【ブランズタワーみなとみらい】VS【ブルーハーバータワー】

1ゲッツ

各々の物件詳細が分かれば盛り上がりそうですね！

交互に見なくてすむね

オオ〜、これは面白い
盛り上がりそうですね

立地はブランズ 眺望はブルーハーバー。
あとは価格がどうなるかですね。

ブランズオーシャン450
ブルーハーバータワーオーシャン410
ブランズ非オーシャン360
ブルーハーバータワー非オーシャン330と予想してます。
あとは、価格というより仕様でしょう。

不動産にお買い得はないっていいますからね。
価格相応でしょう。

6さん
素晴らしい予想ですね、私も同意見です。

>>9
ブランズオーシャンビューは希少ですよ。その程度の価格差なら迷う余地なし。

もっと高いと思うけど。
そんなに安くないでしょ。

ブランズ事前説明会行きましたが、6より少し安いですよ。
プレミアムは高いですけどね。

中古のオーシャンは330〜360
中古の非オーシャンは290
でしょうね。

どっちもいい！
けれど、
どっちも高い！
マンション、全体的にどこも高いからなぁ。

確かに今後、オリンピック工事が本格化して来るから、益々、工事費は上がるんでしょうね。金融緩和でマネーもジャブ出し、今が高いのか、今が安いのか、わからん

そんなに安くないでしょう。。
みなとみらいは、中国人が買いそうだからねえ。。。。

400以下は無いとおもいます。横浜みなとみらいですよ。

>>17
ブランズが400ですよ。

円安が加速すれば、海外勢が飛びつきます。
昨年よりも半値の感覚ですよ。我々にとっては、倍々なのに。それで、今度、円高の時に売り抜く作戦でしょう。
参ったね。

海外から見たら日本の不動産は割安らしいですからね。
契約後、２年後の決済引渡しの時に売れば利ざや稼げるですね。

売る方も買う方も不幸だなぁ。
買い替え検討してたけど、見送りかな。

買い物はブルーハーバーがいいなー、横にスーパー出来るし。mmは買い物が不便だからね、

オーケーよりは断然マークイズでしょう。
オーケーの惣菜とかやばいレベルじゃないの？

京急ストアだからね。
オーケーは、オオゼキと並んで評価の高いスーパーだから、大丈夫では。

>>25
オーケーに期待しすぎ。
普通のスーパー。
安かろう、悪かろうですよ。

オーケーは50円おにぎりがいいですよ。
今はいくらですかね？
学生の時、よく食べてました。

オーケー、よいじゃないですか。マンション直結ですか、妻が喜ぶね

絶対どちらか買います。そしてちょっと楽しんで、売却します。
ずっと住むには、内陸のほうがいいかなと。

私も永住ではなく、暫く住んでから賃貸に出そうと思ってます。

ブルーハーバータワーの価格がわかりませんので比較は難しいですが、単純に立地からいくとブランズタワーの方が断然いいと思います。ブランズタワーのオーシャンビューはうらやましいですね。ただし、予定価格通りなら、
完売まで、時間はかかると思いますね。

ブルーハーバーのほうが価格は1割ぐらい安いのですかね？

同じような部屋なら駅遠の分ブルーハーバーが安い。
オーシャンビューの部屋がブルーハーバーのほうが多いので平均坪単価は同じぐらいかも。

購入層は、外国の方もかなりいらっしゃるのかな？
凄く気になります。どうなのかな？

>>31
ブランズは、ベイブリッジがインターコンチにかかってしまうのが、惜しいんですよね。。。

株価が今以上に上昇するならマンションも更に上昇するんだろうね〜、いよいよ日本も上げ相場になるのかな？
前回は、途上でリーマン馬鹿が起きてしっそくしたけど、今回は本物かな？

>>36
2年以上も上げ相場ですが

急激に上がった時は、失速します。アベノミクスに上手く乗れた人は、ここのマンション買えますが、乗り遅れた人は、買えません。もうすぐ、失速するかもしれませんが
ここを買える人は、買ったほうがいいですよ。皆が買えない時に買う。皆が買える時に売る。これに限ります。

>>38
ニホンゴ、オカシイデスヨ

ブランズもブルーハーバーも資産価値は高いですね
買うなら私はブランズタワーですね

ブルーハーバーは賃貸と分譲の両方あるって本当ですか？

>>41
嘘です。
非分譲は関係者向けです。

ブルーハーバーは価格は出たんですか？

>42
関係者ってなんですか・・・

いい名前ですね
ブルーハーバータワー

＞４２
関係者とは、岡田何とかという不動産会社のことですかね？

高いね！

>>47
価格でました？

ブルーハーバーに一票！唯一のオーシャンフロントと、横浜駅利用可能、複合開発。ブランズのメリットは徒歩2分のみ。

断然ブランズでしょう。
ブランズの東向きはMM最高峰。

法外な値段は問題外。
武蔵小杉同様に三井さんが常識的な値段をつけるでしょう。
ゆえにBHTの勝ち。

買える、買えないではなく
純粋にどちらがいいかですよ。
ブランズがいいに決まってます。

買えるならブランズでしょ！
目先の損得を気にする人は中古にしましょう。

ブランズ見ましたが、価格に見合う内容でなかったのは確かなので、あとは、ここ次第ですね。

↑あっ、「ここ」ってBLUEHARBORね。

ブランズタワーに1票。
MM最高マンション。

クイーンズスクエアの中の巨大壁面広告で両物件が競い合っていますね！
イメージ戦略では「夢みる横浜」のＢＨＴが一枚上か？（あくまでも私見です。）

立地的には断然ブランズでしょう。

ブルーハーバータワーは、結局、価格次第な気がします。

ブランズは立地が良くて、仕様は普通、価格が高すぎて割高感半端ないです。

>>58
立地？眺望があるのが一面だけで、隣になんのためらいもなく70mのビジネスビルが建つ立地がそんなに優良ですか？

ブランズ、最悪の配棟計画！　商業棟がなければまだマシだったのに・・・。
あの敷地に住宅棟と商業棟を建てる事にそもそも無理がある。

みなとみらい2分
新高島8分

断然ブランズだな

ブルーハーバータワーに１票かな・
理由は、ブランズはただ駅に近いだけで眺望がよいのはほんの一部の部屋だけだし、
仕様もごく普通だし、ブルーハーバーは複合開発だからよいね

ブルーハーバーも眺望がいいのは、結局東向きだけ。

ブルーハーバーの北東は工場地帯で微妙だと思うけど。
南東はマイスで塞がれるしね。
真東じゃベイブリッジもほとんどみえない。

ブランズタワー　25階　北東角　85平米　13000万　　コンフォート
ブルーハーバー　24階　北東角　120平米　14500万　　プレミアム

ブランズタワー　10階　北東　71平米　9500万　コンフォート
ブルーハーバー　10階　東　　85平米　9500万　スーペリア

あなたはどっち派？

ブランズタワーかな。みなとみらいのはずれよりは、やっぱり真ん中がいいよ。

THE MM。
断然、ブランズでしょう！

ブルーハーバータワーは外廊下だから、トランクルームもないですね。

ブランズはMMの中心だからね。
ブルーハーバータワーの立地じゃ、みなとみらいといわれてもピンとこないでしょ。
ブランズに軍配。

ブランズに一票

立地のみで答えるとブランズタワーですね。
ただ、当方、みなとみらい居住中で買い替えを検討していましたが、ブランズタワーは見送るつもりです。理由は、新築なのに現在居住中のマンションより設備(キッチン等)が劣るからです。
期待していたので残念です。

そうですかねー。
私はブランズ、今住んでるとこより断然いいと思いました。ただし、価格が高すぎです。。

ブランズタワー、既存のタワマンより間取りがいいですね。
1割増しくらいに広く感じます。

ブルーハーバー
理由は同価格帯ならブランズより広いから

断然ブランズタワー
みなとみらいNO1マンション。未来永劫NO1マンション。
イーストはさすがに古い。

>>76
価格だけなら、微塵も記録が破られそうな気がしない。

立地がNO1ですよ。
買える人がうらやましい。

どう考えてもブランズタワー。
東側を買える人が羨ましい。

>>79
ブランズの眺望は、ベイブリッジが隠れてしまうのが何とも惜しい。あと、駅にはそこまで近くなくていいから、もうちょっと仕様を良くして欲しかったかな。
まあ、無い物ねだりてすね。
ということで、眺望最重視の私は、BHTのプレミアムに一票！

BHTプレミアムは坪500超えですよ～。

>>80

ブランズ、ベイブリッジ見えますよ、たぶん。
もっとも海側も中部屋は東電の煙突ビューですが。

>>82
いえ、残念ながら見えません。確認済みです。
片方の橋脚だけ見えても、見えてるというのならそうなんですけれど、インターコンチがど真ん中です。

BHTでベイブリッジが見えたとしても、
120平米18000ならブランズタワーだな、

どちらも凄い価格ですね。強気だねデベロッパー

ブランズ、正式価格は下方修正。ブルーハーバーは、坪360だそうです。

>>81
まだ価格未定だし

ブルーハーバー、めちゃ高いみたいですよ。しかも、条件のいい東向きに非分譲が集中してるとか。最悪だわ・・・

タワーマンション住むんだったら高層階ですよね。
中層、下層階に住むんだったらタワーマンションに住む意味が無い、タワーマンションは、眺望命です。

>>89
いやいや低層の方が意外と圧迫感がなかったりする

高層階を買う資金力等がないんでしょ。＊＊＊

例えば40階建てタワーマンション買って会社の同僚とかに何て言うの？6階って言ったら恥かしいですよ、陰で笑われるですよ、

>>90
高層階に圧迫感があるというの？
言い方違くない？

>>91
高層も低層もたいして価格差ないよ。

例えばブランズなら、南西の高層階よりは、低層の北東だろ。3階の82平米は緑がみえて結構いいね

属性が低いですね。無理して買わないほうが良いですよ

MMTなんかも高層階の西向きよりも中庭を臨む低層階のほうが人気ですよ！
年配の方だとタワマン立地で低層広めを希望する方もいます。
ブランズもブルーハーバーも100平米以上が高層にしかないのが残念。
時代ですかね。

震災後、階段で上り下りできる低層階はどこでも人気です。

属性が低い方の必死の言い訳が笑える。
何が悲しくてタワーマンション買って低層階に住むの？

好みは人それぞれ
属性が低いと思う心が低俗

低層ネガが異常だよね。買いたいひとが必死にネガってるのか。

>>102
低層階ネガキャンって意味ないよな
おいそれと高層階に行ける価格じゃないけど
あの程度の屁理屈でみなとみらいを諦める人いないでしょ

みなとみらい自体を貶めないと競争相手は減らないと思うな
でもそれやると周辺住民さんから逐一反論されそうだ

ブルーハーバーに1票

横浜が熱くなります。東京オリンピックに併せて横浜にカジノが来るぞ〜。カジノ施設建設に横浜ドーム、横浜駅再開発やら賑やかになりますよ〜〜。

公明 カジノ解禁法案 自民などの提出容認
4月17日 14時53分

公明党の井上幹事長は記者会見で、党内に根強い慎重意見がある国内でのカジノ解禁に向けた法案について、今後、自民党との調整が整わなくても、自民党がほかの党と国会に共同提出することを容認する考えを示しました。
国内でのカジノ解禁に向けた法案を巡っては、超党派の議員連盟が今の国会に提出する方針ですが、公明党内には、ギャンブル依存症などへの懸念から根強い慎重意見があります。
これに関連し、公明党の井上幹事長は、「国会への法案の提出にあたっては、議員立法であっても与党で合意するルールになっており、自民党から共同提出の申し入れがあったので党内で検討したい」と述べました。ただ、井上氏は「法案は去年廃案になっているが、一度は国会に提出された経緯がある。法案の中身を検討し、党として共同提出することに合意できなければ、自民党などの判断で提出することは妨げるものではない」と述べ、今後、自民党との調整が整わなくても、自民党がほかの党と国会に共同提出することを容認する考えを示しました。

↑
オメデタイですね。
苦笑してしまいました。

>>106
どうして苦笑ですか？
よい話しじゃないですか。

あげ

眺望重視ならブルーハーバー、利便性重視ならブランズ。
マンションとしての資産価値はブランズ。

どっちも価格高過ぎだから、駅に近いブランズの勝ちでいいよもう

高い安いは、時代が教えてくれます。オリンピックもあるし、もっと高くなると思います。個人的には買うからには安い方が良いんですが、、、

株もそうだけど、もっと上がる思った時が天井なんだよなぁ…

まあ、ニューヨーク、ロンドン、シンガポール、世界の主要都市の住宅価格に比べたら、日本の不動産は、大安売りだったのでしょう。それが、世界標準に近づきつつあるってことですかね。まあ、中古住宅市場は、まだまだ敵いませんが、100年住宅なら良いでしょう。でも明らかに、戸建てより、マンションの方が資産価値が高いですね。本国で不動産を所有できない中国の方にとって、日本の不動産は魅力です。そういう押し上げ効果もあるのでしょう。高値掴みでも、所有できればいいんですね。まあ、この辺が高値でしょうけど、この二つがみなとみらい新築最後と思っています。

もう、価格が見えて終わったみなとみらいの話はやめにしましょう。
今後の分譲もありませんし

たしかに。しかも両方とも検討する気がうせる価格だし。

中古は山ほど出るでしょう。
特に、今回、買い替え組みのバルク売りがでてくるので要注目です。

買い替えする人、多いと思います。検討する人は、なおさら多いです。
中古売却価格に倍額上乗せして、勝負に出るでしょう。
ローン返した人が、また新たにローン組む。
人生のステップアップみたいなものです。
私も検討中の一人です。

結局、買えない人って

安い時もまだまだ安くなると思って買えず、
上がりだすとバブルだ異常だと吠えて
結局は買えずに終わるんですよね、

もっと良い人に出会えるかも？
って、お見合いみたいなもんですね。
私は、中古売却の時、最初の買主様と契約を交わしました。あまり欲をかかないことです。売る時も、買う時も、タイミングが大事ですね！

よしっ、どっちか買うぞ！買う気満々！

上げておきます

>>113
そんな簡単な話ではないですよ。
ニューヨークだと一般市民は洗濯機も置けない築50年とか当たり前です。

世界の数％の富豪についていく自信があるならがんばってください。

>>116
買い換え組のバルク売り？
誰かが買い換え物件を現金で買い集めてるというの？

そんなめんどくさいことするか？

そんな大げさな…別にそれほどの富豪じゃなくても買えるでしょ、ここくらい。

ここ買って富豪なら、日本の都心には超富豪がゴマンといることになるね～

ブランズ収納少なく生活に困りそう、景観費用にしては３割高過ぎる感じ。
BHT質感？天井低すぎ？収納？
MM中古物件購入にします。

10年経った中古はちょっとね…やっぱり新築のほうがいいかな。

横浜港が一望のオーシャンビューの物件は中古でも即決で売れるみたいですね。確かに横浜港見ながら住むなんて最高ですからねー。下手に新築だからといって海が見えない眺めが良くない物件を買うなら中古でもオーシャンビューの物件買う事も選択肢ですね。

新築も一度住んだら中古だからね…

みなとみらい10年モノはイヤだね。その後5年で大規模修繕かかるし、今、7年モノを買うくらいがギリギリかな。なので、やっぱり、新築の方がいいよ。仕様は悪くても、最新式だから。より使い易くなってるよ。まあ、入れ替えれば別か。

>>130
修繕積立金は自分のマンションの資産価値維持のために使われる
新築プレミアはデベロッパーの腹を肥やすだけ
しかも新築プレミアの方がずっと高額という悲しい状況

>>131
修繕積立金は、住む時期によって負担する額が偏るところが問題。

>>132
住んだ時期によって負担に偏りがあったとしてもその差はせいぜい2〜3万、10年払っても300万前後
新築プレミア2000万って意味あるんだろうか

2000万まるまる新築プレミアというわけではないでしょ。
まぁ確かに総支払額では割高とは言えないかも知れないけど、ランニングコストが上がっていく、しかもいくらになるか不確定というのはやっぱり抵抗ありますよ。

>>134

>ランニングコストが上がっていく
>しかもいくらになるか不確定
それはわずか数年後のブランズやBHTにも言えることだね
新築プレミアが財布を痛めたあとに修繕計画を考えることになる

だからと言って数年で売却すれば、新築プレミアをそのたった数年のために払ったことになってしまう

>>135
数年で新築プレミアムとやらの分は消滅するという前提？（笑）値下がり確定かぁ。

新築と10年モノではランニングコストのスタートポイントが違うから、抵抗感が同じとは言えないじゃないかな。
ま、こういう話は人それぞれ考え方によるし優先度の置き方も違うから、どこまでいってもキリがないね。そろそろ仕舞にしませんか。

6月2日に開港記念祭で花火大会やりますよね、BHTは花火大会みるなら最高な場所ですね、いいなー

どちらか欲しいですとどどちらも1L低層階しか買えません。

タワーパーキングとマリノスタウンの後に建つかもしれないビル、どちらを眺めるほうがマシか、というレベルで悩んでいます。
同じような方いらっしゃらないでしょうか？

ビルじゃなくて横浜ドームの可能性もあるよね

>>139
MMT、フォレシス、MMMの西側低層は検討されました？
前の2棟は敷地に余裕があって眼下に緑がきます。
MMMはグランモールの借景です。

>>140
ないよ

カジノは？

>>143
それもない。

>>143
ドームは構想あるけど、カジノはないよ

それで、BT vs BH は、何対何で、どっちの勝ちなの？ ベイスターズが勝ちなの？

没収試合です。

MMTの圧勝です。

139です。
141さん、情報ありがとうございます！
その辺りはまだ検討していませんでした。
中古も含めて検討してみます！

ところで夜BHTの建設地まで歩いてみましたが、本当に遠いですね。。。

BHT不便だよね。みなとみらい線の駅からも横浜駅からも遠すぎて。。

MMの中枢。
ブランズに1票。
みなとみらいで最高立地だと思います。

>>151
そうだね、周りをビルと病院に囲まれ、一方向しか眺望が開けていない、そのくせ割高いかにもみなとみらいっていう物件だ。

>>152
やっぱり、眺望のいいブルーハーバーですか。

>>153
眺望悪い部屋で対決したら？

ブルーハーバーはエントランスの出入りがしにくいって本当ですか？

２つの物件に共通すること

なにあの狭さ
なにあの高さ
なにあの隣のビル

両方の正式価格見てから判断しましょう
ブランズは6月初旬 ブルーハーバーは7月です 下がるといいなあ

ほんと、少しでもいいから下がってほしいなぁ…

お金ないんですか？

>>158
一生懸命ネガしてる人は、結局、買いたいんだよね。
買い手の見通したったから、価格は下がらないと思いますよ。

両マンションとも、検討版というより、嘆き、ぼやき版のようですね。

もう価格もほぼ確定してるし、あとは買うかどうかでしょう
中古は、MMT以外は、間取りが悪すぎますね。
やはり、スクエアプランが使いやすい。
ブランズもブルーハーバーも、MMTFやMMMと比べると使い勝手がいい

162 の営業さん、お疲れ様です
見てきました
結論、MMT かMMTF の中古買うことに決めました
お世話になりました
購入希望の皆さん頑張ってください

ＭＭＴもＭＭＴＦも使い方が悪いと相当くたびれて見えますよ。10年近く使われた後だから仕方がないんだろうけど。

MMTFは外観重視でプランニングがかなり悪い。
実面積は１割くらい狭く感じますね。
家具の配置も難しい。
ただし、基本仕様はいいですよ。

個人的には圧倒的にブルーハーバーです。
プレミアムはさておき、スーペリアオーシャンフロントは安すぎでしょう。
抽選必至だと思います。

私もブルーハーバーに一票！
横浜駅使いたいですし、ブランズだと
土日観光客だらけでうるさい気がします。
とりあえず来月ランニングコストも
発表らしいのでブランズより安ければ
確定ですね

オーシャンフロントなのに、安すぎでしょう。
抽選落ちは嫌なので、値上げして欲しいです。

ブランズのプレミアムは格安。
ブルーハーバーのプレミアムは高い(モデルルームまだなので仕様は不明)
ブランズのコンフォートは割高。
ブルーハーバーのスーペリアは割安。

ブルーハーバーは駅から遠いわ、エントランスの出入りが面倒臭いわで、毎日の行き帰りが憂鬱だ…

>>170
ブランズハーバーのエントランスは素晴らしい。
十分な車寄せ、荷捌きスペース。
駐車場のエレベーターが住戸に連絡しているも秀逸。
さらに、2階は、将来的に横浜駅までデッキでつながりそう。
オーシャンフロントは、圧倒的なストロングポイント。
予定価格より上げてくるのも納得。

車だったらいいけど、徒歩だと車道の横の細い道を延々と歩くことになりますよね。

２階エントランスは下りエスカレーター無いし…

営業さんだと思うけど、２階が横浜駅までデッキでつながるとか、無責任な事は言わない方がいいですよ。

ブランズハーバー？？？

2階のデッキは、繋がる期待を持って購入に踏み切ってもいいですね。宝くじみたいなものですね。ポートサイド方面の横浜駅きた東口アクセスも、なんだかんだで、デッキができましたから、ここも出来るでしょう。デッキるかな。

マリノスタウン跡地がドームにでもなれば、デッキるかもね

マリノスタウン跡地に何が建てられるかで、かなりマンション価値評価が変わってきそうですね。
楽しみです。

ドームの恩恵でデッキができたとしても、試合とかライブで人がごった返す中を歩くとかやだな。

デッキが汚くなりそう…

どんなテナントが入るかに、よっても軍配が変わるなぁ！！

デッキ大反対
死角の多い町は犯罪が増える
高島中央公園の意味不明な歩道橋も撤去要望中
下には違法な路上駐車が終日停まっている
無駄に上がったり下がったりしなくていいのがこの街のメリット
古臭い発想はこの街に持ちこまないでほしい

ここの違いは、マッチョかデブの差のような気がする。私はマッチョ派なので、ブランズに１票。

>>180
意味が分かりません。

ベイスターズ調子いいですからね。
ドームも出来れば、必然とデッキもできるでしょうね。ブルーハーバー楽しみです。

ネーミングライツはOKストアウォークで決まり

>>175
アンパンマンミュージアムが移動してきたりして。ドームできるよりはるかに確率高そう。

本スレ見てるとブランズの圧勝って感じだな

いやいや、立地以外はブルーハーバーだね

立地に関しても横浜まで15分で歩けてしまうハーバーの圧勝じゃないかな
ブランズはあらゆる面でひどすぎるよ

敷地面積が3倍以上のブルーハーバーに一票
居住環境、景観、将来性もブルー

>>244
私は、現時点では、ブランズ圧勝です。ブランズ買えなかったので、とても悔しいのですが、ブランズが、とても魅力のある物件であることは、素直に認めます。ブランズは、立地、眺望、デザイン、間取り、間違いなく、みなとみらいのマンション群のなかでは、ひとつ抜ける気がします。ブルーハーバーも倍率ついてしまったので、これからどうなるか、ドキドキ。落ちたら、みなとみらい中古行きです。

やはり倍率から見ると総合的にブルーハーバーですね。

ですよね。
ブランズはよりunreasonable.

どちらも早々と完売しそうですね。
ブランズは1次取得者中心
ブルーは2次取得者中心。

>>190
ブルーハーバーすでにキャンセル住戸いくつか発生しておりますので、総合的にブランズですね。

>193
老婆心ながら、虚偽の情報を書き込むと訴えられる可能性もありますのでご注意ください。

>>194
キャンセル出てますよ！
案内来ましたから。

>195
ローン審査で落ちると次点に連絡がきますが、そのことですか？

>>196
いえ、ゆうメールで普通に来ましたが。

>>194
事実確認不足でしたね。実際は、キャンセル住戸発生したとブルーハーバーの売主が公開して、募集のゆうメールがきてるわけですから。

ブルーハーバー、苦戦中ですか・・

芸能人が、契約しているとか言ってますからね。