〈契約者専用〉ジ・アーバネックスタワー神戸元町通

どう汚らしいのでしょうか？
よろしければ具体的にお教えいただけないでしょうか？

確かに掃除はきちっとしていただきたいですね、ほんの数年で
ホコリっぽい通路とか壁のへこみ、シミが目立つのも嫌ですし
そういえばカーペット部分のなにかのシミがあるのですが
入居当時からずっと気になります、これからどんどん
そういう部分が目立ってくるのですから
清掃はきちんとする事を心がけてほしいですね

住民もゴミだしの時に水滴が漏れないようにとか気をつけることも大事かと思います。お互いに快適なマンション生活にしたいです。
そういえば、エレベータ内のグレーのシートはもう少しお洒落だと良かったです。手すりも陳腐で、何だか公団住宅みたい。

エレベーターの中、手あかだらけですよね。
ボタン回りや扉のふちなども。上の方にも手形があります。
床の掃除機も、エレベーター内の床まではかけられてなさそう。

窓ガラスはおでこをひっつけたような跡がついてたり、くもっています。

エレベーターの床をほかの素材に変更することは難しいのでしょうか？
ゴム臭いし、目地にゴミはたまるし、業務用のエレベーターみたいですよね。
管理組合がない今、管理会社へ提案するしかないのでしょうね・・・

確かにエレベーターはゴム臭いですよね（笑）
私も気になってました、住んでる人の中には
この臭いは受けつけない人いるんじゃないかなって

お掃除の件でキレイにしてほしいところ、
まとめて管理会社のポストに手紙入れました。

そうですか
私も気になったところをまとめて投書してみます

駐車場、駐輪場からエレベーターホールに入るときのドア不便ですね。大きめの荷物を持ったときとかベビーカーが出入りする時ドアが小さい上に勝手に閉まる(これはこれで良いけど)非常に不便。自動ドアなら非常に良いけどね。

>>102 匿名さん
フローリングの床の音は私も気になりましたので補修しましたよ。

補修でなんとかできるもんあんですね
程度がどうなのかわからないですが
確かに裏口（駐輪場ドア）不便ですね
南側ドアも一人で自転車で入るにはかなり困難な作りですが
困難すぎてもう南側からは自転車で入る人いないかな(笑

補修されたんですね！
個人的に手配されたのでしょうか？
それとも管理会社を通して依頼されたのでしょうか？
ぜひお聞きしたいです！

管理組合設立総会ってまだ開催されないのでしょうか？ 役員立候補者募集からもう2か月近く経つと思うのですが・・・

総会の案内きましたね。
管理費の支出を見てエレベーター点検費用500万円に驚きました。点検は人件費だと思うのですが違うんですかね？リンクの相場ともかけ離れていますし。。。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45999/res/595-645
あとコンシェルジェに毎年300万円も払いたくないですね。せめて日にちを減らして減額してほしいです。皆さん使ってるんでしょうか？

総会みなさんご出席されますか？
私は行く予定してます。
費用等について、不明なことは質問しましょう!
私は、10年後や将来の為の修繕費を積み立てて置く方がいいと思います。そのためには不要な費用はなるべくおさえるように。
あと、大切な資産ですからきれいに使っていきたいですよね。
お掃除もお金払ってやってもらってるんですからもっと細かく言ってもいいと思います。

ベランダにタバコの灰が落ちてくる。

もうほんまにやめて欲しい。
部屋の中で吸って。

タバコの灰ひどいですね、真上の階の方でしょうか？
管理人を通して注意したほうがいいですね

管理人さんはクレーム処理係ちゃうんやから可哀想。

総会出席しました
管理会社お任せではなく我々の財産を我々で維持管理して行くという意識づけを強く感じました　
初代理事長様は立候補いただいたのでしょうか　経緯はわかりませんが、最初にきちんとした方向付けをしていただける方々のようで大変心強く思いました
住民全体で自分の財産を守って行きましょう

タバコの件は黙って耐えるしかないのかな
結局泣き寝入りですかね・・・

すみません。耐えてください。

マンションの規約を確認されたほうがいいかと思います。マンションによってはベランダでの喫煙を禁止しているところもあります。以前住んでいたタワーマンションは禁止でしたよ。泣き寝入りはしちゃダメだと思います。

コンシェルジュ！ちらっと見るだけみてそっぽを向いたままの「おかえりなさいませ」って余計気が悪い。きちんと教育もできていない質の低いコンシェルジュ派遣会社と契約しているんでしょうね。ぼそぼそと挨拶らしきことをして（もちろん座ったまま）何を言っているのか聞こえない人もいる。年３００万の価値はないですね。

確かに１日17時～21時、週六日勤務であの程度のお仕事なら300万円は高い気がします。もう少ししっかりした方々なら金額に見合いますが。

コンシェルジュのいる時間帯に帰宅しないから
私は必要ないですね
何か役にたってるんですか？

エレベーターの点検の張り紙発見。点検時間は三時間？四時間やったかな？
年4回、一回四時間の点検で400万円か。ぼったくりやな。
東芝どうなってんのや。

文句あるんやったら意見言うて点検せんかったらええやんか。

>>147 匿名さん
っていうか新築マンションの新品エレベーターって無料点検期間とか保証とかないの？
新品の点検に400万って確かに酷いよなあ！

>>148 住民板ユーザーさん7さん

フルメンテ。

早めに切り替えるのはアリですよ。

修理は実費です。
10年くらいで多額の実費掛かりますけど。

実利取るならアリですよ。

引っ越し当初に清掃してくれてた元気なオジサン(腰の曲がった男性ではなくて)を最近見かけないですね。働き者で、朝の挨拶で１日爽やかに過ごせたのです。最近の清掃さんは覇気がなく…辞められたのかどなたかご存じないですか？コンシェルジェに聞いてもあのコンシェルジェでは答えは期待できないでしょう。あの女性たちは何の仕事柄してる？

掃除のおばさんフロント付近で普通にスマホいじってるし、私に気付いても気にせず挨拶もせず触り続けるし。


それより、エントランスにクリスマスの何かしてくれないのかな。いつまでモデルルームにあった汚い造花飾り続けるのか。


エレベーターの床のゴムマットも臭いし汚いし普通にエレベーターの床にしてほしいから置かないでほしい。業務用のエレベーターみたいでお客様に恥ずかしいわ。

>>151
だったらもっと高いマンション買えば？

確かにエレベーターの床は気になりますね
なんかいい対策ないかな？

ローン控除の確定申告はもう済ませましたか？

>>155 マンション住民さん

キャッシュだからないです。

ゴミ出しは、毎日可能が変更されるのでしょうか

>>157
どうしてですか？

エレベーターの修繕費ってどうなったのかなー。
管理組合理事の人見てくれないかなー。
http://www.elevator-otasuke.com/maintenance.html

http://kanri-kumiai.jp/archives/357#_20

管理組合の方、みてくれないかな。
入居当初に働いてくれていた清掃の男性で、明るく元気な人、戻ってきて欲しいです。今の方々は、挨拶しても返してくれる事が少なくて元気さがないんですよね。それを求めてはいけないのかな。

最近なんか掃除が汚い。ばばちい。

管理会社変わるのかな。

管理会社変更、賛成です

反対です。

ゴミ出し…元のルール（袋指定なし）で良かったのに。。

駐輪代金払わず停めてる人、マナー悪すぎです。

そんな人いるんや｡理解できん。

>>159 住民板ユーザーさん1さん

しっかしこのマンション全て安物ずくしで掃除も汚い。掃除のおばはん私用のバッグ片手にスマホ見ながらかっこだけの掃除機かけてそらあかんわ。やっぱり安物賃貸専門のアーバネックスじゃ仕方ないか。