大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー大阪本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2026-01-08 13:24:25

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分


所在地:大阪府大阪市中央区 備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番) 

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数:855戸
完成年月:2021年12月27日完成済
入居(引渡)予定日:2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上48階建 地下1階建 塔屋2階建

売主:住友不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社 関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー大阪本町


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[スレ作成日時]2015-05-13 14:52:33

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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判

  1. 4351 マンション検討中さん

    >>4350 名無しさん

    そうなんですね。
    朽ちるのを待つだけになってしまうのでしょうか…?
    大阪の表玄関なので、一丸となって一帯を綺麗にしてほしいものですが…
    東京駅の丸の内のようにならないかな

  2. 4352 マンション検討中さん

    質問させてください。こちらのマンション、金額か何かが合わないと当初施工企業に断られたが泣きつきお願いして、との書き込みがあったと記憶しているのですが、その後コロナもありマンション部材の価格から施工人件費まで高騰してると思います。完成入居時期の変更や、コストを下げるための仕様変更はあるのでしょうか。販売価格は今後上がるのでしょうか。

  3. 4353 周辺住民さん

    >>4352 マンション検討中さん
    コロナの影響や、建設資材、人件費の関係による建設工事への影響は、現在建設中の多数のマンションだけでななく、今後建設を予定してるマンションも同じ状況でしょう。このマンションだけでないと思います。

  4. 4354 周辺住民さん

    >>4346 匿名さん
    どこに住もうかと探すのは、それぞれの考えや思いによると思います。新築マンションは色々なところに建設されることが、色々な思いに応えることになると思います。それぞれの思いで選べば良いですね。

  5. 4355 契約者さん

    >>4352 マンション検討中さん
    春先に、清?建設の社員さんがコロナでおひとり亡くなった時は、工事が一時中断して、入居も半年ほどずれ込むと連絡ありましたが、その後、想定より早く工事が再開し、入居も当初の計画通り、2022年4月とのことです。ここは住友不動産なので安心してます。もっと資金繰り厳しいところあると思います。

  6. 4356 通りがかりさん

    >>4349 マンション検討中さん

    阪神百貨店梅田本店、KITTE大阪、大阪駅新駅ビルの上層部のオフィス、うめきたの高層オフィスビル何棟かが出来るのでけっこうなキャパになるかと思います。

    複合ビル内にまた新たな商業施設が次々とオープンするので楽しみです。

  7. 4357 マンション検討中さん

    >>4356 通りがかりさん

    本町エリアも、梅田や難波への通勤のための都心のベッドタウンとして生まれ変わっていくのでしょうか。
    大阪市も居住区として推進しているエリアのようなのでこれから楽しみですね。

  8. 4358 匿名さん

    suumo 新築マンション関西2020.12.8に
    資産価値BEST100が掲載されてますね。

    リセールバリュー(RV)が高い駅の関西BEST100ランキングです。

    ここの最寄り駅「堺筋本町」は、見事74位でランクイン。

    おめでとうございます。

    リセールバリューは102.0%

    東京カンテイの豊富なデータを基に調査・分析された結果とのこと。

  9. 4359 マンション検討中さん

    >>4358 匿名さん

    リンク貼ってもらえないでしょうか?

  10. 4360 匿名さん

    >>4358
    74位って低く無いですか?
    関西だったら悪くて50位以内になってもいいと思う。

  11. 4361 匿名さん

    >>4360 匿名さん
    低いですよ!だって堺筋本町ですもん。

  12. 4362 匿名さん

    >>4361 匿名さん

    堺筋本町を知っている人がいてくれただけでもありがとうと言いたい。

  13. 4363 匿名さん

    suumoのリセールバリューのランキングですが、
     1位 大阪駅   169.2%
     2位 烏丸御池駅 141.2%
     3位 三条京阪駅 137.5%

    です。

  14. 4364 マンション検討中さん

    今年の結果は知りませんが、2018・2019年と桜川駅が上位に入るランキングはあてになるんでしょうか?

  15. 4365 匿名さん

    >>4364 マンション検討中さん
    あてになるもならないも、リセールの結果を集積しただけでしょ。桜川駅のリセールがよかっただけ。どう信用性に関わるか説明していただけたら幸いですが。

  16. 4366 マンション比較中さん

    >>4358 匿名さん

    suumo 新築マンション関西2020.12.8に
    資産価値BEST100が掲載されてましたが、

    リセールバリュー(RV)が高い駅の関西BEST100ランキング
    4位が滋賀県の草津でした。リセールバリューは136.0%

    東京カンテイの豊富なデータを基に調査・分析された結果とのこと。

    ほんまかいな!!

  17. 4367 名無しさん

    >>4366 マンション比較中さん
    草津行ったらわかります。

  18. 4368 マンション掲示板さん

    これが現実。

  19. 4369 匿名さん

    >>4364 マンション検討中さん
    リセールの結果、購入時より伸長していたという結果で、そもそも資産性の高さでは無いという事でしょう。

  20. 4370 マンション検討中さん

    >>4358 匿名さん

    算出根拠が知りたいのですが、情報ないのですか?
    単にSUUMOのいつもの忖度ランキングになってないですか?

  21. 4371 マンション掲示板さん

    >>4369 匿名さん
    その資産性の高さとやらは何で測るのですか?
    ここの物件みたいに高値で買えば将来値下がりしても資産性があるということ?

  22. 4372 マンション掲示板さん

    >>4370 マンション検討中さん
    フリーペーパー読んでください。築9-11年の中古流通したマンションを対象に計算されたみたいですよ。

    忖度ランキングになっていません。例えば住みたい町ランキングなんかはあくまでイメージ調査で、アンケート対象や実施地域、統計母体のスケール調整である程度不動産会社の意のままにできます。が、リセールバリューは数字として出てきてますので忖度はできません。安く買って高く売れたということで、ここ本町みたいに高値で買うとリセールバリューが伸びないのは自然なことかと。むしろ本町のような完成された街が伸びると思われる方が不思議かな。

  23. 4373 周辺住民さん

    >>4371 マンション掲示板さん
    確かに高いと思いますが、逆に買える人も限られるから、資産性があるよ。

  24. 4374 匿名さん

    本町みたいに、RVにランクインはしないけど、富裕層に支えられてるエリアの資産性を、適切に計る指標はないのでしょうか?
    桜川なんていくらRV高くても自分が住みたいと思えないです…

  25. 4375 匿名さん

    本町は大阪駅みたいに
    ビッグプロジェクトが次から次へと湧いてこないから、
    今後も上昇する余地は少ないでしょうね。

    ここが上がる時は、大阪駅はもっと上昇率が高いでしょうね。

  26. 4376 マンション検討中さん

    資産価値と言えば東京では、丸の内線の内側が良いと言いますが大阪でも環状線内側が良いのですか?

  27. 4377 匿名さん

    >>4376 マンション検討中さん

    一昔前までは不動産屋に言われて笑ってしまいましたが、最近は環状線内側とアピールされる機会が増えたので、購入者の意思決定にある程度の影響を与えるようですね。

    おそらく大阪を良く知らない方向けのセールストークでしょうか。それでも信じる方がいて、その方々が買って、価値も上がっているのでしょうね。
    大阪人としては受け入れにくいですが笑

  28. 4378 匿名さん

    >>4375 匿名さん

    でも大阪駅最寄りの物件て茶屋町くらいじゃないですか?
    しかも中古みてるとそんなに高値ついてないので、人気とは思えないのですが…

  29. 4379 販売関係者さん

    >>4360 匿名さん
    suumoは、地下鉄とかに無料で雑誌を置いてあるけど
    住友不動産と仲が悪いのか分からないが、一切、シティタワーの記事は入れない。
    ここのマンションすらなかったことにされている。
    あの雑誌にある住みたい街ランキング、資産価値ランキングは
    基本的にスポンサーの注力物件がある街。
    滋賀県の草津は、何かしらのランキングで、いつも上位の常連だけど、
    オウミ住宅の記事の多さを見れば一目瞭然。

  30. 4380 マンション検討中さん

    >>4377 匿名さん

    では、駅近物件は当たり前ですか?
    何分位までが良いのでしょう

  31. 4381 マンション掲示板さん

    >>4379 販売関係者さん
    載ってましたよ。嘘はやめてね。

  32. 4382 販売関係者さん

    >>4381 マンション掲示板さん
    JRは毎回2ページに渡り特集で出ているが
    こちらは、まったくないよ
    最新号は手元にないから分からないけど
    人を嘘つき呼ばわりする前に
    過去の数冊を見たらいい。載ってないから。

  33. 4383 匿名さん

    >>4382 販売関係者さん
    まぁそれでもMJR載ってるなら堺筋本町が推されない理由もないし、そもそも本町物件めちゃくちゃ販売中だから住友不動産とスーモが仲悪いことと74位は関係ないけどね。

    住みたい町ランキングは信じて、リセールバリューは信じない。人は信じたいものしか見えないってのはその通りですね。
    そもそもリセールバリューは数字として出てるので、客観的。

  34. 4384 匿名さん

    >>4380 マンション検討中さん

    駅近は大阪かどうかを問わず重要でしょうね。
    主要駅周辺はごちゃごちゃしてて逆に敬遠されそうなので、場所にもよりますが3?7分以内が無難なのではないでしょうか?

  35. 4385 周辺住民さん

    >>4375 匿名さん
    これから大阪駅徒歩5分は流石に買えないでしょう。新築なら、全部億以上。

  36. 4386 匿名さん

    買えるかどうかは他人が決めることではない。買えないのは残念だが、買えるように頑張りましょう。

  37. 4387 マンション検討中さん

    私は、ただただ本町が好きです。堺筋本町含めて。で、良くないですか?

  38. 4388 口コミ知りたいさん

    皆さん現実を見て少しおとなしくなりましたかね。74位は立派ですよ。

  39. 4389 ご近所さん

    LIFULL HOME'Sあたりがアンケートとったら
    本町や堺筋本町は、もっと上位になるよ。
    東京だったら、千代田区番町や港区3Aが上位に来るだろうね。

    関西は草津や西宮北口、関東は柏の葉キャンパスや武蔵小杉が資産価値最強と謳っている広告屋の情報が本当に信用できるか・・・。

  40. 4390 匿名さん

    大阪市でも北区と中央区は特に人気があるようですが、本町・堺筋本町は今後も供給が多いですから競合も多くRVは期待し難いのでしょうか。新築に引っ張られて、しばらくの間は中古も下がりにくいとも考えられますが。

    一定のRVを求めるなら、北区中央区でも競合が少なくて、住みやすそうなエリアを選ぶのが良さそうです。RV上位でも草津や桜川はないです…

  41. 4391 口コミ知りたいさん

    >>4389 ご近所さん

    特定の広告屋しか信じないのは何故です??笑

    リセールバリューはイメージ調査と違いますよ?別の広告屋でも同じ条件で調査したら同じ結果になります

  42. 4392 匿名さん

    >>4391 口コミ知りたいさん

    リセールバリュー高くても治安悪かったり、田舎だったり、住みにくい街はいやですよね…
    投資家向けの指標でしょうね。

  43. 4393 口コミ知りたいさん

    >>4392 匿名さん
    もちろんそういう意見もあるね。ただリセールバリューと住みやすさは相反する指標ではないから両立できれば理想。

  44. 4394 匿名さん

    >>4393 口コミ知りたいさん

    例えばどのエリア・物件があげられますでしょうか?

  45. 4395 口コミ知りたいさん

    >>4394 匿名さん
    また荒れるから嫌なんですけど。北浜とか?

  46. 4396 マンション検討中さん

    ここを貶す人達、もしかして1人か2人?

    色んな角度から一定の時間空けて、空気読みながらディスる能力だけあるんですね笑
    それじゃあ独立どころか、出世すら出来ませんよ。

  47. 4397 口コミ知りたいさん

    また値段が上がったて、本当ですか。

  48. 4398 匿名さん

    >>4396 マンション検討中さん
    ディスるってか事実です。建設的な議論しません?

  49. 4399 マンション検討中さん

    >>4398 匿名さん
    元々安い相場の土地マンションが、ここ数年の市内全体の値上がり底上げで売却時に利益が出たランキングの事ですか?

    本町界隈は、そもそも安く買えないので転売益が低かった結果それだけの事。

    建設議論かなにか?答え出てます。

  50. 4400 匿名さん

    もちろんその傾向はあると思いますよ。ただ元々高いエリアでもさらにリセールバリュー伸ばしてるエリアがあるのも事実で。なぜ本町は取り残されたのか、、そこが大事だと思いますが?思考停止では独立どころか出世はできませんよ。

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