とりあえず立ててみました。
[スレ作成日時]2015-04-26 20:36:18
とりあえず立ててみました。
[スレ作成日時]2015-04-26 20:36:18
重量オーバー2台って事ないだろ
メーカースペックで2t超えてるミニバンがもっとある
まあ三十数軒が車検証を出していないらしいし。契約不履行なはずなんだが。
なんで実車の確認しないで契約許可だしちゃうんだろ?
重そうな車20台くらい確認するだけでいいのに。
違う車の車検書出したりしてるんだろうな。。。
なんか、どいつもこいつも不満ばかり並べて腐った内容しか見当たらない
もっと有意義な意見交流は出来ないもんですかね?
スタートが有意義ではないからもはや無理だし、無駄でしょうな。
そんなあなたも不満ばかりという不満を書いている訳だし。
総会参加人数、委任状提出人数を足しても、もはや腐りかけているかと。
何にしても皆さんが安心して暮らせればそれで良いじゃないですか?
何かの縁で同じマンションで暮らしてるもの同士、不平不満があったとしても助け合いの精神を持ち合わせていれば良いだけの話です。
何かしらの不満要素はつきものだし、こんなところで愚痴を吐くだけよりもちゃんと意見書なり何なりを提出でもすれば良いのに
意見書いてくれるのは歓迎ですね。
関心ない人よりよっぽどいい。
理事会の人もココ見てるし、実際ここからの案みて意見書とかも出てる訳だし。
意見書を目安箱に出しても都合の悪いものは揉み消すというか理事会の議事録にも書かないからね。そちらの方が無駄になってしまうかと。書き込みは残そうと思えば残るしね。
無断駐車は既に3ヵ月分無賃駐車。1日の駐車代金500円としてもおよそ45,000円。無論契約していないから規則上の駐車料金を払えば良いなんていう法律もなく。理事会がどのような方法で解決するのかは別として、管理組合としては貸借金が増加するだけなので、早く貸借金を減らしましょう。その為の有意義な協力は有りかと。
何百万もかけて買い替えさせるのは酷いよなー
1階交代で使うとか融通きかしてくれてもいいんじゃない?
なんか冷たいよなー、皆の駐車場なのにさ。
まあ、ウチは買い替えたけどさ。
セレナ、エスティマ、ステップワゴンとかウチのより重そうな車があるんだけど・・・
本当に確認してんのかな?おかしくない?
駐車場担当だけではパワー不足というのもあるので、駐車車両の重量チェックするバイトを住民の中から募って、全車両を確認することにしましょう。
また各フロアの現状を把握して、1階を利用したい希望者や1階から2階に移ってもいいという方などを把握して、
今後の方向性出せばいいのでは。
1階から移動してもいいけど、移動したら戻れなそうだから辞めておきます。
一階の2.5t以上の数を考えたら20台以上ですよ!
書類の改竄なんか容易にできるご時世なので、
車検証原本確認となります。
その車検証確認を35軒も拒絶しているにも関わらず、重量オーバーが2軒だけだと偽っている理事会が問題なのでしょう。公平性を保っているとは明らかに考えられん。
ちんたらやっているから2FのNo.104にアルファードが戻ってきているんでしょ
理事会が被告となった場合は管理費からはお金は出せないからね。
理事長と以下理事会の中で自腹だからね。
忘れてならないのが、嘘ついたアドバイザー
結局謝罪もなく、意味不明な訂正したA4プリント1枚を配布しただけでおとなしく息を潜めているよね
14>
無断駐車は既に3ヵ月分無賃駐車。1日の駐車代金500円としてもおよそ45,000円。無論契約していないから規則上の駐車料金を払えば良いなんていう法律もなく。理事会がどのような方法で解決するのかは別として、管理組合としては貸借金が増加するだけなので、早く貸借金を減らしましょう。その為の有意義な協力は有りかと。
何を根拠に500円なの?
なんで、自分たちのマンションなのに他人事のようにいうのだろう・・・
有意義な協力って、具体的になにをしるの?
無責任な言いたいことだけを言っているだけのような。
契約していないで無断駐車なら1日1万円を請求されても文句は言えないだろうね
契約駐車場は契約した上でお金を払って駐車しているわけで、自分勝手な理由で占領していたら、ただの犯罪でしょう
近隣のコインパーキングや契約駐車場の相場からも1日500円でも良心的なペナルティーだと思うけど
早く明け渡して欲しいな
違反者や犯罪者が居座られるマンションじゃ困る
安全で快適なマンションを維持していかんと
じゃー、どこの管理会社がいいのかな?
教えて、その会社名。あと、理由もね。
確かに施行に問題があった時に同系列の管理会社だと管理組合と敵対したり、問題が曖昧になったりするかも。
同じ内容で月43万以上安い所あるんだよ。
はじめの見積もりだから、詰めていけば50万とか余裕でしょ。
年間500万あれば大抵の問題は解決できる。
月に払う管理費も安くできるし。
修繕や設備にお金を回せる。
相手の言い値で随意契約とか本当にやめて欲しい。
そうそう
最後に挨拶してくれるからとか、契約を更新した理由がお馬鹿過ぎて
前理事長に43万円管理組合に払ってほしいくらいだわ
来年に向けて、今から管理会社の選定作業に動いたほうがいいね。
まぁ管理会社代えたところで、全員が満足するわけないですが。
そもそも理事会に携わる人数が少なすぎだよ。
各担当3~4人のグループにして、多くの目で見ていくべきじゃないかな。
そうすれば多くの人が理事会に携われるようになり、他人事のような対応はなくなると思います。
そもそも管理会社はビジネスとしてやってるけど、理事会はやりたくもないことをボランティアとしてしているようものだから、しっかり向き合うのは難しいとも思いますが。
やはり少しでもやる気のある人を揃えるべきですね。
自動扉が7ヵ所もあって、エレベーターが3基もあって、それらだけでも修繕や補修でも数十万、数百万掛かって、エレベーター交換したら数億円
消費税が10%に上がることを想定すると、管理費って全くもって無駄使いできる余裕はないかと。
外壁の補修や修繕、塩害による錆びおとしとか、外壁洗浄とか塗装とか、屋上のソーラーパネルの洗浄とかも金掛かりそうだし、その辺の想定って長谷工じゃしてないだろうな。
駐車場屋上の件で、他物件での実績が無いことが露呈したからね。
10社位見積もれば50万、60万安い所が出てくるでしょう。
長谷工にも危機感と緊張感をもってやって貰わないと。
議事録もろくに作成、展開できないで、高いお金取って、更にリコーの高額トナー代を払っている意味は無いでしょう。大した枚数を印刷していないでしょうが。
総会出てないのですが
同じ内容で43万安い管理会社あったんですか?
あったんですよ。
年間500万円って大金だぞ。
なんでそんな大事な事隠して決を取るわけ?
40万円が高いか低いかだけを聞いたら高いでしょ。
人によってというが管理組合全体の他人の金でしょ。
金銭感覚が麻痺しているのかな。
管理費に余裕があると勘違いも甚だしい。
低いと思うなら前理事会で寄付してくだせぇ。