67番の張本人だな
見てるなら早急に片付けたほうがいいぞ

入居の挨拶もしない、モラルのない奴だから出て行ってもらいたいのだが!

今日は仕事で行けなかったのですが、総会はどのような感じだったのでしょうか？？
良かったら教えて下さい。

総会はあまり意見も出る事もなくたんたんと終わりましたよ。

理事長の話が長かった（笑）

でも理事長含め役員の方々は良い人っぽくて安心しました。

ありがとうございます。
いいマンションにしたいですね

普通、管理組合の総会は日曜日に開催するものです。
ここは株式会社の総会と同じですね。平日の普段仕事に出てるため出席できないことをいいことに、シャンシャンで終わらそうという管理会社の魂胆。

そんな事はない。以前阪急不動産でしたが、平日に行われていたし、その前の積水の時も平日でした。

私も前は大京さんのマンションでしたが、平日の夜に開催してましたよ。
管理会社の都合というより役員さんの都合に合わせていた感じでした。

私も前は野村で平日でしたよ。その前の東京建物の時もその前の丸紅の時も平日、たまに日曜日といった形でしたから今回も普通に感じてました。

長谷工、三井と日曜午前中だったな。
要は、大手でしかもきちんと対応できる管理会社でなければ、日曜では管理会社のフロントマンが対応できないってことだね。