東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 根岸について」についてご紹介しています。

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ビギナーさん [更新日時] 2017-01-13 00:04:46

ザ・パークハウス根岸についての情報を希望しています。
趣があっていい街並みだなって思いますが、どうでしょうか。

建設会社や管理会社のこと、将来性・資産価値および相場について教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス根岸
所在地:東京都台東区根岸四丁目78番1(地番)
交通:山手線 「鶯谷」駅 徒歩8分 (北口)、京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩8分 (北口)
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩7分 (4番出口)、山手線 「上野」駅 徒歩17分 (入谷口)
間取:2LDK~4LDK
面積:65.59平米~95.13平米
売主:三菱地所レジデンス
物件URL:http://www.mecsumai.com/tph-negishi/index.html
施工会社:株式会社森本組東京支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2015-02-05 13:59:01

所在地: 東京都台東区根岸4丁目78番1(地番)
交通: 山手線 鶯谷駅 徒歩8分 (北口)
価格:6,878万円・7,268万円
間取:3LDK
専有面積:75.05m2・80.13m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 38戸
販売スケジュール・モデルルーム

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ザ・パークハウス 根岸口コミ掲示板・評判

コメント  

149  
by マンション検討中さん 2016-10-28 10:23:11
そうですね。
単身者、賃貸が多いと
どうしても、環境が悪化しますね。

夜中の騒音・ゴミだしの未分別等。
150  
by 匿名さん 2016-10-30 23:10:21
浅草寺までは歩けば20分かな。
151  
by 匿名さん 2016-11-04 15:13:42
賃貸、どうなんでしょうね…賃貸にすると競合がかなり多くなってくるということになってきますから、
最初から賃貸にするためにという風に思って持つ人は多くないかもしれないです。
もしかしたらリセールなどがずっと経ってから起きた時にそういうこともあるかもしれない、くらいじゃないでしょうか。
立地的に下町ですので、
ある程度便利に暮らそうという人向けという感じになってきそうな予感はします。
152  
by 匿名さん 2016-11-15 17:18:13
騒音とか、ゴミについては賃貸と言うよりは、民泊とかシェアハウスとかそういう方で問題が出てしまわないかしらと思いました。 管理規約ではこちらはそれらは明確にNGになっているのでしょうか。 とくにシェアハウスだと人が入れ替わりが結構あると、エントランスの鍵を多くの人が持つことになっていってしまうのは気になるので。対策はしておかないとなりませんよね。
153  
by 匿名 2016-11-15 23:41:31
こちらの価格帯の物件でのシェアハウスや民泊?は聞いたことがございませんが…。
それと物件を見に行きましたが家族でお住いの方達ばかりでしたよ。

 
154  
by 匿名さん 2016-11-16 08:45:40
152さんは、そういうことになったら困るから今のうちに…とおっしゃりたかったのではないでしょうか。
未だに販売している部屋もあることですし、全てがファミリーユースというわけではなく、投資目的で
購入なさっている方もいるかと思いますよ。
それにしてもアネックス棟の西側は日当たりが悪いですね。
155  
by 匿名さん 2016-11-20 14:50:23
以前見たニュースでは、年数がたって中古が出回って手頃になった時に民泊やシェアハウスになりやすいから、予め規約で禁止ですよって定めるところが多くなってきたそうです。
そういうことだけじゃなくって、
恐らく住んでからじゃないとわからない問題というのもたくさん出てくると思います。
アドバイスを適切にいただける管理会社であるとありがたいのですが、
こちらの系列の管理会社「三菱地所コミュニティ」ってどんなかんじなのでしょうね。
156  
by 匿名さん 2016-12-09 16:25:57
ここの特長は、専有面積が広めで収納も豊富というところなのかなぁと思うけれど。
23区内であることを考えると珍しい方なのかなと思いました。
山手線駅近いですしね。
ただ、なんとなくこの辺りはマイナーな感じが山手線の沿線でもあるのかなと感じます。
だから広さや仕様面を高めているのだなとも感じられました。
よく考えられて作られているのかなとは思います。
157  
by 匿名さん 2016-12-20 14:07:00
一応、すべてが角部屋ということなのかな。方角は人気がある方とそうでないほうがはっきり分かれてくるんじゃないかなと思います。
北西向きだとどうなんだろう。
冬場はもしかしたら温かいかもしれないけれど、でもそれは晴れている午後だけで曇っている日は関係ないしなぁ。
南東・南西は同じくらい人気が出そう。
158  
by 匿名さん 2017-01-13 00:04:46
あと2戸っていうところなんですが、ここで足踏みに長くなってしまっている状態なんでしょうか。
モデルルームとして使っている方は家具とか照明とかがサービスで付くって言うことで、これが実質の値引きみたいなものなんだと思います。
もう1つの方の部屋はなにもないんでしょうか。
値引きとかがある可能性大なのでしょうか

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所在地: 東京都台東区根岸4丁目78番1(地番)
交通: 山手線 鶯谷駅 徒歩8分 (北口)
価格:6,878万円・7,268万円
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販売戸数/総戸数: 2戸 / 38戸
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