シティタワー大阪本町ってどうですか？

>>4400 匿名さん

投資家さんですか？
もしそうでないなら、元々お高い本町にRVマイナス出さずに住めるだけでも十分な気がしますけど
バブル時代の旧高級住宅地なんて悲惨なとこ多いですし

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74位で満足ですか？
RVがマイナスにならなかったのは上の方も言っておられる通り、金融政策と人件費の高騰、インバウンドによるもので大阪市内なら全て恩恵を受けたといってもいいくらい不動産の調子が良かった。でもこれからは違うし、なんなら人口減少で不動産の価値は二極化が進んでいくでしょう。その時に本町は生き残れますか？74位では不安にだし、そもそも皆さんも不満でしょ？

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>>4402 匿名さん

このエリア(淀屋橋、本町、北浜辺り)なら心配ないのでは？
オススメエリアあったら教えて下さい。

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スーモの雑誌は、無料だから掲載物件会社から広告料もらってますよね。
上位に上がる理由は、それでしょう。
いろんな情報を得た上で、最終的に自分の判断で良いじゃないですか。

1つの雑誌のランキングで一喜一憂しなくても。

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>>4403 匿名さん

北浜一択。

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タワーマンションは古くなっても
値上がりするんですか？
どうなんでしょうか？

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>>4405 匿名さん

ここと同じエリアですね。それでは本町も心配なさそうですね

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>>4406 マンション検討中さん

マンション自体は老朽化するので当然値下がりするでしょうね。特に維持費が高額なタワーはより値下がりするでしょうね。
それよりも、影響が大きいのは売る時の景気や相場ではないですか？あと立地次第でも変わりますが。

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>>4405 匿名さん
北浜ね、距離的にも括り的に大して変わりませんよ。あれ？この会話以前したような笑

御堂筋本町・堺筋本町で今後、複数のタワー建ちますから人が増え街が盛り上がってきそうですね！良いことです^ ^

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>>4409 評判気になるさん

無秩序にタワマン建てるのはいいが、小学校どうなるんだろう。

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何かほんとに中央区タワマン計画たくさん出てきてて、ある日急に暴落しないか心配です…
ただでさえ売れ行き悪い所いくつかあるのに…

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>>4411 匿名さん

堺筋本町の実態としては、企業の東京、梅田移転でオフィス需要がなくなり、インバウンドがダメになってホテル需要もなくなり、最後の砦がタワマンですからね。タワマンがポシャればゴーストタウンまっしぐら？

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>>4412 匿名さん

ほんと心配です。大阪にそんなポテンシャルあるのかな…
一応、下のように世界有数の都市になりつつあり気な記事がありましたが、こういう記事がでる今が天井なのではないかと気が気でないです
https://diamond.jp/articles/-/239298

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>>4404 契約者さん
スーモの関西の街、資産価値BEST100って本を手に入れたけど、
いつもより分厚くて読み応えあるのはいいが、
衝撃的だったのは、不動産デベロッパー37社を、
1社10ページ以上に渡って紹介してるものの、住不は除外されてました。
堺筋本町駅直結で売ってるＭＪＲもありませんが、主たる大手は全て掲載されています。
当然、地下鉄御堂筋線、堺筋線の販売中マンション一覧にも当物件は存在してない。
なんでも鑑定団で石坂浩二だけ編集でカットされていた時みたいなことをしてる本で、
74位って評価されても一切信憑性はないというか。
そもそも騰落率の計算なんて、不人気エリアを含めるか
含めないかで大きく違ってきます。
また元から無価値なエリア程、バブル市況では有利になるし、
おっしゃるとおり提灯記事に一喜一憂すべきではないと思います。

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北浜は確か35位くらい。本町は74位。
似たようなエリアでも差ができるのはやはり街並み、公園やリバーサイドであるという点。
本町はタワマンたちすぎて希少性もないし厳しいかと。

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>>4415 匿名さん

単に票が割れただけでは？
あと、徒歩5-6分違うだけの場所を違うエリアとは普通言わないと思いますが。
ただ、今後中央区にタワマンが乱立することにより、希少性がなくなることについては同感です。
北浜駅最寄り物件も同様に希少価値なくなると思いますよ。

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>>4414 マンション検討中さん

「住不は除外されてました。」？？

大丈夫ですか？（笑）

あなたの無知はヒドいものですね。

勝手な被害妄想はやめて下さい。

住友不動産が、suumoに費用を出さず、掲載しなかっただけのこと。

1社10ページ以上に渡って紹介してるのは、それだけの費用を出して、掲載しただけのこと。

社会の勉強して下さい。

信憑性がないのは、無知のあなたです。

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>>4417 匿名さん

4414さんではないですが、金貰ってる会社の物件しか載せてないなら、ランキングも忖度してるだろう、と疑うことは別に普通と思いますけど。

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>>4417 匿名さん
あえて、SUUMOの尊厳を守るために、
その疑惑だけは触れないようにしてたのに、わざわざ自ら事実を暴露しなくても・・・。
金を払わないと不動産会社一覧からも外す、販売中のマンション一覧にも掲載しない。
という事を認めておきながら、この本の記事すべてに
信憑性があると言うのは矛盾してるような。

無知とか言われちゃったけど・・・。
あの本は、お金を出した企業のために作られていることを言っちゃうと
本を作ってる人達が可愛そうじゃない？
ジャーナリズム倫理とは、公平かつ不偏不党の原則があり、
金で内容が塗り替えられる記事には、何の価値もないよ。
4417さんの言う、お金を出してないマンション会社の掲示板で
金を出した側の為に作った記事を、さも事実のように書くのは、
不正競争行為、信用毀損行為となってくる。
社会の勉強してるのなら、そこも知ってると思うけどね。

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>>4419 マンション検討中さん
一本！

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詐欺に引っかかりやすそう。物件探しも気をつけてほしいですね。

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堺筋本町の良さ、何も知らない人がノーノーと書き込んでるけど、
堺筋本町駅周辺ぶらぶらしてから書き込んでね。
大手スーパー2店、ドラックストア多数、飲食店多数あります。

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>>4422 匿名さん

御堂筋線に近いかどうかが大きいんじゃないですか？
梅田まで直通じゃないので、色々不便を感じる場面があります。確かにスーパーありますけどね

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>>4419 マンション検討中さん
そもそもスーモが住友を載せないのと、堺筋本町が74位なのは別問題ですよー。

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>>4424 匿名さん

この人しつこいな笑
そのランキングの調査対象と集計方法分からないと議論できないと思いますが

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>>4416 匿名さん
票が割れるの意味が分かりません。
まぁ同じエリアでもいいですよ。RVこんなに変わるのなら北浜で尚更いいかなって思ってしまいます。
北浜の希少価値は確かに将来も担保されてるわけではないですが、今現在希少価値ないのと将来希少価値なくなるかもでは大きく違いますが。後者はどのエリアにでも言えるでしょうし。

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>>4425 匿名さん
ランキングの調査対象は少なくとも表記されてましたよ。反論したいならあなたが根拠のべてよ。

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11位　梅田　13位　鶴橋
18位　コスモスクエア
19位　西九条
もう74位でも何でもいいですよ関係ないんで。

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>>4427 匿名さん

まずリンク貼ってくださいよ

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>>4419 マンション検討中さん

suumoは宣伝広告媒体雑誌であって、ジャーナリズムじゃないでしょ（笑）

大丈夫ですか？

「金を出した側の為に作った記事を、さも事実のように書くのは、不正競争行為、信用毀損行為となってくる。」？？

不動産会社ガイドに掲載してるのは、
三井不動産、三菱地所、野村不動産、東急不動産、東京建物、阪急阪神不動産、近鉄不動産、京阪電鉄不動産、JR西日本不動産開発、九州旅客鉄道、名鉄不動産、積水ハウス、大和ハウス工業、住友商事、伊藤忠都市開発、NTT都市開発、大阪ガス都市開発、長谷工、和田興産ほか、計37社です。

金を出した側の為に作った記事って、どうやって作るんですか？（笑）
一流会社が多数掲載している中で、どの会社に忖度した記事になってるんですか？
取材した東京カンテイおよび不動産鑑定士の名前まで提示した記事ですよ。
自分の都合が悪い記事となると、フェイクニュース、選挙に不正があったと言っているトランプ大統領と一緒ですね。（笑）

「金を出した側の為に作った記事」と言うなら、立証責任はあなたにあります。根拠を示して下さい。

suumoには、大阪市内のRV BEST20も掲載されていて以下のようになってます。

　1位　大阪駅　　169.2%
　2位　肥後橋駅　134.1%
　3位　梅田駅　　124.1%

　15位 北浜駅 　112.3%

堺筋本町駅、本町駅はランク外です。

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>>4430 匿名さん

RV高くても、住環境あまり良くないということないですか？

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>>4429 匿名さん
自分で調べたら？なんでも赤子のようにくれくれじゃ話にならない。

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>>4431 匿名さん
それを言うなら本町も同じでしょ。少なくとも北浜の、肥後橋の方が良さげ。本町って別に住環境良くないし。

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>>4432 匿名さん

もちろん、調べて出てこないからお願いしてます。紙媒体しかないんですか？

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>>4433 匿名さん

本町もですが、北浜も住みやすいと思えないです。実需じゃなくて投資家が買う街なんでしょうね。

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>>4433 匿名さん

確かに北浜は中之島公園に近いし、小学校、幼稚園も子供が歩ける距離にあるから住みやすいですよね。

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>>4430 匿名さん

何故住友不動産 6年連続マンション供給1位がSUUMOの記事に載ってないのでしょうか？
明らかに無料雑誌に、住友不動産が広告費を出して無いのは、明らかですよね。

貴方様の何処のマンションが良いと思ってるのですか？
因みに大淀さん物件に例えると 大阪駅と主張するのなら、大阪駅迄徒歩14分
ここ本町からすれば徒歩14分圏内なら
北浜、淀屋橋も もちろん14分圏内となり
本町、堺筋本町は、ランク外と言えないのではと思います。

マンション購入に辺りランクももちろん大事ですが、やはりその方の好みや通勤の都合等有るので、マンション購入検討者にすればあくまでも参考程度と考えてますよ。

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>>4436 匿名さん

子育て重視ならもっと良い所あると思いますが。こんなオフィス街で車の往来多い所選ばなくても…

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>>4437 マンション検討中さん

マンション供給2位のプレサンスコーポレーションも載っていないのでしょうか？

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>>4438 匿名さん

同感。公園遠いし、小学校も遠い。堺筋本町は子育てにはあきらかに不向き。

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>>4430 匿名さん
住友不動産が金を出さないから記事に載せないって言っておいて
その立証責任はあなたにあります、根拠を示せって、ようわからん。

不動産会社ガイドに掲載してるのは、三井不動産、三菱地所～計37社のくだりも
長々書いておいて、肝心の（金を出してない）住友不動産がないのだが・・・
まさか住友商事を同一会社と勘違いしてるのかな？

最後に堺筋本町駅、本町駅はランク外って、
結局、ここをディスりたいだけやん。
不正競争行為、信用毀損行為に「？？」ですけど、
大丈夫ですか？って、こっちのセリフですわ。
連日、SUUMO（宣伝広告誌って認めるのですか？）の提灯記事をネタに、
本町を悪く書くのは、検討者や購入者、販売会社に対して、迷惑行為だと思います。
自分は本町に10年以上住んでるのですが、歴史があり、住民も上品だし、良い所ですよ。

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>>4435 匿名さん
それなら本町は住環境も良くなくて、RVも悪い街ということですね。

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>>4441 マンション検討中さん
あなたが「金を出した側の為に作った記事」と言いだしたんでしょう。根拠なく言ったんですか。ちゃんと、根拠を示して下さい。

「肝心の（金を出してない）住友不動産がないのだが・・・
まさか住友商事を同一会社と勘違いしてるのかな？」
37社は、資産価値BEST100を掲載したsuumoにあった2021年不動産会社ガイドのものですが？
住友商事も出てますよ。住友不動産はありません。
客観的事実です。

suumoは宣伝広告媒体雑誌。
「住友不動産が広告しなかったことを、記事にしない」って、大丈夫ですか？

ランキングも、大手不動産会社が広告を掲載している中でのものです。

あなたのフェイクニュースはもう結構です。

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>>4443 匿名さん
くしゃくしゃになった本を写真に撮って載せる執着心が怖過ぎる。
ここは何の掲示板なんだよ・・・。
買う気もなく、ここの信用毀損が目的の人相手に、休日を無駄にしてしまったよ。
夕食の予定があるので、もう相手にしない。さようなら。

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>>4444 マンション検討中さん

休日を無駄にって、あなたもけっこう執着してたんですね。

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北浜は若い独身女性に人気はある。

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>>4440 匿名さん

北浜も本町も子育て向いてないですよね。
北摂、阪神間がいいと思います。

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少なくとも市内でええとこ教えて

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>>4447 匿名さん
一戸建てなら北摂がいいと思うけど…
北摂といっても駅からバス乗っらないと家につかないとことか不便なところ多いよ

マンション買うなら大阪市内で市内の利便性を享受できるとこがいいでしょ
逆に子育て世代の方が駅から近くて周りに色々あるほうがいいと思うけどね

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>>4448 マンション検討中さん

市内って子育て向いてるイメージがそもそもないですが。
天王寺、南森町、新町や堀江あたりが学区も良くてファミリー多いんですかね。
少なくとも本町や北浜が子育てに向いてるとは聞いたことないです。

>>4449 匿名さん

北摂も駅徒歩5-7分圏内にマンション沢山ありますよ。阪神間は10分圏内になるかな。
確かに一戸建ては駅近難しいでしょうね。

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